Một tuần sau, Kishimoto Masayoshi cùng đoàn người bay từ Hàng Châu, Trung Quốc trở về Tokyo, Nhật Bản. Sau khi xuống máy bay tại Sân bay Quốc tế Haneda, anh bảo Yamada Mirai đi cùng mình đến trụ sở làm việc của Hard Gold Construction đặt tại Roppongi, quận Minato. Về phần những người còn lại, tất cả đều trở về tổng bộ ở Ueno, quận Taitō.

Yamaguchi Kappei cảm thấy thực sự hơi bất ngờ trước sự xuất hiện đột ngột của hội trưởng và Yamada Mirai. Đặc biệt là khi cậu ta nhìn thấy hành lý của họ vẫn còn đó. Cho dù chỗ cậu ta đang bận đến mức đầu bù tóc rối đi nữa, thì cũng phải lập tức bớt chút thời gian ra.

"Cho cậu nửa thời gian, thông báo cho tất cả nhân sự nòng cốt ở đây đến họp một cuộc họp tạm thời." Kishimoto Masayoshi thẳng thắn phân phó.

Sau khi hiểu ra, Yamaguchi Kappei lập tức bảo thư ký của mình đi thông báo từng người đến họp. Cậu ta tự mình đi cùng hội trưởng và chủ nhiệm phòng thư ký đến phòng họp trước.

"Yamada, lấy bản đồ khu vực nội thành Hàng Châu, Trung Quốc ra đây cho tôi." Kishimoto Masayoshi nói thẳng.

Yamada Mirai vội vàng lục tìm bản đồ khu vực nội thành Hàng Châu, Trung Quốc từ trong vali của mình ra, tiếp đó trải nó lên mặt bàn phòng họp.

"Cậu lại gần đây một chút." Kishimoto Masayoshi giơ tay ra hiệu cho Yamaguchi Kappei.

Yamaguchi Kappei bước lại gần, cúi đầu nhìn xuống thì đó là một tấm bản đồ chi tiết về khu vực nội thành Hàng Châu, Trung Quốc. Trong lòng cậu ta đã hiểu rõ, hội trưởng có lẽ vừa mới ở Hàng Châu, Trung Quốc trở về.

Vừa xuống máy bay đã trực tiếp chạy đến chỗ mình thế này. Cậu ta không khó đoán ra, e rằng lại là một dự án đầu tư lớn cần Hard Gold Construction đứng ra lo liệu.

Bàn tay phải của Kishimoto Masayoshi vẽ một vòng tròn trên một khu vực của bản đồ nội thành Hàng Châu và nói: "Mảnh đất ở khu Tiêu Sơn, Hàng Châu này, tôi đã cơ bản đạt được thỏa thuận miệng với phó thị trưởng phụ trách kinh tế của thành phố Hàng Châu.

Việc tiếp theo chính là giao cho cậu hoàn tất việc kết nối và ký kết cuối cùng. Buổi lễ sẽ được chính quyền thành phố địa phương tổ chức vô cùng long trọng, chính là để tạo dựng một mô hình mẫu mực về thu hút đầu tư nước ngoài.

Nếu cậu có điểm nào chưa rõ, người phụ trách văn phòng đại diện Hàng Châu là Koizumi Kotaro sẽ toàn lực phối hợp công việc của cậu."

"Còn kế hoạch cải tạo thành phố cũ Roppongi thì tính sao đây? Đây vốn là dự án quan trọng của tập đoàn chúng ta mà." Yamaguchi Kappei hiểu nhầm là hội trưởng bảo mình sang đó toàn quyền phụ trách dự án mới nên mới lên tiếng.

“Ý tôi là bảo cậu qua đó đại diện cho Hard Gold Construction tiến hành ký kết với chính quyền thành phố địa phương. Sau khi hợp đồng chính thức được ký kết, tiền sử dụng đất phải được chuyển khoản ngay trong thời gian sớm nhất vào tài khoản công ty của đối phương.

Hợp tác lần đầu tiên, chữ tín rất quan trọng. Cậu phải ghi nhớ thật kỹ cho tôi, bất kể sau này chính quyền thành phố Hàng Châu có giục thế nào đi nữa, cũng đừng có vội vàng bắt tay vào khởi công xây dựng cho tôi.

Cậu hãy nghĩ mọi cách để lấy thêm nhiều đất, tích trữ thật nhiều đất từ tay chính quyền thành phố trước đã. Còn khi nào khởi công xây dựng, sẽ tuân theo thông báo của tôi. Ngoài ra, gặp bất kỳ chuyện gì liên quan đến việc khởi công thì cứ dùng "chiêu kéo dài thời gian" cho tôi.

Sau khi cậu đã lo xong phần đất đai, hãy phái một nhân viên có nghiệp vụ vững vàng sang đó để chuẩn bị thành lập một chi nhánh liên quan. Bản vẽ thiết kế các thứ, kiến trúc cơ bản thì giống với khu Gangnam của Hán Thành, Hàn Quốc đi." Kishimoto Masayoshi thản nhiên nói.

Anh rõ hơn ai hết, thị trường bất động sản đại lục Trung Quốc năm 2000 hoàn toàn không hề điên cuồng như một, hai mươi năm sau.

Chính phủ Trung Quốc đã ban hành các biện pháp hạn chế ngành bất động sản, đất đai để quá hai năm không phát triển, nếu không bị thu hồi không bồi thường thì cũng sẽ bị phạt nặng.

Hiện nay, một điều luật như vậy hoàn toàn chưa được ban hành, điều đó cũng có nghĩa là thời gian tích trữ đất không bị giới hạn. Về mặt lấy đất đai này, cũng chưa hoàn toàn minh bạch như sau này là tiến hành bằng hình thức đấu giá, ai trả giá cao hơn thì người đó thắng.

Vì vậy, chiến lược của Kishimoto Masayoshi đối với ngành bất động sản là tích trữ đất trước, không vội vàng tiến hành phát triển thương mại. Mục tiêu chính của anh là tập trung vào khu Tiêu Sơn, khu Dư Hàng và khu Tân Cương của thành phố Hàng Châu.

Bởi vì anh biết ba khu này sẽ là ba khu có kinh tế phát triển nhanh nhất Hàng Châu. Ngay cả khu Giang Cang nơi đặt trụ sở làm việc của chính quyền thành phố cũng hoàn toàn không thể sánh bằng.

Yamaguchi Kappei có chút hoang mang nói: "Đã muốn gia tăng cường độ đầu tư vào ngành bất động sản, vậy tại sao anh không đặt trọng tâm vào khu Gangnam của Hán Thành, Hàn Quốc chứ?

Cho dù anh có kế hoạch lấn sân sang thị trường bất động sản đại lục Trung Quốc đi nữa, thì cũng nên đặt trọng tâm đầu tư vào các thành phố tuyến đầu, chứ không phải là một thành phố tuyến hai."

"Đầu tư quan trọng nhất làgiảng cứu cái gì? Tỷ suất lợi nhuận đầu tư. Mặc dù Hàng Châu là một thành phố tuyến hai của đại lục Trung Quốc, nhưng giá nhà ở đây trong tương lai sẽ không thấp hơn các thành phố tuyến đầu của Trung Quốc, cũng không thấp hơn khu Gangnam của Hán Thành, Hàn Quốc đâu.

Vốn bỏ ra ít, lợi nhuận lại lớn như thế này. Tại sao tôi lại không bỏ vốn lớn cơ chứ?" Kishimoto Masayoshi rõ ràng nhìn thấu xu thế phát triển trong tương lai hơn cậu ta.

Yamaguchi Kappei khó lòng hiểu được sự huyền diệu trong đó. Cậu ta vẫn ngoan cố kiên trì nói: "Tôi biết hội trưởng rất coi trọng Hàng Châu.

Thế nhưng, tôi nghĩ anh vẫn nên thận trọng hơn một chút. Nhỡ đâu, ý tôi là nhỡ đâu, anh nhìn nhầm, phán đoán sai lầm thì sao?"

“Người Trung Quốc có câu cổ xưa, trên có thiên đàng, dưới có Tô Hàng. Sở dĩ tôi đầu tư vào Hàng Châu chứ không phải Tô Hàng, chính là vì Hàng Châu có cơ hội và thời cơ phát triển kinh tế vô cùng độc đáo.

Tô Châu chịu quá nhiều sự kìm hãm và hạn chế, đặc biệt là sự chèn ép từ Nam Kinh - thủ phủ tỉnh Giang Tô. Đừng thấy Hàng Châu bây giờ không mấy nổi bật, một, hai mươi năm sau, nó sẽ vô cùng rực rỡ.

Ba khu của Hàng Châu cũng không hề thua kém cấu trúc hiện đại hóa đủ mọi mặt của khu Gangnam Hán Thành, Hàn Quốc đâu. Cho đến nay, tôi đã từng có dự án nào phán đoán sai lầm hay nhìn nhầm chưa?"

Kishimoto Masayoshi thừa biết Tô Châu dù tổng lượng kinh tế có gấp 1,5 lần Nam Kinh, thậm chí cao hơn nữa, thì vẫn không có sân bay. Đây không phải là Tô Châu không muốn xây, mà là không cho phép xây.

Alibaba sẽ cất cánh tại Hàng Châu, điều đó cũng có nghĩa là công nghệ Internet cũng sẽ đi đầu phổ biến tại thành phố này. Trình độ hiện đại hóa và thông tin hóa không hề thua kém khu Gangnam được người Hàn Quốc ca tụng hết lời.

Hơn nữa, vốn Nhật Bản ở phía Tô Châu cũng rất nhiều. Anh không muốn tốn sức lực để đấu đá nội bộ hay mặc cả với các công ty bản địa lớn nhỏ có liên quan đến Nhật Bản hoặc các tài phiệt.

Người Nhật Bản trong việc đầu tư nước ngoài không giống người Trung Quốc là đấu đá nội bộ trước rồi mới đi lấy dự án. Họ thuộc tuýp người lấy dự án về trước, rồi mới bắt đầu cùng nhau chia bánh ngọt. Đương nhiên, quá trình chia bánh này tuyệt đối sẽ không mấy hòa hợp.

Yamaguchi Kappei cảm nhận sâu sắc quyết tâm không thể lay chuyển của hội trưởng, nên cũng đành không khuyên can nữa. Cậu ta cứ tuân theo ý định của đối phương mà thi hành thôi.

"Tôi biết những người làm ngành xây dựng đều vô cùng vất vả. Dầm mưa dãi nắng. Hiện nay, tôi lại bắt các cậu bay qua bay lại trong nước ngoài nước, thì lại càng vất vả hơn.

Các cậu phải luôn tin rằng, bỏ ra bao nhiêu thì sẽ nhận lại bấy nhiêu. Tôi sẽ không để sự vất vả của các cậu trở nên vô giá trị đâu." Kishimoto Masayoshi động viên.

"Vất vả thì tôi không sợ. Người của Hard Gold Construction chúng ta cũng không sợ. Tôi chỉ hơi lo lắng về vấn đề điều phối vốn thôi. Hội trưởng, anh đã bày ra một ván cờ lớn như vậy cơ mà." Yamaguchi Kappei nói ra nỗi lo lắng của mình ngay trước mặt.

"Cậu cứ yên tâm đi, tôi sẽ ưu tiên điều phối vốn cho Hard Gold Construction các cậu sử dụng." Kishimoto Masayoshi đưa ra lời đảm bảo của mình.