15 giờ chiều ngày 14 tháng 12 năm 2009, màn kịch đấu thầu chín khu đất tại CBD Yến Kinh chính thức hạ màn. Tập đoàn Hữu Đạo thuận lợi giành lấy khu đất z2b mình hằng mơ ước, với mức giá trúng thầu là 2,7426 tỷ tệ.
Còn Tam Hưng, sau khi vấp phải trở ngại ở vòng đấu thầu đầu tiên, liền chuyển hướng dốc toàn lực theo đuổi khu đất z2a, cuối cùng đã như ý nguyện giành được.
Tại hội nghị đấu thầu, cuộc tranh chấp giữa Hữu Đạo và Tam Hưng ở khu đất z2b chỉ là một khúc đệm nhỏ, điểm nhấn thực sự chính là sự xuất hiện của một "khu đất kỳ diệu", chỉ có duy nhất một đơn vị tham gia đấu thầu và mức giá đưa ra lại khớp hoàn toàn với giá sàn.
Mặc dù những người ngồi dưới hội trường đều là bậc có máu mặt, nhưng sau khi mức giá được công bố, cả khán phòng vẫn bùng lên những tiếng la ó.
Quả thực là quá “kỳ diệu”!
Lấy khu đất z2b mà Hữu Đạo trúng thầu làm ví dụ, Hữu Đạo báo giá 2,742 tỷ tệ, giá sàn là 1,743 tỷ tệ, mức chênh lệch giá lên tới 57%.
Những khu đất khác cũng tương tự như vậy, giá chênh lệch khi giao dịch cơ bản nằm trong khoảng từ 45% đến 60%.
Chỉ riêng khu đất này, giá báo và giá sàn không sai lệch một li, hoàn toàn không có chênh lệch giá.
Trong mắt người ngoài cuộc, mức báo giá này quả thực là thần thánh!
Nhưng trong mắt người trong nghề, kiểu báo giá này đúng là quá trơ trẽn!
Sau khi hội nghị đấu thầu kết thúc, Lão Phùng - người từng kết giao với Biên Học Đạo qua vài buổi tiệc rượu - đã lập tức gọi điện thoại, trước là chúc mừng Hữu Đạo giành được khu đất z2b, sau đó phàn nàn rằng "môi trường ngày càng tệ".
Lão Phùng có lý do để càu nhàu.
Lần đấu thầu này, công ty của Lão Phùng tham gia tranh ba khu đất, mức chênh lệch giá trung bình trong ba báo giá của ông ta lên tới 75%, cơ bản đều là mức giá cao nhất, thế nhưng kết quả lại bị loại ngay từ vòng đánh giá hồ sơ, thành ra bận rộn công cốc, chẳng thu được gì.
Bản thân mình tăng giá tới 75% mà vẫn không giành được đất, còn có người lại giành được đất với mức giá không tăng một xu, đổi lại là ai thì cũng khó mà cam lòng.
Khó chịu không chỉ vì đất và tiền, mà quan trọng hơn là vì vấn đề thể diện.
Nói một cách thực tế nhất, dù là ai, dù có thế lực lớn đến đâu, biết trước giá sàn là anh giỏi, được "chọn mặt gửi vàng" để lấy đất cũng là anh giỏi, nhưng liệu anh có thể xử lý cho "cao tay" một chút được không? Món hàng hơn 2 tỷ tệ, lúc báo giá anh thêm vào 50 triệu hay 10 triệu thì có sao đâu? Dù anh chỉ thêm 1 triệu thôi cũng được mà!
Như kiểu hiện tại, giá sàn bao nhiêu báo giá bấy nhiêu, hai con số giống hệt nhau, chính xác không sai lệch, là vì muốn tiết kiệm tiền sao? Không phải!
Kẻ ra giá chính là muốn cho mọi người thấy rằng, lão tử biết trước giá sàn đấy, lão tử cứ không thèm thêm một xu đấy, lão tử chính là ngông cuồng như vậy đấy, sau này đấu thầu thì hãy biết điều mà tránh xa lão tử ra.
Trong điện thoại, Lão Phùng thở dài than vãn với Biên Học Đạo: "Lăn lộn bao nhiêu năm, hôm nay tôi thực sự được mở mang tầm mắt rồi."
Nghe ra sự thất vọng trong giọng nói của Lão Phùng, Biên Học Đạo - người vừa thành công giành được đất - mỉm cười an ủi: "Cứ coi như là gặp phải thần tiên đi."
Người nói vô tâm, người nghe hữu ý.
Một tiếng sau, Lão Phùng đăng bài cảm thán trên Weibo Trí Vi: "Hôm nay đấu thầu đất khu lõi CBD Yến Kinh, cảm giác như gặp phải thần tiên vậy. Có một khu đất, chỉ có duy nhất một đơn vị đấu thầu, giá sàn là 2,535 tỷ tệ, giá ra cũng là 2,535 tỷ tệ, chính xác không sai một li."
Là một doanh nhân có tên tuổi, bài đăng trên Weibo của Lão Phùng vừa tung ra, tựa như tảng đá ném xuống mặt hồ, khơi dậy vô vàn gợn sóng.
Chỉ trong hai tiếng đồng hồ, số lượt chia sẻ đã đạt tới con số kinh ngạc là 200.000, bình luận cũng lên tới 80.000, vụ việc "khu đất thần tiên" nhanh chóng lan truyền.
Điều đáng suy ngẫm là, điều khiến cư dân mạng cảm thán nhiều nhất không phải là chuyện mờ ám trong đấu thầu, mà là "đến cả Lão Phùng mà còn bị bắt nạt như vậy, huống hồ là chúng ta".
So với đông đảo cư dân mạng hùa theo, bình luận của một số ít người bản địa Yến Kinh dường như "gần với sự thật" hơn: "Có đủ tư cách để lấy mấy khu đất ở CBD hay không, chính Lão Phùng ông không tự biết trong lòng sao? Đồng chí Phùng nhỏ à, ông thấy xây chung cư ở khu trung tâm CBD thì bán bao nhiêu tiền một mét mới phù hợp? Người ngoài cuộc mà nhúng tay vào việc này, Lão Phùng à, ông phải cẩn thận đấy!"
Lời khuyên cẩn thận là lời trung ngôn, đáng tiếc là Lão Phùng không nhìn thấy.
Ngày 15 tháng 12, vài tờ báo kinh tế trong nước đã đưa tin chi tiết về "khu đất thần tiên", các trang tin điện tử đồng loạt đăng lại, dư luận xôn xao.
10 giờ sáng ngày 15, Lão Phùng trả lời bình luận của bạn bè trên Weibo: "Cảm giác này rất không ổn."
Sau đó, vài tiếng đồng hồ sau, một sự việc khiến ông cảm thấy còn tồi tệ hơn đã xảy ra.
Thư ký báo với Lão Phùng: "Có một vị họ Trịnh gọi điện từ Ma Cao đến, yêu cầu ông đừng lên tiếng về chuyện CBD nữa, nếu không sẽ xảy ra chuyện không vui."
Thư ký vừa báo cáo xong, Lão Phùng lập tức đăng một bài lên Weibo, đưa lời của thư ký lên mạng, cuối cùng đính kèm thêm một câu: "Đã báo cảnh sát".
Sau khi biết tin, Biên Học Đạo gọi điện thoại cho Lão Phùng hỏi thăm tình hình, Lão Phùng ban đầu thản nhiên nói "chó sủa không cắn", sau đó nhờ Biên Học Đạo bảo người phụ trách Weibo "hạ nhiệt bài đăng xuống".
Rõ ràng là Lão Phùng biết lần này mình đã hành động hấp tấp, chỉ là sự đã rồi, chỉ có thể tiến không thể lùi.
Biên Học Đạo cũng chỉ có thể tiến không thể lùi.
Nửa tháng cuối cùng trước khi kết thúc năm, các công việc của tập đoàn dồn dập tổng kết báo cáo, bận rộn không ngơi tay.
Trăm công nghìn việc, Biên Học Đạo vẫn tranh thủ chút thời gian tham gia một buổi họp góp ý kịch bản nội bộ của Hữu Đạo Truyền thông Điện ảnh.
Tham gia họp góp ý kịch bản là một trong những sở thích cá nhân của Biên Học Đạo, bởi anh thích nghe các biên kịch phân tích tính hợp lý của cấu trúc cốt truyện, cùng tính logic trong đối thoại, tư duy và hành động của các nhân vật.
Cũng nhờ Biên Học Đạo thỉnh thoảng đến dự thính, khiến những buổi họp "hao thời tốn sức" mang tính bàn luận kiểu này được giữ lại, dần dần phát triển thành một đội ngũ với các thành viên ổn định.
Ngồi trong phòng họp, tùy tay lật xem kịch bản trên bàn, Biên Học Đạo đột nhiên bị vài dòng thoại thu hút ánh nhìn.
Trong "Đại Minh Vương Triều", Phùng Bảo vì tranh công báo điềm lành mà đắc tội với các đại thái giám trong Tư Lễ Giám, thái giám Bỉnh Bút của Tư Lễ Giám là Lữ Phương đã giáo huấn đứa con nuôi chưa chín chắn của mình rằng: "Ta dạy con hai câu, con hãy nhớ kỹ! Một câu là văn quan hay nói: 'Làm quan phải tam tư!' 'Tam tư' là gì? 'Tam tư' chính là: tư nguy, tư thoái, tư biến! Biết được nguy hiểm thì có thể tránh né nguy hiểm, đó gọi là tư nguy! Trốn đến nơi không ai còn chú ý đến mình nữa, đó gọi là tư thoái! Thoái lui rồi thì mới có cơ hội, lại từ từ nhìn, từ từ nghĩ, xem mình trước kia sai ở đâu, sau này nên làm thế nào, đó gọi là tư biến! Câu mà võ quan hay nói chính là: Đặt mình vào chỗ chết rồi mới có thể sống."
Nhìn thấy lời thoại này, rồi nhớ lại lời của Jack Ma, Biên Học Đạo bỗng có cảm giác như bừng tỉnh trong giây lát.
Bản thân mình mở bàn tay vàng, dùng vài năm đi hết con đường mà người khác mấy chục năm chưa chắc đã đi thông, đã thành công đến nhường này, hà tất phải tham lam muốn mấy chục năm tới cũng phải đi nhanh, thuận lợi và vững vàng như mấy năm vừa qua?
Mà giả sử có thành công thật, đi quá nhanh quá xa, con người chẳng phải sẽ cô độc sao? Nếu doanh nghiệp tiếp tục mở rộng, rốt cuộc là chuyện tốt hay chuyện xấu?
Núi cao còn có núi cao hơn, Lão Phùng - người kiếp trước trong mắt mình là cao không thể với - trong mắt kẻ khác thì là gì? Còn bản thân mình trong mắt họ lại là gì? Chắc chắn không phải là 'tỏi tây' rồi, chắc là heo thì đúng hơn!
Cả ngày hôm đó, Biên Học Đạo rơi vào trạng thái lơ lửng, người ngồi trong văn phòng, không làm việc, cũng chẳng suy nghĩ, chỉ biết ngẩn người.
Mãi đến khi Biên cha gọi điện hỏi xem Tết Dương lịch sắp xếp thế nào, Biên Học Đạo mới như tỉnh mộng, thu xếp lại dòng suy nghĩ, đặt bút viết thư cho Tiểu Doanh Tinh và Tiểu Thiện Trác.
Thư viết tay của người cha gửi cho các con mình.
Trong thư, Biên Học Đạo viết thế này: Dẫu rằng lúc viết bức thư này, cha không ở bên cạnh các con, nhưng trong lòng cha vô cùng yêu thương các con, tình yêu này thậm chí còn vượt trên cả tình yêu dành cho vạn vật giữa đất trời. Cha hy vọng sẽ trao cho các con tất cả sức mạnh, niềm tin, lòng dũng cảm, tình yêu và ánh sáng của chính mình, để ánh dương soi rọi, để mưa móc thấm nhuần, khiến các con có được một trái tim tự do, vui vẻ, tràn đầy hy vọng, biết mình vì điều gì mà sinh ra, để theo đuổi nó, và hạnh phúc cả một đời.
