"Đuổi hết bọn họ đi."

Tiếng nói vừa dứt, thấy Biên Học Đạo đang nhìn mình bằng ánh mắt nóng bỏng, Liêu Liễu tinh nghịch nói: "Tôi nói đùa đấy, xem anh bị dọa sợ kìa. Thôi bỏ đi, bắt anh chạy theo tôi cả buổi chiều, tha cho anh đấy, đưa tôi về khách sạn đi."

"Không về nhà tôi nữa à?"

"Anh thật sự muốn tôi về nhà anh sao?"

Biên Học Đạo dời ánh mắt, điều chỉnh ghế ngồi nói: "Tiện thể đưa em đi nhận mặt cửa nhà."

Liêu Liễu nhoài người, thổi nhẹ vào tai Biên Học Đạo rồi nói: "Đàn ông mà cứ không dám buông bỏ thì đừng có cố quá làm gì. Thấy dáng vẻ hiện giờ của anh, thật không biết nên khen anh hay nên hận anh đây."

Ngoài xe, trên màn hình lớn, những chiếc xe đang rượt đuổi tốc độ cao trên đường, tiếng gầm rú của động cơ khiến máu huyết sôi sục.

Trong xe, hương thơm thoang thoảng trên người Liêu Liễu tràn ngập không gian khép kín, rất nhạt, rất dễ ngửi.

Bị thổi vào tai, Biên Học Đạo quay đầu nhìn Liêu Liễu, mặt Liêu Liễu đỏ bừng, nhưng đôi mắt cô đặc biệt sáng ngời, không chút nhượng bộ nhìn thẳng vào Biên Học Đạo. Đột nhiên, Liêu Liễu vươn tay vặn độ sáng của đèn nội thất xuống mức thấp nhất, rồi theo đà hôn lên má phải Biên Học Đạo một cái.

Một nụ hôn phớt, tựa như chuồn chuồn đạp nước, lại mang đầy vẻ tình tứ.

Ngồi lại vào chỗ, Liêu Liễu nhìn màn hình lớn phía trước xe nói: "Tôi bán mạng cho anh như vậy, ít nhất cũng phải nhận chút lợi lộc chứ, đưa tôi về khách sạn đi."

---❊ ❖ ❊---

Hai tiếng sau, chiếc S600 lái vào Vạn Thành Hoa Phủ.

Biên Học Đạo đích thân lái xe đưa Liêu Liễu về khách sạn, sau đó đi một vòng lớn mới về nhà.

Vừa vào cửa, quản gia đi tới hỏi: "Thưa ông, hôm nay ông dùng trà hay canh nóng ạ?"

Biên Học Đạo cởi áo khoác nói: "Canh đi."

Quản gia nhận lấy áo khoác, hỏi: "Canh Tứ Bảo hay canh hạt ý dĩ đậu đỏ hạt sen?"

Lý Dụ nghe thấy tiếng quản gia trong phòng, đứng ở tầng hai nhìn xuống.

"Canh Tứ Bảo đi." Nói xong, Biên Học Đạo gọi Lý Dụ ở trên lầu: "Xuống đây, uống canh với tôi."

Trên sofa ở khu tiếp khách.

Biên Học Đạo xoa cổ hỏi Lý Dụ: "Chỉ có mình cậu à? Trần Kiến và hai người kia đâu? Vu Kim không đến à?"

"Vu ca đang bận cùng hoa khôi rồi, Trần Kiến và Tô Na ra ngoài gặp bạn rồi." Lý Dụ thấy Biên Học Đạo cứ xoa cổ liền hỏi: "Cổ cậu bị sao thế?"

Biên Học Đạo ngửa đầu nói: "Đi rạp chiếu phim dành cho ô tô xem phim một lát, có lẽ do tư thế không đúng, cổ hơi khó chịu."

"Rạp chiếu phim ô tô xem phim á?" Lý Dụ hỏi: "Với ai? Liêu Liễu à?"

Biên Học Đạo cười nói: "Tin tức của cậu thính thật đấy."

Do dự một chút, Lý Dụ hỏi Biên Học Đạo: "Liêu Liễu có nói gì với cậu không?"

"Ừm?"

Nghe ra trong lời Lý Dụ có ý khác, Biên Học Đạo ngồi thẳng người, nhìn Lý Dụ hỏi: "Sao vậy?"

Tại tập đoàn Hữu Đạo, bộ phận giám sát không chỉ phụ trách chống tham nhũng nội bộ doanh nghiệp, mà còn gánh vác trách nhiệm "tai mắt". Ở một mức độ nào đó, Lý Dụ nắm giữ bộ phận giám sát chẳng khác nào Đô đốc Cẩm Y Vệ thời Minh.

Lý Dụ suy nghĩ một chút, lên tiếng nói: "Hồi trước tôi nghe tin, có mấy công ty điện ảnh giải trí đang chèo kéo Liêu Liễu, mấy công ty này đều rất có thực lực, trong đó có một công ty của Mỹ."

Dừng lại một chút, Lý Dụ nói tiếp: "Nghe nói đãi ngộ họ đưa ra cho Liêu Liễu rất hậu hĩnh, nhưng dường như Liêu Liễu đều từ chối, tôi cũng cảm thấy Liêu Liễu sẽ không rời đi nên không nói với cậu."

Biên Học Đạo nhíu mày hỏi: "Tại sao cậu lại cảm thấy Liêu Liễu sẽ không rời đi?"

Lý Dụ không chút do dự đáp: "Thiên Sinh Du Chi và Hưng Bang Nông Nghiệp đang phát triển rất tốt, Liêu Liễu mà đi thì cha cô ấy, Liêu Trì, phải làm sao?"

Những lời của Lý Dụ khiến Biên Học Đạo hiểu được vì sao hôm nay Liêu Liễu lại khác thường như vậy.

Liêu Liễu dùng cách này để nói với anh rằng cô sẽ không đi, hoặc giả, cô muốn cho mình một lý do để không rời đi.

Suốt cả đêm, Biên Học Đạo đều nghĩ về chuyện của Liêu Liễu.

Nếu lúc này đào được Liêu Liễu, bộ phận sự nghiệp điện ảnh văn hóa Hữu Đạo chắc chắn sẽ tổn thương nguyên khí, tất sẽ giáng một đòn nặng nề vào chiến lược "phiếm giải trí" của Hữu Đạo.

Xét về lợi ích và tình lý, cho Liêu Liễu cổ phần, trả lương cao, tin tưởng tuyệt đối, trao cho cô quyền nhân sự trong phạm vi nhất định, có thể nói, những gì một ông chủ có thể cho cấp dưới, Biên Học Đạo đều đã cho Liêu Liễu.

Thế nhưng không ai nói chắc được đối thủ đào người xuất phát từ mục đích gì, sẵn sàng trả cái giá lớn đến đâu để chiêu mộ Liêu Liễu. Có lẽ đối phương chỉ cần một người có kinh nghiệm và khả năng kiểm soát toàn diện như Liêu Liễu.

Mặc dù vài chương trình giải trí "cấp hiện tượng" vẫn chưa hoàn thành, nhưng những động thái lớn về giải trí của tập đoàn Hữu Đạo không thể giấu được người tinh mắt. Có thể nói, ánh mắt của đối phương rất chuẩn, Liêu Liễu là một trong số ít người ở tập đoàn Hữu Đạo chạm đến chiến lược cốt lõi của Biên Học Đạo.

Không xét đến việc có đào được hay không, chỉ xét về giá trị, đào Liêu Liễu có giá trị hơn nhiều so với đào Lý Dụ, Dương Ân Kiều hay thậm chí là Phó Thái Ninh.

Phó Thái Ninh là nhân tài quản lý văn phòng, còn Liêu Liễu là nhân tài kiểu khai phá.

Đào được Phó Thái Ninh cũng không sao chép được tập đoàn Hữu Đạo, nhưng đào được Liêu Liễu có thể tạo ra một đội ngũ sản xuất chương trình giải trí thực lực hùng hậu.

Lùi một bước mà nói, dù không đào được Liêu Liễu, nhưng sau đó tung tin ra, biết đâu cũng có thể khiến Biên Học Đạo nảy sinh nghi kỵ, từ đó ảnh hưởng đến tốc độ thúc đẩy chiến lược của bộ phận sự nghiệp điện ảnh văn hóa Hữu Đạo.

Nằm trên giường, hồi tưởng lại nụ hôn phớt nhẹ như chuồn chuồn đạp nước của Liêu Liễu trong xe, Biên Học Đạo nhất thời không nghĩ ra được phương án nào.

Lòng dạ đàn bà như kim đáy biển, ai dám nói mình nhìn thấu được?

Suy cho cùng, Biên Học Đạo và Liêu Liễu chẳng qua là bạn học, là bạn bè, còn có chút tình cảm "chưa yêu mà đã gần", những điều này chẳng có cái nào đủ để Liêu Liễu phục vụ sự nghiệp của Biên Học Đạo cả đời, ít nhất thì cũng nên là đến đi tự do.

Trừ khi Biên Học Đạo hy sinh chút nhan sắc đàn ông.

---❊ ❖ ❊---

Làm ông chủ không nhất định phải hy sinh nhan sắc, nhưng làm bạn trai thì nhất định phải bỏ ra thời gian.

Ngày 11 tháng 9, 8 giờ sáng, Biên Học Đạo làm thủ tục lên máy bay từ sân bay Yến Kinh, đáp chuyến bay Gulfstream G550, bay thẳng đến Thục Đô.

Sau khi đến Thục Đô, cùng gia đình nhà họ Từ ăn một bữa trưa, 2 giờ 30 phút chiều, chiếc Gulfstream G550 chở Biên Học Đạo, gia đình ba người Từ Thượng Tú, vợ chồng Lý Chính Dương và vệ sĩ bay từ Thục Đô đến Thượng Hải.

Mục đích chính của chuyến đi này là – mua nhà.

Trên máy bay, Biên Học Đạo lấy tài liệu về các dự án bất động sản ở Thượng Hải đã chuẩn bị từ văn phòng, đưa cho Từ Thượng Tú xem.

Thời điểm cuối năm 2008, những căn nhà "đáng khoe" nhất Thượng Hải là Đàn Cung và Thang Thần Nhất Phẩm, nhưng hai dự án này đều bị Biên Học Đạo gạt bỏ.

Thang Thần Nhất Phẩm quá phô trương, hơn nữa từ khi mở bán căn bản không bán được mấy căn, dọn vào ở chẳng có chút hơi người nào.

Còn về Đàn Cung, tổng cộng chỉ có vài căn nhà đó, ai dọn vào ở cũng có vô số cặp mắt nhìn chằm chằm, Từ Khang Viễn và Lý Tú Trân bị hàng xóm ở Thiên Hà để ý đã không thoải mái rồi, huống chi là bị nhiều người nhìn ngó hơn.

Hơn nữa, ý định ban đầu của Biên Học Đạo là mua căn hộ cao cấp có vị trí địa lý tốt để ngắm cảnh, vì Thượng Hải chỉ là nơi tạm trú kiêm đầu tư, trong lòng anh vẫn thiên về việc để gia đình họ Từ chuyển đến Hồng Kông, Ma Cao hoặc Singapore.

Cho nên, chọn tới chọn lui, lựa chọn không nhiều lắm.

Chuyện này, chỉ có thể trách mắt nhìn nhà của Biên Học Đạo quá cao, những dự án căn hộ mà anh ưng ý phần lớn phải vài năm nữa mới mở bán, ví dụ như Trung Lương Hải Cảnh Nhất Hào, ví dụ như Bạch Kim Loan Phủ Đệ.

Nhận lấy tài liệu Biên Học Đạo đưa qua, Từ Thượng Tú xem vài lần rồi hỏi: "Sao trên này không có giá?"

Biên Học Đạo giải thích: "Bây giờ giá nhà thay đổi theo ngày, lấy giá ngày đi xem nhà làm chuẩn."

Lý Chính Dương đang làm công trình bất động sản ở Thiên Hà nghe thấy, liền xích lại hỏi Biên Học Đạo: "Tôi nghe bạn bè nói năm sau giá nhà có thể sẽ giảm, có chuẩn không?"

Biên Học Đạo cười lắc đầu nói: "Giá nhà có giảm hay không, không cần nhìn cái khác, cứ nhìn giá đất là biết. Giá đất giảm, giá nhà có khả năng giảm. Giá đất tăng, giá nhà tuyệt đối không giảm."

"Chuyện là thế à." Lý Chính Dương tặc lưỡi hỏi: "Năm sau giá đất sẽ giảm à?"

"Cái này thì..." Biên Học Đạo cười nói: "Chỉ có một nhà, thuần túy là thị trường của người bán, tùy thuộc vào tâm trạng của người bán."

Lý Chính Dương nghe vậy, trong mắt lóe lên vẻ bừng tỉnh đại ngộ.

Lý Chính Dương hiểu rồi, nhưng Từ Thượng Tú lại không hiểu, cô tò mò hỏi: "Vậy rốt cuộc là tăng hay giảm? Nếu có thể giảm thì nhà đợi thêm rồi mua, thuê nhà cũng ở được mà."

Từ Thượng Tú lên tiếng, Biên Học Đạo không thừa nước đục thả câu nữa, anh nghiêm mặt nói: "Chính sách kích thích dẫn đến tiền tệ nới lỏng, hệ quả trực tiếp là chi phí huy động vốn của chủ đầu tư cực thấp, trong tay tiền nhiều vô kể. Chủ đầu tư có tiền trong tay, khi đấu giá đất thì tự tin, giá đất đương nhiên không thấp được."

Liếc nhìn những đám mây ngoài cửa sổ, Biên Học Đạo nói tiếp: "Trong thành phố, mỗi lần đem ra đấu giá các lô đất đều không tồn tại độc lập, anh vẽ một hình em sẽ hiểu..."

Nói xong, Biên Học Đạo lấy bút và giấy từ trong cặp tài liệu ra, trước tiên vẽ trên giấy một hình vuông, sau đó vẽ bốn vòng tròn nhỏ ở bốn góc của hình vuông, rồi đánh dấu lần lượt các chữ cái A, B, C, D theo chiều kim đồng hồ vào các vòng tròn.

Tiếp theo, ở khoảng trống giữa bốn vòng tròn nhỏ, lại vẽ một vòng tròn nhỏ nữa, đánh dấu chữ cái E.

Vẽ xong, Biên Học Đạo dùng bút chỉ vào A nói: "Giả sử lô đất A được chuyển nhượng năm 2006, giá đất mặt sàn mỗi mét vuông là 2000 tệ. Giả sử lô đất B được chuyển nhượng năm 2007, giá đất mặt sàn mỗi mét vuông là 2500 tệ. Giả sử lô đất C được chuyển nhượng năm 2008, giá đất mặt sàn mỗi mét vuông là 3000 tệ. Sau đó, năm 2009, vì các chủ đầu tư đều có tiền trong tay, đối với đất đai đều quyết tâm giành lấy, rồi... sau mấy trăm vòng cạnh tranh gay gắt, giá giao dịch của lô đất D là 6000 tệ mỗi mét vuông giá đất mặt sàn."

Thấy Từ Thượng Tú dường như mở miệng muốn nói gì đó, Biên Học Đạo xua tay nói: "Những con số này đều là giả định, đừng quá nghiêm túc, em chỉ cần hiểu logic và mối quan hệ nhân quả này là được."

"Giá bán cuối cùng của tòa nhà = giá đất mặt sàn + chi phí xây dựng + lợi nhuận chủ đầu tư. Chủ đầu tư lô đất A lấy đất với giá 2000 tệ, giả sử giá bán nhà ban đầu họ định là 5000 tệ mỗi mét vuông. Vậy thì, đợi kết quả đấu giá của lô đất D ra đời, cùng một khu vực, giá đất mặt sàn của dự án D đã đạt đến 6000 tệ, dự án A còn bán ra theo mức 5000 tệ mỗi mét vuông ban đầu nữa không?"

"Không!" Lý Chính Dương giành trả lời.

"Đúng!" Biên Học Đạo dùng bút chỉ vào bốn vòng tròn A, B, C, D nói: "Giá đất tăng, tất yếu kéo theo các dự án nhà ở gần đó hùa theo tăng giá, rồi dẫn đến giá nhà trong khu vực tăng lên."

Nói đến đây, Biên Học Đạo dùng bút vẽ một gạch kép thật đậm dưới chữ cái E: "Nếu... anh nói là nếu dự án D cuối cùng bán được giá một vạn hai, thì lô đất E được bao quanh bởi bốn lô A, B, C, D, có nhân khí và tiềm năng thương mại này nên bán giá bao nhiêu?"

"Cho nên..." Biên Học Đạo đặt bút xuống, tổng kết: "Trong vài năm tới giá nhà sẽ không giảm, chỉ có tăng. Tất nhiên, đây là nhận định cá nhân của anh, một ý kiến một chiều."

---❊ ❖ ❊---

5 giờ chiều, màn đêm bao trùm Thượng Hải.

5 giờ 05 phút, chiếc Gulfstream G550 hạ cánh xuống sân bay quốc tế Thượng Hải.

Vừa xuống máy bay, Biên Học Đạo đã nhìn thấy Ngụy Tiểu Đông và Từ Thành Công, người đã được thăng chức làm phó tổng tập đoàn truyền thông Đông Tinh, đang đến đón.

Chuyến này Từ Thành Công bắt buộc phải đến.

Cải cách nội bộ tập đoàn Đông Tinh đã được một năm, đạt được một số thành tích, nhưng còn lâu mới đạt được số liệu mà Lý Nhuệ Cương đã cam kết với lãnh đạo thành phố trong báo cáo.

Gắn liền với Lý Nhuệ Cương, Từ Thành Công biết rất rõ, mình chỉ còn hai năm, nếu năm sau không đưa ra được chương trình nào ra hồn, không nộp ra được một bảng thành tích khiến lãnh đạo hài lòng, tiền đồ chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.

Còn một năm nữa...

Có thể trông chờ vào ai? Trông chờ vào nội bộ Đông Tinh ư?

Thôi bỏ đi!

Từ Thành Công suy đi nghĩ lại, cũng chỉ có Hữu Đạo Truyền Thông của Biên Học Đạo mới có thể trông chờ được.

Một năm qua, Hữu Đạo Truyền Thông đã mượn không ít người từ đài vệ tinh Đông Tinh đi giúp đỡ, những người này trở về đều đồng loạt phản ánh chương trình giải trí mà Hữu Đạo Truyền Thông đang lên kế hoạch rất mới mẻ, rất thú vị.

Bây giờ, Từ Thành Công chỉ muốn tóm lấy Biên Học Đạo hỏi một câu —— "Chương trình của các cậu bao giờ ra mắt?"