Vợ của Chương Thư Lâm là một người phụ nữ tháo vát, đảm đang, rất nhanh đã bày biện xong một bàn đầy thức ăn, cười nói: "Chẳng có món gì ngon, mong anh đừng chê."

"Vốn dĩ tôi đã tự tiện tới làm phiền, bản thân đã thấy ngại rồi." Lý Hòa vừa nói vừa giúp bày biện bát đũa.

Chương Thư Lâm nói: "Anh có thể đến là vinh hạnh của chúng tôi."

"Nếu anh không chê," vợ ông ta phụ họa, "Sau này cứ thường xuyên qua lại là tốt nhất."

"Vậy nhất định tôi sẽ thường xuyên tới." Vì con gái, giờ phút này Lý Lão Nhị đến hai chữ khách sáo cũng không biết nữa là.

Chương Thư Lâm lấy rượu trắng ra mời nhưng bị Lý Hòa từ chối, Chương Thư Lâm nói: "Vậy uống bia nhé?"

"Mỗi người một chai thôi." Tuy việc cai rượu không triệt để lắm, nhưng Lý Hòa vẫn cố gắng uống ít lại.

"Không sợ lạnh là được." Chương Thư Lâm nhớ Lý Hòa là kẻ nghiện rượu như mạng, giờ phút này lại không muốn uống nhiều, tuy trong lòng có nghi hoặc nhưng cũng không hỏi thêm gì, vẫn lấy hai chai bia, đặt dưới tản nhiệt sưởi ấm một lát, đợi bia ấm hơn một chút rồi mỗi người một chai.

Rượu không nhiều, hai người uống thong thả, chủ yếu vẫn là ăn thức ăn.

"Tài nghệ nấu nướng của chị dâu thật không còn gì để chê." Lý Hòa giơ ngón cái tán thưởng: "Tay nghề này mà đi mở nhà hàng, đảm bảo sẽ khiến mấy quán xung quanh ế khách không có đường sống."

Chương Thư Lâm cười nói: "Đừng có khen cô ấy, người này không chịu được khen đâu, khen nữa là bay lên trời mất."

Vợ ông ta nói: "Nếu chỉ nấu vài món ở nhà thì còn được, chứ mở nhà hàng thì không xong. Một là không đủ tâm huyết để làm cho tinh tế, hai là ở nhà thì dùng nguyên liệu thoải mái, dùng toàn đồ tốt, mình ăn thì cần gì quan tâm đến vốn liếng hay không. Còn làm nhà hàng thì phải lên món nhanh, khách khứa đâu có kiên nhẫn mà ngồi chờ mình, huống hồ, mở quán mà không tính toán chi phí thì chỉ có nước lỗ vốn mà chết."

"Chị dâu, không cần phải khiêm tốn thế đâu." Lý Hòa biết bà ấy nói là sự thật, ví dụ như món Thọ Sơn làm ở nhà với món làm ở nhà hàng, khẩu vị vẫn có sự khác biệt.

"Nào, chúng ta uống." Chương Thư Lâm cuối cùng cũng nỡ uống một ngụm lớn.

"Lần trước anh tìm tôi có việc gì?" Thấy vợ ông ta đã vào bếp, Lý Hòa cuối cùng cũng nhắc đến vấn đề chính, không thể đến ăn chực một bữa cơm không được.

"Năm nay chính sách ngừng phân nhà phúc lợi được thực thi, kể từ tháng 6, lòng tin của mọi người vào thị trường bất động sản tăng lên, diện tích khởi công mới của nhà ở thương mại so với cùng kỳ năm ngoái đã có sự tăng trưởng đáng kể. Thực sự đã hot một phen, có những dự án nhà ở hoàn thiện bán sạch, nhà chờ hoàn thiện cũng bán hết veo, hơn nữa giá nhà không hề giảm. Nhà ở trong phạm vi đường vành đai 3 không chỉ là cung không đủ cầu, mà thậm chí là không còn nhà để bán, ai cũng nói giá nhà không thể giảm xuống được. Tôi cứ lo, giá nhà thế này cao quá." Chương Thư Lâm nói ra mục đích tìm Lý Hòa.

"Anh là chủ đầu tư, giá nhà tăng lên thì anh phải vui chứ?" Lý Hòa thật sự không hiểu rốt cuộc Chương Thư Lâm đang đứng ở góc độ nào.

Chương Thư Lâm nói: "Hiện tại chính phủ tung ra nhà ở xã hội, các dự án nhà ở mới khởi công, đặc biệt là việc khởi công nhà ở xã hội có thể ảnh hưởng tới sự phát triển của thị trường bất động sản. Giá nhà do chính phủ, chủ đầu tư và cư dân cùng gánh vác, nhằm bình ổn giá nhà vốn đang quá cao so với khả năng mua của người dân. Tôi lo nó sẽ tác động đến thị trường nhà ở thương mại. Giống như phương thức kinh doanh của nhiều chủ đầu tư đang phải điều chỉnh, thà chuyển từ bán sang cho thuê chứ không đời nào giảm giá nhà ở thương mại xuống. Giảm giá nghĩa là thua lỗ, phí chuyển nhượng đất một mét vuông đã chiếm tới 4400 rồi."

"Vậy ý anh là?" Lý Hòa thuận miệng hỏi.

Chương Thư Lâm nhìn Lý Hòa, ngập ngừng một chút rồi nói: "Tôi muốn tạm dừng một giai đoạn, xem xét chiều gió thế nào đã."

"Vừa hay sáng nay tôi rảnh rỗi nên có xem qua một ít số liệu. Giá nhà tôi không bàn, tôi chỉ nói về tỷ suất hoàn vốn đầu tư. Khu vực có tỷ suất lợi nhuận đầu tư văn phòng cao nhất là vùng Trung Quan Thôn có giá nhà thấp nhất và đại lộ Kiến Quốc Môn Ngoại có giá nhà cao nhất, tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm lần lượt cao tới 19.4% và 18.3%. Anh biết điều đó nghĩa là gì không?" Lý Hòa hỏi.

Chương Thư Lâm nói: "Nghĩa là, đầu tư vào căn hộ cao cấp và dự án văn phòng tại Bắc Kinh, trung bình chỉ cần 6 năm là có thể thu hồi vốn."

Lý Hòa nhún nhún vai: "Dù là nhu cầu thực hay đầu tư, chỉ cần không ngốc thì cuối cùng dòng vốn vẫn sẽ nằm lại trong ngành bất động sản."

Lịch sử cuối cùng đã dùng sự thật để chứng minh, không cần anh phải đưa ra bất kỳ suy luận hay giải thích logic nào cả.

"Anh Lý, mỗi lần tìm anh đều không sai." Sự ngưỡng mộ của Chương Thư Lâm đối với Lý Hòa tràn đầy ra mặt, tùy tiện đưa ra một ví dụ đơn giản cũng đủ để ông hiểu được xu thế bất động sản này, không phục không được! Tuy nhiên, điều này không thể khiến ông hết nghi ngờ, ông vẫn nói tiếp: "Kinh tế vĩ mô bước vào thời kỳ điều chỉnh lớn đã trở thành sự thật không thể chối cãi. Bão táp tài chính châu Á Thái Bình Dương ập đến hung mãnh, cả thế giới đều chấn động. Chỉ sợ môi trường lớn tổng thể đều không tốt."

"Anh lại nghĩ sai rồi." Lý Hòa phủ định ý kiến của Chương Thư Lâm: "Phạm vi ảnh hưởng của khủng hoảng tài chính vẫn còn hạn chế, ngay cả khi thị trường quốc tế thực sự suy thoái, chính phủ ngược lại sẽ định hướng nhu cầu nội địa, chứ không phải đàn áp thị trường bất động sản. Cùng với việc tăng cường cải cách nhà ở, các biện pháp bảo lãnh mua nhà của Ngân hàng Trung ương được ban hành, dẫn dắt tiêu dùng nhà ở của cư dân, nhu cầu thị trường sẽ tăng lên, mức độ chuẩn hóa thị trường được nâng cao, lượng cung mới giảm xuống, giá bán tổng thể của nhà ở thông thường sẽ có xu hướng tăng ổn định. Trong ngắn hạn, mâu thuẫn cung cầu trên thị trường vẫn khó có sự thay đổi căn bản, đặc điểm tăng giảm giá nhà ở tại các khu vực khác nhau vẫn tiếp tục duy trì."

Cùng với sự ra tay của anh, Soros sụp đổ ở Thái Lan, Malaysia, bị phản kích tại Hồng Kông, sau khi thiệt hại 700 triệu đô la Mỹ, chỉ có thể mang theo số tiền thặng dư tại Philippines, Singapore và Nhật Bản mà lủi thủi rời đi. Có lời có lỗ, tóm lại vẫn là có lời.

Lần hành động này, Lý Hòa không hài lòng, nhưng không còn cách nào khác, quy mô thị trường tài chính quốc tế quá lớn, Soros không phải chiến đấu một mình, ông ta đại diện cho thế lực quỹ đầu tư quốc tế khổng lồ, ở một ý nghĩa nào đó lại chính là phong vũ biểu của dòng vốn nóng.

Quách Đông Vân có thể khiến Soros thất bại tại Thái Lan và Malaysia, đã là điều không hề dễ dàng rồi.

Tuy nhiên, bản thân anh vẫn thu hoạch được, liên minh tài chính do anh đứng đầu, trong cơn bão tài chính lần này đã kiếm bộn 7,7 tỷ đô la Mỹ, chia chác xong xuôi, riêng anh vẫn nhận được 1,5 tỷ đô la Mỹ.

"Một lời thức tỉnh người trong mộng." Chương Thư Lâm lại nâng ly lần nữa.

"Uống xong cái này là được rồi." Lý Hòa cạn sạch đáy chai, không muốn tiếp tục uống nữa, Chương Thư Lâm cũng không cưỡng ép.

Ăn cơm xong ở nhà họ Chương, cùng Chương Thư Lâm tùy ý trò chuyện vài câu nữa, lúc sắp đi, anh xoa đầu con gái ông ta: "Chào chú một tiếng bái bai đi?"

Chương Tiểu Huệ không hề ngẩng đầu lên, cứ thế cắm cúi chơi tàu hỏa nhỏ của mình.

"Sao lại không có lễ phép thế hả?" Chương Thư Lâm dạy dỗ Chương Tiểu Huệ.

"Đừng dọa đứa bé." Lý Hòa cười không để tâm, chào tạm biệt Chương Thư Lâm rồi rời khỏi nhà họ Chương.

Lên xe, khi về đến nhà đã hơn tám giờ tối, Lý Lãm đang viết bài tập trên bàn trà, đầu cũng không ngẩng lên.

Lý Hòa ngồi xuống ghế sofa, gạt hết vỏ kẹo, vỏ trái cây trước mặt vào thùng rác, phát hiện bên trong có một cái đĩa vỡ.

"Ai làm đấy?"

"Không biết ạ." Lý Lãm lắc đầu, sau đó suy nghĩ một chút rồi nói tiếp: "Chắc là mẹ ạ."

"Tại sao?"

"Vì mẹ không mắng người."