Đại Tống triều vốn không thiếu tiền, bởi lẽ có cả trăm triệu dân lao động gánh vác, lại thêm khoa học kỹ thuật, thủ công nghiệp phát đạt nhất từ xưa đến nay, cùng một đám "tài chính hành nghề".
Một gã tăng lữ được độ điệp cũng có thể bị lôi ra trà trộn, hơn nữa còn là do Hoàng đế cùng Tể tướng liên thủ, đủ thấy tiền có thể "hô mưa gọi gió" thế nào.
Đừng thấy Thái Kinh bị liệt vào hàng gian thần, cũng đừng nhìn sử sách đánh giá Lữ Di Hạo cay nghiệt, nhưng cả hai đều là cao thủ "chơi" tiền.
Càng đừng nhìn Cao Cầu trong lịch sử cả ngày chỉ biết đá bóng, bất động sản của gã ta nhiều vô kể.
Trong dòng chảy văn minh cổ đại Trung Hoa, quan to hiển quý, phú thương hào cường thời Đại Tống, đánh trận thì không được, nhưng nói về thương nghiệp thì bọn họ đứng thứ hai, không triều đại nào dám nhận thứ nhất.
Triệu Thà đứng cạnh long ỷ, im lặng quan sát phía dưới.
Trên triều đình, người ta đã bắt đầu xì xào bàn tán.
Hiển nhiên, đại gia vẫn rất chú ý đến chuyện này.
"Trịnh khanh đã đề xuất, vậy chư vị cứ nói xem sao," Triệu Thà lên tiếng.
Lại bộ Lang trung Hàn Thành bước ra khỏi hàng tâu: "Bệ hạ, vấn đề lớn nhất của việc này là bỗng nhiên mua nhiều, xây nhiều phòng như vậy, vạn nhất không bán được thì sẽ là đại họa. Việc này khác với đổi cây lúa lấy dâu, hay tu quan đạo. Đổi cây lúa lấy dâu là cho thương nhân vay vốn, đợi dâu hoặc lá dâu chín thì bán lấy tiền, còn quan đạo thì quan phủ địa phương có thể thu phí qua lại, đều có thu nhập để hoàn lại ngân khố."
"Nhưng nếu xây phòng ở, bán không ai mua, khoản thâm hụt này, e rằng không ai bù nổi, huống hồ mức thâm hụt lại quá lớn, giá đất thì cứ tăng vùn vụt."
"Đúng vậy a! Bệ hạ, trong chuyện này vẫn có phong hiểm," Trịnh Tu Năm lập tức hùa theo.
"Ngân hàng xuất hiện sổ nợ rối mù, rốt cuộc là trách nhiệm của ai đây?"
Đám đại thần lại bắt đầu xì xào bàn tán.
"Xem ra chư vị vẫn rất chú ý đến tân chính ở phủ thành," Triệu Thà cười nói, "chư vị thấy lời Trịnh Tu Năm và Hàn Thành nói thế nào?"
"Bệ hạ, quả thực có phương diện phong hiểm này."
"Bệ hạ, việc bán đất xây phòng cũng có thể thực hiện, nhưng vạn sự không thể nóng vội, nên từ từ mưu tính," Uông Bác Ngạn cũng đứng ra nói.
"Bệ hạ, người có thể mua được phòng dù sao cũng chỉ là số ít," Hình bộ Lang trung Lâm Nhất Phi cũng đứng dậy.
Lập tức có càng nhiều quan viên đứng ra.
"Bệ hạ, việc này xác thực nên tạm hoãn. Một khu trạch viện động một chút là hơn vạn xâu tiền, đâu ra nhiều người có thể bỏ ra số tiền lớn như vậy? Triều đình hiện tại bỗng nhiên bán nhiều như vậy, tu xong mà không ai mua thì hậu quả khó lường!"
"Đúng vậy a, bệ hạ! Chuyện này nhất định phải hoãn lại!"
"Chúng thần thỉnh cầu bệ hạ thu hồi mệnh lệnh đã ban!"
"..."
Đám người nhao nhao nhảy ra, không có năm mươi thì cũng có ba mươi người.
Xem ra chuyện này xác thực đã chạm đến lợi ích của rất nhiều người.
Triệu Thà vốn không muốn quản chuyện này, vì đây thật sự là vấn đề lập trường của những kẻ đã được lợi.
Kết cấu bất động sản của Đại Tống triều xem như tương đối đơn giản.
Dù sao Đại Tống triều trước kia không có nha môn ngân hàng, kỳ trước Triệu Quan Gia tuy cũng thông qua bán đất để làm giàu quốc khố, nhưng dù sao cũng chỉ là số ít, không thể làm thành ngành trụ cột như ở thế kỷ 21.
Nguyên nhân căn bản khiến giá phòng ở Đông Kinh thành cao ngất ngưởng vẫn là do quan hệ cung cầu không cân xứng.
Đến những năm Tuyên Hòa, Đông Kinh đã có hơn một trăm ba mươi vạn dân.
Mà Đại Tống triều để duy trì thương nghiệp, lại không hạn chế hộ tịch, điều này dẫn đến một lượng lớn dân số nông thôn đổ về các thành lớn.
Không chỉ Đông Kinh thành có hơn một triệu người, mà Đại Danh phủ ở Bắc Kinh cũng là một thành lớn nổi danh bên bờ Hoàng Hà với trăm vạn nhân khẩu.
Nhân khẩu dày đặc, nhu cầu ở lại là thiết yếu.
Thế là bốn kinh chi địa đều thành tấc đất tấc vàng. Một sĩ phu thời Đại Tống từng viết trong « Tiểu Súc Tập » của mình rằng: "Trong thành lớn, dưới song khuyết, tấc đất cùng giá với vàng, không phải huân thích thế gia thì không có đất để trống."
Không chỉ giá phòng cao, mà giá thuê phòng cũng đắt đỏ.
Vì lẽ đó, ngay từ thời Chân Tông, triều đình đã ban hành chính sách hạn chế mua nhà, quy định quan lại không được mua căn nhà thứ hai.
Nhưng chính sách ấy chẳng có tác dụng gì.
Mấy kẻ như Cao Cầu, đương triều Thái úy, hay Trịnh Tu Niên thuộc dòng dõi trâm anh thế phiệt, hoặc Hàn Thành, kẻ ăn lộc ba đời, muốn lén lút mua thêm vài căn nhà thì quá dễ dàng.
Đương nhiên, còn có đám huân thích lớn nhỏ nữa.
Như đám ngoại thích đương triều, chúng thao túng sản nghiệp ở kinh thành, chẳng khác nào cá diếc sang sông.
Giá nhà đất ở mỗi thời đại, bối cảnh khác nhau thì có những ảnh hưởng khác nhau. Nhưng vào thời Đại Tống, nó không liên quan đến quốc khố, càng không dính dáng gì đến thu nhập của ngân hàng, chỉ đơn thuần là một loại hàng hóa trên thị trường.
Nếu chỉ là hàng hóa thông thường, muốn hạ giá thì phải tuân theo quy tắc thị trường "cung cầu".
Triệu Thận bước xuống, đi đến trước mặt Hàn Thành, cất giọng: "Hàn gia có tám tòa nhà lớn ở kinh sư, trẫm nhớ không nhầm chứ?"
Hàn Thành giật mình, vội vàng đáp: "Bệ hạ, đó không phải là thần..."
"Khanh khoan hãy phủ nhận, để tránh ép trẫm phải đưa ra bằng chứng, khiến quân thần đều khó xử." Triệu Thận nói.
Hàn Thành lập tức im bặt.
Hàn Thành là cháu nội của Hàn Kỳ, con trai của ông ta chính là Hàn Thác Trụ lừng lẫy.
Mẹ của Hàn Thành là con gái thứ ba của Thần Tông, Tề quốc công chúa.
Những người này tuy chức quan không cao, nhưng tước vị hiển hách, ai nấy đều giàu nứt đố đổ vách.
"Tính đến năm ngoái, Đông Kinh đã có gần hai triệu dân, năm ngoái tăng thêm mười vạn người." Triệu Thận nói, "chư vị có biết, rất nhiều người phải sống trong những căn nhà gỗ nhỏ xíu, tạm bợ, chỉ dùng một tấm ván mỏng ngăn ra, rồi ngủ bên trong, vừa vặn đủ chỗ cho một người nằm."
"Bệ hạ thương cảm dân chúng, tấm lòng nhân đức ấy chúng thần hoàn toàn thấu hiểu." Lâm Nhất Phi nói, "nhưng những khu nhà xây ngoài thành thực sự quá nguy hiểm. Thứ nhất, có thể gặp phải thổ phỉ cướp bóc vào ban đêm. Thứ hai, nếu quân Kim lại kéo quân đến, dân chúng ở ngoài thành chẳng phải là..."
"Kim nhân lại kéo quân đến?" Giọng Triệu Thận chợt lạnh xuống, âm lượng cũng tăng lên, "chư vị cho rằng Kim nhân còn có thể đặt chân đến Đông Kinh của trẫm sao?"
Lâm Nhất Phi giật mình, vội ngậm miệng không dám nói nữa.
"Năm nay đã là năm thứ mười niên hiệu Tĩnh Khang, trẫm kháng Kim cũng đã mười năm rồi. Trẫm đã dốc bao nhiêu tiền của vào phòng tuyến phía bắc, khanh nói cho trẫm biết, Kim nhân còn có thể đến gần Đông Kinh được sao?" Triệu Thận nhìn chằm chằm Lâm Nhất Phi, "Khanh cho rằng tướng sĩ ở bắc tuyến đều là lũ ăn hại, hay là chư vị công khanh trong triều đều là hạng người tầm thường, vô dụng, chỉ biết ăn no ngủ kỹ?"
"Thần không dám! Thần chỉ nhất thời nóng vội, lo lắng cho dân sinh nên mới lỡ lời." Lâm Nhất Phi vội vàng quỳ xuống.
"Đứng lên đi." Triệu Thận nguôi giận.
Đúng như lời Lâm Nhất Phi, trước đây việc không mở rộng thành mới là vì lo ngại quân Kim đánh nhanh như chớp, chứ không phải chuyện đùa.
Muốn mở rộng thành mới, nhất định phải đảm bảo quốc phòng an toàn.
Phá tan lý do này, Triệu Thận tiếp tục: "Dân không có nơi ăn chốn ở, sĩ không có chỗ nương thân, trẫm muốn cung cấp thêm nhiều nhà ở, chư vị chẳng những không ủng hộ, còn tìm đủ lý do để thoái thác."
"Được, trẫm tính sổ cho chư vị xem!" Triệu Thận nhìn Trịnh Tu Niên, "Trịnh gia ngươi có một tòa biệt thự trị giá sáu mươi triệu quan tiền, tương đương với 199.800 xâu tiền một mẫu đất, đúng không?"
