Lúc chính quyền quận hỏi họ, phía nhà phát triển bất động sản bày tỏ hiện tại đang có các dự án khác, tạm thời không thể phân tán tinh lực để xử lý việc này.

Nhưng thực tế thì họ chẳng phải không có thời gian hay tinh lực. Là một nhà phát triển bất động sản, họ luôn có sự chấp niệm gần như điên cuồng đối với đất đai.

Họ bày tỏ không muốn nhận chẳng qua không phải là thật lòng không muốn, mà là vì có tính toán riêng của mình.

Hai cái ao cá này sau khi bị gã dân làng làm trò quỷ kia giở quẻ, cứ mỗi mùa hè lại thành cái đầm nước thối chuyên sinh sôi ruồi muỗi. Nếu bây giờ họ tiếp nhận, chắc chắn chính quyền quận sẽ bắt họ phải chỉnh đốn. Bất kể là cải tạo thành cảnh quan hay lấp đi rồi xây thêm ba tòa nhà làm giai đoạn hai (giai đoạn hai chỉ có ba tòa nhà, cười mỉa mai) thì cũng thế, tóm lại là ở đây không được phép xuất hiện cái đầm thối nữa!

Nhưng nhà phát triển lại lười bỏ tiền ra. Thứ nhất, khu dân cư này sau bao năm đã bán sạch rồi, dù có làm cảnh quan tốt đẹp đến đâu, tiền cũng chẳng rơi vào túi họ. Bán nhà cũ? Liên quan quái gì đến họ chứ?

Khu đất này tuy không lớn, nhưng "chân muỗi cũng là thịt" mà, đúng không?

Họ định đợi chính quyền quận liên tục nhận được khiếu nại của cư dân, khiến quận phải bỏ tiền ra dọn dẹp sạch sẽ cái đầm thối này, sau đó họ sẽ tỏ vẻ như vừa mới rảnh tay mà tiếp quản cái ao này. Đến lúc đó, họ sẽ lấp bằng nó, xây một dãy cửa hàng mặt phố, hay mở chợ nông sản gì đó là tùy ý họ. Chỉ có điều lợi nhuận thu được so với vốn đầu tư thì chẳng bằng đi làm các dự án bất động sản khác.

Thương nhân, trọng lợi.

Môi trường ư? Có liên quan quái gì đến họ chứ?

Cho nên, vào lúc này, hai cái ao thối kia thực sự là "đất vô dụng" đúng nghĩa.

Sở dĩ gọi là đất vô dụng, không phải vì nó không có tác dụng, mà là vì không có ai nắm giữ "quyền sử dụng".

Ngô Kiện Bân vắt óc suy nghĩ cũng không ngờ tới, nơi này lại xảy ra tình huống như vậy.

Đối với cái ao thối này, Cục trưởng Vương của Cục Tài nguyên Đất đai cũng cảm thấy đau đầu.

Sở Môi trường thành phố hy vọng quận Thị Bắc có thể đứng ra xử lý nơi này, dù sao xung quanh đều là khu dân cư, để cái ao thối ở đây trông không ra làm sao cả. Nghe nói mùa hè năm nay Thanh Đảo còn phải thẩm định thành phố vệ sinh quốc gia nữa.

Mẹ kiếp, nếu để nhóm công tác nhìn thấy một nơi như thế này trong nội thành thì còn đánh giá cái rắm gì nữa.

Nhưng phía quận cũng than nghèo kể khổ: "Ngân sách chúng tôi có hạn, bỏ tiền ra xử lý, tuy công trình không lớn nhưng... chúng tôi cũng thấy oan ức lắm. Hay là... thành phố cấp chút trợ cấp ngân sách đi, có tiền rồi, chúng tôi chắc chắn sẽ xử lý thật tốt cho ngài."

Thành phố đương nhiên không đời nào muốn làm kẻ chịu thiệt. Phân bổ ngân sách hàng năm đều có hạn mức, cấp cho các anh thêm một phần, thì nơi khác lại phải bớt đi một phần.

Lấy một ví dụ sát sườn nhất nhé, các thành phố phương Bắc đều thiếu nước, Thanh Đảo cũng không ngoại lệ. Tuy nhờ công trình Nam thủy Bắc điều mà người dân không cảm thấy gì, nhưng vào năm 2015, người Thanh Đảo đến nước sông Hoàng Hà cũng chẳng được uống nữa, toàn uống nước sông Trường Giang! (Nước sông Hoàng Hà phải cung cấp cho Bắc Kinh). Vận chuyển nước từ sông Trường Giang đến Thanh Đảo, qua nhà máy nước sản xuất chế biến, rồi đưa đến nhà dân, chưa tính phí xử lý ô nhiễm, giá thành một tấn nước đã lên tới 4,5 tệ! Nhưng người dân dùng nước chỉ tốn 3,5 tệ, mà trong đó còn bao gồm cả một tệ phí xử lý nước thải nữa!

Tiền lỗ lấy từ đâu ra? Chẳng phải từ ngân sách trợ cấp của thành phố hay sao?

"Mỗi năm chúng tôi trợ cấp ngân sách cho nước sinh hoạt của người dân đã là hai trăm triệu rồi, chút chuyện cỏn con của quận các anh mà cũng đòi xin tiền thành phố, xin cái đầu các người ấy."

Lãnh đạo tài chính thành phố từ chối thẳng thừng.

Không phải phía quận không làm việc, mà chính vì cứ đùn đẩy trách nhiệm như vậy nên hiệu suất tự nhiên giảm sút. Đến tận bây giờ, hợp đồng thầu đất đã hết hạn mà tạm thời vẫn chưa có công ty nào tỏ ý tiếp nhận khu đất này.

Suy cho cùng so với các khu đất thông thường, nơi này quá nhỏ, không thể xây nhà cao tầng. Mà cư dân xung quanh thì khả năng tiêu dùng có hạn, giao thông lại tương đối bất tiện, xây dựng các tổ hợp thương mại lớn ở đây cũng không phù hợp. Thế nên nhất thời chẳng có đại gia "lắm tiền nhiều của" nào đứng ra nhận lấy khu đất này cả.

"Hì hì, hì hì hì." Dương Thụy nghe Ngô Kiện Bân nói xong, miệng suýt nữa thì ngoác tận mang tai, cứ ngây ngô cười mãi.

Thấy bộ dạng này của cậu ta, Ngô Kiện Bân cũng thấy vui lây.

Vận may, thứ này thực sự không thể nói trước được.

Nhiều người cứ nghĩ khu đất này là của nhà phát triển dự án Thủy Hương Uyển, càng nhiều người hơn chỉ nhìn thấy khu đất này có tranh chấp to đùng, lại còn chuyện dây dưa không rõ ràng giữa cấp thành phố và cấp quận.

Chẳng có ai nghĩ đến việc nếu giành được khu đất này, đem nó làm việc khác thì sẽ có những công dụng phù hợp nào.

Thế mà Dương Thụy lại tình cờ đi ngang qua đây vài lần, cộng thêm cuộc trò chuyện cởi mở trước đó với Ngô Kiện Bân, khiến cậu nảy ra ý định làm một cái bãi đỗ xe.

Quả thực, nếu nói xử lý sạch hai cái ao này thì tốn kém không ít, nhưng lấp bằng chúng thì lại đơn giản hơn nhiều. Ngô Kiện Bân cảm thấy đống rác thải xây dựng ở công trường của mình đang chẳng biết đổ đi đâu, đổ hết vào cái ao này chẳng phải giải quyết được hết hay sao? Lại còn tiết kiệm được khối tiền.

Xử lý cái con khỉ khô ấy!

Bãi đỗ xe chứ có phải xây nhà đâu, không cần phải đóng móng, chỉ cần chỗ đỗ xe tương đối bằng phẳng là được.

Hơn nữa Thanh Đảo là thành phố ven biển, cấu trúc địa chất là đá hoa cương, chỉ cần có đủ vật liệu san lấp, xe lu 8 tấn cán qua vài lượt là chẳng cần phải lo vấn đề sụt lún mặt đường nữa.

Suy cho cùng cũng chỉ là đỗ xe, mà đỗ xe cá nhân là chủ yếu, lấy xe hơi làm trọng tâm. Được rồi, tính cả mấy chiếc xe khách lớn hơn một chút thì cũng đều là xe không, trải nhựa đường lên, dùng năm mươi năm không hỏng cũng chẳng phải vấn đề gì, nhỉ?

Chỉ cần giành được khu đất này, phía ngoài bãi đỗ xe có thể dựng một vòng nhà tiền chế để cho thuê, bất kể là kinh doanh đồ ăn nhanh hay rửa xe, đối với bãi đỗ xe cũng là một khoản thu nhập bổ sung.

Nhắc đến việc giành được khu đất này...

Ngô Kiện Bân trong khoảnh khắc đó, gần như đã muốn tự mình giành lấy để kinh doanh.

Một khu đất nhỏ mà cả thành phố lẫn quận đều không ưa, muốn lấy quyền sử dụng, Ngô Kiện Bân có thể dự đoán trước tiền chuyển nhượng chắc chắn chẳng đáng bao nhiêu!

Mà dựa vào mối quan hệ của ông với Cục trưởng Vương, ông cảm thấy loại hình thương mại cường độ thấp như bãi đỗ xe, vốn có thể mang lại lợi ích cho dân sinh, giảm bớt áp lực đỗ xe này, lão Ngô ông hoàn toàn có thể chơi kiểu "thủ thuật bất động sản thượng cổ".

Đó là giành lấy đất trước mà không cần trả tiền chuyển nhượng, sau đó dùng quyền sử dụng khu đất này để vay ngân hàng, rút vốn ra để xây dựng và vận hành.

Mẹ kiếp, đây mới đúng là "gạn nước trong lấy bạc" đấy!

"Anh Ngô, lần này có khả thi không?"

"Vận may của thằng nhãi cậu, không phục cũng không được. Bãi đỗ xe khả thi, rất khả thi. Nhưng mà..."

Thấy Ngô Kiện Bân lại nói lửng lơ, Dương Thụy truy hỏi: "Nhưng mà thế nào ạ?"

"Tôi sẽ giúp cậu vận hành việc giành đất! Nhưng tất cả việc thi công phải do công ty của tôi đảm nhận! Cậu phải trả tiền! Còn không được trả ít đâu đấy!" Ngô Kiện Bân nói đến đoạn sau, giọng gần như "hung hăng" hẳn.

Dương Thụy nhăn mặt nói: "Anh Ngô, anh đảm nhận thì không vấn đề gì, trả tiền cũng không vấn đề gì, vấn đề là... em không có tiền!"

"Không có tiền? Sao cậu biết cậu không có tiền?"

"Anh đừng đùa, em có tiền hay không anh còn không biết sao."

"Hê hê, giành được đất rồi thì sẽ có thôi."