Thời tiết lúc đến đang tốt đẹp, bỗng chốc đổ mưa.

Mùa xuân năm nay Tùng Giang mưa ít, xuất thân từ nông thôn và luôn quan tâm đến nông nghiệp, Lư Quảng Hiệu vội vàng đứng dậy, đi về phía cửa sổ nhìn ra ngoài. Những giọt mưa đập vào mặt kính, để lại những vệt nước uốn lượn, Lư Quảng Hiệu nheo mắt nói: "Mưa lành đúng lúc, cuối cùng cũng đổ xuống rồi."

Như đang ngắm mưa, lại như đang lắng nghe tiếng mưa, trong phòng im ắng hẳn, chỉ còn tiếng mưa xối xả bên ngoài.

Trọn hai ba phút sau, Lư Quảng Hiệu ngồi lại xuống ghế sofa, nhìn Biên Học Đạo hỏi: "An cư trước, giải tỏa sau, nguồn vốn hàng trăm tỷ, tiền từ đâu ra? Ngân sách thành phố căn bản không gánh nổi dự án lớn như vậy."

Biên Học Đạo hôm nay không định giấu nghề.

Ngay lúc vừa rồi, hành động lắng nghe tiếng mưa của Lư Quảng Hiệu đã khiến Biên Học Đạo nhìn thấy được tấm lòng của một người ở vị thế cao. Lư Quảng Hiệu quan tâm đến chuyện mưa gió, chắc chắn là đang nghĩ đến mùa màng năm nay, ông ấy thực sự lo lắng, mới có hành động vô thức vừa rồi.

Theo lẽ thường, quan chức thời nay, lo lắng về GDP và tốc độ tăng trưởng kinh tế dưới quyền là chuyện phổ biến, còn lo lắng về mùa màng lại là chuyện hiếm thấy, vì thu hoạch lương thực căn bản không phải là vấn đề. Đã bao nhiêu năm rồi, dù thiên tai nhân họa, có khi nào lương thực không được mùa? Có khi nào sản lượng không tăng trưởng so với cùng kỳ? Tốc độ tăng trưởng kinh tế còn có dấu vết để lần theo, chứ sản lượng lương thực... cấp trên còn có thể phái người xuống cân đo lại hay sao?

Kiếp trước từng chứng kiến Lư Quảng Hiệu coi trọng xây dựng cơ sở hạ tầng nông nghiệp, kiếp này lại mục sở thị tình cảm "hỷ vũ" của Lư Quảng Hiệu, Biên Học Đạo quyết định nói hết những được và mất mà mình biết, giúp Lư Quảng Hiệu bước ra khỏi vùng mù của chính mình.

"Tiền là một vấn đề." Biên Học Đạo khẳng định nói.

"Thế nhưng, không phải là không có cách..."

"Nói nghe xem." Lư Quảng Hiệu tựa vào ghế sofa, tiến vào trạng thái lắng nghe.

Biên Học Đạo tự đứng dậy đi đến bên máy nước lấy thêm một cốc nước, uống một ngụm lớn, đi quay lại nói: "Một là chính phủ đứng ra bao thầu huy động vốn; hai là đẩy nhanh tiến độ phát triển và bán các lô đất đắc địa..."

Lư Quảng Hiệu nói: "Đừng có bận tâm, nghĩ được gì thì cứ nói, cậu cứ việc nói, tôi cứ việc nghe."

Biên Học Đạo giơ nắm đấm phải lên, chìa một ngón tay ra, nói: "Một là thay đổi từ nhà phát triển bất động sản làm chủ đạo sang chính phủ làm chủ đạo, chính phủ thống nhất quy hoạch, thống nhất tổ chức thực hiện giải tỏa, thống nhất tổ chức xây dựng dự án tái định cư. Đồng thời, các quận cũng thành lập đơn vị xây dựng dự án cải tạo khu nhà ổ chuột, chịu trách nhiệm chính về việc xây dựng nhà ở tái định cư, đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng nhà ở."

"Hai là dựa vào nền tảng huy động vốn của chính phủ, lấy lợi nhuận từ chuyển nhượng đất đai làm bảo đảm, thông qua nền tảng này để vay vốn, trưng thu giải tỏa khu nhà ổ chuột. Thông qua việc cải tạo quy mô lớn, dùng nhà ở an sinh xã hội ở vị trí tương đối xa để chuộc mua đất ở trung tâm thành phố, rồi đưa vào quỹ dự trữ đất đai, cuối cùng dùng hình thức bán đất hoặc phát triển nhà ở thương mại để thu hồi vốn trả nợ, bù đắp chi phí nhà ở an sinh và chi phí xây dựng đô thị."

Lư Quảng Hiệu nói: "Nói chi tiết chút."

Biên Học Đạo nói: "Thông qua việc cải tạo quy mô lớn các khu nhà ổ chuột ở trung tâm, đưa các lô đất đắc địa vào quỹ dự trữ đất đai của chính phủ dưới danh nghĩa đất dự trữ đô thị, không gian xanh, quảng trường, v.v., di dời lượng lớn cư dân khu phố cổ sang khu đô thị mới. Làm vậy, một mặt chính phủ có thể thu được lợi nhuận cao từ các lô đất thương mại đắc địa ở trung tâm; mặt khác, cư dân khu ổ chuột đang mong mỏi được lên nhà cao tầng có thể cải thiện điều kiện sống."

Lư Quảng Hiệu nói: "Tiếp tục đi."

Biên Học Đạo nói: "Thứ ba, đưa người từ khu ổ chuột chuyển đi nơi khác có thể mở rộng không gian đô thị, giải quyết vấn đề khu đô thị mới thiếu hụt nhân khí. Sau khi các cơ sở hạ tầng và nhân khí ở khu mới đi vào ổn định, đất đai xung quanh tự nhiên sẽ tăng giá, điều này đồng nghĩa với việc tạo ra thêm vài lô đất vàng nữa."

Một lúc lâu sau, Lư Quảng Hiệu mới lên tiếng: "Dự án lớn như vậy, vay nhiều khoản nợ như thế, lãnh đạo thành phố sau này chỉ có thể bận rộn trả nợ, đây là việc đắc tội người khác."

Biên Học Đạo nói: "Xây trước giải tỏa sau là phương thức hiệu quả nhất để giảm độ khó di dời, đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo khu ổ chuột. Nói sao nhỉ, chỉ cần không háo danh, cân bằng tốt chuỗi vốn giữa xây và dỡ, cá nhân tôi cảm thấy vấn đề không lớn lắm."

"Háo danh..." Lư Quảng Hiệu lặp lại lời của Biên Học Đạo, nói: "Gan của cậu lớn hơn nhiều so với bạn bè đồng trang lứa."

Cắn răng một cái, Biên Học Đạo nhịn mấy lần vẫn quyết định nói ra lời nói khó nghe: "Gan lớn là ở câu này đây, cải tạo khu nhà ổ chuột thì phải cải tạo đúng khu ổ chuột thực sự, không thể vì giá trị thương mại của lô đất đắc địa mà đánh đồng cả những người và tòa nhà không thuộc khu ổ chuột vào, làm vậy sẽ mất đi ý nghĩa thực sự của việc cải tạo."

Trên mặt Lư Quảng Hiệu hiện lên nụ cười khó hiểu, hỏi: "Ý nghĩa thực sự của việc cải tạo khu nhà ổ chuột là gì?"

Biên Học Đạo nhìn không chớp mắt nói: "Mưu cầu phúc lợi cho người nghèo, nâng cao chỉ số hạnh phúc của đô thị."

Lư Quảng Hiệu hỏi: "Xem ra cậu đã làm bài tập rất kỹ, nói nhiều như vậy, cậu muốn nhận được gì từ tôi?"

Lái chiếc xe Hồng Kỳ của Vu Kim chạy trong cơn mưa lớn, Biên Học Đạo hơi hối hận không biết vừa rồi mình có nói quá nhiều hay không.

Anh cũng không còn cách nào khác, với tình hình hiện tại, Lư Quảng Hiệu không phải là người muốn gặp là gặp được, có một số lời, hôm nay không nói, có lẽ sẽ không còn cơ hội nói nữa.

Biên Học Đạo không chắc sau buổi chiều hôm nay, sẽ mang lại điều gì cho Tùng Giang, anh chỉ hy vọng những người đang sống ở thành phố này, đặc biệt là những người đang mong mỏi được giải tỏa, lên nhà cao tầng, có thể sớm ngày thực hiện được giấc mơ của họ.

Biên Học Đạo đã rời đi nửa tiếng rồi, Lư Quảng Hiệu vẫn chưa có ý định đứng dậy, thư ký đẩy cửa vào hai lần, nhìn thấy cử chỉ của Lư Quảng Hiệu lại lui ra ngoài.

Đứng ngoài cửa, trong lòng thư ký tò mò vô cùng.

Buổi chiều người họ Biên kia đã nói gì với Bí thư Lư vậy? Vậy mà khiến Bí thư tiêu hóa lâu đến thế, vẫn còn đang trong trạng thái suy tư.

Lại qua nửa tiếng nữa, Lư Quảng Hiệu bước ra khỏi phòng, gọi thư ký về, thư ký vội vàng gọi điện cho tài xế.

Ngồi trong xe, Lư Quảng Hiệu tựa vào ghế, nhắm mắt lại, đột nhiên nói: "Bảo với bên chính phủ, cuộc họp công tác chống hạn bảo vệ gieo trồng mùa xuân dời lên sáng mai, tất cả những ai đang có mặt ở nhà đều đẩy công việc trong tay sang một bên, bắt buộc phải tham dự."

Ngồi trong văn phòng, Lư Quảng Hiệu trước tiên uống một tách trà đậm, sau đó lấy bản đồ khu vực thành phố Tùng Giang ra, bắt đầu cẩn thận quan sát.

Lời của Biên Học Đạo thực sự đã lay động Lư Quảng Hiệu.

Sau vài lần suy xét, Lư Quảng Hiệu phát hiện "xây thành phố mới, an cư trước, giải tỏa sau" mà Biên Học Đạo nói quả thực là một chuỗi mắt xích khá hoàn thiện, không những độ khó giải tỏa giảm đi đáng kể, làm sống động nguồn tài nguyên đất đai đắc địa ở khu phố cũ, mà còn rất có ích cho việc thúc đẩy xây dựng khu đô thị mới.

Lư Quảng Hiệu tin rằng, chỉ cần nắm vững hai chữ "cân bằng", hai ba năm sau, đây tuyệt đối sẽ là một thành tích chính trị sáng chói.

Cất bản đồ, ông lấy từ trong ngăn kéo ra một cuốn sách trông đã có tuổi đời - bìa màu vàng hơi quăn mép, vùng trống ở giữa bìa in ba dòng chữ cực kỳ giản dị: Khi những vì sao của nhân loại tỏa sáng... Stefan Zweig viết... Thư Xương Thiện dịch.

Cuốn sách này đã đồng hành cùng Lư Quảng Hiệu được vài năm rồi.

Cả đời ông đọc rất nhiều sách, nhưng duy chỉ có cuốn này là khiến ông đi đâu cũng mang theo, lúc rảnh rỗi lại lật ra đọc. Bây giờ, ông lại lật mở cuốn sách đã xem vô số lần này, dựa theo cảm giác, tìm thấy câu nói mà ông vừa nghĩ suốt dọc đường -

"Hạnh phúc lớn nhất của một đời người không gì hơn là ở giữa chặng đường đời, vào độ tuổi tráng niên đầy sức sáng tạo, phát hiện ra sứ mệnh của cuộc đời mình."

Ngón tay nhẹ nhàng vuốt ve trang sách, Lư Quảng Hiệu thần sắc thư thái, đời người như đề bài muôn vàn sự si mê, cái "si" của ông, người ngoài không thể hiểu thấu.

Lúc Lư Quảng Hiệu đang lật sách trong văn phòng, Biên Học Đạo nhận được điện thoại của Đơn Nhiêu, trong điện thoại, Đơn Nhiêu với giọng điệu lên xuống thất thường nói với anh: "Biên Học Đức và Vương Gia Du... bỏ trốn rồi."

(Lão Canh là người viết lách bán thời gian, gần đây việc ở đơn vị quá nhiều, cập nhật không ổn định lắm, xin lỗi mọi người. Cảm ơn các bạn đã đồng hành suốt chặng đường, chính sự đăng ký và bỏ phiếu của các bạn đã ủng hộ Lão Canh viết "Tục Nhân" đến tận bây giờ, cảm ơn các bạn).