Thời buổi này, đất ngoại thành không đáng giá, nhất là vùng ngoại ô bên ngoài những thành phố hạng hai, hạng ba như Thương Thủ.

Trong lòng Hoàng Thu Viên, giá tiền căn nhà đơn thuần mà ông ta đưa ra vẫn còn có thể ép giá, dù là tính thêm cả đất nền, chỉ cần trên hai mươi vạn, ông ta đều có thể chấp nhận.

Sau khi tiếp xúc với Lục Hằng một hai tiếng đồng hồ, ông ta cũng hiểu người này không hề dễ lừa gạt như vẻ ngoài còn trẻ tuổi kia. Hắn có thể coi là một kẻ tinh ranh, so với những tinh anh nơi công sở, những giám đốc, ông chủ mà ông ta thường tiếp xúc, quả thật là một chín một mười.

Có thể nói, hiện tại trong lòng Hoàng Thu Viên chỉ cần không lỗ, kiếm được hai ba vạn là được rồi.

Thế nhưng, không ngờ Lục Hằng lại đưa ra một con số khiến ông ta hơi kinh ngạc.

"Hai mươi lăm vạn, tôi bỏ ra hai mươi lăm vạn mua lại căn nhà và đất nền của anh, anh thấy thế nào?" Lục Hằng nói, lời tuy là hỏi nhưng thái độ lại rất chắc chắn, hắn tin chắc rằng Hoàng Thu Viên sẽ đồng ý với mức giá này.

Kinh nghiệm lăn lộn nhiều năm của Hoàng Thu Viên không phải để trưng cho đẹp, ông ta làm bộ làm tịch suy nghĩ nửa ngày, thậm chí còn dùng ngón tay vẽ vẽ trên mặt bàn. Cuối cùng lộ ra vẻ miễn cưỡng nói: "Mức giá này, tôi hình như hơi chịu thiệt, nhưng tôi lớn hơn cậu vài tuổi, chút thiệt thòi nhỏ này vẫn có thể chịu được, tôi đồng ý."

Lục Hằng lại lắc đầu nói: "Anh Hoàng, tôi đưa ra mức giá này, anh chắc chắn là có lời, còn lời bao nhiêu thì anh và tôi đều hiểu rõ. Chỉ là muốn cầm được số tiền này, anh phải giúp tôi một việc!"

Hoàng Thu Viên ngẩn ra, lẽ nào còn có yêu cầu khác?

Lục Hằng tiếp tục nói: "Tôi dự định mua nhà trả góp, về mặt thời gian, anh có thể chấp nhận được, về giá cả anh cũng có lời, tôi nghĩ anh sẽ đồng ý chứ!"

Hoàng Thu Viên gật đầu, thời đại này vay tiền mua nhà đã không còn là chuyện hiếm lạ gì nữa, chỉ cần thủ tục đầy đủ, khoản vay được duyệt rất nhanh.

Quy trình thực ra rất đơn giản, chỉ là Lục Hằng nộp hồ sơ lên, ngân hàng thẩm định thông qua, giải ngân toàn bộ hai mươi lăm vạn cho Hoàng Thu Viên. Lục Hằng chỉ cần trả một khoản tiền trả trước, sau đó trong thời hạn quy định trả dần là được.

Phiền phức là chuyện của Lục Hằng và ngân hàng, không liên quan mấy đến ông ta, ông ta chỉ cần lấy được tiền là OK.

Lục Hằng trịnh trọng nói: "Trong chuyện này có một điểm, tôi cần anh giúp đỡ. Đó là về mức giá, phải ghi là năm mươi vạn. Nói cách khác, tôi muốn vay ra năm mươi vạn, điểm này nhất định phải nhờ anh giúp mới được."

Hoàng Thu Viên trợn tròn mắt, vội vàng nói: "Cậu làm thế này là lừa đảo tín dụng đấy!"

Lừa đảo tín dụng có rất nhiều loại, có loại khai khống số tiền, cung cấp tài liệu giả mạo, hay cuỗm tiền vay của ngân hàng. Hành vi này thuộc loại vi phạm pháp luật, bị bắt sẽ chịu hậu quả cực kỳ nghiêm trọng, coi như tội phạm kinh tế, sẽ phải ngồi tù.

Lục Hằng cười nói: "Đây không thể tính là lừa đảo tín dụng, chỉ là tôi đánh giá sai giá căn nhà của anh, làm kẻ khờ dại một lần, bỏ ra năm mươi vạn mua căn nhà của anh mà thôi. Chỉ cần tôi có khả năng chi trả, ngân hàng sẽ không truy cứu, hơn nữa một người nguyện đánh, một người nguyện chịu đòn, người ngoài cũng chẳng nói được gì."

Hoàng Thu Viên đã hiểu sơ qua ý của Lục Hằng, ông ta thăm dò nói: "Ý của cậu, tôi có thể hiểu thế này phải không! Cậu thông qua việc mua căn nhà của tôi với giá cao, sau đó vay ngân hàng. Vay được năm mươi vạn, rồi chỉ cần trả cho tôi hai mươi lăm vạn đúng như thỏa thuận, hai mươi lăm vạn còn lại chính là nguồn vốn của cậu. Mà cậu chỉ cần cung cấp được tiền trả trước, cũng như các giấy tờ chứng minh đủ tốt. Phải vậy không!"

Lục Hằng gật đầu, chiêu này thực ra rất phổ biến, ở hậu thế nhiều thương nhân vì để có được nguồn vốn lưu động đều thông qua việc mua nhà mua xe sang để vay ngân hàng nhiều hơn, sau đó một phần đưa cho người bán, phần dư ra trở thành nguồn vốn lưu động của chính mình.

Mà vật thế chấp mà ngân hàng cần thực ra chính là căn nhà hoặc chiếc xe đã mua đó, nhưng thực tế căn nhà hoặc chiếc xe kia không đáng giá nhiều tiền đến vậy.

Trong chuyện này thực ra có rủi ro, một khi Lục Hằng không trả nổi khoản vay, không chỉ căn nhà bị tịch thu, mà thông qua đánh giá tài sản, hắn còn phải gánh chịu thêm các rủi ro khác.

Hoàng Thu Viên im lặng, ông ta hơi không muốn tham gia vào phương pháp mạo hiểm này của Lục Hằng, mặc dù trông có vẻ không liên quan mấy đến ông ta, nhưng bản năng tránh hại tìm lợi của con người khiến ông ta bài xích việc này.

Lục Hằng không vội, từ lần đầu gặp mặt, người bán là Hoàng Thu Viên chủ động đưa ra giá, hắn đã biết Hoàng Thu Viên đang cần bán gấp căn nhà. Càng kéo dài thời gian, càng có lợi cho mình. Tất nhiên, không thể kéo dài đến một hai năm, nếu không đợi đến khi đường lộ sửa xong thông ra vùng ngoại ô, các loại địa điểm kinh doanh mọc lên như nấm, giá nhà khu đó tăng vọt, Hoàng Thu Viên có thể sẽ ngồi chờ giá cao mới bán.

"Anh Hoàng, yêu cầu tôi đưa ra thực ra cũng chỉ đến thế thôi. Đến lúc đó anh và tôi ký tên, anh chạy thủ tục sang tên, tiền liền vào tay. Hơn nữa còn nhiều hơn mười vạn so với tưởng tượng của anh, có gì mà không tốt chứ. Theo tôi thấy, thương vụ này có lợi cho anh mà không có hại gì, rủi ro đều nằm ở chỗ tôi, anh có gì phải do dự."

Hoàng Thu Viên đột nhiên hỏi: "Cậu muốn có vốn, sao không trực tiếp vay ngân hàng, mà lại thông qua cách này? Không chỉ số tiền vay quá lớn, lãi suất cũng cao, rủi ro trong đó còn lớn hơn."

Lục Hằng cười khổ trong lòng, hắn tuy có một khoản mười lăm vạn vốn trong tay, nhưng nếu muốn thực hiện việc làm đại lý ô tô thì hoàn toàn không đủ. Chỉ riêng chi phí mặt bằng, xe cộ, lương nhân công thôi cũng đủ đè bẹp hắn rồi.

Phương pháp này của hắn, trực tiếp giải quyết được hai khoản là mặt bằng và vốn lưu động, có tiền rồi, xe cộ chắc chắn cũng có thể lấy được. Còn về nhân sự, thế giới này cái gì cũng thiếu, chỉ không thiếu người.

Lục Hằng trả lời: "Anh Hoàng, trong chuyện này có lý do cá nhân, cũng giống như việc tại sao anh phải vội vàng bán căn nhà vậy, đều thuộc về quyền riêng tư. Không tiện nói ra, tôi chỉ có thể đảm bảo với anh, đây không phải là phạm pháp phạm tội, chỉ là giao dịch chính đáng, anh hoàn toàn không có vấn đề gì. Còn tôi, chỉ là hơi có chút rủi ro thôi, nhưng người có trải nghiệm phong phú như anh cũng biết đấy, thiên hạ không có bữa trưa miễn phí, kinh doanh nào cũng có rủi ro, tôi chỉ có thể nói rằng tôi có khả năng gánh vác rủi ro đó!"

Khi Lục Hằng nói ra câu "Tôi có khả năng gánh vác rủi ro đó!", Hoàng Thu Viên vô thức ngẩn ngơ một lát, ông ta dường như nhìn thấy vị tổng giám đốc công ty mình, lúc ký hợp đồng với các đối tác khác, khí thế hừng hực, hoàn toàn không chút lo lắng về việc kinh doanh thất bại.

Đều tự tin như vậy, đều nắm chắc phần thắng như vậy!

Hoàng Thu Viên đứng dậy, Lục Hằng cũng đứng dậy. Hai người đưa tay ra, nắm chặt lấy nhau, rồi tách ra.

"Đồ đạc, tôi đã mang đầy đủ rồi, tất cả đều ở trên xe, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vài phần tài liệu khác cũng ở trên xe. Nếu là đi theo hướng vay ngân hàng, thì bên tôi không có vấn đề gì, tiếp theo là xem bên cậu."

Lục Hằng cũng nói: "Tôi không có vấn đề, căn cước công dân, người bảo lãnh, sao kê ngân hàng nửa năm, tất cả đều phù hợp với yêu cầu của ngân hàng."

Người bảo lãnh mà Lục Hằng nhắc đến thực ra là Tô Luân, tối hôm qua lúc ăn cơm, Lục Hằng đã đề cập đến chuyện này, Tô Luân cũng chẳng xem là việc lớn, chỉ là khoản vay mấy chục vạn mà thôi, anh ta làm người bảo lãnh hoàn toàn không vấn đề gì.

Về phần sao kê ngân hàng nửa năm mà Lục Hằng nói đến, chính là chiếc thẻ tài chính phụ của Quảng Nguyên Đại Chúng kia, đã chuyển đổi tên thành Lục Hằng rồi. Mà chiếc thẻ đó từ nửa năm trước đã bắt đầu sử dụng, hơn nữa vì là thẻ tài chính nên số tiền lưu động rất lớn, hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của ngân hàng.

"Thừa thắng xông lên, hai ta trước tiên ký hợp đồng mua bán nhà, tiếp theo đi ngân hàng làm thủ tục vay vốn, nộp hồ sơ. Sau khi thẩm định thông qua, lại làm phiền anh Hoàng chạy vài vòng đến cục quản lý nhà đất để làm thủ tục sang tên mua bán bất động sản cũ. Nhanh thì vài ngày là có thể giải ngân rồi." Lục Hằng nói.

Hoàng Thu Viên cũng gật đầu, đã thương lượng xong mọi việc, thủ tục cần làm tiếp theo tuy rắc rối nhưng thực ra không tốn nhiều tâm trí.