Sau khi chia tay với Trương Bồi Lâm và những người khác, Lý Hòa lái xe dạo quanh khu vực gần đó một mình.

Địa hình nơi này tạo thành hình tam giác, tuy chỉ là vùng đất nhỏ hẹp, nhưng lại nằm ngay điểm giao thoa giữa bờ biển vàng và đường thủy vàng của Trung Quốc, là cái "đầu rồng" của dòng sông Trường Giang - con đường thủy vàng ròng ấy.

Đường sá gập ghềnh, những ngôi nhà thấp tầng san sát, vài tòa nhà cao tầng thì hoặc là cửa hàng, hoặc là cơ quan nhà nước, cao nhất cũng chỉ hai ba tầng.

Cầm bản đồ trên tay, anh gần như đã đi hết các khu đất thuộc sở hữu của Tập đoàn Kim Lộc, càng nhìn càng thấy vui mừng.

Anh thật sự muốn ôm lấy Vu Đức Hoa hôn một cái, không ngờ ông ta lại có thể một mình thâu tóm được vị trí tốt nhất ở Phố Đông.

Một khu vực rộng lớn như vậy giờ đã thực sự thuộc về anh, điều mà trước kia ngay cả nằm mơ anh cũng không dám nghĩ tới. Nhưng giờ đây, nó đã là của anh thật rồi. Tuy nhiên, phát triển thế nào lại là một bài toán khó, giờ không đơn thuần chỉ là vấn đề xây một tòa nhà hay hai tòa nhà nữa, mà là liên quan đến cả việc xây dựng cả một khu vực.

Khác với những nhà phát triển bất động sản thông thường là "xây nhà bán nhà", anh là "xây thành phố bán thành phố".

Điều này đồng nghĩa với việc Kim Lộc Bất Động Sản trực thuộc Tập đoàn Kim Lộc trong tương lai sẽ lấy đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị làm ngành nghề kinh doanh chính, phải nỗ lực tiến tới trở thành nhà vận hành xây dựng cơ sở hạ tầng đẳng cấp quốc gia.

Khu vực này chắc chắn phải được xây dựng thành các cụm trụ sở thông minh, mật độ thấp, kiểu mẫu sinh thái, hình thành nên căn cứ trụ sở (chi nhánh) doanh nghiệp tích hợp văn phòng, nghiên cứu khoa học, công nghiệp, đặc biệt là căn cứ ngành tài chính.

Nhưng làm thế nào để tạo ra hiệu ứng tập trung thì đều phải phụ thuộc vào quy hoạch đô thị. Tương lai là bán đất, bán tòa nhà hay hợp tác phát triển với các công ty khác đều cần phải xem xét sự phát triển của tình hình.

Việc vận hành và bảo trì liên tục sau khi thành phố được xây dựng do liên quan nhiều đến quyền công cộng, lại mang tính chất công ích và bán công ích, nên đến nay vẫn chưa có mô hình kinh doanh phổ biến và chín muồi.

Hiện tại, công việc đã đàm phán xong là các hạng mục quy hoạch như hạ tầng đô thị, giao thông, thủy lợi... đều thuộc quyền thống nhất điều phối của Thành ủy Phố Giang. Trước mắt, Tập đoàn Kim Lộc sẽ ứng vốn xây dựng, bỏ tiền làm xong việc, rồi sau đó bán lại cho chính quyền.

Công ty niêm yết Trung Cơ Lộ Kiều trực thuộc Tập đoàn Kim Lộc đã giành được hợp đồng tổng thầu hạ tầng đô thị, vì vậy giá cổ phiếu đã tăng gấp đôi, Vu Đức Hoa và những người khác đi theo sau cũng kiếm được đầy bồn đầy bát.

Tham gia vào các dự án vận hành đô thị, doanh nghiệp chắc chắn sẽ phải giao thiệp với chính quyền ở rất nhiều cấp độ.

Trong quá trình này, làm thế nào để doanh nghiệp xác định được phạm vi trách nhiệm và ranh giới làm việc với chính quyền, đây hẳn là vấn đề cần phải giải quyết.

Nếu không giao thiệp với chính quyền, không có sự hướng dẫn hỗ trợ về mặt chính sách, thì muốn biến nơi này thành trung tâm tài chính quốc tế quả thật là chuyện nằm mơ giữa ban ngày. Không có Lục Gia Chủy thì cũng sẽ có Trương Gia Chủy, Lý Gia Chủy mà thôi.

Điều duy nhất Lý Hòa có thể tham khảo hiện nay là việc phát triển tổng hợp tại đảo Đại Tạ, Ninh Ba mà Tập đoàn Trung Tín bắt đầu thực hiện vào năm 1978. Các khu phát triển kinh tế kỹ thuật ở các nơi cũng có thể tham khảo một phần, trên cả nước ít nhất đã có hơn hai mươi thành phố có khu phát triển kỹ thuật.

Đối với Lý Hòa, việc trước mắt chỉ có xây dựng nhà chọc trời và đường sá là công việc trọng điểm.

Đồng thời, công việc cần làm còn có hoạt động chiêu thương.

Nhà chọc trời không chỉ là một kiểu phong cảnh đô thị, mà còn là từng thực thể kinh doanh riêng lẻ. Phương thức doanh thu chủ yếu là cho thuê làm văn phòng cao cấp và khách sạn, nhà hàng.

Lý Hòa suy nghĩ một chút, giao phó công việc chiêu thương cho Trần Lệ Hoa của Tập đoàn Phú Hoa và Savills có trụ sở chính tại London. Trong lĩnh vực cho thuê và quản lý bất động sản, hai đơn vị này đều có thế mạnh riêng, phải dùng ưu thế của người khác để phục vụ cho mình.

Tất cả đều là việc, cái sạp hàng của anh quá lớn, chỉ dựa vào một hai người thì không thể nào quán xuyến nổi.

Anh đề nghị với Vu Đức Hoa: "Anh trút bỏ gánh nặng của Kim Lộc Bất Động Sản đi, giới thiệu một người thích hợp vào đi."

Vu Đức Hoa hiện đã kiêm nhiệm nhiều chức vụ, lúc này không phù hợp để tiếp tục gồng gánh một khung sườn lớn như vậy nữa.

Vu Đức Hoa khổ sở nói: "Thực sự không tìm được ai thích hợp nữa đâu. Mảng này từ trước đến giờ đều do tôi phụ trách giao thiệp, người ta cũng chỉ nhận mặt tôi, người mới đến rất khó tiếp quản. Hiện tại nhiều cơ quan chính quyền đã thông suốt rồi, vạn nhất có một kẻ ngốc nghếch, không hiểu chuyện đến thì tâm huyết trước đây của chúng ta đều đổ sông đổ bể cả."

Nghiệp vụ của Tập đoàn Kim Lộc ngày càng nhiều, các mảng kinh doanh theo chiều ngang hay chiều dọc đã liên quan đến hơn mười công ty, bản thân ông ta cũng cảm thấy lực bất tòng tâm, nhưng việc không tìm được người thích hợp để tiếp quản cũng khiến ông ta đau đầu.

Lý Hòa cười nói: "Vậy tôi giới thiệu một người, anh xem có được không?"

"Anh quyết định là được." Vu Đức Hoa khẳng định trả lời.

"Người tôi muốn giới thiệu, ở tận chân trời, ngay trước mắt, chúng ta không cần phải tìm đâu xa."

"Ý anh là?" Vu Đức Hoa ngẩn người ra, trong phòng bao gồm cả Ngô Thục Bình chỉ có ba người, ông ta chuyển ánh mắt sang phía Ngô Thục Bình, hồi lâu sau mới phản ứng lại: "Vậy thì còn gì bằng."

Ngô Thục Bình giật mình, thấy Lý Hòa gật đầu xác nhận, mới hoảng hốt nói: "Tiên sinh Lý, tiên sinh Vu, tôi không làm được đâu, không được đâu ạ."

Lý Hòa chốt hạ: "Đừng từ chối nữa, xét tình hình hiện tại, không có ai thích hợp hơn cô đâu."

Ngô Thục Bình từ trước đến nay đều làm công việc thư ký, quan hệ khách hàng và quan hệ chính quyền của Tập đoàn Kim Lộc, một phần đều do cô đứng ra duy trì. Hơn nữa người phụ nữ này làm việc nhanh gọn dứt khoát, tuyệt đối không dây dưa, phong cách làm việc rất khiến người khác hài lòng.

Và hơn nữa, để cô tiếp nhận gánh nặng này sẽ đỡ tốn công bàn giao, có thể triển khai công việc ngay lập tức.

Vu Đức Hoa cũng khẳng định nói: "Nói là cô thì chính là cô, một sinh viên tốt nghiệp trường danh tiếng như cô làm thư ký cho tôi bao nhiêu năm nay, quả thật hơi uất ức rồi. Đừng nói gì thêm nữa. Tôi sẽ ký một văn bản ngay, cô đưa cho nhân sự là được, tự mình đi làm thủ tục nhanh lên."

"Cảm ơn tiên sinh Lý, cảm ơn tiên sinh Vu." Tâm trạng Ngô Thục Bình chao đảo một hồi, đây coi như là "con dâu xấu xí cuối cùng cũng gặp mẹ chồng", một bước lên mây rồi. Cô hỏi: "Vậy tiên sinh Vu, tôi tiến cử Lâm Trác làm thư ký mới cho ông."

"Thằng nhóc này hả? Thằng nhóc này cũng được." Vu Đức Hoa suy nghĩ một chút rồi đồng ý.

"Vậy tôi gọi điện thoại bảo cậu ấy đến đây ngay." Ngô Thục Bình vui vẻ rời đi, lúc sắp ra khỏi cửa cuối cùng cũng trút được tảng đá đè nặng trong lòng, tại sao cô lại xúc động muốn khóc chứ?

Cô bây giờ vẫn còn hơi không dám tin, sắp trở thành người cầm lái của một công ty bất động sản có giá trị thị trường hàng trăm triệu đô la Mỹ, tương lai công ty bất động sản này còn có thể phát triển lên quy mô hàng tỷ, hàng chục tỷ.

Đây có tính là thay đổi vận mệnh không nhỉ?

Thay đổi vận mệnh của cả gia đình, cô xuất thân trong gia đình nghèo khó, bố là người bán hàng rong bình thường ở chợ, mẹ là thợ may, bên dưới còn hai em cần phải nuôi nấng, cả nhà chen chúc trong cái lồng chim không đầy 20 mét vuông.

Cô luôn nỗ lực làm việc, hy vọng có khả năng giúp đỡ gia đình, cho đến khi vào Tập đoàn Kim Lộc, thu nhập tăng vọt, cô mới thực sự có đóng góp cho gia đình. Giờ đây cô thăng tiến, điều này cũng có nghĩa là cô sẽ có thu nhập cao hơn, tốt hơn, thoát khỏi cái lồng chim, mua một ngôi nhà cũng không còn là mơ ước nữa.

Lần này là cơ hội để cô thay đổi vận mệnh, cô dù thế nào cũng không được phép để mất.

Trong lòng cô cũng biết rõ, cô chỉ có thể gắng sức làm cho tốt. Cô quá hiểu Vu Đức Hoa, người như vậy trong mắt chỉ có tiền, và chỉ nhận tiền thôi, không có tình cảm gì để nói cả, nếu làm không tốt, chỉ còn nước thu dọn hành lý mà đi thôi.

Cô cũng cảm nhận được áp lực trên vai mình.

Nhưng cô tự tin, cô mới ngoài ba mươi tuổi, cơ hội để học tập còn nhiều, sức lực để phấn đấu còn đó, bây giờ có cơ hội mà không nắm bắt thì còn đợi đến bao giờ?

Lý Long xách túi lớn túi nhỏ từ quê lại quay lên, đi cùng hiển nhiên không thể thiếu Lưu Lão Tứ và những người khác, lần đầu làm loại buôn bán này, tự nhiên cần bọn họ dẫn dắt.

Lưu Lão Tứ dẫn bọn họ đi ngân hàng, giao dịch xong công trái trong tay, cầm lấy tiền mặt, Lý Long hào hứng nói với Lý Hòa: "Anh, anh đoán xem chúng em kiếm được bao nhiêu?"

"Có được một vạn tệ không?"

Lý Long gật đầu mạnh, nói: "Có, có, tiền này dễ kiếm quá, em về quê sẽ gọi cả Hỷ Tử, anh họ, lại còn lái máy cày gì nữa, để anh ấy theo em đi."

Thu hoạch lần đầu tiên khiến bọn họ tăng thêm niềm tin vào nghề này.

"Vậy chú nói rõ với nó, việc này không làm lâu dài được đâu, tiền bất chính khó mà bền lâu." Lý Hòa suýt nữa thì quên cả anh họ Hỷ Tử của cậu ta.

Dương Học Văn ở bên cạnh nói: "Không cần lâu, có nửa năm là bọn em thỏa mãn rồi. Làm sớm về muộn được nửa năm, cái gì cũng kiếm đủ cả."

"Vậy mấy cậu bảo Hỷ Tử đến chỗ anh lấy tiền." Đều là việc mua bán không rủi ro, Lý Hòa tất nhiên không ngại dẫn dắt người nhà, suy nghĩ một chút lại hỏi: "Nhị thúc và Tam thúc có nói ra ngoài không?"

Lý Long lắc đầu: "Em cũng đã nói rồi, họ nhát gan, cứ như thể em muốn hại họ vậy, không chịu."

Lưu Lão Tứ nói: "Họ cũng không ngốc, lươn chạch của họ mới là chuyện làm ăn lâu dài, đến mùa là thu mua ở đầu cầu. Nhiều khách quen lắm rồi, họ mà có một mùa không thu mua, khách quen chẳng chạy hết sang nhà người khác, sang năm cũng khỏi thu mua nữa."

Lý Hòa lại hỏi Lý Huy: "Cậu cũng đến rồi, thế còn Trần Béo đâu, hai cậu ngày nào cũng dính lấy nhau như hình với bóng, không thể nào cậu ta không tin cậu chứ?"

Lý Huy nói: "Bây giờ cậu ta đang bực bội, làm gì còn tâm trí mà theo sau chúng em buôn đi bán lại."

Lý Hòa hỏi: "Sao thế?"

Lý Huy cười nói: "Huyện sắp triển khai giết mổ lợn tập trung, loại tư nhân như cậu ta chẳng gặp hạn sao, vệ sinh, kiểm dịch, thuế vụ đều là vấn đề cả, đang phải đi mời khách ăn uống khắp nơi đấy."

Lý Hòa suy nghĩ một chút nói: "Vậy cậu về hỏi xem, có cần anh giúp gì không."

Lý Huy chỉ chỉ Lý Long nói: "Đều nhờ phúc của cậu ấy cả."

Lý Long bị Lý Hòa nhìn đến mức ngượng ngùng, nói: "Em thường xuyên cùng uống rượu ăn cơm với mấy người ở cục thuế và cục chăn nuôi, đều quen cả. Lúc đến đã giúp Trần Béo chào hỏi xong xuôi rồi, để cậu ấy sắp xếp vài bữa cơm là không sao cả."

Cậu ta không dám khoác lác trước mặt anh trai, vì tất cả mọi thứ của cậu ta bây giờ đều do anh trai sắp xếp.

Bây giờ cậu ta rất phong quang ở huyện, tìm quan hệ thì có người, đánh nhau thì có nắm đấm, đi đâu cũng thấy tự tin.

Các ban ngành ở huyện, đâu đâu cũng có vài người anh em cốt cán của cậu ta, ngày thường không ít lần uống rượu chém gió cùng nhau. Ngay cả ở thành phố cậu ta cũng không hề sợ hãi, ai mà không biết cậu ta là anh em kết nghĩa với Bí thư Ngô ở thành phố, ai dám đắc tội với cậu ta chứ?

Lần này về, cậu ta còn chuẩn bị mua ít quà biếu người khác nữa, bây giờ cậu ta đã học được cách tạo dựng quan hệ, thế này thì sau này chẳng phải càng thoải mái hơn sao?