Nhưng sau khi thủ tục đã xong xuôi, lúc phó tổng đi nhận nhà lại phát hiện ra một vấn đề lớn: trong nhà có người thuê. Chuyện này vốn không phải vấn đề lớn, nhưng người thuê này lại ký hợp đồng dài tận 20 năm với bạn của phó tổng, và tiền thuê mỗi tháng chỉ vỏn vẹn mười đồng.

Tào Vân nhìn cặp vợ chồng phó tổng đang ngồi đối diện, cầm chén trà nhấp một ngụm rồi sắp xếp ngôn từ: "Vương tổng, chuyện này của anh có lẽ khá phiền phức. Theo quy định pháp luật, hợp đồng giữa người thuê và chủ nhà không thay đổi vì việc thay đổi chủ sở hữu, đổi chủ mới thì chủ mới phải chấp nhận hợp đồng đó. Một cách là làm công tác tư tưởng với người thuê. Cách khác là cắt nước cắt điện. Bình thường chỉ cần anh không đóng tiền điện nước, người thuê sẽ không thể ở tiếp. Tất nhiên, anh vi phạm hợp đồng thuê, người thuê có thể kiện anh ra tòa, nhưng tôi tin người thuê chắc chắn không muốn dây dưa kiện tụng với anh."

Tào Vân nói: "Tôi muốn nói chuyện với người thuê, Vương tổng anh bỏ ra một khoản tiền, làm công tác tư tưởng với họ. Dù sao nếu người thuê nổi nóng lên, họ không ở nhà anh nữa thì hợp đồng thuê vẫn còn hiệu lực."

Tào Vân nói: "Cách thứ ba là vi phạm hợp đồng, đơn phương chấm dứt thỏa thuận. Thông thường, chủ nhà bồi thường khoảng từ một đến ba tháng tiền thuê."

Phó tổng nói: "Cách thứ ba rất tốt."

Tào Vân nói: "Cách này cần nộp đơn xin vi phạm hợp đồng, theo thủ tục bình thường, mười lăm ngày là có kết quả, người thuê có thể thuê ở tiếp một tháng, coi như cho họ thời gian tìm nhà. Anh bồi thường vài tháng tiền thuê là xong việc. Nhìn bề ngoài, tiền thuê mười đồng, hợp đồng hai mươi năm, rõ ràng là bạn anh trả thù anh. Kiện tụng rất mất thời gian, tôi khuyên là bỏ chút tiền, mai hoặc mốt luật sư bên văn phòng chúng tôi sẽ nói chuyện với người thuê, thương lượng giải quyết việc này tốt hơn cho chúng ta." Việc nộp đơn xin vi phạm hợp đồng sau khi được phê duyệt, tương đương với việc cưỡng chế hủy hợp đồng thuê nhà.

Tào Vân nói: "Điều tôi lo nhất là người thuê có quan hệ với bạn anh. Theo suy nghĩ của tôi, nếu tôi là bạn anh, muốn trả thù anh, tôi sẽ tìm người bạn A giúp đỡ, ký hợp đồng thuê. Hợp đồng không chỉ ghi thời hạn 20 năm, tiền thuê mười đồng, mà còn ghi thêm một điều khoản, tiền bồi thường vi phạm là một triệu, thậm chí cao hơn. Vậy thì thực sự phiền phức rồi."

Việc hai người thông đồng rất khó thực hiện, giả sử họ ký hợp đồng vào tháng trước, tiền bồi thường một triệu. Nhưng thời gian ký hợp đồng là năm ngoái. Năm ngoái phó tổng còn chưa trở mặt với bạn, đồng nghĩa với việc loại trừ khả năng bạn anh ác ý lừa gạt.

Vợ phó tổng lo lắng hỏi: "Luật sư Tào, nếu là như vậy, chúng tôi nên làm thế nào?"

Tào Vân nói: "Chỉ là phiền phức thôi, vẫn có thể xử lý. Các người cần khởi kiện, khi các người chấp nhận hòa giải tại tòa, bạn anh che giấu sự thật về việc tồn tại hợp đồng thuê, thỏa thuận gán nợ nhà đương nhiên không thể thành lập. Nếu có thẩm phán hòa giải làm chứng thì cơ bản không có vấn đề gì." Thẩm phán có nghĩa vụ làm chứng. Giống như việc thấy việc nghĩa không làm đối với cảnh sát được coi là một loại nghĩa vụ, nếu cảnh sát thấy chết không cứu, về nguyên tắc chính là tội phạm.

Tào Vân nói: "Nhưng như vậy sẽ rất tốn thời gian. Phiền hơn là, vốn tài sản của bạn anh bị đóng băng. Sau khi hòa giải tại tòa, nhà thuộc về anh, nhà và tài sản được giải tỏa. Bây giờ lại vì bạn anh giấu giếm sự thật, nên giao dịch hòa giải không thành lập. Nhà lại thuộc về bạn anh."

Tào Vân nói: "Vương tổng, tôi nói thẳng luôn, vụ này văn phòng luật sư chúng tôi xử lý được, nhưng nếu sự việc thực sự phức tạp như tôi dự đoán, chắc chắn sẽ phải thu phí thêm. Hiện tại tiêu chuẩn thu phí của văn phòng chúng tôi khá cao, không nhận ủy thác truyền thống, chỉ nhận ủy thác rủi ro. Thấp nhất khởi điểm là mười vạn, vì quan hệ giữa quý công ty và văn phòng chúng tôi, chúng tôi tối đa cũng chỉ thu mười vạn. Cá nhân tôi khuyên, Vương tổng anh bỏ ra số tiền trong vòng mười vạn làm tiền hòa giải, sau khi chúng tôi nắm rõ tình hình, cụ thể là nên nói chuyện với người thuê hay nói chuyện với bạn anh, lúc đó rồi quyết định." Nếu thương lượng xong việc, thì chỉ nhận tình cảm, không thu phí luật sư.

Thông thường, tư vấn pháp luật thường niên có nghĩa vụ cung cấp hỗ trợ về các vấn đề pháp luật miễn phí.

Tào Vân thấy phó tổng lộ vẻ không hài lòng, giải thích: "Vương tổng, trước khi tôi đến, cô Cao đã dặn dò kỹ lưỡng. Phí mười vạn chắc chắn phải thu, vì văn phòng luật sư hiện tại đã chuyển đổi mô hình, không thể phá vỡ nguyên tắc. Mười vạn này cô Cao nguyện ý tự mình chi trả, trên danh nghĩa là Vương tổng anh trả khoản tiền này. Như vậy có được không?" Cao Sơn Hạnh không hề liên lạc với Tào Vân, Tào Vân tự hiểu ý của cô. Trong mắt Tào Vân, phó tổng này có hy vọng rất lớn kế nhiệm chức vụ chủ tịch, tương lai còn cơ hội hợp tác lâu dài. Trong mắt Cao Sơn Hạnh, công ty đầu tiên ký hợp tác pháp lý với cô là công ty có ơn với văn phòng luật sư.

Phó tổng giơ tay lên: "Cô Cao đã có lòng như vậy, tấm lòng này tôi xin nhận, mười vạn không thành vấn đề, tôi tuyệt đối không phải là người nhỏ nhen."

Tào Vân nói: "Chuyện này cũng không vội, những gì tôi giả định vừa nãy là trường hợp xấu nhất. Ngày mai sau khi tôi nắm rõ toàn bộ tình hình, sẽ liên lạc với Vương tổng sau."

"Được." Phó tổng đứng dậy cùng Tào Vân, hai người bắt tay, vừa trò chuyện vừa tiễn khách ra cửa.

Tào Vân rời biệt thự của phó tổng, liên lạc với Cao Sơn Hạnh nói về chuyện này, Cao Sơn Hạnh bảo Tào Vân giao vụ án cho Lục Nhất Hàng phụ trách. Cao Sơn Hạnh cho rằng Tào Vân không nên tốn sức vào những vụ hòa giải vụn vặt này. Hiện tại không có việc gì làm, cứ coi như nghỉ ngơi, Cao Sơn Hạnh tin rằng Tào Vân không nhận đơn thì thôi, một khi đã nhận chắc chắn là đơn lớn.

Tào Vân liên lạc với Lục Nhất Hàng: "Ngủ chưa... có một vụ án muốn giao cho cậu... tôi qua tìm cậu đây."

---❊ ❖ ❊---

Lục Nhất Hàng đã trả tiền thuê một năm cho căn hộ khách sạn, hiện tại một nửa thời gian cậu ở biệt thự, một nửa thời gian ở căn hộ. Cái gọi là căn hộ khách sạn là một loại hình chỗ ở mang tính đầu tư. Nhà được xây theo phong cách khách sạn, quyền sở hữu thường là 40 năm (Cao Nham). Chủ đầu tư ký hợp đồng với chủ sở hữu, sau khi nhiều người mua nhà xong, họ cho chủ đầu tư hoặc một người nào đó, một công ty nào đó thuê lại, chủ sở hữu mỗi tháng có thể nhận được một khoản lợi nhuận tiền thuê nhất định.

Đây thuộc về một phương thức quản lý tài chính khác biệt, loại nhà này muốn tự mình ở là điều gần như không thể, chủ đầu tư cần tiền mặt, cần vốn. Chủ sở hữu lại lo lắng tiền tệ mất giá. Nhìn chung thì đây là đôi bên cùng có lợi. Dù sao trong mắt chủ sở hữu, quyền sở hữu nhà vẫn là của mình.

Sau khi chủ đầu tư bán hết cả tòa nhà, họ thuê lại từ tay chủ sở hữu. Thông thường, tiền thuê mỗi tháng của một căn phòng tiêu chuẩn tương đương với giá thuê phòng khách sạn 3 sao trong bảy ngày tại địa phương, thành phố lớn khoảng ba bốn ngàn, thành phố nhỏ hơn hai ngàn. Lấy thành phố nhỏ làm ví dụ, giá mua một căn phòng tiêu chuẩn là hơn hai mươi vạn, mỗi tháng tiền thuê có thể lấy được hơn hai ngàn, tương đương với lãi suất một phân mỗi tháng, không cao, thấp hơn cho vay tư nhân thông thường, cao hơn lãi suất ngân hàng, lại thấp hơn lãi suất vay ngân hàng.

Còn về việc mỗi năm tăng 5% tiền thuê hàng tháng, thời hạn thuê 20 năm, hai mươi năm sau sẽ thế nào nhỉ? Bài toán này thực sự quá đơn giản, Tào Vân chẳng buồn tính toán.

Phòng của Lục Nhất Hàng không lớn, thậm chí có chút đơn sơ, một chiếc giường đơn rộng một mét năm đặt trong căn phòng hai mươi mét vuông, thêm một phòng tắm bảy mét vuông và một ban công khoảng ba mét vuông.

Điều khiến Tào Vân ngạc nhiên là trong phòng của Lục Nhất Hàng có rất nhiều sách, tất cả đều là sách luật Đông Đường. Lần đầu tiên gặp Lục Nhất Hàng, Tào Vân đã vội vàng kết luận rằng Lục Nhất Hàng xuất hiện bên cạnh mình hẳn là vì Tào Liệt. Sau một thời gian dài tiếp xúc, Tào Vân phát hiện Lục Nhất Hàng dường như thực sự muốn làm một luật sư, trong riêng tư cậu ta không có bất kỳ hành động nhỏ nhen nào, một chút cũng không.

Cuộc trò chuyện giữa Tào Vân và Lục Nhất Hàng rất công việc. Lục Nhất Hàng mặc áo sơ mi, quần tây đi làm, trước tiên lắng nghe Tào Vân nói hết, hỏi một vài chi tiết, bổ sung một vài quan điểm, vô cùng nghiêm túc. Đó là thái độ rất chuẩn mực của một học viên hỏi đàn anh cùng công ty về các vấn đề kỹ thuật. Lời lẽ khiêm tốn cẩn trọng, lại bày tỏ một vài quan điểm của bản thân, hơn nữa không nói nhảm những chuyện khác.

Ban đầu Tào Vân không định thăm dò, nhưng sự thể hiện của Lục Nhất Hàng khiến Tào Vân thực sự không hiểu nổi, ai cũng có lòng hiếu kỳ. Thế là Tào Vân thăm dò: "Nghe nói Tình Tử thích cậu à?" Đúng là tin đồn nhảm nhí, là thành viên trong "Thập Nhân Doanh", vậy mà lại dùng loại tin đồn nhảm nhí này để thăm dò, thầy của mình mà biết chắc chắn sẽ giết mình. Nhưng thầy ơi, thầy phải biết rằng, tên này ở công ty hay trong các buổi tụ tập riêng tư, chưa bao giờ kể chuyện của bản thân.

Lục Nhất Hàng bị câu hỏi về tin đồn nhảm nhí này làm cho khựng lại, cậu không ngờ Tào Vân lại quan tâm đến chuyện này, ở bên nhau lâu như vậy, hai người thường ngày chỉ nói chuyện công việc và pháp luật. Ngay cả khi người thứ ba nói chuyện phiếm với ai đó, người kia cũng chỉ nghe chứ không hỏi.

Lục Nhất Hàng mất một lúc lâu mới trả lời: "Tình Tử là một cô gái tốt."

"Thẻ người tốt." Tào Vân nói: "Nói thật là không coi trọng cô nhân viên tiếp tân nhỏ bé này."

Lục Nhất Hàng lại suy nghĩ một lúc lâu: "Vâng, trong lòng quả thực có nghĩ như vậy, nhưng không dám nói ra. Tuy nhiên không phải vì Tình Tử là nhân viên tiếp tân, mà là bản thân Tình Tử không có chí tiến thủ."

Đây vốn là lời nói của người nhà phụ nữ, đàn ông nghèo thì thôi, quan trọng là không có chí tiến thủ. Còn về lời nói của phụ nữ: mình thích thì cứt cũng thơm, mình không thích thì đại gia cũng lười quan tâm. Phụ nữ là loài động vật rất cảm tính... Lâm Lạc dường như là ngoại lệ, lý tính của cô vượt trên cảm tính.

Tào Vân dù sao cũng có chân truyền, nói: "Từ điểm này có thể thấy, gia đình cậu dạy dỗ cậu rất nghiêm khắc." Câu hỏi mở rộng ra.

Lục Nhất Hàng gật đầu: "Bố tôi là quân nhân kỳ cựu hai mươi năm. Ông nói, người khác cười nhạo họ là hạng tư, nhưng không ai dám nói thẳng mặt họ là hạng tư. Tại sao? Vì về trang bị, phần cứng, họ là hạng tư. Nhưng về tố chất đơn binh, họ tự coi mình là hạng nhất. Kẻ mạnh không vì lời cười nhạo của người khác mà tự sa ngã, ông yêu cầu tôi mỗi ngày đều phải tiến bộ một chút, mỗi ngày trước khi đi ngủ tôi phải tự hỏi mình, so với hôm qua thì hôm nay mình thu hoạch được gì."

Cái này... đừng trả lời nghiêm túc như vậy chứ, cậu có biết nói chuyện không? Cậu nói chuyện kiểu này rất dễ làm câu chuyện đi vào ngõ cụt.

Cái gọi là "hạng tư" ám chỉ Thủy quân lục chiến, trang bị của họ là tồi tệ nhất. Nghe nói thời chiến tranh Iran-Iraq, họ làm tiên phong, xe tăng chủ lực lại vẫn là xe Patton thời Thế chiến II, sau khi xe Patton xuất hiện trên tin tức, Nhà Trắng đều phát khóc.

Nghe Lục Nhất Hàng nói vậy, Tào Vân cảm thấy bố của Lục Nhất Hàng khá thú vị. Tào Vân nói: "Nhất Hàng, tôi rất thắc mắc, cậu đã có bằng luật sư Mỹ, tại sao lại muốn đến Đông Đường phát triển?"

Câu hỏi này mới là câu hỏi thật, vấn đề mà ai cũng rất tò mò. Giả sử Lục Nhất Hàng muốn đến Đông Đường để mạ vàng, lấy bằng, sau đó quay về Mỹ làm việc với bằng luật sư song quốc tịch, đó là chuyện rất bình thường. Dù sao quốc gia nơi Đông Đường tọa lạc và Mỹ có quan hệ rất tốt, quan hệ kinh tế qua lại giữa hai bên vô cùng mật thiết, có rất nhiều vấn đề thương mại đều liên quan đến pháp luật của hai nước. Lục Nhất Hàng có kinh nghiệm làm việc thực tế tại Đông Đường, lại thông thạo văn hóa, ngôn ngữ, pháp luật bản địa, chắc chắn có thể giành được một vị trí rất tốt tại các doanh nghiệp lớn ở Mỹ.

Lục Nhất Hàng nói: "Luật sư Tào có lẽ không hiểu rõ lắm về Mỹ, không đúng, không nên nói như vậy. Giống tình hình ở Đông Đường thôi. Là một người mới, nếu gia nhập văn phòng luật sư, người mới rất khó nhận được nguồn án, phần lớn là hỗ trợ công việc cho các luật sư chính của văn phòng. Phải nói là văn phòng luật sư Cao Sơn là một văn phòng khá kỳ lạ, tôi không có ý chê bai."

Sau khi Lục Nhất Hàng giải thích xong, nói tiếp: "Ví dụ như văn phòng luật sư Lệnh Hồ, cũng là văn phòng luật sư cao cấp, nhưng văn phòng lấy Lệnh Hồ Lan làm chủ, trợ lý luật sư không được ra tòa, cùng lắm là góp đủ số người thôi, quá trình xét xử sẽ không mở miệng đâu. Ví dụ như văn phòng luật sư Đường Khai, văn phòng luật sư lớn, người trẻ muốn tiến thủ không chỉ cần tài hoa, mà còn cần có người nâng đỡ. Thiên lý mã khó tìm, bá nhạc càng khó tìm hơn. Nếu tôi gia nhập văn phòng luật sư Đường Khai, tôi nghĩ ít nhất cũng cần ba đến năm năm mới có khả năng tự mình giải quyết vụ án."

Lục Nhất Hàng do dự rất lâu, nói: "Nói văn phòng luật sư Cao Sơn là kỳ lạ, lý do là... các người thực sự rất yên tâm để tôi đi kiện, điều này quả thực quá kỳ lạ. Vụ án dàn cảnh bẫy tình là vụ án đầu tiên tôi chủ trì, luật sư Tào đã cung cấp hướng bào chữa. Sau vụ này, đặc biệt là sau khi tôi thực tập xong, trong trường hợp luật sư Tào đi du lịch, cô Cao đã ném tất cả các vụ án cho tôi. Theo lý mà nói, loại văn phòng luật sư tầng đáy này, việc nhiều, có bằng luật sư là có thể nhận, thua cũng được, thắng cũng được, không sao cả. Vậy mà văn phòng luật sư Cao Sơn hiện tại là văn phòng luật sư danh tiếng, lại còn chuyển sang văn phòng luật sư tinh anh, mà còn dám để tôi độc lập ra tòa..."

Lục Nhất Hàng nghĩ đến đây không biết nên cười hay nên khóc: "Cô Cao cũng cực kỳ rộng lượng, cô ấy thậm chí không quá quan tâm đến thắng bại của tôi, thỉnh thoảng hỏi tôi áp lực có lớn không? Không sao cả, thắng bại là chuyện thường tình của binh gia. Chẳng lẽ cô ấy chưa từng nghĩ, là một văn phòng luật sư tinh anh, thắng bại vụ kiện tôi đánh là rất quan trọng sao?"

Tào Vân suy nghĩ một lúc lâu: "Tôi nghĩ là cô ấy thực sự không nghĩ tới." Điểm đầu tiên của văn phòng luật sư tinh anh chính là phải chịu trách nhiệm với khách hàng, phái một luật sư vừa mới thực tập xong không tên tuổi tiếp khách, khách hàng đương nhiên sẽ có suy nghĩ trong lòng. Kết quả là thắng thì không sao, kết quả nếu thua thì đúng là cạn lời.

Lục Nhất Hàng nói: "Thực chất, tôi là nhờ vào danh tiếng văn phòng luật sư mà luật sư Tào đã nâng cao, mới có được cơ hội tự mình giải quyết vụ án. Bản thân tôi vô cùng cảm kích, cũng biết cơ hội khó có được. Vụ kiện tầng đáy thắng liên tiếp mười trận, trận thứ mười một chắc vẫn không có mấy sự chú ý. Cộng thêm vụ án dàn cảnh bẫy tình, tôi mới thắng hai trận, đã lập tức có công ty săn đầu người đến nghe xét xử, cũng có một số văn phòng luật sư danh tiếng đưa danh thiếp cho tôi. Điểm xuất phát hoàn toàn khác nhau."

Tào Vân nói: "Sao tôi lại có cảm giác bị cướp chén cơm thế này... ha ha, đùa thôi." Thấy Lục Nhất Hàng lúng túng, Tào Vân giải vây một câu. Lục Nhất Hàng thực sự không hợp để đùa.

Lục Nhất Hàng nói: "Hơn nữa trên người luật sư Tào có rất nhiều thứ tôi cần học hỏi."

"Cái này..." Đang nịnh nọt à?

Lục Nhất Hàng nói: "Đặc điểm của luật sư Tào rất được ưa chuộng ở Mỹ. Đông Đường cũng tương tự, toàn cầu đều như vậy, cảnh sát có một căn bệnh chung, họ rất khó hoàn thành việc điều tra và thu thập chứng cứ của một vụ án một cách trọn vẹn, hoàn hảo như trong phim truyền hình, tất nhiên các vụ án trọng điểm sẽ chú ý hơn một chút. Đối với tỷ lệ tội phạm ở Mỹ, cảnh sát Mỹ không có nguồn lực để làm tỉ mỉ đến mức đó. Luật sư Tào là người giỏi nhất trong việc đánh những trận chiến tỉ mỉ, bóc tách chứng cứ từng chút một, chỉ cần đối phương có sai sót, cậu đều có thể nắm bắt được. Luật sư Tào là người rất mạnh trong việc bào chữa hình sự. Ngoài ra với tư cách là bên nguyên đơn dân sự, luật sư Tào cậu lại có một bộ đối sách khác, dùng từ thông tục mà nói chính là quyền loạn đánh chết sư phụ."

Câu này nghe có vẻ không phải là lời khen.