Vương mập mạp tỏ ra vô cùng hứng thú với chuyện cắt rau hẹ.

Tiền Dụ Thanh nói: "Nói thì dễ đấy."

"Đơn giản thôi," Vương Tông Sở đáp, "Hàng hóa từ khắp nơi đổ về kinh sư ngày càng nhiều, lương thực từ phương Nam vận tới cũng tăng lên đáng kể. Các châu phủ Thiểm Tây nhiều năm không có chiến sự, sản lượng lương thực cũng bội thu. Nhờ chính sách nông nghiệp mới, triều đình giảm thuế má, bớt lao dịch, nông dân tự cung tự cấp. Thêm nữa, kinh sư có thương nhân chiêu mộ, không ít người bằng lòng đến đây kiếm tiền, tăng thêm thu nhập cho gia đình."

Tiền Dụ Thanh gật gù: "Ngươi nói không sai. Hiện tại có một số thôn dân bằng lòng vào châu phủ. Lấy Hàng Châu đổi lúa lấy dâu mà nói, ruộng dâu giao cho tư nhân, nông dân trồng dâu trong vườn không phải lo lắng nạn hạn hán, thu nhập một năm còn cao hơn làm ruộng. Thương nhân bao ruộng cũng có lời. Ai nấy đều có lợi, dần dà những nông dân ban đầu không muốn cũng thay đổi ý định."

Người ta không phải không muốn thay đổi, mà là sợ không gánh nổi hậu quả.

Khi thấy kết quả tốt đẹp bày ra trước mắt, người bình thường đều muốn đón nhận.

"Đã ngươi tán thành điểm này, vậy nhìn xem xung quanh đi. Hiện tại mới bán đi hơn một vạn mẫu đất, mà Đông Kinh thành rộng tới bảy vạn mẫu. Khi có một trăm vạn người, Đông Kinh đã rất chật chội, hiện tại đã có hai triệu người." Vương Tông Sở đầu óc xoay chuyển nhanh chóng, "Ta cho rằng bảy vạn mẫu đất chứa bảy trăm ngàn người là vừa phải. Ba triệu rưỡi người, ít nhất phải ba mươi lăm vạn mẫu đất. Nói cách khác, còn có hai mươi sáu vạn mẫu đất có thể xây dựng thêm. Đương nhiên, ta thấy vẫn còn thiếu nhiều."

Tiền Dụ Thanh cười khổ: "Ngươi có biết thành Trường An thời Đường lớn bao nhiêu không?"

"Ta biết, mười ba vạn mẫu."

"Vậy ngươi nghĩ chúng ta có thể xây một thành lớn ba mươi lăm vạn mẫu sao?"

"Hoàn toàn không có vấn đề! Quan gia văn trị võ công đã vượt xa các triều đại trước, không một hoàng đế nào sánh bằng đương kim quan gia."

Vương Tông Sở bán đất riết rồi thành thạo, học theo Cao Cầu nịnh nọt.

Tiền Dụ Thanh nói: "Chưa nói đến cần bao nhiêu gỗ để xây một thành trì khổng lồ như vậy, chỉ nói đến cần bao nhiêu nha sai để duy trì trị an? Làm sao quản lý hiệu quả?"

"Cái này..."

"Ngươi cũng biết đấy, phủ nha càng nhiều nha môn, quản càng phiền phức, sai sót càng lớn, dễ xảy ra vấn đề. Một khi vấn đề nhiều, phần tốt ban đầu cũng thành dở."

"Cái này..." Vương Tông Sở muốn nói gì đó nhưng không thốt nên lời.

Triệu Thà im lặng đứng bên cạnh nhìn hai người tranh luận.

Hắn tán thành ý kiến của Tiền Dụ Thanh.

Không thể khuếch trương vô hạn được. Bán đất giải quyết được mọi vấn đề thì còn cần gì thu thuế nữa?

Quy mô thành trì có giới hạn. Trong bối cảnh sức sản xuất thời cổ đại còn kém, giới hạn này sẽ sớm bị chạm tới.

Vương Tông Sở hoàn hồn, nói: "Vậy Chính Sự Đường định ra ba mươi lăm vạn mẫu đất?"

"Không sai biệt lắm con số đó. Đây là việc rất phiền toái. Thu gom phân và nước tiểu, thoát nước hợp quy chuẩn, phối trí trị an, cung cấp lương thực... đều cần suy nghĩ kỹ lưỡng." Tiền Dụ Thanh nói.

"Ba mươi lăm vạn mẫu, tương đương với ba cái thành Trường An thời Đường." Triệu Thà lo lắng hỏi, "Có xử lý xuể không?"

"Chắc là được, nhiều hơn nữa thì không."

"Vậy vẫn còn hai mươi sáu vạn mẫu có thể bán, một mẫu ba trăm xâu, bảy mươi tám triệu xâu!" Triệu Thà gật đầu, "Đại Danh phủ, Ứng Thiên phủ và Hà Nam phủ, mỗi nơi bán được hai ngàn xâu, ta đã hài lòng rồi."

Tổng cộng một trăm ba mươi tám triệu xâu.

Đủ rồi.

Tiền Dụ Thanh nói: "Nhưng điều không chắc chắn lớn nhất là người mua nhà vay tiền, liệu có trả nợ đúng hạn mỗi tháng hay không."

"Thương hội của các ngươi đã bàn bạc chuyện này ra sao rồi?"

"Theo ý kiến của chúng ta, người mua nhà trước hết phải trải qua một vòng sàng lọc thân phận, nhất định phải là người có thu nhập ổn định mới đủ tư cách tiến vào bước tiếp theo." Tiền Dụ Thanh đáp lời, "Nếu chẳng may xảy ra chuyện ngoài ý muốn, người mua không có khả năng trả nợ thế chấp, ngân hàng có thể thu hồi phòng ốc, tiến hành đấu giá để bù vào khoản tiền còn thiếu."

Vương Tông Sở nói: "Không ngờ, ngươi còn tàn nhẫn hơn cả ta!"

Tiền Dụ Thanh giải thích: "Đây là kết quả thương nghị giữa các vị tướng công của Chính Sự Đường và Hộ Bộ."

"Nhìn không ra, Triệu Đỉnh cũng là một gian thương!" Vương Tông Sở trêu chọc.

"Không phải vậy, sở dĩ đặt ra quy tắc này là để người mua nhà khi không có khả năng trả nợ thế chấp thì nhanh chóng tự mình bán nhà đi. Nếu không, mọi chuyện đều dồn vào ngân hàng và Hộ Bộ, quan phủ căn bản không thể xử lý."

Việc đặt ra một quy tắc, thường không phải vì xử phạt mà là để phòng ngừa.

"Tốt, chuyện này ta đã biết." Triệu Thà gật đầu, "Chính Sự Đường đã thương nghị, ta đại khái hài lòng, nhưng vẫn còn một việc chưa được nhắc đến."

"Không biết là việc gì?" Tiền Dụ Thanh hỏi.

"Các ngươi muốn phòng ngừa người mua nhà không trả nợ thế chấp, nhưng nếu một người bình thường, sau khi trải qua tầng tầng sàng lọc, đáp ứng các điều kiện cho vay, trả được một thời gian rồi không trả được nữa, chỉ có thể bán nhà đi, có khả năng tạm thời bán lỗ vốn."

"Đúng vậy, dù sao cũng tốt hơn là giữ khư khư trong tay mà không có khả năng trả nợ."

"Một khi đã lựa chọn mua nhà, không ai cố ý không trả cả, nguyên nhân duy nhất có thể là gia đình gặp biến cố. Tương lai, phần lớn người mua nhà có thể là dân thường, họ vất vả lắm mới kiếm được chút tiền, mua được căn nhà, đến một ngày kia, không trả nổi nữa, ngân hàng đem nhà thu về, họ chẳng còn gì cả. Đây không phải là điều ta muốn thấy." Triệu Thà nói.

"Điều căn bản nhất ở đây là đảm bảo thu nhập của họ." Triệu Thà tiếp tục, "Đây mới là điều mà Chính Sự Đường phải bàn bạc kỹ lưỡng, chứ không phải đơn thuần rũ sạch trách nhiệm là xong. Rủi ro của ngân hàng rất quan trọng, nhưng rủi ro của bách tính còn quan trọng hơn."

"Quan nhân nói chí lý, liên quan đến chuyện này, ta sẽ thuật lại với Triệu tướng công."

"Lạc Dương cũng muốn bán đất, cũng gặp phải vấn đề tương tự." Triệu Thà đầu óc xoay chuyển nhanh chóng, hắn bỗng nhiên hỏi: "Làm thế nào để giàu lên?"

Vương Tông Sở và Tiền Dụ Thanh đều ngẩn người, Vương Tông Sở đáp: "Có tiền đương nhiên là giàu."

"Tiền tệ chỉ là công cụ để đo lường hàng hóa, muốn giàu lên, nhất định phải có nhiều hàng hóa. Hơn nữa, muốn càng nhiều người giàu lên, nhất định phải các ngành các nghề đều có nhiều hàng hóa, như vậy các ngành các nghề mới có thể kiếm được tiền."

Hai người đều nhìn Triệu quan gia.

Triệu quan gia tiếp tục: "Hàng hóa từ đâu ra?"

"Hàng hóa..." Vương Tông Sở cẩn thận đáp, "Được chế tạo ra."

"Không sai, quần áo dựa vào trồng trọt bông vải, tơ lụa dựa vào tơ tằm, giấy dùng cây trúc, gốm sứ dùng bùn đất, kiếm dùng sắt. Hoặc là từ trong đất mọc ra, hoặc là trong đất vốn đã có." Triệu Thà càng nói càng rõ ràng.

"Những thứ này đều được gọi là tài nguyên. Từ trong đất mọc ra là tài nguyên tái sinh, quặng sắt đào lên là hết, gọi là tài nguyên không tái sinh. Nhưng chúng đều có thể thành hàng hóa, bán lấy tiền, làm giàu."

"Chính Sự Đường muốn mọi người kiếm tiền, chính là muốn hàng hóa tràn vào thị trường, lưu thông. Các ngành các nghề muốn lưu thông hàng hóa, vậy phải trồng trọt, chế tạo ra cây bông, cây trúc, còn phải cổ vũ địa phương quan phủ khai thác quặng sắt, mỏ đồng và mỏ vàng."

Tiền Dụ Thanh lập tức nói: "Liên quan đến mỏ vàng, ta nhớ ra rồi, trước đó Trương Tuấn nói, nước Nhật có rất nhiều."

(PS: Các đại lão, hôm qua với hôm nay chạy hai ngày đường, không được, mệt quá ta hiện tại hoàn toàn không nhúc nhích nổi, ngày mai bù sau nha, mọi người ngủ ngon.)