Hoa Phủ Thiên Địa là một khu chung cư mới hoàn công năm 2006.

Dự án được rao bán từ trước khi hoàn công, bán tới cuối năm 2008, ngót nghét 3 năm rưỡi mà vẫn còn một phần căn hộ chưa bán được.

Có hai nguyên nhân khiến nhà bán chậm, một là giá cao, hai là diện tích lớn.

Giá cao rất dễ hiểu...

Khu chung cư này năm 2006 có đơn giá khởi điểm mỗi mét vuông là 65 ngàn tệ. Đến năm 2007, những căn hộ đẹp nằm ở tầng đẹp trong tòa nhà có vị trí đắc địa nhất đã bán tới 87 ngàn tệ mỗi mét vuông. Năm 2008 chịu ảnh hưởng của bối cảnh chung, đơn giá khu chung cư "tăng nhẹ" 5 ngàn tệ, giá cao nhất lên tới 92 ngàn tệ một mét vuông.

Diện tích lớn cũng dễ hiểu tương tự...

Căn hộ nhỏ nhất khu này là loại 270 mét vuông, ba phòng ngủ hai phòng khách hai nhà vệ sinh, số lượng rất ít, người bình thường không mua nổi. Loại chủ đạo là căn bốn phòng ngủ từ 350 đến 450 mét vuông và căn hộ lớn năm phòng ngủ ba phòng khách khoảng 550 mét vuông, chỉ riêng phòng khách đã hơn 100 mét vuông. Cao hơn nữa thì là căn thông tầng rộng từ 700 đến 800 mét vuông.

Với diện tích như vậy, mức giá như vậy, dù là ở Thượng Hải, người mua được cũng không nhiều lắm. Điểm mấu chốt là Thượng Hải không thiếu những tòa chung cư cao cấp, không gian lựa chọn của người có tiền rất lớn. Nói đi cũng phải nói lại, không chỉ nhà cửa, không gian lựa chọn của người có tiền đối với bất cứ thứ gì cũng đều lớn hơn người nghèo, lớn hơn rất nhiều.

Trong một đống dự án, Biên Học Đạo đã chọn Hoa Phủ Thiên Địa.

Tất nhiên, anh chỉ mới lựa chọn sơ bộ qua thông tin trên giấy và hình ảnh, còn việc cuối cùng có mua hay không thì phải đến tận nơi xem thực tế mới quyết định được.

Tuy nhiên, nhìn vào thông tin trên giấy, khu chung cư này vẫn khiến Biên Học Đạo khá hài lòng, ít nhất anh thấy nó khá phù hợp với ba mẹ Từ.

Thứ nhất, mật độ cây xanh trong và xung quanh khu chung cư rất cao, xem tài liệu trên giấy thì mật độ cây xanh trong khu đạt 40%, gần đó còn có ba công viên.

Thứ hai, liền kề khu thương mại, mua sắm gì cũng tiện.

Thứ ba, nhà đã hoàn thiện cao cấp, từ trong ra ngoài đều dùng thương hiệu nhập khẩu toàn quốc, chất lượng được đảm bảo, chỉ cần dọn dẹp đơn giản và sắm thêm nội thất là có thể ở ngay. Ngoài ra, các căn hộ diện tích lớn đều là mỗi tầng một căn, có thang máy riêng, sự an toàn và tính riêng tư đều được đảm bảo.

Thứ tư, cũng là điểm mà Biên Học Đạo coi trọng nhất, Hoa Phủ Thiên Địa có hệ thống sưởi ấm sàn trung tâm. Đa số người phương Bắc đến Thượng Hải sinh sống, điều không quen nhất và khó chịu đựng nhất chính là nhà ở Thượng Hải không có hệ thống sưởi, mùa đông lạnh đến mức không chịu nổi. Chỉ cần giải quyết được vấn đề này, việc gia đình họ Từ chuyển đến Thượng Hải sẽ hoàn toàn không còn trở ngại gì nữa.

Điều thú vị là, Từ Thành Công giới thiệu cho Biên Học Đạo cũng chính là Hoa Phủ Thiên Địa.

Đây thực sự là trùng hợp, bởi người chọn khu chung cư này làm đối tượng khảo sát chính là Biên Học Đạo, không hề tồn tại khả năng bị lộ tin tức.

Sở dĩ Từ Thành Công giới thiệu khu chung cư này là vì anh ta quen chủ đầu tư, có anh ta đứng ra làm cầu nối, chủ đầu tư sẽ đưa ra căn hộ tốt nhất cho Biên Học Đạo, thậm chí còn đưa ra mức chiết khấu khá cao. Đồng thời đối với chủ đầu tư mà nói, có cơ hội làm quen với Biên Học Đạo như vậy thì chỉ có lợi chứ không có hại.

Tuy nhiên, trong chuyện này có một mấu chốt, đó là liệu Biên Học Đạo có đích thân ra mặt hay không. Thông thường mà nói, hạng người bận rộn như Biên Học Đạo, dù có mua nhà cũng hiếm khi đích thân ra mặt, chín mươi chín phần trăm là cấp dưới đứng ra lo liệu giúp.

Đứng trên góc độ của chủ đầu tư, nếu Biên Học Đạo đích thân đến thì mọi chuyện đều dễ nói. Còn nếu Biên Học Đạo không lộ diện, thì câu chuyện bên trong đó lại rất lớn. Không thể nào chỉ vì Từ Thành Công nói người dẫn đến là "ai đó" của Biên Học Đạo mà tin sái cổ được?

Đặc biệt là trong mắt chủ đầu tư, dù dự án nhà mình là khu chung cư cao cấp nổi tiếng ở Thượng Hải, chất lượng cũng rất tự tin, nhưng để nói lọt được vào mắt xanh của vị đại phú hào hàng đầu như Biên Học Đạo thì anh ta vẫn không quá tin.

Sự việc rành rành ra đó, bất động sản vừa được công khai gần đây nhất của Biên Học Đạo là bỏ ra gần 4,5 tỷ tệ mua lại tòa biệt thự trăm năm Hà Đông Hoa Viên trên đỉnh núi Thái Bình, Hồng Kông.

4,5 tỷ đấy!

Tổng chi phí phát triển toàn bộ khu Hoa Phủ Thiên Địa mới được bao nhiêu tiền?

Biên Học Đạo làm sao có thể nhìn trúng loại dự án như nhà mình?

Khi gọi điện trao đổi, tổng giám đốc bên chủ đầu tư đã hỏi thẳng Từ Thành Công: "Xác định là người thân trực hệ của Biên Học Đạo, chứ không phải người thân họ hàng bên phía nhà họ Biên chứ?"

Câu hỏi này Từ Thành Công không có cách nào trả lời chắc chắn, anh ta không thể nói là "tôi đoán cô gái họ Từ này tám chín phần mười sẽ thành bà Biên" được.

Chưa nói đến chuyện này có chắc chắn hay không, chỉ riêng việc nếu Từ Thành Công trở thành nguồn tin đồn, thì tám chín phần mười sau này anh ta cũng không còn cơ hội ngồi ăn chung bàn với Biên Học Đạo nữa.

Vì vậy Từ Thành Công đành phải trả lời một cách nước đôi: "Chắc chắn là người rất thân cận với Biên Học Đạo."

Từ Thành Công không nói rõ, vị tổng giám đốc chủ đầu tư đã quen gió sương liền dứt khoát nói thẳng: "Nếu lúc xem nhà Biên Học Đạo không tới, thì có thể nể mặt Từ tổng cho chiết khấu 9,6 phần. Nếu Biên Học Đạo đích thân đến, có thể chiết khấu 8,8 phần, đồng thời sau này Từ tổng mua nhà công ty chúng tôi, tôi sẽ chiết khấu 9 phần cho anh."

Được thôi, một bài toán rất dễ tính - nể mặt Từ Thành Công đáng giá 4 điểm, còn nếu Từ Thành Công có thể dẫn Biên Học Đạo tới, sẽ cho anh ta thêm 6 điểm tiền hoa hồng.

Đây cũng là điều dễ hiểu.

Cần biết rằng, hạng người ở tầm cỡ như Biên Học Đạo, bình thường chơi chung cơ bản đều phải là đại gia trong ngành, ít nhất cũng phải là các tổng giám đốc đủ tư cách tham dự "Hội nghị lãnh đạo doanh nghiệp Trung Quốc".

Tổng giám đốc phát triển Hoa Phủ Thiên Địa tuy gia sản không tệ, nhưng cách tầm cỡ của Biên Học Đạo còn rất xa, nếu không có cơ hội đặc biệt thì anh ta căn bản không nói chuyện được với Biên Học Đạo, mà dù có tìm được người dẫn tiến xịn sò, đưa danh thiếp qua, cũng chưa chắc Biên Học Đạo đã nhớ tới nhân vật này.

Còn nếu như lời Từ Thành Công nói, dẫn được Biên Học Đạo tới dự án nhà mình, lại còn mua một căn nhà tặng cho người thân thiết, thì chủ đầu tư có thể đường đường chính chính đưa ra chiết khấu để làm nhân tình.

Chỉ cần có nhân tình, sau này sẽ có cơ hội tiếp tục qua lại.

Không nói đến cái khác, chỉ nói đến buổi tiệc cuối tháng của Tập đoàn Hữu Đạo tại Thượng Hải đang được đồn đại bên ngoài, nếu có thể nhận được lời mời của Tập đoàn Hữu Đạo, khi đó tại buổi tiệc có thể quen biết bao nhiêu đại gia? Mở rộng bao nhiêu mối quan hệ? Nếu có thể dựa vào thế lực đó đột phá cục diện hiện tại để tiến thêm một tầng cao mới, tương lai lấy đất, huy động vốn, đầu tư đa lĩnh vực đều sẽ rất hứa hẹn.

Cho nên... cũng giống như cấp dưới Dương Hạo của công ty, tổng giám đốc phát triển Hoa Phủ Thiên Địa là Trần Hải Đình cũng mất ngủ.

Dương Hạo mất ngủ là vì anh ta buồn bực bản thân dựa vào một hơi thở độc lập phấn đấu đến giờ, cuối cùng vẫn đi vào "lối mòn" của Lý Dụ và Vu Kim.

Trần Hải Đình mất ngủ là vì gần đây anh ta vẫn luôn tìm cách tranh thủ tham gia buổi tiệc cuối tháng của Tập đoàn Hữu Đạo, nhưng lại không có cửa. Bây giờ dường như có một cơ hội, nhưng lại là điều không thể kiểm soát.

Sau khi trời sáng, Trần Hải Đình gọi vài cuộc điện thoại, sau đó chỉnh đốn lại diện mạo, anh ta muốn đích thân tới trung tâm bán hàng để tọa trấn.

Cùng buổi sáng đó, Hồng Kông, trời quang.

Trong căn hộ tầng thượng, Chúc Đức Trinh đang ăn sáng cùng Mạnh Tịnh Cát.

Trong đĩa của Chúc Đức Trinh có trứng có thịt, còn trước mặt Mạnh Tịnh Cát là một đĩa salad rau xanh mướt.

Thấy Mạnh Tịnh Cát ăn lá rau với vẻ mặt không vui, Chúc Đức Trinh hỏi: "Sáng nay còn phải đi bơi à?"

Mạnh Tịnh Cát "ừ" một tiếng, tiếp tục nhai rau xanh. Nếu Biên Học Đạo có mặt ở đó, anh chắc chắn sẽ nhận ra Mạnh Tịnh Cát đã béo lên một chút, không nhiều, nhưng thực sự là đã béo lên.

Chúc Đức Trinh cúi đầu chậm rãi cắt miếng bò trong đĩa, cười hì hì nói: "Hà mã bữa nào cũng ăn chay, ngày nào cũng bơi, vẫn béo, cam chịu đi!"

Mạnh Tịnh Cát nghe xong, như con mèo bị dẫm phải đuôi, đặt nĩa trong tay xuống nói: "Xem ra miếng mồi tầng 80 tòa nhà Quốc Mậu này mất tác dụng rồi, Biên Học Đạo có lẽ sẽ không đến tìm cô để nói chuyện đâu, haiz, làm sao đây, cam chịu thôi!"

Xiên một miếng bò cho vào miệng, Chúc Đức Trinh thản nhiên nói: "Anh ấy sẽ đến."

Mạnh Tịnh Cát nhướn mày nói: "Thế thì đã sao?"

Chúc Đức Trinh đặt nĩa xuống, tự tin nói: "Người ấy tựa cầu vồng, gặp gỡ mới hay người tồn tại."