<Bài viết đã được chỉnh sửa lúc 2008-01-11 06:03:37Ngọc Lý>
Cty quản lý và phát triển nhà quận 2 (TPHCM):
"Phát triển" tới đâu,... sai phạm tới đó!
Lao Động số 9 Ngày 11/01/2008 Cập nhật: 8:18 AM, 11/01/2008
[/align]
(LĐ) - Không có gì đáng ngạc nhiên, thời gian gần đây, tiếng tăm của Cty quản lý và phát triển nhà quận 2 (TPHCM) tràn ngập trên các trang báo. Hàng loạt dự án, công trình nhà nước giao Cty thực hiện, y rằng cứ kiểm tra là... bục ra bao nhiêu sai phạm.
[/align]
Những cuộc kiểm tra mới đây của cơ quan chức năng TPHCM cho thấy sai phạm trong quản lý luôn "đồng hành" cùng với sự "phát triển" của Cty này...
Dự án nhà ở CBCNV - cơ hội để cá nhân trục lợi...
Lợi dụng chủ trương xây dựng dự án nhà ở cho CBCNV quận 2, trên khu đất 4ha ở phường An Phú, quận 2; Cty quản lý và phát triển nhà quận 2 (Cty QLPTN Q.2) đã nhanh nhảu đền bù, bồi thường cho 16 hộ dân với giá rẻ mạt để thu hồi về 40.420m2 đất. Sau đó, Cty đầu tư 11,5 tỉ đồng xây dựng cơ sở hạ tầng, rồi phân làm 112 lô đất.
Chưa hết, Cty còn mở rộng bất hợp pháp thêm 5.129,5m2 nâng tổng số nền đất phân lô thành 121 nền. Tiếp theo, Cty bán 86 nền cho CBCNV và dành 35 nền dùng để kinh doanh lấy lãi riêng.
Một điều lạ lùng, không biết việc thẩm định hồ sơ, bán nền đất cho CBCNV ra sao mà có không ít người, dù nhà đất dư dả, vẫn nại khó khăn về nhà ở để được mua nền đất. Nhưng sau đó, họ đã nhanh tay bán luôn cho người khác, trục lợi hàng trăm triệu đồng (dù chưa có sổ đỏ)...
Trong số 86 nền duyệt bán cho CBCNV giải quyết khó khăn về nhà ở, có tới 43 trường hợp đã bán nền nhà cho người khác để kiếm lời.
Việc bán nền đất khi chưa có sổ đỏ là trái luật, nhưng Cty QLPTN Q.2 lại tiếp tay, ký hợp đồng tay ba, tạo điều kiện cho người bán đất trục lợi, gây thiệt hại cho Nhà nước phải tính đến tiền tỉ.
Chưa nói, 29 nền Cty dành cho kinh doanh cũng là sai phạm mục đích ban đầu của dự án v.v... Không chỉ sai phạm tại dự án nhà ở 4ha dành cho CBCNV, Cty QLPTN Q.2, còn sai phạm trong xây dựng chợ An Khánh, P.Bình Khánh, Q.2.
... và nhiều dự án sai phạm điển hình
Một góc KCN Cát Lái vốn trước đây xảy ra nhiều sai phạm trong giải toả đền bù của Cty QLPTN Q.2.Đơn cử dự án khu dân cư thuộc P.An Phú, trên diện tích 17,3ha, nhằm tái định cư cho người dân bị giải tỏa trong xây dựng đại lộ Đông Tây. Tổng vốn đầu tư cho dự án này trên 143,3 tỉ đồng, từ nguồn vốn TPHCM vay ODA. Thay vì phải nghiêm túc thực hiện, tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở, thì với tư cách chủ nhiệm điều hành dự án, Cty QLPTN Q.2 cũng mắc hàng loạt sai lầm...
Chẳng hạn tại các hợp đồng ký với các đối tác, Cty QLPTN Q.2 đã để xảy ra vô số các sai sót về quy định thủ tục đầu tư xây dựng, thiết kế hạng mục công trình, thẩm tra, dự toán dự án... Các sai phạm, buông lỏng quản lý đã dẫn tới tiến độ tái định cư cho người dân trên diện tích 17,3ha bị chậm trễ, kéo dài.
Trong lúc đó, tại dự án xây dựng khu chung cư cao cấp An Phú Gia, ở Giồng Ông Tố, Cty QLPTN Q.2 cũng... coi trời bằng vung, khi dám xây dựng 2 dãy nhà chung cư 5 tầng và 9 tầng, trong điều kiện không có hồ sơ pháp lý, ngoài văn bản của kiến trúc sư trưởng TP về quy hoạch địa điểm xây dựng (?!).
Tất cả các điều kiện khác như: Quyết định giao đất, hồ sơ đấu thầu, hồ sơ thiết kế công trình, giấy phép xây dựng v.v... Cty QLPTN Q.2 hoàn toàn không thực hiện và chưa được bất kỳ cơ quan nào cho phép hay phê duyệt.
Thậm chí, Cty còn táo bạo sử dụng 3.985m2 đất công vào xây dựng chung cư để kinh doanh, mà chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Hàng trăm triệu đồng đã được Cty đổ vào thực hiện trái phép, bất hợp pháp tại khu chung cư An Phú Gia. Cầu Kỳ Hà nằm trong khu công nghiệp Cát Lái, do Cty QLPTN Q.2 làm chủ đầu tư cũng đang mắc phải những sai phạm hết sức ngớ ngẩn trong quản lý và thi công.
Hậu quả đến nay, công trình trên đã xảy ra sự cố: Hệ cọc mố cầu bị gãy, chưa có giải pháp khắc phục... Trong khi đó, khu công nghiệp Cát Lái do Cty QLPTN Q.2 giải toả, bồi thường và liên doanh, liên kết với một Cty tư nhân khác ở Đắc Lắc, cách đây mấy năm cũng có không ít điều tiếng mờ ám, khiến Thanh tra quận 2 buộc phải đề nghị chuyển cơ quan điều tra.
Theo nhận định bước đầu của các cơ quan chức năng, những sai phạm của Cty QLPTN Q.2 là rất rõ. Thể hiện qua 6 công trình thuộc địa bàn quận 2 được chính quyền TPHCM chỉ đạo thanh - kiểm tra làm rõ, vì người dân tố cáo. Kết quả trong đó, có tới 5 công trình dính dáng đến sai phạm của Cty QLPTN Q.2.
Vấn đề đặt ra: Tại sao Cty QLPTN Q.2 lại trượt dài trên những sai phạm như thế mà hầu hết xảy ra tại các dự án thực hiện ở quận 2? Trách nhiệm của các cá nhân lãnh đạo quận 2 ra sao, khi buông lỏng để cho Cty này quá nhiều ưu ái, đặc quyền đặc lợi, rồi dẫn tới sai phạm hàng loạt?
Với hàng loạt sai phạm đó, chính quyền và các cơ quan luật pháp TPHCM sẽ xử lý thế nào đây?
[/align]Cao Nguyễn Đông Anh
[/align][/align][/align]
http://www.laodong.com.vn/Home/phapluat/2008/1/72675.laodong
"Phát triển" tới đâu,... sai phạm tới đó!
Lao Động số 9 Ngày 11/01/2008 Cập nhật: 8:18 AM, 11/01/2008
[/align]
(LĐ) - Không có gì đáng ngạc nhiên, thời gian gần đây, tiếng tăm của Cty quản lý và phát triển nhà quận 2 (TPHCM) tràn ngập trên các trang báo. Hàng loạt dự án, công trình nhà nước giao Cty thực hiện, y rằng cứ kiểm tra là... bục ra bao nhiêu sai phạm.
[/align]
Những cuộc kiểm tra mới đây của cơ quan chức năng TPHCM cho thấy sai phạm trong quản lý luôn "đồng hành" cùng với sự "phát triển" của Cty này...
Dự án nhà ở CBCNV - cơ hội để cá nhân trục lợi...
Lợi dụng chủ trương xây dựng dự án nhà ở cho CBCNV quận 2, trên khu đất 4ha ở phường An Phú, quận 2; Cty quản lý và phát triển nhà quận 2 (Cty QLPTN Q.2) đã nhanh nhảu đền bù, bồi thường cho 16 hộ dân với giá rẻ mạt để thu hồi về 40.420m2 đất. Sau đó, Cty đầu tư 11,5 tỉ đồng xây dựng cơ sở hạ tầng, rồi phân làm 112 lô đất.
Chưa hết, Cty còn mở rộng bất hợp pháp thêm 5.129,5m2 nâng tổng số nền đất phân lô thành 121 nền. Tiếp theo, Cty bán 86 nền cho CBCNV và dành 35 nền dùng để kinh doanh lấy lãi riêng.
Một điều lạ lùng, không biết việc thẩm định hồ sơ, bán nền đất cho CBCNV ra sao mà có không ít người, dù nhà đất dư dả, vẫn nại khó khăn về nhà ở để được mua nền đất. Nhưng sau đó, họ đã nhanh tay bán luôn cho người khác, trục lợi hàng trăm triệu đồng (dù chưa có sổ đỏ)...
Trong số 86 nền duyệt bán cho CBCNV giải quyết khó khăn về nhà ở, có tới 43 trường hợp đã bán nền nhà cho người khác để kiếm lời.
Việc bán nền đất khi chưa có sổ đỏ là trái luật, nhưng Cty QLPTN Q.2 lại tiếp tay, ký hợp đồng tay ba, tạo điều kiện cho người bán đất trục lợi, gây thiệt hại cho Nhà nước phải tính đến tiền tỉ.
Chưa nói, 29 nền Cty dành cho kinh doanh cũng là sai phạm mục đích ban đầu của dự án v.v... Không chỉ sai phạm tại dự án nhà ở 4ha dành cho CBCNV, Cty QLPTN Q.2, còn sai phạm trong xây dựng chợ An Khánh, P.Bình Khánh, Q.2.
... và nhiều dự án sai phạm điển hình
Một góc KCN Cát Lái vốn trước đây xảy ra nhiều sai phạm trong giải toả đền bù của Cty QLPTN Q.2.Đơn cử dự án khu dân cư thuộc P.An Phú, trên diện tích 17,3ha, nhằm tái định cư cho người dân bị giải tỏa trong xây dựng đại lộ Đông Tây. Tổng vốn đầu tư cho dự án này trên 143,3 tỉ đồng, từ nguồn vốn TPHCM vay ODA. Thay vì phải nghiêm túc thực hiện, tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở, thì với tư cách chủ nhiệm điều hành dự án, Cty QLPTN Q.2 cũng mắc hàng loạt sai lầm...
Chẳng hạn tại các hợp đồng ký với các đối tác, Cty QLPTN Q.2 đã để xảy ra vô số các sai sót về quy định thủ tục đầu tư xây dựng, thiết kế hạng mục công trình, thẩm tra, dự toán dự án... Các sai phạm, buông lỏng quản lý đã dẫn tới tiến độ tái định cư cho người dân trên diện tích 17,3ha bị chậm trễ, kéo dài.
Trong lúc đó, tại dự án xây dựng khu chung cư cao cấp An Phú Gia, ở Giồng Ông Tố, Cty QLPTN Q.2 cũng... coi trời bằng vung, khi dám xây dựng 2 dãy nhà chung cư 5 tầng và 9 tầng, trong điều kiện không có hồ sơ pháp lý, ngoài văn bản của kiến trúc sư trưởng TP về quy hoạch địa điểm xây dựng (?!).
Tất cả các điều kiện khác như: Quyết định giao đất, hồ sơ đấu thầu, hồ sơ thiết kế công trình, giấy phép xây dựng v.v... Cty QLPTN Q.2 hoàn toàn không thực hiện và chưa được bất kỳ cơ quan nào cho phép hay phê duyệt.
Thậm chí, Cty còn táo bạo sử dụng 3.985m2 đất công vào xây dựng chung cư để kinh doanh, mà chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Hàng trăm triệu đồng đã được Cty đổ vào thực hiện trái phép, bất hợp pháp tại khu chung cư An Phú Gia. Cầu Kỳ Hà nằm trong khu công nghiệp Cát Lái, do Cty QLPTN Q.2 làm chủ đầu tư cũng đang mắc phải những sai phạm hết sức ngớ ngẩn trong quản lý và thi công.
Hậu quả đến nay, công trình trên đã xảy ra sự cố: Hệ cọc mố cầu bị gãy, chưa có giải pháp khắc phục... Trong khi đó, khu công nghiệp Cát Lái do Cty QLPTN Q.2 giải toả, bồi thường và liên doanh, liên kết với một Cty tư nhân khác ở Đắc Lắc, cách đây mấy năm cũng có không ít điều tiếng mờ ám, khiến Thanh tra quận 2 buộc phải đề nghị chuyển cơ quan điều tra.
Theo nhận định bước đầu của các cơ quan chức năng, những sai phạm của Cty QLPTN Q.2 là rất rõ. Thể hiện qua 6 công trình thuộc địa bàn quận 2 được chính quyền TPHCM chỉ đạo thanh - kiểm tra làm rõ, vì người dân tố cáo. Kết quả trong đó, có tới 5 công trình dính dáng đến sai phạm của Cty QLPTN Q.2.
Vấn đề đặt ra: Tại sao Cty QLPTN Q.2 lại trượt dài trên những sai phạm như thế mà hầu hết xảy ra tại các dự án thực hiện ở quận 2? Trách nhiệm của các cá nhân lãnh đạo quận 2 ra sao, khi buông lỏng để cho Cty này quá nhiều ưu ái, đặc quyền đặc lợi, rồi dẫn tới sai phạm hàng loạt?
Với hàng loạt sai phạm đó, chính quyền và các cơ quan luật pháp TPHCM sẽ xử lý thế nào đây?
[/align]Cao Nguyễn Đông Anh
[/align][/align][/align]
http://www.laodong.com.vn/Home/phapluat/2008/1/72675.laodong