Bác Viên ở khu Cửu Long thực chất chỉ là một địa điểm du lịch, hơn nữa còn là một địa điểm nhỏ không mấy nổi tiếng. Ở đây có một công viên đất ngập nước, diện tích không lớn, khá nhỏ, điều này cũng dẫn đến việc chính phủ khu Cửu Long dù muốn phát triển du lịch cũng không làm nổi.

Tuy nhiên, sau khi thi công sơ qua, môi trường ưu mỹ kết hợp với khí hậu ôn hòa hoàn toàn khác biệt với khu trung tâm, đặc biệt có thể thu hút sự quan tâm của người dân bản địa.

Số người đến đây tham quan hằng ngày vô số kể, đa phần đều là người dân bản địa.

Từ Bác Viên đi qua đường Trường Thanh là đến cầu Trường Giang, qua cầu bên kia chính là khuôn viên trường Đại học Sùng Khánh. Nói đi cũng phải nói lại, nếu Lục Hằng sau này nhập học, khoảng cách đến công ty cũng không tính là xa, chỉ mất chừng hơn mười phút đi xe.

Còn ở gần Bác Viên có trạm cuối của xe buýt tuyến số tám, một trạm xe khách đường dài cỡ nhỏ, và trong ký ức của Lục Hằng, hai năm sau, trước Bác Viên còn xây dựng thêm đường sắt nhẹ.

Nói tóm lại, nơi này không chỉ phong cảnh hữu tình, khí hậu ôn hòa, mà giao thông còn cực kỳ thuận tiện, điều này dẫn đến lưu lượng người qua lại khá lớn.

Lục Hằng khá hài lòng với điều kiện địa lý ở đây, trong ký ức của cậu, Phúc Hỷ Lai vốn dĩ nên xây dựng cửa hàng ở đây cũng phát triển cực kỳ xuất sắc.

Tuy nhiên, có lẽ vì sự trùng sinh của mình gây ra một loạt phản ứng dây chuyền, dẫn đến việc chi nhánh của Phúc Hỷ Lai không những không mở tại Bác Viên, mà ngược lại còn đến Thương.

Đi Ford, đến Hyundai, cùng một thương hiệu đẳng cấp, trên mảnh đất màu mỡ này sẽ có biến hóa thế nào, Lục Hằng một chút cũng không lo lắng.

Bác Viên trong tương lai có thể trở thành một trong những vòng tròn ô tô lớn của khu vực nội thành, có thể đặt nền móng ở đây trước, chắc chắn sẽ thu được lợi nhuận phong phú.

Lục Hằng nhanh chóng tìm thấy người phụ trách bất động sản ở đây, sau vài câu xã giao, liền ngồi xuống.

Người phụ trách họ La, việc cho thuê mặt bằng cửa hàng ở đây đều do ông ta xử lý, về cơ bản ông ta cũng có thể tự mình quyết định giá cả.

Từ khi bắt đầu chú ý đến Bác Viên, Lục Hằng đã bắt đầu quan sát những mặt bằng khá tốt ở đây, hiện tại mặt bằng nằm dưới tòa nhà Bác Diệu Thời Đại này rất phù hợp với yêu cầu của cậu.

Quản lý La cũng đang nỗ lực giới thiệu tình hình cụ thể của mặt bằng này cho Lục Hằng, hận không thể khiến vị chủ nhỏ tuổi nhiều tiền là Lục Hằng này chốt đơn ngay lập tức.

"Ông chủ Lục, cậu chọn mặt bằng này làm địa điểm mở cửa hàng 4S thì đúng là không còn gì bằng. Cậu xem này, diện tích xây dựng lên tới hơn mười một ngàn mét vuông. Hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của một cửa hàng 4S tiêu chuẩn, thậm chí là cửa hàng flagship. Mặt bằng chia làm hai tầng, có thể thiết lập khu vực trưng bày, khu vực văn phòng. Xưởng bảo trì bảo dưỡng, xưởng gò sơn, kho phụ tùng. Nhà để xe cũng bao gồm tầng hầm thứ nhất, có thể chứa gần trăm chiếc xe mới. Phía sau khu vực văn phòng, tôi nghĩ có thể ngăn cách thành nhà bếp. Đáp ứng nhu cầu ăn trưa của toàn công ty. Bên ngoài Bác Diệu Thời Đại, quảng trường rộng lớn cũng có thể dùng làm nơi các vị tổ chức sự kiện thường ngày."

Lục Hằng mỉm cười nhìn Quản lý La đang trôi chảy giới thiệu cho mình, đợi đến khi Quản lý La nói đến mức khô cả họng, cậu mới cười hỏi một câu.

"Quản lý La cũng từng làm việc trong ngành ô tô sao?"

Quản lý La sững sờ một chút, sau đó lắc đầu nói: "Không không, tôi làm trong lĩnh vực bất động sản cũng gần mười năm rồi, ngành ô tô chỉ có thể nói là biết sơ sơ thôi."

Lục Hằng bật cười nói: "Cái này thì không giống nha, sự sắp xếp của các khu vực chức năng ông nói nghe rất ra dáng, hoàn toàn không giống người không biết gì."

Lúc này Quản lý La mới chợt hiểu ra, hóa ra lời giới thiệu trước đó của mình đã khiến vị kim chủ này hiểu lầm.

Ông ta lập tức giải thích: "Là thế này. Cửa hàng 4S Đại Chúng Long Hoa cách đây không xa, các vị thấy rồi đúng không!"

Lục Hằng và Điền Tiểu Băng gật đầu, chính là từ phía đó lại đây, làm sao có thể không thấy, Điền Tiểu Băng trước kia còn từng làm việc ở đó.

Quản lý La nói: "Mặt bằng cửa hàng đó cũng là do tôi đàm phán, việc trang trí sau này tôi cũng có rảnh thì qua xem qua, không giấu gì cậu, chiếc Đại Chúng Đằng hiện tại tôi đang đi cũng mua ở đó. Cho nên đối với việc bố trí khu vực chức năng của cửa hàng 4S ô tô vẫn là có chút hiểu biết."

Nói xong, Quản lý La nhìn Lục Hằng, thấp thỏm hỏi: "Tôi cũng nói nhiều như vậy, không biết ông chủ Lục cảm thấy thế nào? Nếu còn chỗ nào chưa rõ, cứ nói ra, tôi có thể giải thích đôi chút cho ông chủ Lục."

Lục Hằng liếc nhìn Điền Tiểu Băng một cái, rồi nhìn Quản lý La nói: "Trước đây tôi cũng đã liên hệ với ông vài lần, tình hình cụ thể tôi đều biết rõ. Nếu không thì hôm nay cũng không đích thân tới đây. Nói thật với ông, nhà thì tôi đã ưng rồi, nhưng có chốt được hay không, còn phải xem giá cả bên ông thế nào. Tôi nhớ là ở Bác Viên này loại mặt bằng này cũng không ít nhỉ!"

Quản lý La suy nghĩ một chút, nghiến răng đưa ra một cái giá. "Tiền thuê một năm, bảy trăm nghìn!"

"Đắt rồi!" Lục Hằng không chút do dự đáp.

Quản lý La cười khổ nói: "Một năm bảy trăm nghìn không đắt đâu, đây là mặt bằng diện tích hàng vạn mét, đặt ở bất cứ nơi nào trong nội thành cũng đều không đắt."

Lục Hằng không nói gì, nhưng Điền Tiểu Băng lại lên tiếng.

"Diện tích xây dựng của Long Hoa cũng chỉ ít hơn mặt bằng này một ngàn mét vuông thôi, nhưng tiền thuê của họ chỉ có năm trăm năm mươi nghìn, hơn nữa đó là giá sau khi đã tăng vào năm ngoái."

Quản lý La sững sờ, miệng hơi há ra, sau đó nhận ra biểu cảm của mình không đúng, lập tức thu lại.

Ông ta có chút mất tự nhiên nói: "Quản lý Điền có nhầm lẫn gì không, chuyện nghe hơi nồi chõ không ít đâu, giá của Long Hoa không hề thấp, năm trăm năm mươi nghìn tuyệt đối là không thể nào."

Điền Tiểu Băng mím môi cười, cũng không giải thích, cứ nhìn ông ta như vậy.

Lục Hằng chắp tay, đầy thú vị nhìn Quản lý La, "Quản lý Điền của công ty chúng tôi năm ngoái là nhân viên của Đại Chúng Long Hoa, ông cảm thấy có thể là nghe hơi nồi chõ sao?"

Lục Hằng vừa nói câu này, Quản lý La liền biết màn "sư tử ngoạm" của mình đã bị vạch trần không thương tiếc.

Ông ta cười khổ nói: "Xem ra các vị đã có sự chuẩn bị rồi! Vậy cái giá này tôi khó mà mở miệng được, các vị thấy bao nhiêu là hợp lý, nói ra nghe thử xem nào!"

Lục Hằng cũng không phí lời nữa, biết đại khái mức giá rồi, thì không tồn tại khả năng bị người ta "chặt chém".

"Mặc dù tôi cũng muốn mức giá của Đại Chúng Long Hoa, nhưng tôi biết tiền thuê năm nay chắc chắn khác năm ngoái, hơn nữa mặt bằng này xét về diện tích cũng lớn hơn Long Hoa, cái giá tôi đưa ra tuyệt đối là cái giá hợp lý, còn việc đồng ý hay không đó là chuyện của Quản lý La. Sáu trăm nghìn! Quản lý La, ông tự liệu đi!"

Nói xong, Lục Hằng tự nhiên ngả người ra sau ghế, thong dong châm một điếu thuốc, hút lên.

Chỉ còn lại Quản lý La ngồi đó mặt mày biến sắc.

Là người lăn lộn trong ngành bất động sản gần mười năm, ông ta cực kỳ nhạy bén với sự thay đổi của giá nhà đất, ông ta có thể cảm nhận được xu hướng tăng giá trong hai năm gần đây.

Tương ứng, giá cho thuê đối với những mặt bằng lớn này cũng liên tục điều chỉnh tăng lên.

Quản lý La trong thâm tâm thực sự cảm thấy mặt bằng dưới tòa nhà Bác Diệu Thời Đại này có thể đáng giá bảy trăm nghìn, chỉ là diện tích quá lớn, ngược lại không có mấy người đến thuê.

Như loại mặt bằng lớn cùng cấp bậc với Đại Chúng Long Hoa, mấy năm nay cũng chỉ bán được một chỗ, những chỗ khác đa phần đều chia nhỏ ra cho thuê làm mặt bằng nhỏ.

Nhưng cho thuê mặt bằng nhỏ không chỉ phiền phức, mà tiền thuê cũng chưa chắc đã nhiều hơn so với cho thuê một lần.

Quản lý La do dự, tiền thuê sáu trăm nghìn nhìn có vẻ nhiều hơn Long Hoa, nhưng thực tế năm mươi nghìn tệ chả đáng là bao, hoa hồng ông ta nhận được cũng chẳng được bao nhiêu.

Tuy nhiên nghĩ đến chỉ cần hoàn thành việc cho thuê bất động sản này, nhiệm vụ của ông ta coi như kết thúc, ông ta cảm thấy cứ vậy đi!

Nghiến răng một cái, làm ra vẻ mặt đau đớn, Quản lý La gật đầu.

"Vậy thì sáu trăm nghìn đi!"

"Tiểu Băng, cô và Quản lý La soạn thảo hợp đồng thuê nhà đi!"

Điền Tiểu Băng gật đầu, chuyển ghế lại gần Quản lý La hơn.

Đến lúc này, hai bên mới hoàn toàn trút bỏ được gánh nặng, một bên hoàn thành nhiệm vụ, hơn nữa còn có thể nhận được tiền hoa hồng không nhỏ, một bên tìm được địa điểm mở cửa hàng, hơn nữa vị trí lại khá tốt, có thể tưởng tượng việc phát triển sau này hẳn sẽ rất thuận lợi.

Lục Hằng nhếch mép, một nụ cười rạng rỡ hiện lên, rồi thoáng chốc biến mất.

"Tiểu Băng, tốc độ của hai người có thể nhanh một chút, lát nữa tôi phải về Thương, có chút việc cần xử lý."