Trở về khách sạn Đông Hoa, Tống Đồng vuốt ve cái bụng đang bầu lớn sắp đến ngày lâm bồn, ngáp một cái rồi về phòng nghỉ ngơi trước. Thành Di tuy cũng thấy mệt mỏi nhưng vẫn ngồi bên cạnh Thẩm Hoài, nghe anh trò chuyện cùng Hùng Văn Bân, Tống Hồng Quân, Chu Tri Bạch, Chu Lập, Hoàng Tân Lương và những người khác.

"Tôi còn phải ở lại Từ Thành thêm một ngày nữa, ngày mai có lẽ có thể tiếp tục tiếp xúc với Diệp Tuyển Phong, Tạ Thành Giang bên kia một chút — những phương diện khác thì tôi cũng không giúp được gì nhiều..." Thẩm Hoài vắt chéo chân, lún người vào ghế sofa nói với Tống Hồng Quân.

Thành Di ghé sát tai Thẩm Hoài, giễu cợt anh: "Còn dám sáp lại gần, đó là chưa bị đánh cho chừa sao?"

Thành Di chỉ là nói đùa, nhưng Tống Hồng Quân thấy Thẩm Hoài chuyến này thực sự có ý định để Kim Đỉnh cùng tham gia, bèn nói: "Nếu Từ Bái bên kia đồng ý với điều kiện của chúng ta, chúng ta chỉ cần chuẩn bị hai mươi tỷ vốn khởi động là đủ rồi."

Trước đó vì việc phát triển tổng hợp khu đất Tân Giang, họ đã lên kế hoạch sau Tết Nguyên Đán phải xuất ra hai mươi tỷ tiền đất, áp lực vốn phải đối mặt rất lớn. Chuyến này họ không những không phải lập tức nộp ra nhiều tiền đất như vậy, còn phải thu thêm từ phía Dung Tín khoản tiền chuyển nhượng khu đất cũ của nhà máy lọc dầu là mười một tỷ, hoàn toàn không tồn tại áp lực về vốn.

Đầu tư xây dựng sau này tuy khổng lồ, nhưng toàn bộ thời kỳ xây dựng sẽ kéo dài bốn năm năm hoặc lâu hơn nữa, vốn xây dựng tự nhiên cũng được chia nhỏ để rót vào từ từ trong thời kỳ xây dựng dài đằng đẵng.

Chỉ cần khu thương mại Chử Nam, danh thắng Bạch Nhạn Cơ cũng như khu cư dân thành phố mới xây dựng được quy mô nhất định, việc bán bất động sản và chiêu thương bắt đầu khởi động, thậm chí hợp tác phát triển một số khu đất với các nhà phát triển khác, kiểm soát tiêu hao vốn thêm một bước, thậm chí có khả năng thu hồi vốn sớm hơn dự kiến, khi đó có thể rút vốn từ bên này để hỗ trợ các dự án khác.

Tính toán sơ bộ, họ thậm chí chỉ cần chuẩn bị tối thiểu hai mươi tỷ vốn cho toàn bộ dự án, cộng thêm các khoản vay ngân hàng tương ứng là có thể xây dựng hoàn thiện cả dự án.

"Nói như vậy, thật sự phải cảm ơn Dung Tín thật tốt rồi..." Thẩm Hoài cười nói.

Mọi người nghe vậy đều cười ha hả, mặc dù đã bỏ ra rất nhiều tâm huyết vào dự án Tân Giang đều uổng phí, nhiều phương án phát triển xây dựng thương mại phải điều chỉnh triệt để mới có thể dùng ở Chử Nam, nhưng so với lợi ích đạt được, chút tâm huyết bỏ ra trước đó thì có đáng là gì?

Thẩm Hoài lại cười nói: "Hồ Lâm tối nay biểu hiện rất bình tĩnh, cũng không chạy tới chỗ Chu Nhậm Quân, Triệu Thu Hoa để bái phỏng, có thể thấy ông ta vẫn muốn nuốt trôi cục tức này, tiếp tục đối đầu với chúng ta. Cho nên, dù chuyến này chúng ta phải cảm ơn sự hào phóng của Dung Tín, nhưng nếu có thể kéo chân sau của Dung Tín, chúng ta vẫn phải làm — chiến lược đầu tư của Kim Đỉnh ở khu thương mại Tân Giang trở nên bảo thủ, thì có thể kéo chân sau của Dung Tín."

Khu đất mà địa ốc Kim Đỉnh giành được ở khu thương mại Tân Giang, ngăn cách với khu đất cũ nhà máy lọc dầu mà Mai Cương chuyển nhượng cho Dung Tín chỉ bởi một con đường Chi Vân — việc phát triển hai khu đất này bổ trợ lẫn nhau, Kim Đỉnh tích cực phát triển khu đất đó, xây dựng đại siêu thị, có tác dụng thúc đẩy khá mạnh đối với việc Dung Tín chủ đạo xây dựng khu thương mại Tân Giang.

Nếu Kim Đỉnh trở nên bảo thủ trong các hành động trên khu đất tại Tân Giang đó, giảm bớt đầu tư chiếm vốn giai đoạn đầu, trì hoãn thời kỳ xây dựng, không chỉ có thể kéo chân sau của Dung Tín, mà còn có thể kéo những nguồn lực mà Kim Đỉnh tập hợp được về phía Chử Nam, hình thành tác dụng tụ hợp mạnh mẽ hơn ở bờ nam.

Hùng Văn Bân ngồi bên cạnh cười cười không nói gì, ông trao đổi sâu sắc hơn với Thẩm Hoài về phát triển công nghiệp, nên biết được ý định sâu xa hơn của Thẩm Hoài.

Suy cho cùng, tư duy cơ bản hơn của Hùng Văn Bân và Thẩm Hoài vẫn nằm ở chỗ phát triển công nghiệp, thúc đẩy phát triển đô thị hóa. Nếu có thể, hiện tại họ sẵn lòng dẫn dắt nguồn vốn hữu hạn vào phát triển thực nghiệp hơn.

Gần một trăm năm qua, cả đất nước và dân tộc suýt chút nữa đã bị nước địch đánh gãy cột sống, cái thiếu không phải là tâm cơ và thủ đoạn đầu cơ trục lợi.

Tuy nhiên, Tống Hồng Quân những năm đầu khởi nghiệp ở phương Nam bằng nghề thương mại, bất động sản, lại sống và làm việc lâu năm ở Hồng Kông, chịu ảnh hưởng cực kỳ sâu sắc từ sự phát triển đô thị ở Hồng Kông, cũng như việc các doanh nghiệp và thương nhân tích tụ khối tài sản khổng lồ nhờ thị trường bất động sản.

Thẩm Hoài cũng sẽ không nhất thiết phải bắt Tống Hồng Quân nghiêm ngặt tuân theo tư duy của mình để chủ đạo trọng tâm phát triển kinh doanh tương lai của Hồng Cơ Đầu Tư, đôi khi chỉ là thuận nước đẩy thuyền, thúc đẩy sự phát triển theo một hướng có lợi hơn mà thôi.

Tống Hồng Quân cười nói: "Hồ Lâm có lẽ sắp tức điên lên rồi; cậu còn muốn kéo chân sau của Dung Tín, đúng là quá tàn nhẫn không chút nhân đạo."

Sự phát triển và xây dựng của bất kỳ nơi nào cũng không thể tách rời sự cung cấp vốn.

Sự tích lũy tư bản tại địa phương luôn chậm chạp, vì vậy kể từ khi cải cách mở cửa, thu hút đầu tư đã trở thành công việc trọng tâm của các cấp chính quyền địa phương.

Ngân hàng Dung Tín thông qua việc cấp tín dụng cho địa ốc Dung Tín, sang năm gần như phải rót sáu mươi tỷ tiền cung ứng tiền tệ cho Từ Thành, đây là điều kiện không thể thiếu để Từ Thành phát triển theo cục diện mới.

So sánh mà nói, Mai Cương muốn đảm bảo việc tiếp tục xây dựng và phát triển của điện lực Đông Giang và cảng Tân Phổ, năm chín chín có thể huy động vốn cho sự phát triển của Từ Thành, tối đa cũng chỉ khoảng ba mươi tỷ.

Địa ốc Dung Tín có sự hậu thuẫn toàn lực của ngân hàng Dung Tín, rõ ràng có khả năng huy động vốn mạnh hơn, sự ủng hộ nhận được về mặt chính trị cũng không hề yếu hơn Mai Cương một chút nào, nhưng lại làm "áo cưới" cho việc Mai Cương nắm quyền chủ động cao hơn trong xây dựng và phát triển ở Từ Thành, hơn nữa vì chênh lệch về tầm nhìn, sự phát triển của Dung Tín ở Từ Thành sẽ bị Mai Cương áp chế dưới thân lâu dài khó mà giãy giụa, tâm trạng của Hồ Lâm có tốt được mới là lạ.

Thế nhưng đêm nay Hồ Lâm lặng lẽ ở lại nơi ở, không chạy sang chỗ Triệu Thu Hoa, Chu Nhậm Quân, nhẫn nhịn chấp nhận việc này, thì chứng tỏ họ vẫn chưa đánh tan Hồ Lâm hoàn toàn trong lần này.

Con đường tương lai của Mai Cương còn chưa thể nói là bằng phẳng, mâu thuẫn nội bộ hệ Tống cần phải hòa hoãn. Tống Hồng Quân nghĩ tới việc hai tháng trước Thẩm Hoài mới vô cùng mạnh mẽ đuổi Lưu Kiến Quốc ra khỏi Từ Thành, lúc này muốn tiến thêm một bước cô lập Lưu Kiến Quốc, khiến ông ta không còn khả năng lôi kéo nhà họ Tạ, Diệp Tuyển Phong cùng trốn sau lưng kéo chân sau Mai Cương, để Kim Đỉnh và tập đoàn Hoài Năng chia sẻ chút lợi ích trong sự phát triển của Chử Nam, không nghi ngờ gì là chiến lược cao minh hơn, cũng khá cần thiết.

"Làm danh thắng, làm công viên giải trí ở Bạch Nhạn Cơ, xây dựng khu tập trung hành chính của khu mới Chử Nam ở phía nam khu thương mại, quả thực có thể cải thiện môi trường, tụ hợp nhân khí rất lớn, nhưng chỉ làm như vậy là chưa đủ," Thẩm Hoài nói, "Cuối cùng các anh vẫn phải giúp lão Hùng, thúc đẩy phát triển công nghiệp, nâng cấp công nghiệp của Từ Thành, mới có thể rót vào động lực mạnh mẽ hơn cho sự phát triển đô thị, thương mại của Từ Thành."

Sự phát triển của Mai Khê và Tân Phổ đều đi theo con đường công nghiệp hóa kéo theo phát triển đô thị hóa, đối với tư duy này, mọi người trong hệ Mai Cương đều dễ dàng tiếp nhận.

Tống Hồng Quân nhìn về phía Hùng Văn Bân, cười nói: "Lão Hùng có nhu cầu gì, chúng tôi đều gọi là đến."

"Sau này tôi mở miệng sẽ không khách sáo đâu." Hùng Văn Bân cười nói.

"Đại lộ Thành Đông và cầu vượt sông mới phải nhanh chóng khởi động xây dựng, ở khu vực phía đông đại lộ Thành Đông, cần phải xây dựng trước khu công nghiệp quốc tế lấy công nghiệp công nghệ cao làm chủ đạo," Thẩm Hoài biết Hùng Văn Bân có vài lời không tiện nói ra, liền nói thay ông, "Căn cứ chế tạo điện tử của Hồng Cơ Trường Thanh ở Tân Phổ đã xây xong giai đoạn hai; công trình giai đoạn ba có thể xây dựng ở khu công nghiệp quốc tế này của Từ Thành. Còn khu sinh hoạt để hỗ trợ cho khu công nghiệp quốc tế thì có thể đặt ở bờ nam. Sau khi cầu vượt sông mới xây xong, khu sinh hoạt và khu công nghiệp quốc tế chỉ cách nhau bốn năm cây số, giao thông cũng sẽ khá thuận tiện, cũng có thể tụ hợp nhân khí cho trung tâm thương mại Chử Nam và thành phố mới Bằng Duyệt. Mà đến giai đoạn sau, đợi sau khi khu mới Nam Loan Hồ chính thức khởi động xây dựng, khu sinh hoạt hỗ trợ cho khu công nghiệp quốc tế có thể chuyển sang bờ bắc."

"Công trình giai đoạn ba của Hồng Cơ Trường Thanh, quy mô tuyển dụng là một vạn người, cậu thực sự nỡ lòng đặt ở Từ Thành sao?" Tống Hồng Quân hỏi.

Thẩm Hoài nói: "Hồng Cơ Trường Thanh lấy nghiệp vụ gia công làm chủ, nhân viên tuy vẫn chủ yếu hấp thụ lao động dư thừa từ nông thôn và vùng ngoại thành, nhưng nhân viên quản lý và kỹ thuật thì việc rút máu tài nguyên nhân tài của Đông Hoa vẫn khá dữ dội. Đông Hoa trên cơ sở dự trữ nhân tài và nền tảng sản xuất-học tập-nghiên cứu, rốt cuộc là nơi Từ Thành không thể so sánh được, mà Hồng Cơ Trường Thanh còn phải có thành tựu lớn hơn trong lĩnh vực chế tạo điện tử, việc bố trí căn cứ sản xuất chế tạo, cũng nên có tầm nhìn rộng rãi hơn. Tôi nghĩ công việc bên phía tập đoàn Trường Thanh cũng tương đối dễ làm," nói đến đây, anh lại nói với Hoàng Tân Lương, "Trước khi khu mới Nam Loan Hồ chính thức thành hình, khu công nghiệp quốc tế về mặt địa lý vẫn thuộc quyền quản lý của quận Tần Giang, công việc liên quan có thể làm phiền Tân Lương hỗ trợ lão Hùng thúc đẩy."

"Bí thư Thẩm nói quá khách sáo rồi, cái gì mà làm phiền với không làm phiền," Hoàng Tân Lương xoa tay cười nói, "Tôi cũng là cái mệnh không rảnh rỗi được, phải rảnh rỗi thật đúng là có chút không thích ứng."

Hoàng Tân Lương lúc trước được điều tới quận Tần Giang nhậm chức phó quận trưởng, là để phối hợp với việc xây dựng khu thương mại Tân Giang, được điều tới quận Tần Giang chủ yếu cũng là phụ trách các công việc như xây dựng đô thị.

Dung Tín chen ngang giành lấy quyền chủ đạo xây dựng khu thương mại Tân Giang, Mai Cương rút lui, nhưng Hoàng Tân Lương lại không thể nói điều đi là điều đi ngay khỏi quận Tần Giang được.

Mà một khi trọng tâm công tác đảng chính của quận Tần Giang và các nguồn lực chính phủ chủ yếu của quận Tần Giang đều xoay quanh việc Dung Tín xây dựng khu thương mại Tân Giang mà vận hành, Hoàng Tân Lương với tư cách là cán bộ hệ Mai Cương được điều vào quận Tần Giang, từ đó về sau bị cô lập, thất sủng thật sự không khó tưởng tượng ra.

Khu mới Chử Nam có thể thúc đẩy công việc liên quan trên cơ sở khu phát triển Chử Nam, mà ngay cả khi phương án quy hoạch mới của thành phố Từ được thông qua, ở phía đông đại lộ Thành Đông, cắt đất từ các quận huyện như Tây Lĩnh, Hoa Cương, Tần Giang để thành lập khu mới hành chính Nam Loan Hồ hoàn toàn mới, cũng không phải là chuyện ngày một ngày hai.

Phương án thực tế hơn, chính là lấy danh nghĩa quận Tần Giang hoặc quận Hoa Cương, cắt đất thúc đẩy sự phát triển và xây dựng của khu khởi động, đến khi đạt được quy mô nhất định, rồi mới chính thức xin Quốc vụ viện và chính quyền tỉnh thành lập khu hành chính mới.

Khu vực dọc sông phía đông đại lộ Thành Đông hiện thuộc quyền quản lý của quận Tần Giang, thuộc khu vực giáp ranh thành phố, khá hoang vu. Trong khi xây dựng đại lộ Thành Đông và cầu vượt sông mới, Hùng Văn Bân thúc đẩy việc thành lập khu công nghiệp quốc tế ở trong thành phố, cuối cùng vẫn cần quận Tần Giang làm công tác phối hợp, như vậy Hoàng Tân Lương ở quận Tần Giang cũng là có việc để làm, có thể có thành tựu.

Chỉ cần lợi ích của khu công nghiệp quốc tế này đủ lớn, có thể làm thành chiếc bánh đủ lớn, Hoàng Tân Lương nhờ đó cũng có thể ngưng tụ thế lực trong quận Tần Giang, gây dựng uy tín.

Có một số việc không phải ai muốn áp chế là được, mọi người chủ yếu vẫn là vì lợi ích mà chạy tới.

Những thứ khác không bàn, dự án điện tử chế tạo có thể tạo ra cả vạn vị trí việc làm, cũng tuyệt đối không phải là thứ mà các lãnh đạo đảng chính khác của quận Tần Giang vì muốn cô lập Hoàng Tân Lương mà có thể từ chối được.

Khu công nghiệp quốc tế này, giai đoạn đầu sau này sẽ xây dựng khu sinh hoạt hỗ trợ ở đầu nam cầu vượt sông mới, để tụ hợp nhân khí cho sự hình thành của trung tâm thương mại Chử Nam, chủ yếu vẫn là muốn phát triển một khu khởi động, chuẩn bị cho việc tương lai chính thức thúc đẩy sự phát triển của khu mới Nam Loan Hồ.

Hoàng Tân Lương lúc này có thể can thiệp sâu vào công việc liên quan, tương lai khi thành phố Từ chính thức thúc đẩy công việc xây dựng khu mới Nam Loan Hồ, địa vị của Hoàng Tân Lương trong thành phố Từ cũng có thể nhờ đó mà xác định được — tầm quan trọng của công việc này, không hề thấp hơn so với định vị trước đó, Hoàng Tân Lương còn có gì mà không hài lòng nữa?