Buổi chiều, Kishimoto Masayoshi chỉ để một mình Miyazaki Ryūi đi theo hộ tống. Do đối phương lái xe, anh mang theo một bản đồ chi tiết về quận Songpa và thẳng tiến đến nơi đó.

Quận Songpa nằm ở vị trí phía đông nhất trong ba quận Gangnam. Kishimoto Masayoshi tuyệt đối không phải đi du lịch ngắm cảnh, mà hoàn toàn là để khảo sát thực tế, từ đó có được một khái niệm cơ bản trong đầu.

Còn về việc mua lại một mảnh đất, vẫn phải xem qua bản báo cáo chi tiết do Miyazaki Ryūi nộp lên trước, hoặc chỉ định anh ta đi điều tra một khu đất nào đó.

Mặc dù trên danh nghĩa người nước ngoài không thể trực tiếp mua đất đai ở Hàn Quốc, nhưng điều đó hoàn toàn không gây trở ngại gì. Tìm một nhà phát triển bất động sản phù hợp để hợp tác là xong.

Hoặc là, đứng tên một người Hàn Quốc nào đó để thành lập công ty, rồi tiến hành nắm giữ cổ phần. Nói tóm lại, đầu tư xây dựng không hề tồn tại bất kỳ rủi ro pháp lý nào.

Kishimoto Masayoshi vẫn luôn cân nhắc, có nên xây dựng một quảng trường trước hay không? Tên gọi sẽ là Quảng trường Hard Gold. Sau đó, lại lấy nó làm trung tâm để mở rộng xây dựng các tuyến phố thương mại hoặc nhà ở thương mại xung quanh.

Tuy nhiên, việc xây dựng phố thương mại hay những thứ tương tự sẽ khiến mối quan hệ trở nên cực kỳ phức tạp, dù sao phạm vi liên quan quá rộng, vốn đầu tư cũng lớn, vướng mắc lợi ích lại quá nhiều.

Đến lúc đó, anh còn phải tích cực thương lượng với chính phủ, giới giang hồ bản địa, các hộ dân giải tỏa, v.v. Về mặt nhân sự, Miyazaki Ryūi chắc chắn không đảm nhận nổi.

Hiện tại cậu ta vừa không có bản lĩnh lớn nhường ấy, lại chưa từng làm qua công việc kiểu này. Để cậu ta đứng mũi chịu sào đương nhiên là không được. Sở trường của Tiểu Lâm Thanh Chí là ở lĩnh vực tài chính, chứ không phải ngành bất động sản. Người ta thường nói, ngoại đạo như cách sơn hà.

Kishimoto Masayoshi suy đi nghĩ lại, vẫn thấy việc xây dựng khu chung cư nhà ở thương mại là dễ dàng hơn một chút. Đến lúc đó, lại lấy khu chung cư nhà ở thương mại làm bàn đạp để xây dựng một khu thương khuyên cao cấp xung quanh.

Trước khi khởi động dự án này, anh còn phải tìm kiếm một chuyên gia trong ngành hoàn toàn đáng tin cậy đối với bản thân. Người Hàn Quốc và anh bất đồng ngôn ngữ, việc giao tiếp không thuận tiện.

Anh đành phải trở về Nhật Bản rồi mới tìm kiếm nhân tài kiểu này. Một mặt là nhờ cậy công ty săn đầu người tìm giúp, mặt khác là chính mình tự thân đi tìm.

Ở Nhật Bản, rất nhiều dự án cơ sở hạ tầng như ngành bất động sản đều có người trong giang hồ đứng sau kiểm soát. Những người đứng ở tiền tuyến làm việc tuy xuất thân bối cảnh không tốt, hoặc có hoàn cảnh tương tự như anh, nhưng điều đó không có nghĩa là họ sẽ làm ra những công trình rút ruột kém chất lượng.

Xuất thân là thứ bản thân không thể lựa chọn, nhưng làm việc thiện hay điều ác, mình có thể chọn. Không ít người trong số đó đã lăn lộn trong ngành bất động sản mấy chục năm trời, kinh nghiệm tích lũy liên quan là vô cùng phong phú.

Tình hình giữa Nhật Bản và Hàn Quốc hoàn toàn khác nhau. Nước trước đã hoàn thành việc đại phá đại xây từ thời kỳ kinh tế bong bóng. Ngày nay, suất lợi nhuận của ngành bất động sản ở Nhật Bản không cao, việc khởi công cũng không đủ.

Hơn nữa, dưới bối cảnh lớn là cuộc khủng hoảng tài chính châu Á, các công ty bất động sản không phá sản thì cũng đang chật vật qua ngày. Hàn Quốc so với Nhật Bản thì thuộc về quốc gia phát triển sau, cho nên trong nước vẫn còn không ít khu vực có thể khai thác.

Mối quan hệ giữa hai nước Nhật - Hàn lại vô cùng vi tế. Để người Nhật Bản sang Hàn Quốc làm việc, cũng sẽ không khiến họ có cảm giác bản thân không được coi trọng, có cảm giác bị lưu đày hay phát vãng.

Đặc biệt là ở thủ đô Seoul của Hàn Quốc. Công việc đầu tư này không phải cứ bỏ tiền ra một cách đơn giản là có thể cao gối cao ngủ ngon giấc được.

Có quá nhiều vấn đề trong số đó đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc. Văn hóa các nước, bản chất con người, phong tục tập quán, v.v. đều cần phải được tính đến, như vậy mới có thể hạn chế tối đa việc phát sinh rủi ro.

Văn hóa làm thêm giờ của Nhật - Hàn từ lâu đã trở thành một chuyện đương nhiên, không ai cảm thấy điều đó là bất hợp lý. Nếu đem điều này áp dụng lên người Pháp, họ tuyệt đối sẽ không làm. Đến giờ là người ta xách đồ đi thẳng, chẳng thèm đếm xỉa gì đến.

Kishimoto Masayoshi và Miyazaki Ryūi cải trang thành diện mạo của hai du khách, mỗi người cầm trên tay một tấm bản đồ quận Songpa giống hệt nhau, bắt đầu hành trình khám phá của mình.

Những nơi họ đi qua dọc đường, dù không đến mức hoang vu, nhưng những ngôi nhà thấp tầng thì rất nhiều. Kiến trúc cao tầng, chung cư có thang máy vào Seoul Hàn Quốc năm 1998, hoàn toàn không giống như cảnh tượng mọc lên khắp nơi của hai mươi năm sau.

Phố Đông Thượng Hải trông như thế nào, thì khu Gangnam của Seoul vào thời điểm này cũng có diện mạo xấp xỉ như vậy, về căn bản thì chỉ khác nhau ở địa điểm mà thôi.

Kishimoto Masayoshi và Miyazaki Ryūi dừng chân tại một địa điểm. Kishimoto Masayoshi đứng ở một nơi cao phóng tầm mắt nhìn ra xa, phong cảnh nguyên sinh thật đẹp.

"Chúng ta mà tàn phá khu vực này rồi xây thành nhà cửa bê tông cốt thép thì quả là tội lỗi." Kishimoto Masayoshi giơ tay vẽ một vòng tròn về phía trước, cảm thán nói.

"Không tàn phá, thì điều đó đại diện cho sự lạc hậu, thiếu đi bầu không khí hiện đại. Tàn phá rồi, cũng là để mang lại sự thuận tiện cho công việc và sinh hoạt của con người.

Ít nhất thì nó cũng thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng nội địa ở đây, cung cấp thêm nhiều cơ hội việc làm và vị trí công tác." Miyazaki Ryūi bày tỏ cảm nhận của bản thân.

Kishimoto Masayoshi quay người một trăm tám mươi độ không phải để chụp ảnh, không kìm được lại tự giễu cợt nói: "Làm như thể chúng ta là nhân vật lớn lắm không bằng, cứ đứng ở đây chỉ điểm giang sơn."

Ngay sau đó, Miyazaki Ryūi cũng bật cười ha hả. Cho dù bọn họ có muốn đầu tư phát triển đi chăng nữa, thì cũng chỉ là triển khai ở một số khu vực nhỏ, chứ không phải thao tác quy hoạch đô thị theo chiều hướng vĩ mô.

Kishimoto Masayoshi bình tĩnh nói: "Người già chắc chắn sẽ nặng lòng với quê hương đất tổ, không thích sự thay đổi, sinh ở đây, chết cũng phải ở đây. Ngược lại, người trẻ tuổi lại thích sự thay đổi."

Vừa dứt lời, hai người phụ nữ trẻ tuổi đã chủ động tiến lại gần từ phía không xa bên cạnh. Trong đó có một người phụ nữ vóc dáng cao gầy, cất giọng nói bằng thứ tiếng Anh mang đậm ngữ điệu tiếng Hàn: "Các anh là người Nhật Bản sao?"

Kishimoto Masayoshi và Miyazaki Ryūi nãy giờ vẫn luôn dùng tiếng Nhật để giao tiếp. Hơn nữa người của ba nước Đông Á Trung - Nhật - Hàn, cho dù bất đồng ngôn ngữ, cũng rất dễ phân biệt được sự khác biệt rõ ràng giữa tiếng Hàn, tiếng Nhật và tiếng Trung. Tuy nhiên, người phương Tây thì không dễ nhận biết như vậy.

Kishimoto Masayoshi bắt đầu chuyển sang dùng tiếng Anh, tò mò hỏi ngược lại: "Cô biết tiếng Nhật à?"

"Không biết, nhưng tôi biết một chút tiếng Anh." Người phụ nữ cao gầy lộ ra nụ cười đáp.

Kishimoto Masayoshi "ồ" lên một tiếng rồi hỏi: "Có chuyện gì vậy?"

Người phụ nữ cao gầy khách sáo nói: "Chúng tôi bị thu hút bởi tiếng cười đùa vừa rồi của các anh. Nếu có làm phiền đến hai người, thật sự rất xin lỗi."

"Không, là chúng tôi làm phiền đến hai cô mới đúng." Kishimoto Masayoshi hiểu rằng cho dù là ở ngoài trời, cũng không thể làm phiền đến người khác. Đây vừa là đạo đức thông lệ, vừa là tu dưỡng cá nhân.

Nụ cười trên môi người phụ nữ cao gầy vẫn không đổi, đáp: "Các anh không hề làm phiền chúng tôi."

Nói đến đây, cô ta chợt dừng lại một nhịp, câu chuyện xoay chuyển, tiếp tục nói: "Các anh đến Seoul du lịch? Hay là đi công tác? Nếu được, có thể cho chúng tôi xin một tấm danh thiếp thương mại của các anh không?"

Kishimoto Masayoshi lập tức hiểu ra. Bọn họ tính là có một cuộc diễm ngộ bất ngờ ập đến, bị phụ nữ Hàn Quốc chủ động tới bắt chuyện.

Phụ nữ thuộc tầng lớp trung lưu và hạ lưu ở Hàn Quốc vào thời điểm này, ngoài việc thích đàn ông Mỹ ra, thì tiếp theo chính là đàn ông Nhật Bản. Trong số họ vẫn có những người ôm mộng thay đổi cuộc sống, muốn di cư thông qua con đường kết bạn trai hoặc kết hôn.