Tối hôm đó, cảnh tượng dự án văn hóa du lịch trọng điểm của thành phố Giang Châu ký kết văn bản hợp tác tám trăm triệu đô với bên đầu tư Trung Đông, đã lên sóng trong những tin tức đầu tiên của Đài truyền hình Giang Châu!
Tuy không có mấy người dân xem, nhưng đối với phía chính quyền thì xem như đã được "ghi danh" rồi.
Mà mức độ ghi danh đến mức nào chứ.
Vạn Trường Sinh nghi ngờ không biết mấy vị lãnh đạo này có phải cũng có một cái nhóm chat chung các tỉnh thành trên toàn quốc hay không.
Hơn một tuần sau, mắt thấy cơn sốt về khoản đầu tư năm tỷ dường như sắp hạ nhiệt, tâm trạng sôi sục của mọi người cũng bình tĩnh hơn chút, thành phố bỗng nhiên gọi điện trực tiếp cho cậu: "Là thị trưởng Tần dặn phải liên lạc với cậu sớm nhất có thể. Tỉnh Dự Nam có một trung tâm thương mại có lẽ phù hợp với tình hình dự kiến của các cậu. Tuy không phải thủ phủ tỉnh, nhưng thành phố cấp địa khu này cũng là thành phố kết nghĩa với Giang Châu chúng ta. Có hứng thú tìm hiểu không? Lãnh đạo thành phố bên đó rất quan tâm đến dự án đầu tư này, sẵn sàng phái người qua tiếp cận bất cứ lúc nào, hoặc bên này tổ chức đoàn qua khảo sát thực địa cũng được."
Ơ kìa, sao hiệu suất lại cao thế này!
Vạn Trường Sinh vừa đón Giả Hoan Hoan, chuẩn bị cùng đến công trường 219.
Cậu không có quá nhiều kinh nghiệm giao thiệp với chính quyền, đành đáp lời chừng mực: "Chúng tôi... đang khảo sát dự án, bây giờ tôi đang chuẩn bị tới khu nghệ thuật 219. Hay là ông cứ bảo bên đó liên lạc trực tiếp với tôi, hoặc có tư liệu gì thì gửi cho tôi, để tôi ở công trường thảo luận nghiên cứu với đội ngũ rồi mới trả lời."
Kết quả là tài liệu được đóng gói gửi qua điện thoại nhanh chóng hiện lên một đống lớn!
Vạn Trường Sinh đang lái xe, chỉ có Giả Hoan Hoan giúp mở ra xem, nữ sinh y khoa thốt lên: "Oa... nhà to thế này sao, cái này còn lớn hơn nhiều so với mấy tòa nhà mẹ mua, nhà anh đầu tư thật sự tới năm tỷ ư?"
Trên xe ngoài Vạn Trường Sinh ra, đương nhiên chỉ còn cô thư ký.
Ngay cả Amira hai ngày trước cũng đã theo đại đội quân của Chung Minh Hà đi tới vùng núi khu nghỉ dưỡng. Lâm Sở Ny thấy sắp đến ngày khai giảng, sau khi hỗ trợ Tô Mộc Nam hoàn thành kỳ thi đánh giá năng lực của lớp mỹ thuật hè, cũng kéo thầy Tô đang bận đến kiệt sức đi nghỉ dưỡng thư giãn. Tất nhiên chủ đề chính là chở một xe đầy các bài thi đánh giá năng lực về vùng nông thôn để mọi người hỗ trợ chấm thi.
Bởi vì chuyện này hoàn toàn không nằm ngoài dự đoán của mọi người.
Cho dù chứng chỉ mỹ thuật không có tác dụng gì, nhưng trong giới phụ huynh thành phố vốn cuồng thi cử thì nó vẫn nhanh chóng tạo nên một cơn sốt.
Những đứa trẻ tham gia lớp đào tạo hè năm nay, không đứa nào là không tham gia thi cấp bậc cả!
Thậm chí còn có phụ huynh và trẻ em ở nơi khác nghe tin, lặn lội tới tham gia kỳ thi, tiện thể du lịch thăm thú cái thành phố "hot trend" Giang Châu này luôn.
Hai mươi tệ để thi lấy cái chứng chỉ, giờ ăn một bát mì bò còn chẳng đủ cái giá đó nữa là.
Thi, thi, thi, từng môn một thi hết.
Vì chia ra tám môn thi, nên cuối cùng lệ phí ghi danh cũng thu được mấy trăm nghìn!
Tất nhiên khoản tiền này đem đi chi trả chi phí chứng chỉ là dư dả.
Bởi vì các chi phí khác gần như bằng không.
Nghe nói hai ngày nay, các sinh viên mỹ thuật tụ tập tại công trường 219 bị những bài thi "nghĩ một đằng làm một nẻo" làm cho cười ngất. Hàng trăm người cùng chấm thi cũng rất nhanh, mọi người còn chê chưa đã.
Còn Chung Minh Hà vì nhận được lời mời làm đại diện cho một thương hiệu giày nữ, Đỗ Vân gợi ý có thể quay quảng cáo tại căn cứ 219, nên cô đã cùng nhà sản xuất và công ty quay phim qua đó trước, tiện thể cân nhắc xem làm sao để quảng bá khu nghỉ dưỡng nghệ thuật 219, biết đâu thực sự phải tính đến chuyện quay phim truyền hình để nâng cao độ nhận diện.
Thế nên mấy ngày nay chỉ còn cô thư ký theo Vạn Trường Sinh đợi Hoan Hoan.
Cô nàng mới chẳng quan tâm chuyện Vạn Trường Sinh đuổi cô đi tham gia nhiều công việc quản lý thương mại, cứ lấy cớ bận chuyển khoản trong nước là chặn đứng miệng Vạn Trường Sinh.
Chẳng ai quen thuộc quy trình vốn này bằng cô.
Nhà bình thường đâu có kinh nghiệm chuyển dòng tiền hàng triệu, hàng chục triệu đô xuyên quốc gia chứ?
Cho nên phía thành phố Giang Châu chắc chắn cũng đã nhìn thấy tám trăm triệu đô ở đây sau khi khấu trừ các loại phí ưu đãi miễn giảm, đã thực sự nhập kho an toàn.
Dù sao dòng tiền lớn như vậy, ngay cả khi Giang Châu không quan tâm, thì các tổ chức chống rửa tiền và các cơ quan tài chính cũng sẽ chú ý đến.
Hơn nữa họ còn nắm rõ như lòng bàn tay về việc sử dụng vốn ở đây, biết rằng bên này đang tìm kiếm hướng đầu tư.
Lúc này cậu ngọt ngào đáp lời vợ: "Theo tỷ giá thì khoảng 5,4 tỷ vốn, chúng ta vừa nộp đơn đăng ký công ty đầu tư thương mại tại khu thương mại tự do Giang Châu, bước tiếp theo là chuẩn bị tìm kiếm mục tiêu phù hợp để xây dựng khu nghệ thuật."
Giả Hoan Hoan dứt khoát nhét điện thoại cho cô thư ký: "Ồ, vậy hay là cô xem đi, tôi thực sự không hiểu gì cả."
Beheye lại không quan tâm đến chuyện thương mại: "Những việc này tôi cũng không hiểu, anh ấy quyết định là được."
Càng làm cho Vạn Trường Sinh trông như kẻ ăn bám vậy.
Đổi lại là bạn gái hay vị hôn thê khác có khi đã nổi đóa lên rồi, Giả Hoan Hoan lại chẳng hề bận tâm, ngược lại còn đầy hứng thú tìm Vạn Trường Sinh hỏi: "Vậy phải đầu tư thế nào? Anh còn biết cả cái này sao?"
Tư duy của Vạn Trường Sinh chính là: "Cũng tương tự như chùa Quán Âm của chúng ta thôi, cũng giống như khu văn hóa sáng tạo ở phố Cương Hoa này, lấy trường đào tạo làm cốt lõi, hàng trăm hàng nghìn thí sinh nghệ thuật tụ tập lại, đương nhiên sẽ kéo theo đủ loại ngành nghề kinh doanh liên quan đến thi nghệ thuật tụ tập theo. Thêm vào đó là đào tạo thiếu nhi, phòng tranh nghệ thuật, nhà hàng... các loại tiện ích đi kèm, hiểu chưa? Các cửa hàng kinh doanh xung quanh đều phục vụ cho việc thi nghệ thuật. Làm cụ thể thế nào thì không cần tôi phải hiểu, việc chuyên môn thì hỏi người chuyên môn. Đọc cho tôi xem đây là chỗ nào nào."
Giả Hoan Hoan đọc một cách điệu đà: "Dự án này tổng vốn đầu tư khoảng 1,7 tỷ, tổng diện tích xây dựng 600 nghìn mét vuông, trong đó bao gồm 150 nghìn mét vuông trung tâm mua sắm, bãi đỗ xe quy mô lớn với 3000 chỗ, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm thể hình... Do kinh doanh khó khăn, tài sản không đủ trả nợ nên đã ngừng hoạt động hai năm, bị ngân hàng phong tỏa niêm phong. Hiện đang tìm kiếm đơn vị đầu tư kinh doanh với số tiền vay là 970 triệu..."
Tài sản 1,7 tỷ, chưa đầy một tỷ đã bán?
Trên đời này có chuyện tốt thế sao?
Cũng may là thực sự đã có đội ngũ chuyên nghiệp rồi.
Cho dù Trần Đại Vĩ và những người khác cũng là học mỹ thuật, nhưng ít nhiều gì cũng luôn tham gia vào kế hoạch thương mại, nên đọc hiểu được loại tài liệu này.
Ngay cả Đỗ Vân còn nắm rõ hơn Vạn Trường Sinh, sau khi xem xét toàn bộ gói tài liệu, hình ảnh, slide thuyết trình, thủ tục phong tỏa vốn ngân hàng và các văn bản khác, kết luận đưa ra là giá này gần như hợp lý.
Chi phí đầu tư cho một trung tâm thương mại tương tự ở thành phố hạng hai, ba cũng phải tầm mười mấy tỷ. Tổng đầu tư 17 tỷ, đó là bao gồm cả toàn bộ khu phức hợp với tòa nhà khối đế năm tầng làm trung tâm thương mại, và hai tòa cao ốc văn phòng, chi phí xây dựng và trang trí. Đặc biệt là phần sau, chi phí thực tế là do các hộ kinh doanh khác chịu trách nhiệm phần lớn. Nhưng trên thực tế, trung tâm thương mại được xây dựng và khai trương cách đây bảy tám năm này, chính là mô hình điển hình của loại hình kinh doanh bị nền kinh tế mạng làm cho sụp đổ.
Vốn nằm ở thành phố không phải thủ phủ, lại được xây dựng trong làn sóng đầu tư bất động sản sôi nổi, ngay từ khâu chiêu thương đã vô cùng gian nan, các cửa hàng vào thuê cứ lần lượt đóng cửa. Cho nên bên bất động sản vay vốn xây dựng hoàn toàn không trả nổi nợ ngân hàng, cuối cùng phá sản, đóng cửa để gán nợ.
Nằm trong tay ngân hàng cũng hai năm rồi, nhìn từ ảnh chụp có thể thấy, dưới cơn sốt cuồng nhiệt của bong bóng bất động sản, mặc dù xung quanh trung tâm thương mại này đâu đâu cũng là các tòa nhà mới xây, nhưng nhìn chẳng giống như đã có người ở kín.
Thế nên trung tâm thương mại hoàn toàn đóng cửa ngừng hoạt động, chỉ còn lớp bụi dày đặc, chỉ có phần tầng hầm có một siêu thị còn đang mở cửa, những chỗ khác đều đóng cửa then cài, trống huơ trống hoác, trông thê thảm vô cùng.
Những người bạn lên mạng tìm kiếm tình hình kinh tế địa phương cũng báo cáo: "Địa phương chỉ có vài trăm nghìn dân, căn bản không có nhu cầu bất động sản lớn như vậy, giá nhà cũng luôn ở mức không nóng không lạnh. Cho dù có hai công ty niêm yết, nhưng thành phố cấp địa khu này vẫn không thể chống đỡ nổi nền kinh tế khu đô thị mới này, nên tỷ lệ bỏ trống rất cao."
Thái độ của Đỗ Vân là: "Thông tin chính quyền gửi qua thì thường rất ít khi giả mạo, có lẽ cũng là nỗi đau đầu của chính quyền địa phương. Mấy năm nay kinh tế chậm lại, ai mà dám tiếp nhận chứ? Ai tiếp nhận trung tâm thương mại này cũng không thể làm nó sống lại được, không có đủ tệp khách hàng tiêu dùng. Cái này còn khó giải quyết hơn cả việc bạn nói về thành phố thủ phủ nhưng ở vị trí hẻo lánh trước đó. Dù sao thủ phủ tỉnh cũng có mấy triệu dân, xa một chút vẫn có thể làm theo hình thức Outlet hoặc trung tâm thương mại lớn dạng kho bãi, thu hút người dân nội thành tới tiêu dùng. Nhưng thành phố cấp địa khu này thì ai mà đi? Chỉ có chúng ta thôi!"
Một nhóm thanh niên ngoài hai mươi tuổi ngồi họp trên mấy chiếc ghế xếp gần cổng khu nhà máy cũ. Vì ban ngày nắng gắt, trong nhà lại không có điều hòa, chỉ có khu vực gần cổng này là có mấy cây hoàng giác lớn, tán cây xòe rộng che nắng chắn gió, gió mát hiu hiu.
Thật là thoải mái.
Giả Hoan Hoan quả thực không quan tâm đến nội dung thương mại này, sau khi đến nơi liền hớn hở chạy theo những sinh viên mỹ thuật cùng chơi đường đua địa hình mà họ đã dựng lên.
Lâm Sở Ny cũng không tham gia thảo luận ở đây, cô thực sự rất thích chơi những trò kích thích thế này. Làm cho Beheye rất muốn theo chân "phu nhân" để hòa nhập vào vòng tròn đó, nhưng lại phải với tư cách là chủ tịch doanh nghiệp liên doanh ngồi bên cạnh nướng đồ ăn!
Hayat còn làm việc tập trung hơn cả cô, cô ấy cũng đảm nhận chức vụ phó tổng trong công ty mới. Có thể thấy rõ, dù cùng là thân phận thị nữ, nhưng nguyện vọng tích cực vươn lên của cô ấy mạnh mẽ hơn hẳn Sa Lệ Mai kia.
Trần Đại Vĩ và những người khác phấn khích: "Đúng! Chúng ta không quan tâm là thủ phủ hay thành phố địa khu, giống như trường trung học số 2 Ninh Châu không phải vẫn đáp ứng được việc tăng cường ôn thi đại học cho thí sinh nghệ thuật sao? Chúng ta cứ thu hút thí sinh nghệ thuật các vùng lân cận tỉnh Dự Nam qua đó là được. Dự Nam... hình như không có học viện mỹ thuật, chuyên ngành mỹ thuật cũng tương đối yếu. Nếu chúng ta có thể quảng bá ở đó, sự lan tỏa sang các tỉnh lân cận còn mạnh hơn nhiều so với Giang Châu."
Nhóm làm thiết kế thì vẫn chủ yếu quan tâm đến thiết kế. Họ vẽ phác thảo công trình lên chiếc bảng trắng vốn dùng để làm việc với bên thi công tại đây: "Nhìn mấy bức ảnh này xem, bên trong trung tâm thương mại đã được trang trí rồi. Chúng ta cũng chẳng quan tâm phong cách trang trí nội thất thế nào. Khu vực trung tâm thương mại rộng lớn dùng làm phòng học, các cửa hàng khác cho thuê lại các ngành nghề phụ trợ sẽ gia nhập trong tương lai. Hai tòa cao ốc văn phòng tạm thời làm ký túc xá thì chắc hơi xa xỉ, cứ dùng một tòa trước đã. Sau này phần vốn chúng ta đầu tư cải tạo trang trí sẽ không quá nhiều, nhất định phải tận dụng tốt các thiết bị trang trí hiện có, cái gì giữ được thì giữ lại hết."
Ngay cả đội ngũ thiết kế quảng cáo cũng thạo việc: "Trọng tâm vẫn là tuyển sinh thôi. Chúng ta hiện đang dựa vào Thục Mỹ, sang bên đó làm đào tạo thi nghệ thuật. Có thể trong ngắn hạn mục tiêu đỗ vào chín học viện mỹ thuật lớn trong nước không quan trọng, vẫn phải khóa chặt trọng tâm vào việc đỗ vào chuyên ngành mỹ thuật của các trường đại học trọng điểm. Dự Nam là tỉnh đông dân, cũng là tỉnh thi đại học lớn, chắc chắn sẽ có thị trường!"
Vạn Trường Sinh còn chưa nói là có làm hay không, mọi người đã chắc nịch như vậy rồi.
Đúng là có tiền mới vững dạ được.
