Tập golf khoảng hơn một tiếng, lần đầu chơi môn này, Lục Hằng còn chưa thuần thục lắm, mệt đến mức cổ tay đau nhức.

Đặc biệt là cảm giác nhìn mình vung gậy không ngừng, nhưng lại không thể đánh bay quả bóng đang nằm yên tĩnh trước mặt, điều đó khiến cậu khó chịu nhất.

May mà đến lúc cuối buổi tập, Tô Tử đồng ý cho cậu đánh một cú khai cuộc.

Đương nhiên, kết cục vô cùng thảm hại, lệch khỏi cái lỗ gôn ở đằng xa quá xa quá xa.

Lục Hằng cũng không nản lòng, chuyện gì cũng không thể một bước mà thành, cứ từ từ là được.

Sau khi ăn một bữa trưa thịnh soạn tại nhà hàng tinh xảo của Nam Sơn Hội Sở, Lục Hằng ngồi một bên trò chuyện cùng Tô Tử.

Nhưng vừa trò chuyện chưa được bao lâu, đã có người tìm đến tận cửa muốn bàn chuyện làm ăn.

Nhìn người đàn ông trung niên vẻ mặt buồn rầu trước mặt, Lục Hằng nghi hoặc nhìn ông ta, Tô Tử bên cạnh cầm lấy mũ rồi đứng dậy.

"Hai người cứ bàn đi!"

Đợi Tô Tử đi xa, người đàn ông lên tiếng tự giới thiệu: "Lục tổng, cho phép tôi tự giới thiệu, tôi là Lạc Tuyết Đông. Kinh doanh chính là ngành chế biến thực phẩm, ngoài ra còn có một dây chuyền sản xuất nước giải khát, nước khoáng Ngọc Sơn phổ biến trên thị trường địa phương chính là sản phẩm dưới trướng tôi, đây là danh thiếp của tôi!"

Lục Hằng nhận lấy danh thiếp của Lạc Tuyết Đông, nhìn chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị Lạc thị xí nghiệp trên đó, không khỏi mỉm cười, đây là tìm đến tận cửa nhà mình rồi.

"Chào Lạc đổng, rất vui được biết ông. Đã gọi đúng tên tôi rồi thì chắc là không cần tôi phải tự giới thiệu nữa nhỉ!"

Lạc Tuyết Đông cố làm ra vẻ sảng khoái cười nói: "Đương nhiên, chính vì biết được gia thế của Lục tổng nên tôi mới tìm đến cậu. Chỉ là không ngờ Lục tổng lại trẻ tuổi đến vậy, so với tôi năm xưa tay trắng dựng nghiệp thì thực sự hơn quá nhiều rồi."

Lục Hằng cười khẽ một tiếng, cái hành động hạ thấp địa vị bản thân để nâng cao người khác này rõ ràng là hơi quá đà rồi!

"Đều là người hiểu chuyện cả, Lạc đổng có lời cứ nói thẳng đi!"

Thấy Lục Hằng trực tiếp như vậy, Lạc Tuyết Đông cũng khựng lại một chút, sau đó mới cười khổ nói: "Chắc là trước đó Lục tổng... ừm, có chút lạ nhỉ, ý là đã trò chuyện với anh em Lục Kiếm Xuyên về tình hình của tôi rồi. Doanh nghiệp của tôi hiện tại đang ở tình thế bất lợi, rất cần một lượng vốn lớn để xoay vòng, những người bạn có thể vay tôi cũng đã vay rồi, nhưng vẫn còn thiếu hụt 5 triệu. Cho nên tôi muốn dùng một miếng đất trong tay để bù vào chỗ thiếu hụt này, không biết Lục Hằng có hứng thú không."

Có lẽ vì sợ Lục Hằng bị ảnh hưởng bởi nhóm người Lục Kiếm Xuyên mà từ chối mình, Lạc Tuyết Đông còn chưa đợi Lục Hằng lên tiếng, lại nói tiếp:

"Miếng đất này có diện tích lên tới hơn ba vạn mét vuông, địa thế bằng phẳng, dựa lưng vào núi Hoàng Hoa phong cảnh tú lệ. Nếu dùng để phát triển thành khu dân cư cao cấp, ít nhất có thể xây được năm sáu tòa cao tầng khoảng ba mươi tầng, sức chứa cũng đạt tới gần nghìn hộ dân, tỷ suất lợi nhuận tuyệt đối vượt xa con số năm triệu cỏn con này."

Vừa nói, Lạc Tuyết Đông vừa lấy ra một bản đồ, còn có vài bức ảnh chụp thực tế.

Có thể thấy, mảnh đất này quả thực không tệ, cả một vùng đất bằng phẳng vô cùng, ở trong vùng đồi núi Trùng Khánh này mà nói, tuyệt đối là hiếm thấy.

Núi Hoàng Hoa cũng coi là một điểm du lịch nổi tiếng ở Trùng Khánh, rất nhiều người khi tránh nóng mùa hè đều thích đến ở các nhà nghỉ trên núi.

Đã là bàn chuyện làm ăn, Lục Hằng cũng sẽ không tỏ ra quá qua loa, cẩn thận xem vài lần.

Trước đó Lục Kiếm Xuyên đã nói sơ qua với Tô Luân vài câu, miếng đất này của Lạc Tuyết Đông quả thực diện tích lớn, nếu dùng để phát triển khu dân cư thì là lựa chọn cực tốt. Nhưng môi trường xung quanh lại quyết định việc nó không có tiền đề để phát triển.

Nằm ở giữa quận Pháp Lan và quận Ba Thủy, xung quanh toàn là ruộng đồng, núi Hoàng Hoa cũng chỉ là một vật điểm xuyết mà thôi.

Cũng chính vì vậy, Lục Kiếm Xuyên, một nhà phát triển bất động sản lão luyện, mới từ bỏ món hời có thể dễ dàng lấy được này.

Nhưng khi Lục Hằng đích thân nhìn thấy tấm bản đồ này, sắc mặt lại hơi biến đổi.

Ký ức ít ỏi kiếp trước cho cậu biết, trên bản đồ khu vực này vốn dĩ không hề có những ruộng đồng bát ngát như vậy, những khu rừng kia cũng không có diện tích rộng lớn đến thế.

Cậu vẫn luôn tưởng rằng đó là miếng đất nằm ở phía nam núi Hoàng Hoa, nhưng khi thực sự nhìn lên, lại là vị trí nằm ở phía nam lệch đông, thậm chí đã ở phía đông rồi.

Trong ấn tượng của cậu, toàn bộ khu vực này là một thương khu mua sắm cực lớn, các khu dân cư cao cấp mọc lên san sát.

Hiện tại quận Pháp Lan vẫn chưa có quảng trường Vạn Đạt, sau này Vạn Đạt Địa Sản vào đầu tư chính là vào miếng đất này, quảng trường Vạn Đạt cũng được xây dựng trên khu vực này vào thời điểm đó.

Xuyên suốt toàn bộ thương khu là đường sắt nhẹ dưới lòng đất, một trạm trung chuyển xe buýt, kết nối tứ phương tám hướng.

Còn về giá nhà ở những khu đó, thậm chí đạt tới mức chấn động là hai ba vạn một mét vuông, tuy chưa tới mức mười mấy vạn một mét như một vài khu vực ở Thượng Hải hay Bắc Kinh, nhưng so với mức năm sáu nghìn, bảy tám nghìn một mét vuông ở Trùng Khánh hiện tại đã là một khoảng cách khổng lồ rồi.

Diện tích hơn ba vạn mét vuông mà xây thành khu dân cư cao cấp, lại còn là cao tầng, vậy thì có thể kiếm được bao nhiêu?

Theo phân bổ căn hộ lớn, gần nghìn hộ dân, giá bán chắc cũng mười mấy hai mươi tỷ chứ chẳng chơi! Sau khi trừ đi chi phí, lợi nhuận thuần sẽ là bao nhiêu? Ít nhất cũng phải tính bằng đơn vị "tỷ" chứ nhỉ!

Khoảnh khắc đó, Lục Hằng gần như cảm thấy mình sắp ngạt thở.

Có lẽ một vài người cảm thấy hàng tỷ chỉ là một con số đơn giản, nhưng chỉ khi thực sự tiếp xúc với tầng lớp này, mới biết nó khủng khiếp đến mức nào.

Hiện tại Lục Hằng sở hữu hai chiếc xe sang đẳng cấp triệu tệ, đứng tên nhiều bất động sản, còn có hai công ty hái ra tiền rất tốt, nhưng tiền gửi cá nhân của cậu cũng chưa tới mười triệu.

Mà nếu tính theo tài sản được quy đổi từ giá trị thị trường, thì gia sản của cậu có lẽ mới chỉ vừa vặn chạm tới ngưỡng "tỷ" này.

Cũng chính là cái ngưỡng này, cùng với tuổi tác của cậu, những người có tiền có thế như Lục Kiếm Xuyên, Trần Tiêu, Lý Hưởng mới coi trọng cậu một chút.

Nếu thay bằng bất cứ một người nào lớn gấp đôi tuổi cậu mà sở hữu khối tài sản này, nhóm người Lục Kiếm Xuyên căn bản sẽ không coi trọng cậu, mà chỉ làm lơ.

Dùng năm triệu hiện tại đổi lấy hơn chục tỷ của một hai năm sau, ngay cả khi tính cả các yếu tố như lạm phát, mất giá tiền tệ, thì đó vẫn là lãi!

Lãi chắc chắn!

Trong khoảnh khắc này, trong lòng Lục Hằng đã quyết định câu trả lời cuối cùng.

Nhưng cái gọi là mười mấy tỷ đó, cũng chỉ là chuyện của tương lai, ít nhất đối với Lục Hằng hiện tại mà nói, năm triệu là con số đủ để lấy đi nửa cái mạng của cậu.

Thế nên Lục Hằng lắc đầu, giả vờ biểu cảm rất tiếc nuối, thở dài một hơi.

Lạc Tuyết Đông lo lắng hỏi: "Lục tổng có chỗ nào không hài lòng ạ? Là về giá cả, hay là cảm thấy xem bản đồ chưa kỹ, nếu có nhu cầu, tôi có thể đưa Lục tổng đến hiện trường xem thực tế."

Lục Hằng hiếm hoi châm một điếu thuốc, che giấu cảm xúc của bản thân thật kỹ.

Giọng điệu bình thản, không chút gợn sóng nói: "Diện tích đất đủ lớn, địa thế cũng không tệ, nhưng đúng như Kiếm Xuyên ca nói, môi trường xung quanh quá tệ, không có môi trường giao thông thuận tiện, cũng không nhìn thấy không gian tăng giá nào, nói thật thì cái này giống như gân gà, ăn thì không ngon, bỏ thì tiếc. Nếu tôi muốn loại đất này, tôi hoàn toàn có thể về nông thôn, vung tay một cái là được một mảnh lớn, giá chắc cũng chỉ mấy chục vạn."

Lạc Tuyết Đông cuống lên, chỉ vào hai chấm đỏ trên bản đồ.

"Lục tổng anh xem này, chỗ này là quận Pháp Lan, bên này là quận Ba Thủy, miếng đất của tôi chính là nơi kết nối hai nơi này. Sau này chính phủ chắc chắn sẽ nghĩ cách thông suốt chỗ này, Trùng Khánh chỉ lớn chừng này, không thể nào bỏ trống chỗ này được, chắc chắn sẽ tận dụng nó. Cho nên tiềm năng tăng giá tuyệt đối sẽ có, không chừng sơ sẩy một cái là có mấy tỷ lợi nhuận bỏ túi đấy!"

Lục Hằng cười như không cười nhìn ông ta, sau đó cúi đầu nhìn tấm bản đồ kia một chút, chỉ vào một chấm xanh khác nói: "Ông nói rất có lý, nhưng lỡ như nó trở thành nơi này thì sao?"

Lạc Tuyết Đông ghé đầu nhìn qua, sắc mặt hơi biến đổi.

Nơi Lục Hằng chỉ nằm ở một khu huyện thuộc quận Đồng Nam và quận Cửu Long, lịch sử của nó có phần tương đồng với miếng đất nằm sau núi Hoàng Hoa mà Lạc Tuyết Đông đang cực lực đề cử hiện nay.

Cũng thuộc dải đất kết nối giữa hai quận huyện, cũng được chính phủ thông suốt, nhưng hậu vận của nó không có tiềm năng tăng giá như Lạc Tuyết Đông đã nói.

Ở đây cũng xây một vài tòa nhà, một vài nhà máy chế biến, nhưng giá nhà ở đây đến tận bây giờ cũng chỉ khoảng hai ba nghìn một mét vuông, thực sự không đáng nhắc tới.

So với khoản đầu tư khổng lồ năm triệu, mức hoàn vốn này, thực sự là rủi ro và lợi nhuận không tương xứng.

"Còn nữa, rõ ràng giá ông bàn với Lục Kiếm Xuyên là bốn triệu, sao đến chỗ tôi lại thành năm triệu rồi? Cảm thấy tôi còn trẻ nên dễ lừa à? Hừ, nếu để tôi xem, miếng đất này của ông có thể rao bán với giá một triệu đã là khá lắm rồi, năm triệu? Lạc đổng, ông phải biết câu 'lòng người không đủ, rắn nuốt voi' đấy nhé!"

Lục Hằng hừ lạnh một tiếng, hơi mang theo vẻ tức giận nói.

Cho một cây gậy, thì vẫn phải cho thêm một viên kẹo ngọt, nếu không người ta sẽ chạy mất.

Lục Hằng hiểu đạo lý này, Lạc Tuyết Đông cũng diễn theo kịch bản của cậu mà đi xuống.

Nghe câu nói sau của Lục Hằng, mắt Lạc Tuyết Đông hơi sáng lên, giống như bắt được cọng rơm cứu mạng, lập tức nói: "Lục tổng, việc này tôi làm quả thực không tử tế, xin cậu tha lỗi. Nhưng mà, nghe khẩu khí của cậu, là cậu có ý định thu mua sao?"

Lục Hằng nhún vai, tùy ý nói: "Ông cũng biết đấy, như chúng tôi làm bán lẻ ô tô, lượng vốn lưu động khá lớn, lợi nhuận cũng mang tính tức thời. Cho nên trong tay có tiền nhàn rỗi, tạm thời vẫn chưa tìm được dự án đầu tư nào tốt. Đây không phải nghe Lục Kiếm Xuyên nói bất động sản không tệ sao, nên mới có ý định, ông lại vừa vặn đưa đến tận cửa, nên mới nghĩ muốn tích trữ miếng đất để dành, giả sử sau này không kiếm được gì, cũng sẽ không lỗ đúng không nào."

Lạc Tuyết Đông vội gật đầu, đồng cảm sâu sắc nói: "Đúng vậy, ban đầu tôi cũng có suy nghĩ như thế này mới mua miếng đất này. Bây giờ doanh nghiệp gặp khó khăn, cũng có được thứ cứu mạng. Lục tổng nhìn thì trẻ tuổi, nhưng suy nghĩ thực sự chu toàn. Chỉ là..."

Đến đoạn sau, thần sắc trên mặt Lạc Tuyết Đông khẽ động, dưới sự chú ý của Lục Hằng, thốt lên: "Chỉ là cái giá này, thực thực tại tại không phải là một triệu của Lục tổng đây có thể giải quyết được. Lúc tôi mua đã tốn hai triệu bảy trăm nghìn, bây giờ dù sao cũng đã qua hai năm, bất động sản cũng nóng lên rồi, tôi đòi bốn triệu cũng không quá đáng chứ nhỉ!"

Mặc cả, ngay sau khi xác lập ý định, liệu có thể đạt được giao dịch cuối cùng hay không, cơ bản nằm ở bước này có khiến cả hai bên hài lòng hay không.

Ít nhất so với Lục Kiếm Xuyên đã thành tinh, Lục Hằng không từ chối thẳng thừng, đã có cơ sở để tiếp tục bàn bạc.

Lạc Tuyết Đông vẻ mặt phấn chấn, mang theo một chút vui mừng, khi nhãn cầu xoay chuyển, vừa vặn nhìn thấy vài nam nữ thanh niên đi từ trong nhà hàng ra.

Người đàn ông dẫn đầu đối phương ôm một cô gái, cũng nhìn thấy ông ta, vẫy tay gọi: "Bố!"

Lạc Tuyết Đông cũng vui vẻ đáp lại: "Thành Thiện, các con cứ chơi trước đi, bố ở đây có việc."

Lục Hằng bị chậu cây vạn niên thanh khổng lồ chắn lại, nhìn xuyên qua khe hở giữa những phiến lá xanh ra bên ngoài, khi nhìn thấy người thanh niên dẫn đầu đó, khóe miệng không khỏi mím lại.

Đôi mắt có thần từ từ nheo lại, khẽ hỏi: "Lạc đổng, người đó là con trai ông à?"