Hồ sơ làm sổ đỏ đất nền dự án gồm những gì?
Tùy vào việc ai là người trực tiếp làm thủ tục xin cấp sổ đỏ mà hồ sơ sẽ có những thành phần khác nhau; cụ thể như sau:
Đối với chủ đầu tư dự án
- Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (bắt buộc).
- Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở.
- Sơ đồ đất, nhà đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký.
- Danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán.Báo cáo kết quả thực hiện dự án.
- Đơn đăng ký xin cấp sổ đỏ mẫu 04a/ĐK...
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
- Biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất (bản chính).
Đối với người mua đất
- Bản chính sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân.
- Hộ chiếu còn thời hạn có đóng dấu của cơ quan xuất nhập cảnh (nếu người nước ngoài).
- Bản chính giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam (nếu là người nước ngoài).
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản chính hoặc bản sao có công chứng).
- Biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (bản chính).
Quy trình xin cấp sổ đỏ đất nền dự án gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh thuộc địa phương đang triển khai dự án.Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kiểm tra các điều kiện liên quan trong vòng 30 ngày. Sau đó sẽ thông báo kết quả cho người nộp đơn và chuyển hồ sơ đủ điều kiện về Văn phòng Quản lý Đất đai.
Bước 3: Phía Văn phòng Quản lý Đất đai kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ điều kiện để cấp sổ đỏ đất nền thì sẽ gửi tới Cơ quan Thuế để xác minh nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư.
Bước 4: Văn phòng Quản lý Đất đai sẽ cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, đồng thời chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Bước 5: Cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu chủ đầu tư nộp lại giấy chứng nhận đã cấp để tiến hành điều chỉnh, cập nhật thông tin mới.
Bước 6: Sau khi hoàn thành các thủ tục nêu trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất sẽ được trao cho người mua. Kết thúc trình tự thủ tục làm sổ đỏ.
Dự án Bán đất Fpt Đà Nẵng của tập đoàn FPT làm chủ chủ đầu tư vẫn đang mở bán. Nếu bạn quan tâm tới Mua Bán Đất Nền Fpt Đà Nẵng Giá Gốc Chủ Đầu Tư Fpt thì liên hệ số điện thoại 0898 541 378 để được tư vấn và có giá tốt nhất khi sở hữu cho mình mảnh đất tại dự án này