Hoàng Thu Viên không hề "tròn" như tên gọi, trái lại còn gầy đến mức quá đáng, nếu không nhờ bộ âu phục chống đỡ dáng người, nhìn vào người ta sẽ tưởng là một bộ khung xương.

"Cậu là Lục Hằng, Lục tiên sinh?" Hoàng Thu Viên nghi hoặc nhìn Lục Hằng, sự trẻ tuổi của Lục Hằng khiến ông ta thật sự kinh ngạc, thậm chí là hơi không tin.

Một người trẻ tuổi như vậy mà muốn mua lại căn nhà có giá thấp nhất cũng vài chục vạn của mình, xem chừng có chút khó tin.

Lục Hằng gật đầu, đứng dậy bắt tay với Hoàng Thu Viên.

"Hoàng tiên sinh, chào ông, tôi chính là Lục Hằng, mời ngồi trước đã! Ông uống trà gì?"

Hoàng Thu Viên chỉ vào chén trà trước mặt Lục Hằng nói: "Vẫn là trà Khổ Đà đi, tôi cũng khá thích uống loại này."

Lục Hằng mỉm cười, bảo phục vụ mang lên một ấm trà Khổ Đà luôn, đỡ phiền phức châm trà sau này.

"Xem ra, Hoàng tiên sinh cũng là người Thương Thủ lâu năm rồi, người bình thường không uống quen loại trà đắng này đâu." Lục Hằng rót đầy trà cho Hoàng Thu Viên, tiện tay rót thêm nửa chén cho mình.

Hoàng Thu Viên nói lời cảm ơn, cười bảo: "Ừ, đúng vậy, hồi trẻ tôi vẫn luôn bôn ba ở khu Thương Thủ, thời đó mỗi ngày tan làm đều uống một chén trà như thế này, thanh nhiệt giải nóng, thật là sảng khoái. Ngược lại bây giờ lên thành phố lăn lộn bấy nhiêu năm, lại càng thêm nhớ loại trà này."

"Vậy được, lát nữa lúc Hoàng tiên sinh đi, tôi sẽ tặng ông vài cân trà, lúc rảnh rỗi tự pha uống, xem như là ôn cố tri tân vậy."

Hàn huyên một hồi, mối quan hệ giữa hai người cũng gần gũi hơn. Dù sao đều là người Thương Thủ, tuy cách nhau mười mấy tuổi, nhưng bàn về sự phát triển của khu Thương Thủ thì vẫn có thể nói chuyện được với nhau.

Chuyện chính bắt đầu, hôm nay chủ yếu vẫn là vì căn nhà mà tới.

Hoàng Thu Viên bưng chén trà hỏi: "Không biết Lục huynh đệ định ra giá bao nhiêu cho căn nhà của tôi?"

Lục Hằng hỏi ngược lại: "Hoàng ca muốn bao nhiêu?"

Kiểu hỏi giá này, Lục Hằng đã gặp vô số lần. Khách trước khi xem xe đều hỏi một câu, chiếc xe này bao nhiêu tiền, rồi mới quyết định có xem hay không. Người mới sẽ trả lời, còn người lão luyện đều dùng câu hỏi ngược lại, cậu thấy chiếc xe này đáng giá bao nhiêu, hoặc là đợi xem xe rồi tính tiếp.

Bây giờ chỉ là đổi vai trò mà thôi, Lục Hằng trở thành người mua, còn Hoàng Thu Viên người bán lại là người đặt câu hỏi trước.

Hoàng Thu Viên giơ một con số, Lục Hằng lắc đầu.

"Sao vậy, mười lăm vạn đệ không ưng? Đắt à?" Hoàng Thu Viên hỏi.

Thấy Lục Hằng không nói gì, Hoàng Thu Viên giải thích: "Căn nhà này tuy không phải ở vị trí vàng của thành phố, cũng chỉ có thể gọi là nhà xây thô, nhưng diện tích và không gian của nó nằm ở đó. Là nhà tự xây ở nông thôn, thiết kế và vật liệu đều là hàng tuyển cả, lúc tôi xây dựng tốn không ít nhân lực, vật lực, thời gian, những chi phí này ít nhất cũng đáng giá mười hai, mười ba vạn. Bán cho đệ mười lăm vạn, đôi bên cùng có lợi, tôi kiếm chút tiền công, đệ tiếp quản xong dù là vào ở hay làm kinh doanh, chỉ cần trang trí lại là có thể sử dụng ngay."

Hoàng Thu Viên nói là sự thật, thời buổi này xây một căn nhà ở ngoại ô rẻ hơn trong thành phố rất nhiều. Hơn nữa bây giờ là năm 2006, không phải mức giá sau khi trải qua vài lần lạm phát và kinh tế nhảy vọt ở thời hậu thế. Nhân lực vật lực đều không quá đắt.

Mười lăm vạn mua căn nhà này thì kiểu gì cũng không lỗ.

Chỉ là...

Lục Hằng lên tiếng: "Hoàng ca, giá nhà của anh thì tôi hài lòng, chỉ là tôi muốn anh tiện thể bán luôn cả trạch cơ địa, tức là đất nền cho tôi, đỡ phải phiền phức sau này."

Lục Hằng hiểu rõ tình trạng bùng nổ bất động sản từ năm 2006 đến năm 2010 thời hậu thế, dù có đợt sụt giảm năm 2008 và sự điều tiết của chính quyền sau đó, cũng không ngăn nổi sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản.

Hơn nữa Thương Thủ là một thành phố phát triển nhanh, ngay cả khi sau này bất động sản cả nước ảm đạm, bất động sản ở khu vực này vẫn thể hiện xu hướng nhảy vọt.

Căn nhà ở vùng giáp ranh giữa nội thành và ngoại ô mà Lục Hằng nhắm đến, trong quy hoạch đô thị sau này sẽ được phân vào khu nội thành, thậm chí còn mở rộng ra ngoài. Đây cũng chính là lý do căn nhà đó sau khi cải tạo có thể trở thành một siêu thị lớn.

Hoàng Thu Viên do dự, bởi vì lý do bảo hộ pháp luật, Lục Hằng mua nhà tự xây nông thôn từ ông ta, nhiều nhất chỉ lấy được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng tuyệt đối không lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nghĩa là phần đất nền đó vẫn thuộc về ông ta, cùng lắm chỉ là đưa quyền sử dụng căn nhà cho Lục Hằng mà thôi.

Thấy Hoàng Thu Viên do dự, Lục Hằng nói tiếp: "Ca, tôi biết anh đang lo lắng điều gì, nhưng tôi đã yêu cầu như vậy thì chắc chắn là có cách. Không giấu gì anh, nhà tôi chính là người bản địa ở Mạnh Giao, chỉ là mấy năm nay mới chuyển vào thành phố. Cho nên chúng ta thuộc trường hợp người cùng thôn mua lại của nhau, pháp luật là cho phép. Tôi chỉ lo sau khi mua nhà xong động thổ thì bị chính quyền gây khó dễ, nếu anh đưa cả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi thì tôi sẽ không còn những lo lắng này nữa, anh thấy sao?"

Nghe xong lời của Lục Hằng, Hoàng Thu Viên thở phào nhẹ nhõm, nói thật là dạo này ông ta khá thiếu tiền. Sắp tới phải đến Thượng Hải nhậm chức, lại còn là loại được thăng chức tăng lương, cũng chuẩn bị mua một căn nhà ở bên đó để định cư. Chỉ là nghĩ đến giá nhà ở Thượng Hải, ông ta hơi không chắc chắn, cho nên mới vội vàng muốn bán căn nhà xây lúc trước này đi.

Đã không vi phạm pháp luật mà lại còn lấy được nhiều tiền hơn, ông ta cũng không quan tâm đến miếng trạch cơ địa đó nữa. Mà nói thật, miếng trạch cơ địa đó người ngoài nhìn thì thấy lớn, thực ra thì...

Hoàng Thu Viên gật đầu, nói: "Được, đã là ý của Lục huynh đệ, tôi giữ lại cũng chẳng làm gì, vậy thì tôi tác thành cho cậu. Nhà cộng đất, chốt giá ba mươi vạn!"

Lục Hằng cười cười, không nói gì, chỉ bình thản uống một ngụm trà.

Hoàng Thu Viên trong lòng thắt lại, nhưng vẫn giữ nụ cười trên môi hỏi: "Sao vậy, Lục huynh đệ thấy có chỗ nào không ổn à? Nói ra đi, chúng ta thảo luận, thảo luận. Giá cả cũng là ba mươi vạn rồi, nếu có yêu cầu gì khác thì tôi có thể cố gắng đáp ứng một vài điều."

Lục Hằng đột nhiên hỏi một câu không liên quan lắm: "Hoàng ca trước đây từng làm kinh doanh à?"

Hoàng Thu Viên sững sờ, rồi đáp: "Đúng vậy, những năm đầu có làm, nhưng sau đó vì uống rượu hút thuốc thức đêm nhiều quá nên phá hỏng cơ thể, đệ nhìn dáng người tôi là biết rồi đó. Giờ chuyển nghề làm quản lý, nhàn hơn nhiều."

Lục Hằng đồng tình gật đầu, rồi nói: "Hoàng ca, trước đó tôi đã nói với anh là tôi cũng thuộc người bản địa Mạnh Giao, tuy hai nhà chúng ta khác thôn, khác tổ, nhưng miếng đất đó của nhà anh tôi đã tìm hiểu qua rồi."

"Thứ nhất, trạch cơ địa nhà anh không lớn như vậy, diện tích xây nhà thực ra là tính là mở rộng trái phép."

"Thứ hai, bãi đất trống lớn ở cổng đó cũng không thể tính là trạch cơ địa, đó chỉ có thể nói là trước đây vì tham tiện lợi nên anh tự xây dựng, mục đích là để nối liền với đường cái."

"Tôi nói vậy đúng không?"

Hoàng Thu Viên không tự nhiên nhấp ngụm trà, miễn cưỡng nói: "Xem ra, huynh đệ đã tìm hiểu rất kỹ về nhà tôi rồi nhỉ!"

Lục Hằng cũng không phản bác, anh đúng là đã tìm hiểu qua. Dù là thông tin biết được từ kiếp trước, hay là thời gian trước từ cha mẹ, người già trong thôn, anh đều có khái niệm này.

Nhà nước sẽ không chia cho một hộ gia đình trạch cơ địa lớn như vậy, diện tích đều đã được phân định rõ ràng. Mở rộng nhỏ thì có thể, nhưng không được vượt quá nhiều.

Nhà Hoàng Thu Viên nhìn thì thấy diện tích chiếm đất rất lớn, thực tế là đang lách luật, bãi đất trống ở cổng kia cũng không xây thành bãi bê tông, vẫn là sân đất. Chỉ sợ cục đất đai kiểm tra, đến lúc đó còn có cái cớ.

[TÊN_MỚI]

黄秋园 = Hoàng Thu Viên