Lời của Dương Ngọc Hân quả thực đã nói hết tình trạng hiện nay, chỉ cần lấy được đất, tùy tiện xây vài ngôi nhà cũng sẽ không lỗ vốn.

Tất nhiên, đất này phải là đất ở vùng ngoại ô thành phố lớn, chứ còn đất ở những nơi như khu vực núi Phục Ngưu thì không được.

Đô thị hóa mà, vốn dĩ phải là như vậy, các thôn làng sẽ dần dần biến mất, đất đai xung quanh các đô thị sẽ ngày càng có giá trị hơn.

Lạc Hoa Trang Viên của Phùng Quân thực ra cách thành phố Trịnh Dương không xa, chưa đến hai mươi cây số. Nơi này bị đô thị hóa là chuyện sớm muộn, có thể tưởng tượng được rằng trong ba mươi năm tới, tám phần ruộng đất ở đây đều sẽ biến mất.

Diện tích đất của Lạc Hoa Trang Viên gần bốn cây số vuông, có hơn năm ngàn mẫu đất, một mặt giáp sông, chiều dài mặt còn lại tiếp giáp bên ngoài vừa vặn hơn ba cây số.

Đất mà Dương Ngọc Hân mua phần lớn là vùng ngoại vi của Lạc Hoa Trang Viên, bốn ngàn mẫu đất tức là hơn hai cây số vuông một chút.

Đất cô ấy mua đã bảo vệ rất tốt cho Lạc Hoa Trang Viên, tính trung bình ra, trang viên gần như có thêm một cây số chiều sâu.

Tất nhiên, trên thực tế không phải như vậy, rất nhiều nơi chiều sâu còn không đạt nổi năm trăm mét, nhưng cũng có nhiều chỗ chiều sâu vượt quá một phẩy năm cây số.

Thế nhưng nhìn chung mà nói, những nơi không thể bảo vệ được chiều sâu phần lớn là vách đá dốc đứng, cũng không quá quan trọng.

Thế nhưng ngay trong dải đất chiều sâu như vậy, Dương Ngọc Hân vẫn còn phải cân nhắc chuyện xây nhà thương mại, nếu không thì một mảnh đất lớn như thế này thực sự là lãng phí.

Dương chủ nhiệm lợi hại cũng là lợi hại ở điểm này, cô ấy thống kê số đất mình cần mua, đồng thời lập quy hoạch — cô ấy có thể xây tất cả số nhà thương mại đó ở nơi cách xa trang viên, lại còn có thể nhờ đó mà thu hồi vốn.

Điều này cực kỳ không dễ dàng, trước tiên phải cân nhắc vấn đề kiếm bao nhiêu tiền mới có thể thu hồi vốn, thứ hai là phải để lại một vành đai cách ly đủ sâu giữa nhà thương mại và trang viên.

Điều thú vị là thành phố Trịnh Dương đối với việc xây nhà thương mại ở đây cũng có chính sách định hướng, đó là phải có đủ tỷ lệ cây xanh.

Cho nên chuyện này cứ thế mà được cô ấy bàn bạc gần như xong xuôi, thực sự rất nằm ngoài dự liệu.

Thực ra điều khó giải quyết nhất chính là nhu cầu của các hộ dân khi mua quyền sử dụng những mảnh đất này, ở đây không những có dân làng mà còn có cả ruộng đất, xử lý cực kỳ phiền phức.

Loại chuyện này không thể bàn bạc xong ngay lập tức, Dương Ngọc Hân cũng chỉ mới bàn bạc thống nhất được ý hướng đại khái với thành phố, nếu nói về thao tác cụ thể thì một năm hoàn thành đã là coi như khá tốt rồi.

Thế nhưng Dương chủ nhiệm lại giữ thái độ lạc quan về chuyện này, bàn được như thế này thì chắc sẽ không có vấn đề gì lớn nữa, hơn nữa cô ấy rất tự tin cho biết những chi phí này cô ấy tự mình có thể lo liệu, về mặt vốn liếng không cần sự hỗ trợ của Phùng Quân.

Tóm lại mà nói, vì tu luyện, cô ấy thậm chí có thể bỏ ra mấy chục tỷ để xoay vòng vốn, thành ý không thể gọi là không đủ.

Phùng Quân lại vì thế mà nghĩ đến số vốn khá eo hẹp của mình, xem ra chỉ đặt điểm bán rượu ở kinh thành dường như không quá thích hợp?

Thế là anh hỏi một câu: "Dương chủ nhiệm, cô ở Ma Đô, có người bạn nào có thể ăn hết đại lý Tam Sinh Tửu không?"

Dương Ngọc Hân nghe vậy thì nhướn mày: "Đại lý Tam Sinh Tửu... cậu sẵn lòng giao cho bạn tôi làm?"

Cô ấy biết hiện tại trang viên đang chủ đẩy đại lý Tam Sinh Tửu, cũng biết vì sao Phùng Quân không giao cho mình, cho nên cũng không để trong lòng, nghe thấy câu hỏi này, cô ấy thực sự có chút bất ngờ.

Phùng Quân cười cười: "Cô đã sẵn lòng đầu tư mấy chục tỷ cho Lạc Hoa làm vùng ngoại vi, tôi tặng cô một chút phúc lợi cũng chẳng sao cả."

Dương Ngọc Hân do dự một chút, thăm dò hỏi: "Tiểu Thái Hâm chẳng phải là người Ma Đô sao, cậu không cân nhắc bạn của em ấy à?"

Phùng Quân lắc đầu: "Nhiệm vụ chính của em ấy là tu luyện, tôi cũng không hy vọng em ấy vì những chuyện nhỏ nhặt này mà phân tâm."

Dương Ngọc Hân gật đầu, cô ấy biết Trương Thái Hâm rất được anh coi trọng, anh cũng đặt kỳ vọng rất cao vào cô ấy, có thể nói trong hệ thống thực lực, kết cấu quyền lực và bố cục phát triển tương lai của Lạc Hoa Trang Viên, cô ấy là một mắt xích cực kỳ quan trọng.

Thế nhưng chuyện này thực sự không cách nào ghen tị được, Dương chủ nhiệm chỉ đành bày tỏ: "Được rồi, ở Ma Đô tôi vẫn có hai người bạn thâm giao, sau khi đến nơi thì tìm cậu hay tìm Cao Cường bàn?"

Phùng Quân trầm ngâm một chút rồi lên tiếng: "Vẫn là đừng tìm tôi, tôi cũng không muốn vì loại chuyện này mà phân tâm."

Dương Ngọc Hân đứng ra liên hệ người, hiệu suất cực kỳ cao, ngày hôm sau đã có người từ Ma Đô đến Trịnh Dương.

Cao Cường ra ngoài bàn bạc một buổi chiều, sau đó quay về báo cáo với Phùng Quân —— phía đại lý tỏ ra cực kỳ hứng thú với Tam Sinh Tửu, nhưng lại không mấy tự tin vào thị trường Ma Đô.

Lời này nghe có chút khó hiểu, nhưng người ta thực sự có lý do của riêng họ.

Người Ma Đô không thiếu tiền, năng lực tiêu dùng cũng cao, nhưng nơi đó định vị khác với kinh thành, có thể nói khí chất thành phố thậm chí là huyết thống đều có sự khác biệt rất lớn.

Trong tấm danh thiếp thành phố của Ma Đô, vĩnh viễn không thể thiếu các yếu tố thời trang và tân trào, thậm chí từ một trăm năm trước đã được người ta gọi là "Paris phương Đông", là một đại đô thị mang tính quốc tế, chuộng sự tây hóa.

Người Ma Đô trên bàn ăn uống rượu không nhiều, đối với hàng xa xỉ trong các loại rượu họ chuộng hàng nước ngoài hơn, uống rượu vang đỏ so với uống rượu trắng thì đẳng cấp cao hơn, nếu cũng là rượu trắng, thì rượu tây có đẳng cấp cao hơn rượu nội địa.

Tất nhiên, quan trọng hơn là người Ma Đô nhấn mạnh cuộc sống tinh tế, số người uống rượu trắng thực sự không nhiều, đâu giống mấy gã đàn ông thô lỗ ở kinh thành, không uống rượu trắng sẽ bị coi là "không phải đàn ông", "thằng nhãi con"...

Đại lý đến từ Ma Đô lần này vẫn rất công nhận Tam Sinh Tửu, nhưng đồng thời người ta cho rằng ở Ma Đô không thể bán ra được số lượng như ở kinh thành —— e là một nửa cũng không tới.

Cho nên người đến có một ý định, hy vọng ngoài Ma Đô ra, còn có thể lấy được đại lý của Dương Thành, Bằng Thành hoặc Du Thành.

Ông ta cho rằng, dù là doanh số rượu trắng ở Dương Thành cũng sẽ vượt qua Ma Đô —— mặc dù người ở đó chuộng uống rượu vàng hơn.

Còn về Bằng Thành thì khỏi phải nói, thành phố di dân, đủ loại sở thích tràn ngập trong đó.

Thế nhưng Phùng Quân lắc đầu, hai thành phố này để lại cho anh quá nhiều ký ức tồi tệ, trước đây không có năng lực thì thôi, bây giờ anh tuyệt đối không muốn ủy khuất bản thân: "Bằng Thành và Dương Thành bỏ đi, không định phát triển đại lý ở đó."

Cao Cường có chút kinh ngạc, không nhịn được lên tiếng hỏi một câu: "Người giàu ở hai nơi đó mới thực sự nhiều kìa, Du Thành so với hai thành phố này thì kém xa rồi."

"Du Thành ngược lại có thể cân nhắc một chút," Phùng Quân gật đầu, "Người Du Thành rất biết uống rượu, nơi đó có thể đặt một đại lý... đúng rồi, Cẩm Thành còn là quê nhà của Dương chủ nhiệm đấy, cậu bàn với cô ấy một chút, đại lý này cứ để cô ấy tiến cử thêm một người là được."

Cao Cường không nhịn được lên tiếng: "Ở Du Thành tôi có chiến hữu... sư phụ, tôi cam đoan sẽ không vì tư lợi mà làm hỏng việc công."

Phùng Quân nhìn hắn với vẻ cười như không cười: "Ha ha, cậu cũng biết vì tư lợi làm hỏng việc công... vậy thì hà tất phải làm khó tôi?"

"Ai," Cao Cường thở dài một tiếng, suy nghĩ một lát sau mới nói một câu: "Chủ yếu là vì đó là chiến hữu đã từng cứu mạng tôi."

Phùng Quân lắc đầu: "Biết ơn báo đáp là chuyện tốt, nhưng một số thứ, cần kiêng kỵ thì nhất định phải kiêng kỵ, cậu thật sự muốn giúp hắn cũng được... vậy thì tôi phải đổi người phụ trách quản lý khu vực này rồi."

Cao Cường suy nghĩ một chút, cuối cùng vẫn lắc đầu: "Thôi bỏ đi, tôi cảm thấy tạm thời không ai phù hợp phụ trách khu vực này hơn tôi, cho dù tôi thật sự muốn giúp chiến hữu, cũng không thể gây thêm phiền phức cho sư phụ... ngài sẽ không trách tôi nghĩ như vậy chứ?"

Phùng Quân giơ tay, vỗ vỗ vai hắn, cười nói: "Có suy nghĩ thì cứ nói, nói ra vẫn tốt hơn là nín nhịn, đúng không?"

Đúng lúc Lạc Hoa Trang Viên bàn xong đại lý ở Ma Đô và Du Thành, thì Lưu Cường Sinh đang vui chơi tại một hội quán ở kinh thành, lại vô ý xảy ra tranh chấp với người ta, hắn dẫn theo một đám người bên cạnh, thu xếp đối phương một trận, rồi không hề để tâm mà tiếp tục chơi bời.

Kết quả bên kia cũng không phải dạng vừa, một cuộc điện thoại gọi đến hơn mười người, đều là những gã đàn ông tinh nhuệ, mạnh mẽ.

Lưu Cường Sinh vừa nhìn thấy người dẫn đầu, liền cảm thấy da đầu tê dại —— vị Thẩm Lão Tam này ở kinh thành, quan hệ cũng không phải nhỏ.

"Chính là cậu ra tay đánh người?" Thẩm Lão Tam bước tới, đánh giá hắn từ trên xuống dưới hai cái, "Con cái nhà ai?"

"Tam ca, đây cũng là lời qua tiếng lại, coi như là lỗi của tôi," Lưu Cường Sinh chắp tay, "Tôi bồi thường một trăm con số, anh xem có được không?"

Hắn thực ra không mấy để tâm đến Thẩm Lão Tam —— tên này chỉ là một kẻ sai vặt, nhưng mấu chốt vấn đề nằm ở chỗ, nhân vật đằng sau người này thực sự không thể trêu chọc nổi.

Thẩm Lão Tam nhìn chằm chằm hắn hồi lâu mới khẽ mỉm cười: "Tôi nhớ ra rồi, cậu là người nhà họ Lưu, gọi tôi là Tam ca thì tôi không dám nhận... nhưng tôi có chút tò mò, cậu cho rằng tầm mắt của Thẩm Lão Tam tôi lại hẹp hòi đến thế, vì một triệu mà làm khó cậu?"

"Tam ca nói đùa rồi," Lưu Cường Sinh không kiêu ngạo không siểm nịnh trả lời, "Trong mắt anh không có chút tiền lẻ này, nhưng chuyện hôm nay không hoàn toàn là lỗi của tôi... một bàn tay không vỗ nên tiếng, bây giờ tôi nhận thua, hay là anh đưa ra một con số?"

"Ha ha," Thẩm Lão Tam cười tủm tỉm giơ tay ra, khoác lên vai Lưu Cường Sinh, rất nhiệt tình lên tiếng: "Thực ra cậu cũng không phải người ngoài, nhưng nói sao nhỉ, hôm nay cậu đánh là em vợ của Đậu thiếu... hay là cậu đi cùng tôi đến chỗ Đậu thiếu giải thích một chút?"

Lưu Cường Sinh thực sự không muốn gặp Đậu thiếu, nhưng người ta đã nói như vậy, hắn còn có thể từ chối sao?

Nơi Đậu thiếu chơi bời lại càng kín đáo hơn, sau khi Thẩm Lão Tam dẫn người đến, bước lên nói nhỏ vài câu với Đậu thiếu.

Bên cạnh Đậu thiếu còn có hai người bạn trạc tuổi, nhưng chắc chắn là đi theo Đậu thiếu làm ăn, sở dĩ gọi họ là bạn chủ yếu là vì những người khác nhìn qua là biết ngay là đám tùy tùng và kẻ sai vặt, hai người này phong thái có phần tự nhiên hơn một chút.

Trong đó có một gã vóc người khá thấp lên tiếng: "Lưu Cường Sinh đúng không, theo lý mà nói đều không phải người ngoài, nhưng hôm nay cậu ra tay với em vợ của Đậu thiếu, chuyện này phải bàn luận cho ra lẽ."

"Tôi nhận sai, sẵn sàng bồi thường," Lưu Cường Sinh cũng khá sòng phẳng, "Ban đầu nói bồi thường một trăm, Tam ca nói không thích hợp, cho nên tôi đến gặp Đậu thiếu, tùy các anh xử trí."

Đậu thiếu liếc xéo hắn một cái, không nói gì, mà chỉ nâng ly rượu lên, chậm rãi nhấp một ngụm.

Thái độ này đã rất rõ ràng, anh ta cho rằng người này không đáng để mình phải mở miệng.

Vẫn là gã thấp người đó lên tiếng: "Bồi thường tiền... thực sự không có ý nghĩa, ít thì mất mặt, nhiều thì mất hòa khí, thế này đi, tôi có thể khuyên Đậu thiếu tha cho cậu một lần."

"Đa tạ vị huynh đài này," Lưu Cường Sinh chắp tay, "Huynh đài có phân phó gì, cứ việc mở lời."

Gã thấp người nhìn thoáng qua Đậu thiếu, phát hiện anh ta không có phản ứng gì, bèn ho khan một tiếng: "Thế này, nghe nói chỗ ông cụ nhà cậu... gần đây dự án khá nhiều?"

Mặt Lưu Cường Sinh lập tức trắng bệch.