Tin tức Ngân hàng Dung Tín cấp hạn mức tín dụng sáu tỷ cho Địa ốc Dung Tín đã chính thức công bố ra bên ngoài. Điều này cũng có nghĩa là dự án phát triển tổng hợp khu đất Binh Giang coi như đã chính thức bước vào giai đoạn thực hiện, sau Tết sẽ khởi công xây dựng toàn diện.

Tin tức này đã khích lệ lòng người ở Từ Thành rất lớn.

Ngoài các nhà phát triển bất động sản đã sớm giành được đất trong phạm vi quy hoạch khu thương mại Binh Giang, các nhà thầu xây dựng và cung cấp vật liệu xây dựng tại Từ Thành khi thấy chiếc bánh ngọt này chính thức được dọn lên bàn, tự nhiên cũng đều mài dao soàn soạt, chuẩn bị xông lên chia một phần.

Năm 98, tổng quy mô thị trường xây dựng của thành phố Từ Thành chỉ khoảng 5-6 tỷ, bị ngôi sao đang lên Đông Hoa bỏ lại một khoảng cách khá xa; với việc khởi công xây dựng khu thương mại Binh Giang, chỉ riêng việc phát triển tổng hợp khu đất Binh Giang cùng các công trình hạ tầng đô thị phụ trợ xung quanh trong năm tới và năm sau nữa thôi, đã có thể san lấp khoảng cách với Đông Hoa.

Nó cũng sẽ trực tiếp hoặc gián tiếp tạo ra hàng chục nghìn cơ hội việc làm, có thể giảm bớt một phần áp lực việc làm do số lao động dư thừa đổ vào thành phố và việc cải cách doanh nghiệp nhà nước khiến lượng lớn công nhân viên mất việc—mà sau khi khu thương mại Binh Giang được xây dựng xong, lượng lớn các doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, thương mại, tài chính... tiến vào, số lượng việc làm được tạo ra sẽ còn khổng lồ hơn nữa.

Qua đó có thể thấy được, trong bối cảnh thị trường khá ảm đạm, một công trình xây dựng siêu lớn có tầm quan trọng thế nào đối với nền kinh tế khu vực.

Hồ Lâm, La Hiểu Thiên tạm thời chưa có chỗ ở cố định tại Từ Thành, còn phải giải quyết sự bất đồng nội bộ của Dung Tín, nên tạm thời cũng chưa xuất hiện nhiều ở Từ Thành; những năm gần đây, thị trưởng Chu Nhậm Quân vốn bị bí thư thành ủy Từ Bái chèn ép, cửa nhà từng lạnh lẽo đến mức có thể giăng lưới bắt chim, đặc biệt là sau vụ án chứng khoán Đông Giang, từng có tin đồn Chu Nhậm Quân sắp phải nghỉ hưu sớm, nhưng lúc này trước cửa nhà ông ta lại đột nhiên trở nên náo nhiệt, người đến thăm tấp nập không dứt.

Không biết là ai tung ra tin tức, tóm lại lúc này mọi người đều biết, chính là nhờ sự ủng hộ và yêu cầu của thị trưởng Chu Nhậm Quân, Dung Tín mới quyết định tiến vào Từ Thành, giành lấy quyền chủ đạo xây dựng khu thương mại Binh Giang từ tay Mai Cương.

Sự phân công phía chính quyền thành phố cũng nhanh chóng được điều chỉnh, công việc phụ trách quy hoạch phát triển khu thương mại Binh Giang không còn do Hùng Văn Bân trực tiếp phụ trách nữa, mà do tâm phúc của Chu Nhậm Quân là thư ký trưởng chính quyền thành phố Lư Đình Đình đảm nhiệm.

Từ Bái muốn tiến lên phía trước, lúc này cần phải thể hiện với trung ương về tầm nhìn đại cục cũng như năng lực và khí độ kiểm soát tình thế của mình. Đồng thời, ông cũng hy vọng Từ Thành – nấc thang quan trọng nhất trong lý lịch của ông – có thể phát triển nhanh hơn, tốt hơn. Ông không muốn Hùng Văn Bân và Dung Tín đấu đá nhau, gây khó dễ, kéo chân nhau, nên chỉ đành nới lỏng sự chèn ép đối với thị trưởng Chu Nhậm Quân ở một mức độ nhất định, giao việc xây dựng khu thương mại Binh Giang cho các quan chức thuộc phe Chu Nhậm Quân phụ trách.

Mặc dù các chi tiết quy hoạch khu thương mại Binh Giang vẫn chưa chốt lại lần cuối, nhưng một số tư liệu cũng đã dần truyền ra ngoài nhờ những người có lòng nghe ngóng.

Để phối hợp với dự án phát triển tổng hợp khu đất Binh Giang, thành phố sẽ đầu tư từ 1 đến 1,5 tỷ ngân sách trong vòng 3 đến 5 năm tới, tập trung vào việc xây mới đại lộ Binh Giang cũng như cải tạo các công trình đô thị như đường Giải Phóng, đường Chi Vân, nhằm nâng cao toàn diện trình độ cơ sở hạ tầng và môi trường cộng đồng trong khu vực quy hoạch thương mại Binh Giang và vùng phụ cận.

Thành phố đồng thời cũng sẽ xây dựng các chính sách ưu đãi về hành chính, thuế quan... để hỗ trợ cho các doanh nghiệp và thương nhân tiến vào.

Tình thế có thể sáng tỏ nhanh chóng như vậy, phía Hoài Năng và Kim Đỉnh cũng cảm thấy vô cùng phấn chấn.

Trước đó, để tranh giành khu đất phía bắc địa điểm cũ của nhà máy lọc dầu, họ đã phải bỏ ra 140 triệu, giá đất quy đổi mỗi mẫu lên tới 1,2 triệu.

Là đất xây dựng thương mại, cái giá này không tính là cao, nhưng nếu địa điểm cũ nhà máy lọc dầu và các khu đất xung quanh không được phát triển, thì về phía nam toàn là bãi hoang ven sông, các khu dân cư xung quanh thì cũ kỹ, đường sá ổ gà gập ghềnh lại chật hẹp, nếu họ tiếp tục đổ vài trăm triệu vào khu đất trong tay để xây trung tâm điện tử lớn, thì rủi ro quá lớn.

Sau khi khu thương mại Binh Giang khởi công xây dựng toàn diện, tình hình sẽ hoàn toàn khác biệt.

Đây không phải là xây dựng một lô đất nhỏ, mà là sự nâng cấp toàn diện cả một khu vực, ý nghĩa tự nhiên hoàn toàn khác biệt.

Khu Tần Giang nằm ở ngoại vi khu đất Binh Giang, sau hàng chục năm phát triển đô thị, vốn đã hình thành khu dân cư đông đúc với hơn 500.000 dân cư. Chính vì không có các cơ sở thương mại quy mô lớn nên phần lớn cư dân khu Tần Giang mới phải chen chúc sang khu phố Tân Thị để mua sắm, giải trí; cho dù có một số thương mại cộng đồng đi kèm thì quy mô cũng nhỏ, đẳng cấp cũng thấp, không thể giữ chân tiêu dùng lại trong khu vực, các loại hình thương mại và dịch vụ trung cao cấp cũng không thể phát triển.

Sau khi các doanh nghiệp như nhà máy lọc dầu Từ Thành di dời đi, khu Tần Giang cũng cần thu hút thêm nhiều doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tài chính để bù đắp sự thiếu hụt về thuế.

Việc xây mới đại lộ Binh Giang và cải tạo đường Giải Phóng sẽ trực tiếp cải thiện tình trạng giao thông giữa khu thương mại Binh Giang và các khu vực ngoại vi. Một lượng lớn các cơ sở thương mại và giải trí được xây dựng sẽ khiến ít nhất một phần đáng kể nhu cầu tiêu dùng của gần 500.000 dân cư khu Tần Giang đổ dồn về đây.

Chỉ cần khu thương mại Binh Giang được xây dựng trong tương lai có thể hình thành lưu lượng khách từ 80.000 đến 100.000 người vào các dịp lễ tết, thì sau khi dự án thương mại trong tay Kim Đỉnh hoàn thành, muốn lỗ cũng khó.

Khu đất trong tay Kim Đỉnh chỉ cách địa điểm cũ nhà máy lọc dầu một con đường Chi Vân, thực tế có thể coi là khu vực cốt lõi sau khi khu thương mại Binh Giang được xây dựng xong.

Mai Cương chuyển nhượng khu đất địa điểm cũ nhà máy lọc dầu cho Dung Tín với giá 1,1 tỷ. Kim Đỉnh không cần làm gì cả, dù chỉ chuyển nhượng lại khu đất trong tay với giá tương đương, cũng có thể thu được lợi nhuận ròng gần 200 triệu.

Nhiều năm qua, đây cũng coi như là miếng bánh lớn hiếm hoi có thể ăn được khi theo sau Mai Cương.

Kim Đỉnh có cổ phần do nhà họ Tạ đầu tư, có cổ phần do tập đoàn Hoài Năng đầu tư, ngoài ra mặc dù đã đuổi Lưu Kiến Quốc khỏi Từ Thành, nhưng công khai hay ngầm định cũng vẫn có cổ phần do Lưu Kiến Quốc và những người khác đầu tư vào – mà việc chuyển giao lợi ích sau này cũng cần Kim Đỉnh phải có "hàng" trong tay trước thì mới có thể chuyển đi được – Tạ Thành Giang chủ trì tập đoàn Kim Đỉnh, ngồi trên chiếc ghế này, áp lực trên vai ông ta không hề nhỏ.

Tạ Thành Giang không có dã tâm lớn như Mai Cương hay Dung Tín, muốn thông qua một dự án mà trực tiếp bước vào hàng ngũ các nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong nước, nhưng cũng muốn để Kim Đỉnh Địa ốc dưới trướng thông qua việc vận hành dự án một cách vững chắc, trở thành một nhà phát triển bất động sản có thực lực.

"Hồng Quân đại ca mấy ngày nay vẫn luôn ở lại Từ Thành. Hai ngày sau khi Dung Tín chính thức công bố, nghe nói Thẩm Hoài cũng rời Hà Phố, hai ngày nay chắc cũng ở Từ Thành," Tạ Chỉ những lần về Từ Thành gần đây thấy anh trai đều dồn tâm sức vào dự án trung tâm điện tử, lo lắng thành tích tương lai của dự án này chưa chắc đã cao như anh mong đợi, nên trên bàn ăn đã đề cập đến một số vấn đề muốn anh trai chú ý, "Dung Tín không chỉ giành lấy khu đất Binh Giang từ tay Mai Cương, công việc phụ trách trong chính quyền thành phố Từ Thành cũng không còn do Hùng Văn Bân phụ trách nữa. Thẩm Hoài không phải người dễ dàng bỏ cuộc, dự đoán rất nhanh sẽ có động thái tiếp theo."

Tạ Thành Giang nói: "Mai Cương sau này chắc chắn sẽ có động thái hỗ trợ Hùng Văn Bân, nhưng ngoài việc công khai gây khó dễ ra thì cũng không thể có động thái gì làm suy yếu tầm ảnh hưởng của khu thương mại Binh Giang trong tương lai."

Tạ Chỉ mím môi. Việc Dung Tín chen chân vào, nhìn phản ứng nhanh chóng của Từ Bái là có thể thấy rõ, dù Từ Bái có tâm muốn chèn ép Chu Nhậm Quân nhưng cũng không hy vọng Mai Cương và Dung Tín đấu đá ác liệt làm cho sự phát triển đô thị của Từ Thành trở nên hỗn loạn. Với cơ sở đó, Thẩm Hoài không đời nào dám công khai làm trò gì trên dự án Binh Giang để kéo chân Dung Tín.

"Thực ra khu thương mại Binh Giang có thể khởi công xây dựng, mọi người đều sẽ nhớ đến cái tốt của Hùng Văn Bân và Mai Cương," Tạ Thành Giang nói, "Hùng Văn Bân chắc sẽ không có dã tâm chèn ép Chu Nhậm Quân đâu – với kết quả như thế này, phía Thẩm Hoài chắc cũng không có gì không hài lòng."

Khu thương mại Binh Giang có thể khởi công xây dựng, sớm nhất phải tính từ việc di dời nhà máy lọc dầu – cũng chính là sau khi Mai Cương tiếp quản nhà máy lọc dầu Từ Thành và đầu tư gần 1 tỷ xây dựng nhà máy mới tại Chử Nam, thì hàng chục nhà máy phụ trợ lớn nhỏ sống dựa vào nhà máy lọc dầu mới cùng di dời theo, nhường lại toàn bộ khu đất.

Môi trường tổng thể khu vực Binh Giang thuộc khu Tần Giang được cải thiện và nâng cấp, tương lai có thể xây dựng thành trung tâm thương mại lớn, nếu bàn đến công lao ban thưởng, thì dù Mai Cương không tham gia vào quá trình xây dựng sau này, cũng phải chiếm một phần lớn.

Có lẽ người dân bình thường không quá quan tâm, nhưng trong lòng những người thực sự quan tâm đến quá trình phát triển của thành phố, tầm ảnh hưởng của Mai Cương cùng Thẩm Hoài, Hùng Văn Bân vẫn luôn tồn tại.

Hơn nữa, Mai Cương chuyển nhượng khu đất trong tay cho Dung Tín, có thể thu được khoản tiền mặt 1,1 tỷ, có thể nói đã cắn một miếng lớn từ chiếc bánh ngọt khu thương mại Binh Giang này – cho dù Dung Tín chen ngang không được tử tế cho lắm, nhưng cũng đã bù đắp cho Mai Cương khá tương xứng – nếu phía Thẩm Hoài còn không biết đủ, thì đó cũng quá tham lam rồi.

Tạ Hải Thành suy ngẫm ý tứ trong lời con gái. Những năm nay, mỗi lần dùng lẽ thường để đoán ý Thẩm Hoài, ông thường xuyên nhìn nhầm. Trong lòng ông nghĩ, dù từ tận đáy lòng chẳng ai muốn tiếp xúc với Thẩm Hoài, nhưng tiếp xúc vẫn tốt hơn là không tiếp xúc.

Tạ Hải Thành trầm ngâm một lát rồi bảo Thành Giang: "Hồng Quân đến Từ Thành cũng đã vài ngày rồi, dù sao người ta từ xa tới là khách, con quả thực cũng nên ra mặt chiêu đãi cậu ấy một chút."

Nghe cha nói vậy, Tạ Thành Giang vẫn còn chút do dự.

Sau khi Thẩm Hoài đuổi Lưu Kiến Quốc khỏi Từ Thành, họ nhanh chóng can thiệp vào dự án khu thương mại Binh Giang. Cho dù là do Thẩm Hoài cố tình dẫn dắt, hay nhìn từ kết quả thực tế, thì trông đều giống như họ và Thẩm Hoài liên thủ đuổi Lưu Kiến Quốc đi, sau đó lại hợp sức thúc đẩy khái niệm khu thương mại Binh Giang nổi lên mặt nước.

Khu thương mại Binh Giang còn chưa chính thức khởi công xây dựng, họ đã thu được lợi ích khổng lồ từ đó, một số việc lại càng khó giải thích cho rõ ràng – mặc dù về việc Kim Đỉnh can thiệp vào dự án khu thương mại Binh Giang, Tạ Thành Giang đã nhiều lần hữu ý vô ý giải thích với Lưu Kiến Quốc, ông cũng tin rằng phía Diệp Tuyển Phong đã có lời giải trình trước bộ trưởng Đới Thành Quốc, nhưng trong lòng người ta nghĩ thế nào thì họ rốt cuộc không thể đoán thấu.

Bây giờ họ không giữ khoảng cách với Thẩm Hoài mà còn tiếp tục xúm lại với nhau, thì càng không có cách nào khiến bộ trưởng Đới, Lưu Kiến Quốc không nghĩ lệch lạc đi được.

Tuy nhiên, suy nghĩ của cha và em gái, Tạ Thành Giang cũng hiểu. So với cảm xúc của bộ trưởng Đới và những người khác, tập đoàn Kim Đỉnh đang ở giai đoạn phát triển then chốt, không chịu nổi bất kỳ sơ suất nào trong dự án lớn quy mô gần 1 tỷ này.

Tạ Thành Giang suy nghĩ một hồi rồi nói: "Được rồi, ngày mai anh sẽ liên lạc với Hồng Quân," rồi hỏi Tạ Chỉ: "Ngày mai, ngày kia em có rảnh không?"

Tạ Chỉ có chút không dám gặp Thẩm Hoài, nhưng cô đã đập người ta ra nông nỗi đó, cứ trốn tránh không gặp cũng không phải cách, bèn nói: "Nếu không có người ngoài, để em xem Tạ Đường có đi không?"

"Ồ..." Tạ Thành Giang gật đầu.

Ăn cơm xong, Tạ Chỉ định sớm về phòng xem tài liệu. Lúc lên lầu, cô bị cha là Tạ Hải Thành chặn lại: "Mấy hôm nay con có phải đang cãi vã với Hồng Kỳ không?"

"Không có đâu. Cha, cha nghĩ nhiều quá rồi?" Tạ Chỉ giả ngây giả ngô hỏi.

"Ồ," Tạ Hải Thành cũng không hỏi thêm gì, nói: "Mấy lần này con đều một mình về Từ Thành – Hồng Kỳ có lẽ công việc quá vất vả, khi nào công việc không bận, rảnh rỗi thì qua thăm cậu ấy nhiều hơn, đừng có lúc nào cũng một mình về Từ Thành."

"Dạ." Tạ Chỉ cúi đầu đáp một tiếng, không nói thêm gì nữa rồi lên lầu.