Hạ Quốc thậm chí nhiều thành phố trên toàn cầu đang tiến hành liên minh xây dựng thành phố tương lai trên diện rộng, điều này thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển công nghiệp của Bàn Cổ Khải Kỹ và công ty Thủy Tích.
Nhưng có một số người không thể ngồi yên được nữa.
Ngành địa ốc từng xưng bá kinh tế Hạ Quốc hai ba mươi năm.
Ví dụ như Hằng Đạt, Bích Viên, Bảo Lợi v.v.
Trong mấy tháng phát hành nhà lơ lửng Thủy Tích, thành tích kinh doanh của mấy công ty địa ốc vẫn luôn sụt giảm mạnh.
Mặc dù hiện tại số thành phố đã sở hữu nhà lơ lửng Thủy Tích không nhiều lắm, chỉ có Giang Thành, Thâm Thị và Đông Kinh.
Bởi vì Đông Kinh của Đông Doanh không phải là thành phố của Hạ Quốc, mấy doanh nghiệp địa ốc của Hạ Quốc cũng không có nghiệp vụ ở đây, cho nên khi thống kê có thể loại trừ ra.
Nhưng rất nhiều thành phố hiện tại chưa có nhà lơ lửng nhưng đang chuẩn bị chuẩn bị giới thiệu nhà lơ lửng lại có chút nhiều.
Điều này đã gây ra một hiệu ứng vô cùng tồi tệ —— tất cả mọi người đều đang chờ đợi, không ai mua nhà, không những không có ai mua nhà, mà còn có không ít người đem những căn nhà dùng để đầu tư trong tay bán tháo ra ngoài.
Cứ qua một loạt thao tác liên hoàn như vậy, giá nhà ở các thành phố lớn đều sụt giảm theo kiểu lao dốc.
Người dân mong chờ nhà lơ lửng, ôm chặt tiền vốn không muốn dùng —— nhà cũ không ai mua —— nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản sợ giá nhà tương lai còn thấp hơn, cho nên bán giá rẻ những bất động sản dư thừa trong tay —— nhà cũ trên thị trường bỗng nhiên nhiều lên, giá cả thấp hơn nhà mới, nhưng người mua lại ít —— nhà ở mới do nhà phát triển xây dựng không ai mua —— nhà phát triển dùng lượng lớn tiền vốn để mua đất và khai thác nhà ở, dòng tiền eo hẹp có thể sẽ phá sản —— số lượng nhà phát triển giảm đi, số lượng mua đất giảm đi —— giá đất giảm —— thị trường nhà ở tuyết lở.
Nếu không tính đến nợ chính quyền địa phương, người quản lý tung đỡ thị trường nhà ở và các yếu tố khác, đây chính là quy luật thị trường nhà ở đơn giản.
Hơn nữa vào lúc này, năng lượng của người quản lý địa phương cũng không thể chống lại năng lượng thị trường toàn quốc.
Lấy Hằng Đạt làm ví dụ, Hằng Đạt vẫn luôn dồi dào tiền mặt, bố trí sản nghiệp (khoan đã, không có từ pinyin, dịch là: bố trí ngành nghề) khắp mọi ngành nghề lại lần đầu tiên xuất hiện dòng tiền eo hẹp.
Bởi vì Hằng Đạt sử dụng lượng lớn tiền mặt thậm chí sử dụng các thủ đoạn tài chính như đòn bẩy, đem toàn bộ tinh thần dùng hết vào việc mua đất và phát triển, phần lớn tiền mặt cũng bị mắc kẹt trong nhà và trong đất.
Chỉ cần khâu tiêu thụ xảy ra vấn đề, thì toàn bộ chuỗi tuần hoàn kinh tế sẽ xuất hiện vấn đề nghiêm trọng.
Bây giờ vấn đề đã xuất hiện rồi.
Để tập đoàn sinh tồn tiếp, Hằng Đạt đã áp dụng biện pháp chặt tay cứu mình.
Giống như Giang Thành, những chỗ Hằng Đạt đã mua đất nhưng chưa xây dựng nhà ở, lập tức từ bỏ, tiền đặt cọc đất không cần nữa, tiền phạt nên nộp thế nào thì nộp thế ấy.
Ngoài ra ở nhiều thành phố trên toàn quốc, giá nhà bán tháo lỗ vốn.
Thâm Thị là nơi đầu tiên Hằng Đạt bán tháo lỗ vốn.
Giá trung bình nhà ở Thâm Thị cao hơn khu trung tâm Giang Thành một chút, khoảng bảy vạn đến tám vạn một mét vuông. Nhà lơ lửng hiện tại đang bán khoảng bốn vạn một mét vuông.
Được thôi, Hằng Đạt bán hai vạn một mét vuông!
Thủ đoạn này quả thực có hiệu quả, hai vạn một mét vuông, những người có nhu cầu bức thiết không thể mua nhà lơ lửng đã mua!
Ở thành phố Tô Hàng, Hằng Đạt đã áp dụng thủ đoạn cực đoan hơn, không bán nữa! Sa thải khẩn cấp bộ phận tiêu thụ bất động sản.
Bộ phận tiêu thụ địa phương giải tán tại chỗ.
Vậy còn nhà ở thì sao?
Doanh nghiệp xuất sắc mặc dù trong quá trình xây dựng nhà ở sẽ đầu tư tiền mặt, nhưng phần lớn vẫn áp dụng các thủ đoạn kinh tế khác.
Ví dụ như bảo đơn vị thi công ứng tiền trước, bảo nhà cung cấp vật liệu ứng tiền trước, vay tiền mua đất v.v., phương thức sau khi nhà ở xây dựng xong mới thanh toán.
Mỗi một tòa nhà đồng nghĩa với việc phía sau lưng Hằng Đạt toàn là nợ nần.
Doanh nghiệp bất động sản biết nhà ở chắc chắn rất khó tiêu thụ ra ngoài, những thương gia bị doanh nghiệp bất động sản thiếu nợ kia chắc chắn cũng hiểu rõ đạo lý này.
Bạn bán nhà ở đây, bên thi công, nhà cung cấp vật liệu v.v. nhất định sẽ tìm đến cửa vào thời gian đầu tiên để đòi tiền bạn.
Bạn đều không có tiền thì lấy gì mà trả?
Người Hạ Quốc thông minh đã phát minh ra một công cụ vĩ đại —— lấy nhà trừ nợ.
Bộ phận tiêu thụ Hằng Đạt ở thành phố Tô Hàng giải tán tại chỗ, chủ nợ thích tòa nhà nào thì tự mình đi mà lấy, nhiều nhà tranh giành thì tìm ngân hàng, tìm tòa án, dù sao thì đừng tìm Hằng Đạt.
Nhưng cứ tiếp tục thế này cũng không phải là cách.
Những gì Dư Hồng Xương nhìn thấy trong văn phòng là tài sản của Hằng Đạt ngày một co lại, vất vả mấy chục năm, dường như chỉ một đêm đã quay trở lại thời điểm mới khởi nghiệp, còn gánh trên lưng một đống nợ.
Kết quả này dù thế nào cũng không thể chấp nhận được.
Không chỉ Hằng Đạt, không ít doanh nghiệp địa ốc của Hạ Quốc đều không thể chấp nhận được.
Công trường ngành địa ốc toàn quốc sắp sửa đình trệ, một lượng lớn lao động nhập cư bị giải tán về nhà, gây ra làn sóng thất nghiệp lớn.
Nhà kinh tế học môi giới bất động sản nổi tiếng bình luận trên Weibo rằng: "Mấy tháng gần đây là mấy tháng đen tối nhất và đau thương nhất trong lịch sử kinh tế địa ốc Hạ Quốc, chúng ta không thể đi đánh giá Tiêu Minh và công ty Thủy Tích của anh ta gấp gáp tung ra nhà lơ lửng như vậy là thúc đẩy hay hủy diệt kinh tế Hạ Quốc, nhưng chúng ta đã nhìn thấy rất nhiều bạn bè lao động nhập cư thất nghiệp, chỉ là chuyện mà tôi lo lắng nhất lo lắng nhất, nó cuối cùng vẫn xảy ra rồi."
Doanh nghiệp địa ốc cũng mượn làn sóng công kích dư luận này để gây áp lực cho Tiêu Minh, họ đồng lòng cho rằng Tiêu Minh làm như vậy sẽ hủy hoại kinh tế Hạ Quốc.
Giới kinh doanh địa ốc có lẽ không đáng để mọi người đồng tình, nhưng những công nhân lao động nhập cư thất nghiệp lại thu hút sự quan tâm rộng rãi của mọi người.
Bạn bè lao động nhập cư là nền tảng xây dựng kinh tế Hạ Quốc, có thể nói, nếu như không có họ, thì sẽ không có Hạ Quốc của ngày hôm nay.
Không ít cư dân mạng vốn dĩ ủng hộ Tiêu Minh cũng đang hoang mang, sự việc hình như không nên xảy ra theo hướng này.
Họ đang thảo luận, thậm chí đang nghi ngờ liệu Tiêu Minh gấp gáp tung ra nhà lơ lửng ở nhiều thành phố có quá vội vàng hay không.
"Từ tình hình thực tế mà xem, bất động sản vẫn là bộ phận quan trọng của kinh tế Hạ Quốc, chúng ta không phủ nhận nhà lơ lửng có thể mang lại cho chúng ta tương lai tốt đẹp, nhưng tôi cho rằng không nên vội vàng như vậy."
Bàn Cổ Khải Kỹ vẫn sốt ruột hơn một chút, không cân nhắc đến tình hình kinh tế thực tế của Hạ Quốc, lượng lớn lao động nhập cư thất nghiệp, sẽ gây ra tổn thương khó bù đắp cho kinh tế Hạ Quốc.
"Tôi kỳ thực vẫn luôn ủng hộ Tiêu Minh, cũng là fan trung thành của anh ấy, nhưng lần này, tôi cảm thấy nghi ngờ sự tiến công mù quáng của anh ấy."
Hoàn thành hội nghị phát hành nhà lơ lửng, Tiêu Minh vẫn luôn ở trạng thái bán nghỉ hưu, có lẽ lên lớp ở trường học, có lẽ tham gia nghiên cứu một chút trong phòng thí nghiệm.
Khoảng thời gian trước, bởi vì Đông Kinh giới thiệu nhà lơ lửng, Bàn Cổ Khải Kỹ thâu tóm 50% cổ phần của Toyota, Tiêu Minh đã trở thành anh hùng dân tộc.
Nhưng khoảng thời gian này, bởi vì công trường đình trệ số lượng lớn và vấn đề thất nghiệp của bạn bè lao động nhập cư, Tiêu Minh lại bị đẩy lên đầu sóng ngọn gió.
Phóng viên tờ Hạ Quốc Nhật Báo xin phỏng vấn Tiêu Minh.
Tiêu Minh biết nỗi nghi ngờ trong lòng mọi người, dứt khoát mở cửa ngày truyền thông một ngày, tiếp nhận phỏng vấn của hơn hai mươi phóng viên trong và ngoài nước.
Biết được tin tức này, các cơ quan truyền thông có tư cách hay không có tư cách đều ùn ùn kéo đến, họ đến phòng họp tổng bộ khu công nghiệp Bàn Cổ Khải Kỹ Giang Thành, chờ đợi sự xuất hiện của Tiêu Minh.
Khi Tiêu Minh xuất hiện trước ống kính, các phóng viên đã không thể chờ đợi được mà tung ra từng câu hỏi sắc bén.
Phóng viên Hạ Quốc Nhật Báo đầu tiên đã hỏi rằng: "Xin hỏi tổng giám đốc Tiêu, công ty Thủy Tích khi tung ra nhà lơ lửng có cân nhắc đến ảnh hưởng đối với kinh tế Hạ Quốc hay không?"
