Mười giờ sáng hôm sau, Kishimoto Masayoshi dưới sự tháp tùng của Yamada Mirai đã đến trụ sở văn phòng của Công ty Xây dựng Ngạnh Kim. Anh chính thức vén màn trước mặt mọi người, điều đó cũng có nghĩa là không chỉ Công ty Xây dựng Ngạnh Kim chính thức thành lập, mà Tập đoàn Ngạnh Kim cũng chính thức được thành lập từ đây.

Ngay sau đó, tiếng vỗ tay "bộp bộp bộp" vang lên. Kishimoto Masayoshi đợi mọi người vỗ tay xong mới lấy bài phát biểu mà thư ký Yamada Mirai viết cho mình ra và nói: "Hôm nay là một ngày đáng ghi nhớ mãi mãi.

Các vị chính là những người chứng kiến, cũng là những người đích thân trải nghiệm của Công ty Xây dựng Ngạnh Kim. Hiện tại, công ty tự hào về các bạn, còn tương lai, các bạn sẽ tự hào về công ty.

Tuy Công ty Xây dựng Ngạnh Kim của chúng ta là một công ty mới thành lập, nhưng lại dựa lưng vào "cây đại thụ" là Tập đoàn Ngạnh Kim có nguồn vốn hùng hậu.

Người xưa có câu, dựa cây đại thụ mát mặt. Các bạn cứ yên tâm công tác tại Công ty Xây dựng Ngạnh Kim. Công ty không những sẽ không bỏ phí tài năng của bất kỳ ai, mà còn phát huy tối đa tiềm năng của mỗi người.

Các bạn sẵn sàng bỏ ra bao nhiêu, thì sẽ nhận được bấy nhiêu đền đáp. Mỗi giọt mồ hôi của các bạn đều sẽ không phí hoài..."

Anh vừa đọc xong bản thảo trên tay, ngay lập tức lại đón nhận những tràng pháo tay như sấm dậy. Anh tự hiểu trong lòng, không phải vì bài diễn văn viết quá hay, cũng chẳng phải vì mình đọc đầy cảm xúc, mà tất cả là vì họ tin rằng đây là một công ty xây dựng có thực lực.

Kishimoto Masayoshi đặt tờ bản thảo trong tay xuống, nhận lấy một tờ giấy ủy nhiệm chính thức từ tay Yamada Mirai rồi trao vào đôi tay của Yamaguchi Kappei.

Yamaguchi Kappei vừa dùng hai tay đón lấy, vừa cúi chào Kishimoto Masayoshi bốn mươi lăm độ. Từ khoảnh khắc này, ông chính thức đảm nhiệm chức vụ giám đốc của Công ty Xây dựng Ngạnh Kim.

Lúc này, Kishimoto Masayoshi dùng tay phải ra hiệu cho Yamaguchi Kappei bước đến bên cạnh mình để nói vài lời với mọi người. Đã là lễ thành lập Công ty Xây dựng Ngạnh Kim, thì người phụ trách như ông ta không thể làm một kẻ vô hình được.

Yamaguchi Kappei bước lên phía trước hai bước, rồi xoay người một trăm tám mươi độ đối diện với cấp dưới mà nói: "Cảm ơn hội trưởng đã tin tưởng, giao cho tôi trọng trách này. Tôi nhất định sẽ không phụ sự tin tưởng của hội trưởng.

Trong ngành xây dựng, tôi, Yamaguchi Kappei, không phải là tay mơ. Tôi vào nghề từ trước khi mười sáu tuổi. Đến nay, tôi đã có ba mươi năm kinh nghiệm trong nghề. Khẩu hiệu và mục tiêu của công ty chúng ta là xây nên những ngôi nhà tốt nhất.

Để khẩu hiệu và mục tiêu đó trở thành hiện thực, tôi cần các vị chung tay tiến bước cùng tôi, tạo dựng một tương lai tốt đẹp thuộc về công ty chúng ta."

Ông vừa dứt lời, xoay người cúi chào Kishimoto Masayoshi một cái, sau đó lại xoay người, cúi nhẹ với mọi người một cái để tỏ lòng tôn kính.

Tiếng vỗ tay vang lên lần thứ ba. Yamaguchi Kappei dùng tay phải ra hiệu cho hội trưởng đi theo hướng chỉ dẫn. Ông đã chuẩn bị sẵn một bản kế hoạch trong phòng họp cần trình bày trực tiếp.

Kishimoto Masayoshi và Yamada Mirai bước vào phòng họp rồi lần lượt ngồi xuống. Hai người vừa ngồi vào chỗ, ngay lập tức có người bưng trà mới pha lên. Trong phòng họp, tất cả rèm đều được hạ xuống, máy chiếu cũng được bật lên.

Yamada Mirai lấy cuốn sổ tay và bút máy luôn mang theo trong túi xách ra, đặt lên mặt bàn họp để chuẩn bị làm biên bản cuộc họp quan trọng.

Yamaguchi Kappei đứng ở vị trí đầu tiên, ra hiệu cho trợ lý chiếu slide đầu tiên, tay phải cầm một chiếc đèn pin laser nhỏ.

Ông dùng điểm sáng đỏ chiếu ra từ đèn pin nhắm vào khu vực được khoanh vùng trên bản đồ đang chiếu và giải thích: "Trong ba quận Gangnam của Hàn Thành, sau nhiều lần khảo sát thực địa, tôi đề nghị dự án khởi công đầu tiên nên đặt tại khu vực này của quận Gangnam. Dự án xây dựng thuộc loại thương mại kết hợp nhà ở."

Nói đến đây, ông cố tình dừng lại một chút, ra hiệu cho trợ lý đổi sang slide tiếp theo, rồi nói tiếp: "Đây là ảnh chụp thực tế."

Kishimoto Masayoshi ngồi bên dưới nhìn hình ảnh gần như trống trải trên slide, nhưng lại có thể thấy trước tương lai nó sẽ trở nên vô cùng sầm uất.

Đã Yamaguchi Kappei mang mảnh đất này ra giải thích chi tiết, điều đó cũng có nghĩa là chính quyền Hàn Thành sẽ mang nó ra đấu giá công khai.

Kishimoto Masayoshi nhắm đúng trọng tâm hỏi: "Chu kỳ xây dựng khoảng bao lâu? Vốn đầu tư ban đầu cần bao nhiêu? Rủi ro trong đó, anh đã đánh giá chưa?"

Yamaguchi Kappei nghiêm túc trả lời: "Chu kỳ xây dựng khoảng hai năm. Vốn đầu tư ban đầu cần tám mươi triệu đô la Mỹ. Mảnh đất này cũng thuộc khu đất mà chính quyền Hàn Thành ưu tiên phát triển.

Tuy hiện tại giao thông không thuận tiện, nhưng chính quyền Hàn Thành sẽ đầu tư vào các công trình cơ sở hạ tầng và tiện ích đi kèm trong tương lai.

Dựa vào kinh nghiệm trước đây của tôi, rất đáng để thử. Chỉ là, tôi dự đoán, lúc đó việc tranh giành đất đai sẽ diễn ra rất gay gắt."

"Tiền không phải là vấn đề. Ngân hàng Sumitomo từ lâu đã thiết lập quan hệ làm ăn với chúng ta trong khía cạnh này. Vấn đề nằm ở phát súng đầu tiên.

Ngoài việc tạo tiếng vang cho Công ty Xây dựng Ngạnh Kim ở đây, khâu tính toán chi phí tuyệt đối không được xảy ra sai sót. Đã là đầu tư thì chắc chắn phải kiếm lời, tuyệt đối không thể là chuyện bán lỗ lấy tiếng.

Chỉ cần đảm bảo không lỗ trong giai đoạn đầu tư ban đầu, có thể từng bước mua lại các mảnh đất trong khu vực này với giá cao." Kishimoto Masayoshi trực tiếp bày tỏ thái độ của mình.

"Đây chỉ là dự án giai đoạn một. Kế hoạch tổng thể tương lai của tôi là biến khu vực này thành một trung tâm mua sắm tích hợp thương mại, nhà ở, giải trí, vui chơi, ăn uống. Nhà ở thương mại thì bán đứt một lần. Còn về cửa hàng thương mại, sẽ theo hình thức cho thuê để thu tiền thuê." Yamaguchi Kappei nói một cách nghiêm túc.

Làm sao Kishimoto Masayoshi lại không hiểu rằng bán đứt các cửa hàng trong một khu vực sầm uất không phải là một phương án hay. Tối đa hóa lợi nhuận nằm ở việc cho thuê thu tiền. Đợi đến khi giá đất tăng đến gần đỉnh điểm, rồi bán dần cũng được. Nhưng mà, tất cả những điều này đều phải bắt đầu từ việc làm cho nơi đó trở nên sầm uất.

Nếu không, đừng nói đến chuyện nhà không bán được, mà đến cửa hàng cũng chẳng có thương gia nào tới thuê. Về điểm này, anh cũng không lo lắng lắm, dù sao anh cũng có tầm nhìn về sự phát triển trong tương lai.

"Mảnh đất này, chúng ta không nhất thiết phải thắng bằng mọi giá. Về phương án dự phòng, chúng ta ít nhất cũng phải có ba, năm cái. Những khu đất mà ai cũng muốn tranh giành, chưa chắc đã là nơi tốt. Điều đó chắc chắn sẽ làm tăng thêm một số chi phí ẩn bên trong.

Những khu đất không ai ngó ngàng, chưa chắc đã là nơi xấu. Quan trọng là xem chúng ta khai thác xây dựng như thế nào và quảng cáo có thỏa đáng hay không." Kishimoto Masayoshi bình tĩnh nói.

Yamaguchi Kappei hiểu rõ, dù rằng việc đấu giá đất là do chính quyền đứng ra thực hiện một cách công bằng, công chính, công khai, nhưng khó mà đảm bảo trong quá trình xây dựng thực tế sẽ không gặp phải vấn đề này hay vấn đề nọ.

Tạo mối quan hệ tốt với các ban ngành chính quyền địa phương là điều bắt buộc. Muốn tạo mối quan hệ tốt này đương nhiên không thể chỉ nói suông hoặc như đi thăm người thân chỉ xách theo vài cân táo. Ngoài ra, một khi có giới giang hồ nhúng tay vào, cũng phải có đối sách ứng phó cần thiết.