Mùa hè năm 95, trấn Mai Khê trải qua biến động nhân sự dữ dội, ba vị trí cốt lõi là Bí thư Đảng ủy, Bí thư Đảng ủy Công viên công nghiệp, và Trấn trưởng đều lần lượt thay người.
Tô Khải Văn vừa chân trước đến trấn Mai Khê đảm nhận chức Phó Bí thư Đảng ủy, chân sau liền chuyển sang chính thức; với thân phận tâm phúc dòng chính của Bí thư Thành ủy, anh ta trở thành chưởng môn nhân đời mới của trấn Mai Khê, đồng thời kiêm nhiệm Ủy viên, Thường vụ Quận ủy Đường Giáp.
Nếu là người không hiểu về Đông Hoa, khi cân nhắc sự nặng nhẹ giữa hai chức vụ Bí thư Đảng ủy trấn Mai Khê và Thư ký Bí thư Thành ủy, chắc chắn sẽ khẳng định cái sau mới là vị trí trọng yếu.
Mà nếu hiểu biết sâu hơn về Đông Hoa, chắc chắn sẽ biết nước dưới dòng ngầm còn đục hơn tưởng tượng rất nhiều. Tô Khải Văn đến Mai Khê, cũng phải treo nhiều chức vụ như vậy, mới trên bề mặt giành được địa vị ngang hàng với Thẩm Hoài.
Tô Khải Văn trước đó với tư cách là thư ký của Bí thư Thành ủy, kiêm nhiệm Thường vụ Quận ủy, vốn không vượt quá sức tưởng tượng của người thường. Chỉ là trong thời kỳ nhạy cảm hiện tại, cách sắp xếp chức vụ này ít nhiều sẽ gợi ra những suy tưởng khác.
Nếu không phải Thẩm Hoài đảm nhận Thường vụ Quận ủy kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị Mai Cương, với địa vị "định hải thần châm" của hệ Mai Cương không bị đe dọa quá lớn, còn Hà Thanh Xã, Lý Phong, Hoàng Tân Lương cùng những người khác đều lần lượt đảm nhận các chức vụ quan trọng như Phó Quận trưởng, Phó Bí thư Ủy ban Kiểm tra Kỷ luật Quận kiêm Chủ nhiệm Ủy ban Giám sát, Trấn trưởng trấn Mai Khê, thì người ngoài cuộc thậm chí sẽ lầm tưởng hệ thống đảng chính Mai Khê lần này đã bị "tẩy máu".
Nhân sự cũ của trấn Mai Khê tuy ở một mức độ nào đó đã bị phân tán, nhưng cụ thể đến từng cá nhân, sự phát triển hoạn lộ vẫn đang trong đà thăng tiến, không có hiềm nghi bị điều đi nhàn rỗi, điều này đã trấn an cực lớn lòng người ở trấn Mai Khê.
Phương án quy hoạch khung của Khu mới Mai Khê cũng kịp thời ra đời vào giữa tháng tám, thông qua sự thảo luận của cuộc họp Thường vụ Thành ủy, thành phố trên cơ sở đó, tiến thêm một bước hình thành văn kiện "Ý kiến chỉ đạo về công tác thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Khu mới Mai Khê", hạ phát xuống quận Đường Giáp.
Đàm Khải Bình có ý định trước khi được chính phủ tỉnh phê duyệt chính thức, muốn dựng lên khung của Khu mới cùng ban lãnh đạo hai ủy ban là Đảng ủy công tác và Ban quản lý trước một bước.
Khi còn ở trấn Mai Khê, Thẩm Hoài rất coi trọng công tác quy hoạch, đã sớm xây dựng kế hoạch phát triển chi tiết.
Sau khi Tô Khải Văn đến trấn Mai Khê, trên cơ sở đó, anh ta vòng qua Thẩm Hoài, tìm một đội ngũ mới từ Viện thiết kế quy hoạch, đem sự phát triển của trấn Hoàng Kiều, hương Trúc Xã gộp chung vào thiết kế quy hoạch với trấn Mai Khê, chỉ trong vòng một tháng ngắn ngủi đã phác thảo ra phương án quy hoạch khung của Khu mới.
Cuối tháng bảy khi Thành ủy tổ chức hội thảo trù bị cho Khu mới, dự thảo đã được đưa ra thảo luận, sau đó lại trải qua một vòng điều chỉnh, sửa đổi mới chính thức thông qua quyết nghị của cuộc họp Thường vụ Thành ủy, cùng với "Ý kiến chỉ đạo" do Thành ủy và Chính quyền thành phố ban hành trở thành hai văn kiện chính sách mang tính hướng dẫn cho sự phát triển xây dựng của Khu mới Mai Khê lúc bấy giờ.
Khu mới Mai Khê sẽ chia tách Công viên công nghiệp cảng Mai Khê ban đầu thành ba phần: Viên công nghiệp nhẹ dệt may, Viên công nghiệp thép, và Công viên công nghiệp cảng Mai Khê, đồng thời quy hoạch xây dựng Công viên công nghiệp khoa học kỹ thuật tại khu vực phía đông hương Trúc Xã, nằm giữa phía tây sông Mai Khê, phía nam khách sạn quốc tế Bằng Duyệt đến đường cao tốc ven sông.
Hương Trúc Xã sẽ giống như trấn Hạc Đường bên kia mà giải thể, làm đất dự trữ cho sự mở rộng về phía tây của khu công nghiệp. Ngoài bốn khu công nghiệp ra, dưới Khu mới còn thiết lập hai nhai đạo cấp hành chính trấn là Mai Khê và Hoàng Kiều.
Do Khu mới Mai Khê vẫn chưa nhận được sự phê duyệt chính thức của Chính phủ tỉnh, nên ban lãnh đạo hai ủy ban do Tô Khải Văn kiêm nhiệm Bí thư Đảng ủy công tác và Chủ nhiệm Ban quản lý chủ yếu vẫn đóng vai trò điều phối, quyền quyết định các vấn đề trọng đại vẫn nằm ở Quận ủy và Chính quyền quận.
Cuối tháng tám, Quận ủy và Chính quyền quận trên cơ sở "Ý kiến chỉ đạo" của thành phố, soạn thảo chi tiết công tác xây dựng Khu mới, tiến thêm một bước chi tiết hóa công tác trù bị giai đoạn đầu và xây dựng khung của Khu mới Mai Khê—tất cả các động thái, hiệu suất cao, tốc độ nhanh, vẫn là điều hiếm thấy ở Đông Hoa những năm gần đây.
"Bốn phân khu công nghiệp, rõ ràng có ba cái là từ Công viên công nghiệp cảng Mai Khê phân tách ra, nhưng họ phân tách thế này, giống như công lao trong bốn khu công nghiệp, chúng ta chỉ chiếm một cái, ba cái còn lại đều như là Tô Khải Văn sau khi đến mới dựng ra vậy..."
Thẩm Hoài ở tòa nhà Chính quyền quận, vẫn giữ lại văn phòng trước kia, chỉ là tấm biển trên cửa từ "Văn phòng Phó Quận trưởng" trước đây, đổi thành "Văn phòng Thường vụ". Sau khi Thẩm Hoài đảm nhận chức Thường vụ Quận ủy, ngược lại có thể trang bị thư ký chuyên trách, bèn điều cả Thiệu Chinh từ trấn Mai Khê đến Văn phòng Quận ủy.
Khi tham gia cuộc họp xây dựng Khu mới do Quận ủy và Chính quyền quận triệu tập, Viên Hồng Quân, Hoàng Tân Lương không lập tức quay về trấn Mai Khê, mà cùng với Hà Thanh Xã, Lý Phong tụ tập ở văn phòng Thẩm Hoài để nghỉ xả hơi.
Cái gọi là "thảo mãng xuất anh hùng", Viên Hồng Quân và những người khác từ cơ sở lăn lộn mười mấy năm, bò lên được vị trí trấn, đối với việc nhận thức lòng người, thấu hiểu sự phức tạp của thế sự, thực ra phải sâu sắc hơn nhiều so với những quan nhị đại cao cao tại thượng, từ nhỏ được người ta nâng niu, dỗ dành như Tô Khải Văn.
Những thủ đoạn mà quan chức hệ Đàm chơi ở Khu mới Mai Khê, Viên Hồng Quân họ tự nhiên không khó để nhìn thấu.
"Trước đây Công viên công nghiệp cảng Mai Khê, chỉ cần một lãnh đạo trấn phụ trách; giờ chia tách ra bốn phân khu, vậy là thừa ra ba lãnh đạo phụ trách," Viên Hồng Quân bất bình nói, "Anh ta nếu có bản lĩnh tự dựng bếp lò riêng thì thôi đi, Tô Khải Văn sau khi đến Mai Khê, nhìn có vẻ không động đến người cũ, nhưng anh ta liều mạng dựng cờ phân bếp, lại còn rút cán bộ cơ sở từ Hoàng Kiều, Trúc Xã cũng như Quận ủy và Chính quyền quận bổ sung vào Mai Khê, thực tế vẫn là muốn phân tán chúng ta, những người cũ này..."
Thẩm Hoài cười cười, nói: "Xem họ có thể dằn vặt ra danh mục gì, Khu mới Mai Khê cuối cùng có thể tạo ra thành tích hay không, vẫn phải xem số liệu cứng, chúng ta phải cho người ta chút kiên nhẫn."
Thẩm Hoài không cảm thấy ngạc nhiên trước những động thái này của Tô Khải Văn, nếu không thể dung thứ cho việc Tô Khải Văn động tay động chân một chút vào trấn Mai Khê, anh đã không giao trấn Mai Khê ra một cách sạch sẽ dứt khoát như vậy.
Ở trong nước không tồn tại cái gọi là cắt đất xưng vương, luân chuyển quan viên cũng dần trở thành thông lệ. Cho dù anh có tiếp tục làm ở trấn Mai Khê, mãn hạn năm năm, cũng sẽ điều nhiệm chức khác, không có khả năng cứ để anh ta vận hành trấn Mai Khê thành vương quốc độc lập.
Căn cơ của anh nằm ở chỗ những người cũ ở Mai Khê này không giả, nhưng cái chính là mọi người đều có thể ở trong đà thăng tiến, chứ không phải là hình thành bè phái nhỏ khép kín, mang tính bài ngoại.
Ngay cả khi không phải là Tô Khải Văn, các quan chức khác được điều đến Mai Khê chủ chính, cũng sẽ thực hiện các động thái lôi kéo nhân mã lập sơn đầu, phân hóa giải thể thế lực địa phương, không có gì đáng kinh ngạc.
Những động thái này của Tô Khải Văn, nói cho cùng cũng chỉ là học theo sự dạy bảo của lão cha anh ta và Đàm Khải Bình mà thôi.
Tô Khải Văn nếu có thể làm nên cục diện mới trong cái khung mà cha anh ta và Đàm Khải Bình đã vẽ ra cho anh ta, Thẩm Hoài thực sự sẽ rất bái phục bản lĩnh của anh ta đấy.
Chỉ cần những tiểu xảo này của Tô Khải Văn không làm tổn hại nghiêm trọng đến đại cục phát triển của trấn Mai Khê, Thẩm Hoài cũng không có ý định cản trở anh ta điều gì. Thêm nữa, Khu mới Mai Khê hiện tại là thành phố và quận cùng nắm, trên dưới đều đang nhìn vào, Thẩm Hoài cũng không muốn để Đàm Khải Bình nắm được thóp, chạy đến nhà họ Tống tố cáo.
"Hôm qua Tô Khải Văn tìm tôi bàn bạc, muốn chuyển thu nhập từ hai loại chuyển nhượng đất đai từ Tập đoàn đầu tư công nghiệp và Tập đoàn đầu tư xây dựng đô thị mới, quay trở lại cho Sở Tài chính trấn quản lý thống nhất," Hoàng Tân Lương nói, "Thành phố thời gian trước đã đặc biệt ban hành văn bản tăng cường quản lý tài chính thu nhập phi thuế, Công Đầu và Đô thị mới đều rất khó từ chối yêu cầu của Tô Khải Văn..."
"Anh ta muốn sổ sách, vậy thì giao sổ sách cho anh ta," Thẩm Hoài nói, "Hiện tại không giao sổ sách đất đai, sau này khi Khu mới chính thức thành lập, cũng phải giao sổ sách ra."
"Dự án khởi động của Khu mới, Tô Khải Văn dự định lập tức thực hiện công trình cải tạo đường Hạ Mai," Hoàng Tân Lương nói, "Trên trấn năm nay và năm sau đều không có ngân sách khởi động công trình cải tạo đường Hạ Mai, tôi lo Tô Khải Văn nóng lòng thu tiền đất lên, muốn động vào số tiền này để làm cải tạo đường Hạ Mai."
Tiền đất đai với tư cách là bộ phận cấu thành quan trọng của tài chính công địa phương, không gộp vào thu chi thống nhất của bộ phận tài chính, cũng rất khó có lý do để thoái thác.
Còn về việc Tô Khải Văn họ muốn làm trước công trình cải tạo đường Hạ Mai, Thẩm Hoài cũng không có gì ngạc nhiên, đề nghị trước kia của anh về việc xây cầu ở cửa sông Mai Khê để kết nối phương án ven sông không được chấp nhận, Khu mới muốn liên kết chặt chẽ hơn về địa hình, chỉ dựa vào đại lộ Chử Khê là hoàn toàn không đủ.
Tô Khải Văn họ lập tức bắt tay làm công trình cải tạo đường Hạ Mai, đối với anh mà nói, lợi ích không ít.
Thẩm Hoài tuy trước kia đã gián đoạn việc cải tạo đường Hạ Mai, năm nay và năm sau cũng không có kế hoạch tái khởi động, nhưng công tác trù bị như khảo sát thiết kế liên quan và nắm tình hình giải tỏa mặt bằng đoạn đường trong phạm vi trấn Mai Khê đã hoàn thành.
Tô Khải Văn nếu có thể kiếm được tiền công trình, công trình cải tạo đường Hạ Mai triển khai sẽ vô cùng nhanh chóng.
Tân quan thượng nhiệm tam bả hỏa, Tô Khải Văn ở dưới mắt Thẩm Hoài, không dám lấy người cũ Mai Khê ra làm gà để giết, làm công trình lớn cũng là thủ đoạn quan trọng để xây dựng danh vọng, hình thành uy tín.
Người có thể làm nên việc, ở địa phương luôn có thể dễ dàng nhận được sự tin phục của người khác hơn.
Đường Hạ Mai xuyên qua hai trấn Mai Khê, Hoàng Kiều, tầm ảnh hưởng cũng trực tiếp lan tỏa đến hai trấn Mai Khê, Hoàng Kiều, sau khi mở rộng cải tạo hoàn thành, cũng sẽ là trục đường chính của Khu mới.
Công trình này nếu có thể làm thành, tầm ảnh hưởng tự nhiên sẽ lớn.
Ngoài ra, công trình lớn sẽ tổ chức người và vật ở khắp các mặt, nếu nhân mã do Tô Khải Văn tổ chức, có thể làm tốt công tác cải tạo đường Hạ Mai, năng lực được rèn luyện và khẳng định, mạng lưới quan hệ được tổ chức chặt chẽ hơn, thì có thể dễ dàng thay thế dần những người cũ ở trấn Mai Khê trong các phương diện khác.
Xung quanh Tô Khải Văn cũng có một nhóm người thay anh ta hiến kế hiến sách, ngược lại không hoàn toàn là lũ ngu đần.
Mấu chốt vẫn là Tô Khải Văn làm thế nào để kiếm tiền.
Trên trấn trước đây từng làm dự toán công trình, chỉ riêng cầu Mai Khê và đoạn đường trấn Mai Khê mở rộng cải tạo theo tiêu chuẩn đường đô thị cấp hai, tiền công trình có hai mươi triệu là đại khái đủ dùng. Tuy nhiên nếu muốn bao gồm cả đoạn đường trấn Hoàng Kiều vào làm cùng, còn cần tăng thêm mười triệu ngân sách công trình.
Thu nhập từ chuyển nhượng đất đai và chuyển nhượng nhà xưởng công viên công nghiệp vừa và nhỏ của trấn Mai Khê nửa đầu năm nay, gần như sắp xỉ một trăm triệu.
Tuy nhiên Thẩm Hoài đến tháng năm đã ước chừng mình sắp rời khỏi địa phương, vì thế đã tăng tốc xây dựng cộng đồng Thái Gia Kiều cũng như đường xá và các cơ sở hạ tầng khác trong công viên công nghiệp; những chi phí xây dựng này, đều là trực tiếp trích từ thu nhập phi thuế như tiền đất đai ra.
Cộng đồng Thái Gia Kiều tính đến giữa tháng tám, đã xây xong gần bốn nghìn hộ nhà ở thuộc sáu khu tổ hợp của tiểu khu tái định cư cho dân làng, về cơ bản có thể đảm bảo, dân làng giải tỏa mặt bằng cũng kịp thời dọn vào ở, không cần phải quá độ bên ngoài quá lâu.
Xã Thái Gia Kiều, điểm cư trú tập trung cùng với trung tâm dịch vụ cộng đồng, trường tiểu học, trường mẫu giáo, chợ rau, công viên cộng đồng, đường xá, rừng cảnh quan và các cơ sở vật chất phụ trợ khác, tổng đầu tư đã vượt quá năm mươi triệu.
Mà đầu tư vào xây dựng các cơ sở hạ tầng phụ trợ như đường xá, điện nước trong công viên công nghiệp còn khổng lồ hơn, hai năm nay, chỉ riêng mặt đường nhựa đã trải hơn mười lăm vạn mét vuông.
Bây giờ Tô Khải Văn muốn gộp thu nhập từ đất đai vào thu chi thống nhất của tài chính trấn, tiền thì không còn dư lại bao nhiêu nữa, Tập đoàn đầu tư công nghiệp và Tập đoàn xây dựng đô thị mới, chỉ có thể giao sổ sách lên. Tô Khải Văn muốn huy động tiền từ đất đai, vẫn phải xem trình độ chiêu thương dẫn vốn, bán đất của anh ta.
