Lục Hằng không phải là kẻ ngốc, ngay cả Lâm Tố còn có thể lờ mờ cảm nhận được bầu không khí trong nhà không đúng, thì hắn, một người trong cuộc từng nghe lỏm được chuyện Lâm Sâm và Lâm Hải bàn bạc, tự nhiên lại càng hiểu rõ hơn.
Đặc biệt là sau mấy lần trò chuyện với Lâm Sâm, tình cảnh của Tam Lâm Địa ốc ngày càng tồi tệ, điều này khiến Lục Hằng không thể không để tâm.
Dù sao đối phương cũng là nhạc phụ tương lai của mình, hắn không thể trơ mắt nhìn người ta bó tay chịu trói mà bản thân lại không làm gì cả.
Vì vậy, trong hai tháng học ở Bắc Kinh, ngoài việc bận rộn với chuyện học hành và công ty mới, hắn còn âm thầm tìm người tìm hiểu kỹ càng về tình hình thực tế của Tam Lâm Địa ốc, xem có thể giúp được gì không.
Hành động này cũng không gây ra sự nghi kỵ của bất kỳ ai, dù sao thì Tam Lâm Địa ốc lúc này cũng đang ở vào thời điểm "nhiều chuyện", người âm thầm điều tra họ nhiều không kể xiết.
Sau một hồi điều tra, cuối cùng hắn cũng nắm được cơ bản tình hình.
Chuyện này nói ra thì rất phức tạp, nhưng hạt giống dẫn đến cục diện ngày hôm nay lại được gieo xuống từ sớm rồi.
Mọi chuyện phải bắt đầu từ việc Lữ Mục, mẹ của Lâm Tố, chủ động từ chức!
Nếu nói Tam Lâm Địa ốc ngay từ đầu là do Lâm Sâm một tay gây dựng nên, trải qua không ngừng huy động vốn, phát triển lớn mạnh cho đến tận bây giờ. Vậy thì việc Lâm Sâm và Lữ Mục kết hôn, thân phận của Lữ Mục chính là chỗ dựa lớn nhất phía sau Tam Lâm Địa ốc.
Có một người vợ giữ chức vụ quan trọng trong Bộ Thương mại quốc gia, điều này khiến Lâm Sâm có ưu thế cực lớn khi cạnh tranh các dự án chất lượng cao đủ loại!
Từng dự án chất lượng cao thành công, cũng khiến Tam Lâm Địa ốc cắm rễ vững chắc tại mảnh đất trung tâm kinh tế là Bắc Kinh.
Nhưng thành cũng Lữ Mục, bại cũng Lữ Mục.
Sau khi Lữ Mục từ chức, chỗ dựa phía sau Tam Lâm Địa ốc đã mất đi hơn một nửa, nhưng lúc này phần lớn cổ đông vẫn còn giữ được bình tĩnh.
Dù sao ngay từ đầu họ cũng đến vì chính Lâm Sâm, quan hệ bên phía Lữ Mục vẫn chưa nghiêm trọng đến thế.
Tuy nhiên, từ năm kia đến năm nay, chưa đầy ba năm, Tam Lâm Địa ốc đồng thời khởi động mấy dự án lớn, dự án nào đầu tư cũng không ít, thế nhưng lợi nhuận lại chẳng được bao nhiêu, chia đều cho từng cổ đông thì càng ít hơn.
Đặc biệt là hai dự án địa ốc cuối cùng, một cái vừa đủ hòa vốn, một cái thì đến tận bây giờ vẫn chưa hoàn thành.
Hai khu chung cư mới nằm đó, mãi không bán hết, hàng trăm triệu tiền nợ cuối kỳ cũng không đòi về được.
Cái sạp bày ra quá lớn, cộng thêm cơn bão tài chính do khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở nước ngoài gây ra đã lan sang trong nước, khiến thị trường bất động sản lâm vào cảnh ảm đạm trong thời gian ngắn.
Ba cú giáng xuống, Tam Lâm Địa ốc trong nháy mắt đã rơi vào tình thế nguy cấp!
Đứng đầu là lão cổ đông họ Từ mà Lâm Sâm nhắc tới, một đám lớn các cổ đông lúc này đều ngồi không yên, thường xuyên chất vấn quyết định của Lâm Sâm, thậm chí muốn can thiệp vào việc kinh doanh của công ty.
Lâm Sâm là hạng người nào chứ, công ty do ông một tay gây dựng sao có thể để kẻ khác chỉ tay năm ngón, chưa kể còn là mấy hậu bối do các lão cổ đông đẩy ra.
Với 40% cổ phần trong tay, ông đã trấn áp những ý kiến đó xuống.
Thế nhưng đây chỉ là chữa bệnh ngọn chứ không chữa được gốc, các lão cổ đông thấy không thể nắm lái con tàu Tam Lâm này, đơn giản là bỏ tàu!
Vừa hay lúc này có mấy công ty địa ốc lớn từ bên ngoài tiến quân vào Bắc Kinh, trong đó một công ty đã liên hệ với họ, muốn lấy Tam Lâm Địa ốc làm bàn đạp, mượn xác hoàn hồn để phát triển tại Bắc Kinh.
Thủ đoạn của đối phương vô cùng đơn giản, cũng vô cùng thô bạo, chỉ có hai chữ: Thâu tóm!
Điên cuồng thu mua cổ phần từ tay các cổ đông lớn nhỏ của Tam Lâm, ai bán cũng mua, mục tiêu nhắm thẳng vào 60% cổ phần còn lại ngoài 40% trong tay Lâm Sâm!
Một khi đối phương giành được chừng ấy cổ phần, Tam Lâm Địa ốc trong nháy mắt sẽ đổi chủ, Lâm Sâm là người sáng lập sẽ không còn quyền phát ngôn, thậm chí đối mặt với tình cảnh bị quét ra khỏi cửa.
Đây cũng là lý do Lâm Sâm thường xuyên thở dài.
Ông cũng không còn cách nào khác, vốn liếng trong tay đều bị kẹt ở dự án cuối cùng rồi, muốn thu hồi cổ phần từ tay mấy cổ đông có quan hệ tốt cũng không chống đỡ nổi cái giá cao ngất ngưởng mà đối phương đưa ra!
Điều tra thu thập thống kê những thông tin này tốn của Lục Hằng một tháng, cũng không lâu lắm.
Nhưng sau khi biết tin, Lục Hằng chỉ có thể thở dài, hắn lực bất tòng tâm.
Tập đoàn Hằng Thành hiện tại không giúp được gì nhiều, muốn đóng vai "kỵ sĩ áo trắng" giải cứu Lâm Sâm thì số vốn cần thiết ít nhất phải từ hai ba trăm triệu trở lên, hắn không lấy ra được.
Thời điểm đó, tiền mặt trong tay hắn chỉ có hơn sáu mươi triệu, thành lập Sáng Thế đã tốn không ít tiền.
Hôm qua sau khi đạt được thỏa thuận huy động vốn cho Ele.me, lại phải rút ra mười triệu, số tiền còn lại đã không đầy năm mươi triệu.
Số tiền này còn phải để trong tài khoản của Sáng Thế, dùng để đầu tư sau này.
Nếu nói là vay ngân hàng thì càng phiền phức hơn, tính đến tận bây giờ, Tập đoàn Hằng Thành vẫn còn một khoản vay rất lớn chưa trả hết ở bên Ngân hàng Xây dựng.
Dường như thật sự không còn đường nào khác, chỉ có thể trơ mắt nhìn nhạc phụ rơi vào tình cảnh bị ép cung như Lý Hưởng.
Nhưng Lục Hằng không cam tâm, hắn không nghĩ cho Lâm Sâm thì cũng phải nghĩ cho Lâm Tố chứ!
Nói một câu đùa, Lục Hằng còn đang trông đợi Lâm Tố mang cho hắn một phần hồi môn hậu hĩnh đây này, hắc hắc.
Sau khi suy nghĩ kỹ càng, Lục Hằng liền nảy ra ý định nhắm vào Lục Kiếm Xuyên.
Lục Kiếm Xuyên từ rất lâu trước đây đã từng tiết lộ với Lục Hằng về ý định tiến lên phương Bắc, thị trường bất động sản khu vực Xuyên - Trùng quá bình lặng, cục diện quá nông, Lục Kiếm Xuyên muốn ra ngoài xông pha.
Đã có ý định này, Lục Hằng quyết định giúp ông ta một tay!
Vì vậy mới có cuộc gặp gỡ giữa hai người ngày hôm nay.
"Nếu ông có thể giành được trên 10% cổ phần của Tam Lâm Địa ốc, cộng với 40% trong tay nhạc phụ tôi, hai bên hợp lực, hoàn toàn không sợ bên thứ ba! Chỉ cần giữ vững địa vị của nhạc phụ tôi tại Tam Lâm không đổi, vậy tôi có nắm chắc việc thuyết phục ông ấy, để ông ấy giúp ông mở ra cục diện tại Bắc Kinh. Đây là cục diện đôi bên cùng có lợi, tin rằng ông nhìn ra được!"
Lục Hằng từ tốn nói, giọng điệu chân thành và khẳng định.
Lục Kiếm Xuyên chân mày vẫn cau chặt, ngón tay gõ nhẹ lên gạt tàn thuốc, ngay cả khi đầu điếu thuốc đã lộ ra đốm lửa đỏ, ông vẫn làm động tác gạt tàn.
"Lý lẽ là vậy, tôi cũng có thể hình dung được lợi ích mình có thể nhận được. Nhưng cậu đã cân nhắc chưa, theo như lời cậu nói Tam Lâm Địa ốc có thực lực không tồi, tôi muốn chen chân vào một cách mạnh mẽ thì số vốn cần thiết chắc chắn không phải là con số nhỏ, đây là một thử thách rất lớn đối với tài lực của tôi đấy!"
"Hừ, các người làm kinh doanh bất động sản mà còn bận tâm đến việc cần bao nhiêu vốn sao? Hơn nữa," Lục Hằng xoay chuyển giọng điệu, nói đầy trêu chọc: "Hơn nữa với gia sản của ông, vài trăm triệu vẫn có thể lấy ra được chứ nhỉ! Nếu không, lúc trước Tô Đạo đã không chê bất kỳ người bạn nào của Tô Luân, mà duy nhất chỉ coi trọng ông."
Lục Kiếm Xuyên sững người một chút, đoạn lắc đầu không nói nên lời, hóa ra Tô Đạo coi trọng mình là có thể chứng minh gia sản của mình không hề nhỏ rồi.
Tất nhiên, ông vẫn có chút tự tin này, trong cùng thế hệ, bàn về chuyện ai nhiều tiền mặt trong tay, ông chẳng hề sợ ai.
"Đã nói đến thế rồi thì tôi sẽ cân nhắc xem sao!"
"Tốt nhất đừng cân nhắc quá lâu, qua làng này là không còn quán này đâu!"
"Ồ, câu này nghĩa là sao, tiền nằm trong tay tôi, chẳng lẽ không tìm được chỗ tiêu thích hợp sao?" Lục Kiếm Xuyên không để tâm nói.
Lục Hằng lại nghiêm mặt nói: "Chỗ thích hợp có lẽ có, nhưng thời điểm thích hợp thì chưa chắc đã có đâu. Ông phải hiểu rõ, hiện tại là lúc khủng hoảng tài chính trầm trọng nhất, ai ai cũng rụt rè sợ sệt. Chờ đến khi chính sách nhà nước ban hành, cục diện ổn định, ông muốn dễ dàng đánh chiếm thị trường Bắc Kinh thì tuyệt đối không dễ dàng như vậy đâu. Có khi lúc đó, ông phải bỏ ra cái giá gấp mấy lần hiện tại mới có thể chen chân vào được."
Chuyện này, Lục Hằng vẫn chưa hề dọa dẫm Lục Kiếm Xuyên, cái "kế hoạch cứu thị trường 4 nghìn tỷ" mà lãnh đạo cao nhất quyết định dù bây giờ chưa chỉ đích danh, nhưng đã bắt đầu thực hiện rồi.
Khủng hoảng tài chính nghe có vẻ đáng sợ, nhưng ở Trung Quốc, chế độ đảng cầm quyền hiệu quả có thể huy động nguồn lực đáng sợ để nhanh chóng bình ổn nó xuống.
Đặc biệt là các loại động thái đều gián tiếp ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, chờ qua hai năm 08, 09, giá nhà toàn quốc sẽ xuất hiện đà tăng vọt, lúc đó chính là lúc một đám lớn các ông trùm bất động sản lặng lẽ phát tài.
Nếu Lục Kiếm Xuyên không nắm chặt cơ hội này mà tiếp tục ở lại khu vực Xuyên - Trùng, có lẽ sẽ thực sự bỏ lỡ cơ hội tốt này.
Dường như cũng cảm nhận được sự nghiêm túc của Lục Hằng, Lục Kiếm Xuyên thu lại vẻ không để tâm trên mặt, bắt đầu nghiêm túc suy nghĩ đề nghị này.
Một lúc lâu sau, ông đột ngột ngẩng đầu, đôi mắt mày rậm nhìn chằm chằm vào Lục Hằng, khiến Lục Hằng giật nảy mình.
"Này, lúc gọi điện cậu nói là hợp tác, sao nghe một hồi lại biến thành tôi một mình đi làm kỵ sĩ áo trắng cứu nhạc phụ cậu thế này, hợp tác đi đâu mất rồi?"
(Còn tiếp...)
