Phố Phụ Nữ cách Phố Thương mại điện tử và Tòa nhà Liên thương Bằng Duyệt đang xây dựng chỉ hai ba trăm mét. Gọi là phố, nhưng thực tế chỉ là một con hẻm nhỏ được trải nhựa đường. Các cửa hàng dọc con phố chủ yếu kinh doanh quần áo và đồ dùng phụ nữ phân khúc trung bình và thấp. Lâu dần, nơi này trở thành "Phố Phụ Nữ" trong miệng người đời, còn cái tên cũ trước đó thì ít ai biết tới.

Phố Phụ Nữ không dài, từ nam chí bắc chỉ năm sáu trăm mét, dọc phố toàn là nhà dân cũ kỹ. Từ những năm tám mươi, nơi đây đã trở thành tụ điểm cửa hàng thời trang nữ chính của thành phố. Ngoài cửa hàng thời trang nữ, còn chen chúc những quán ăn, khá có phong vị và đặc sắc.

Thẩm Hoài cùng Dương Hải Bằng, Trần Đồng ăn bữa cơm đạm bạc, tán gẫu, đương nhiên sẽ không chạy tới tầng cao nhất của Tòa nhà Thiên Hành hay Thượng Khê Viên. Tìm một quán ăn tinh tế ở khu Phố Phụ Nữ này, thoải mái thư thái, lại gần gũi với chốn thị thành.

Theo lời Dương Hải Bằng, ngắm nhìn những người phụ nữ xinh đẹp đi lại đầy phố, còn giúp đưa rượu hơn bất kỳ phong cảnh nào.

Đi lên tầng hai của Nhà hàng Tây Tự, Thẩm Hoài và mọi người thấy bên cửa sổ vẫn còn một ghế sô-pha trống, liền đi tới ngồi xuống. Nhìn dòng người mua sắm dưới lầu, quả nhiên chủ yếu là phụ nữ trẻ.

Cuối xuân tháng Tư, thời tiết ấm dần, không ít cô gái bắt đầu mặc váy dài áo mỏng, dáng người yểu điệu, thân thái nhẹ nhàng, quả thật là nhìn bắt mắt hơn đám nữ phục vụ xinh đẹp ở Thượng Khê Viên nhiều.

Tuy nhiên, ngoài dòng người mua sắm ban đêm, còn có mấy nhân viên Văn phòng Giải phóng Mặt bằng thành phố đang dọc phố dán khẩu hiệu tuyên truyền - theo kế hoạch công tác của thành phố, khu Phố Phụ Nữ này năm nay chắc phải giải tỏa.

Nhà hàng mà Thẩm Hoài, Dương Hải Bằng và Trần Đồng vào cũng khá có tiếng trong thành phố, món ăn ngon, giá cả phải chăng. Lúc này đang là giờ ăn, tầng hai cũng chẳng còn mấy chỗ trống.

Trần Đồng nhìn nhân viên Văn phòng Giải phóng Mặt bằng thành phố đang dán khẩu hiệu dọc phố, khẽ thở dài, nói: "Con hẻm này còn đáng giữ gìn hơn cả Phố cổ Mai Khê, nếu thực sự bị phá dỡ thì vẫn rất đáng tiếc..."

Khu vực nội thành cũ của Đông Hoa, đại khái hình thành quy mô từ thời Minh Thanh, nằm ngay vùng đất phía bắc hồ Thúy Hồ này, vuông vức, rộng khoảng bốn năm cây số vuông.

Tường thành thời cũ đã sớm không còn dấu vết, hào thành dẫn nước Thúy Hồ vẫn còn đó, cũng trở thành phong cảnh quan trọng nhất ở vùng ngoại vi khu phố cổ.

Đại khái dọc theo đường Nhân Dân Trung, vẫn còn tồn tại một số ít di tích lịch sử như Lầu Chuông Trống, Học Viện, Văn Miếu - đây là trung tâm thương mại tuyệt đối của Đông Hoa, ngoài việc hội tụ các ngành thương mại tài chính, văn hóa giải trí, ăn uống chính của thành phố Đông Hoa, các cơ quan hành chính thị chính cũng tập trung chủ yếu ở khu vực này.

Khu phố cổ về quy hoạch hành chính trực thuộc quận Đường Trát, nhưng thành phố đối với khu vực thương mại cốt lõi này, chưa bao giờ buông lỏng quyền kiểm soát. Các nguồn thu như thuế, chuyển nhượng đất đai đều nhập vào ngân sách cấp thành phố, công tác quy hoạch, xây dựng đô thị, đầu tư cũng như quản lý mỹ quan đô thị đều tách biệt khỏi quận Đường Trát, không hề liên quan.

Dự án cải tạo khu thương mại phố cổ, cùng với phát triển công nghiệp Tây Pha Trát, là hai việc mà Trần Bảo Tề nắm chính sau khi nhậm chức. Các dự án bao gồm Phố Thương mại Điện tử bắt đầu từ năm ngoái, cải tạo đường Hồ Tân và Tòa nhà Liên thương Bằng Duyệt, đều thuộc phạm vi cải tạo khu thương mại trung tâm thành phố.

Phía hệ thống Mai Thép, Hùng Văn Bân cũng đề xuất với thành phố nguyên tắc quy hoạch xây dựng "Giữ gìn phong mạo cũ, phát triển thành phố mới", hy vọng có thể bảo tồn vài con hẻm cũ hoàn chỉnh trong khu vực trung tâm thành phố để lưu giữ dấu ấn lịch sử, tuy nhiên khi bản thảo quy hoạch đô thị mới ra lò, đề nghị của Hùng Văn Bân không được chấp nhận.

Trần Bảo Tề và những người khác vẫn chủ trương ngoại trừ một vài điểm di tích văn hóa trọng điểm được giữ lại, những chỗ khác đều phá dỡ sạch sẽ, giải phóng mặt bằng để dốc sức phát triển kinh tế thương mại.

Thẩm Hoài cũng không kịch liệt phản đối phương án "phá dỡ toàn bộ" của Trần Bảo Tề, mặc dù có chút cảm giác tiếc nuối, nhưng cũng hiểu rõ những khó khăn thực tế hiện tại của thành phố Đông Hoa nằm ở đâu, liền nói với Trần Đồng: "Trừ khi khu vực này bị đóng băng không cải tạo, nếu không thì chuyện bảo tồn rất khó khăn..."

"Ơ, Thẩm Hoài quân cũng dùng bữa ở đây sao?"

Nghe tiếng chào hỏi đầy vẻ văn vẻ, Thẩm Hoài quay đầu lại, cái đầu của Sơn Khi Tín Phu đột nhiên ló ra từ sau ghế sô-pha bàn bên cạnh, nhìn anh chào hỏi.

Với tư cách là đại diện toàn quyền của Fuji Steel tại Đông Hoa, Sơn Khi Tín Phu cũng được coi là nhân vật có quyền thế ở Đông Hoa.

Ngoài dự án thép lò điện 300.000 tấn trước đó, dự án thép lò điện mới do Fuji Steel cùng Tập đoàn Trường Thanh, Tập đoàn Thép tỉnh xây dựng sẽ đạt quy mô một triệu tấn, tiến độ xây dựng không hề chậm hơn Nhà máy thép Tân Phố, cũng sắp sửa hoàn công phần thân chính.

Thẩm Hoài cũng đã một thời gian không giáp mặt Sơn Khi Tín Phu, không ngờ hắn lại lai vãng trong nhà hàng này cùng bạn bè ăn cơm.

Ngồi đối diện Sơn Khi Tín Phu là một đôi nam nữ thanh niên, nam tuấn nữ tú; người nam khoảng hai mươi tám hai mươi chín tuổi, tầm tuổi Thẩm Hoài.

Thẩm Hoài và mọi người lúc lên lầu cũng có chú ý đến đôi nam nữ thanh niên này, nhưng Sơn Khi Tín Phu ngồi quay lưng về phía họ, nên không chạm mặt nhau.

Mối quan hệ giữa đôi bên tuyệt đối không thể gọi là hòa thuận, nhưng đều là người giữ thể diện, gặp nhau thì xã giao lạnh nhạt cũng là cần thiết - Thẩm Hoài cũng đứng dậy chào hỏi: "Thật là tình cờ, ông Sơn Khi cũng ở đây..." Dương Hải Bằng và Trần Đồng cũng không thể ngồi yên, đứng dậy hùa theo cười một tiếng, coi như là chào hỏi.

"Vị An Điền quân này là Phó xã trưởng công ty trú tại Ninh của Ngân hàng An Điền, cũng ngưỡng mộ Thẩm Hoài quân đã lâu, hôm nay tình cờ gặp mặt, cũng là có duyên phận..." Sơn Khi Tín Phu giới thiệu với Thẩm Hoài thanh niên đang ngồi đối diện với mình.

"An Điền Trí Thành mong Huyện trưởng Thẩm chiếu cố nhiều hơn." An Điền Trí Thành đứng dậy, nói một câu khách sáo rất có vị Trung Quốc.

Thẩm Hoài đã nghe danh người này từ lâu, biết hắn là đại diện chính của tập đoàn An Điền tại Trung Quốc, nhưng không ngờ thanh niên trước mắt lại chính là An Điền Trí Thành.

Tiếng phổ thông của An Điền Trí Thành khá tốt, hơn nữa cách ăn mặc cũng mang cảm giác của tầng lớp thanh niên giàu có trong nước - nhìn ra được hắn đã làm việc ở Trung Quốc hai ba năm, hòa nhập khá tốt. Thẩm Hoài lúc nãy lên lầu, khi chạm mặt thằng nhãi này, thật sự không ngờ hắn là người Nhật Bản.

Thẩm Hoài liếc mắt nhìn cô gái bên cạnh An Điền Trí Thành một cái - là thành viên của tập đoàn An Điền, cô gái bên cạnh An Điền Trí Thành xinh đẹp thế nào cũng không khiến người ta ngạc nhiên, trông chỉ khoảng hai mươi hai hai mươi ba tuổi, trên khuôn mặt còn nét thuần khiết.

Thẩm Hoài gật đầu với An Điền Trí Thành, nói: "An Điền xã trưởng khách khí rồi."

"Hiếm khi gặp gỡ, muốn mời Huyện trưởng Thẩm cùng dùng bữa, có tiện không?" An Điền Trí Thành hỏi.

"Phải là chúng tôi làm tròn tình chủ nhà..." Thẩm Hoài trong lòng cũng phiền khi phải tiếp xúc với Sơn Khi Tín Phu và An Điền Trí Thành, nhưng An Điền Trí Thành đã chủ động mời, anh không muốn quay đầu xuống lầu, mặt lạnh từ chối ngồi bàn bên cạnh chỉ càng thêm gượng gạo.

Thẩm Hoài và mọi người còn chưa bắt đầu gọi món, phía Sơn Khi Tín Phu đã lên món rồi, nhưng cũng chưa ăn được bao lâu.

An Điền Trí Thành kiên quyết bảo phục vụ rút hết những món ăn và rượu đã đụng đũa, mời Thẩm Hoài, Dương Hải Bằng, Trần Đồng gộp bàn sang ghế của họ.

Sau khi ngồi xuống, Thẩm Hoài mới biết cô gái bên cạnh An Điền Trí Thành cũng là người Nhật Bản, tên là Tiêu Khi Trạch, nhan sắc lại khá giống một nữ diễn viên truyền hình Nhật Bản đang nổi, không có vẻ đẹp đặc biệt phô trương, mà mang lại cảm giác dịu dàng thấm vào tận tâm can.

Tiếng Trung của Tiêu Khi Trạch dường như không tốt lắm, phía Thẩm Hoài ngồi xuống, cô nhìn Thẩm Hoài một cái, dùng tiếng Nhật trao đổi với An Điền Trí Thành: "Anh nói ông ta là quan chức chính phủ Trung Quốc, anh hỏi ông ta xem, chính phủ Trung Quốc tại sao phải phá dỡ con phố này? Làm vậy không thấy đáng tiếc sao?"

An Điền Trí Thành nhìn Thẩm Hoài một cái, vẻ mặt cười cười khó hiểu, nói với Tiêu Khi Trạch: "Huyện trưởng Thẩm biết tiếng Nhật, em có thể trực tiếp hỏi ông ấy..."

"Xin lỗi, lúc nãy quá mạo muội rồi." Tiêu Khi Trạch không nhận được lời nhắc nhở trước của Sơn Khi Tín Phu và An Điền Trí Thành, nên nói chuyện với An Điền Trí Thành khá tùy ý, cũng coi như là bàn luận thị phi sau lưng người khác, lúc này vội vàng xin lỗi.

Thẩm Hoài nhìn Sơn Khi Tín Phu một cái, thấy thần sắc trong mắt hắn có chút âm trầm bất định, đại khái là chuyện đàm phán cũ ngày trước.

"Tiêu Khi tiểu thư khách khí rồi..." Thẩm Hoài không có ý định bàn luận về vấn đề di dời giải tỏa trong nước với Tiêu Khi Trạch, chỉ xã giao đơn giản vài câu rồi không nói tiếp nữa.

An Điền Trí Thành lại không có ý dễ dàng bỏ qua cho Thẩm Hoài, nói: "Đúng rồi, Huyện trưởng Thẩm và ông Trần Đồng vừa nãy cũng bàn đến việc giải tỏa con hẻm này. Với tư cách là người ngoài, cũng cảm thấy các quan chức Trung Quốc các ông, khi đối xử với những thứ tổ tông để lại, có chút không biết trân trọng..."

Mặc dù con hẻm này thực sự muốn phá dỡ, Thẩm Hoài cũng thấy tiếc, nhưng anh không thích kiểu chất vấn đối đầu gay gắt của An Điền Trí Thành, cũng tin rằng những tiểu thư nhà giàu Nhật Bản như Tiêu Khi Trạch, không cách nào hiểu được khái niệm khó khăn về tài chính địa phương là gì, liền thản nhiên nói: "Sự kế thừa văn hóa của chúng tôi, chú trọng vào vô hình mà hữu chất. Những di tích lịch sử cần thiết thì cần bảo vệ, mà một khi xung đột với dân sinh, cần phải lựa chọn, chúng tôi sẽ chọn nghiêng về phía sau. Hiện nay Nhật Bản có những quan chức và doanh nhân có tinh thần thực dụng như vậy, cũng không phải là ít."

Câu trả lời của Thẩm Hoài đương nhiên khó khiến Tiêu Khi Trạch hài lòng, nhưng cô lúc này cũng không còn mạo muội nói nữa.

An Điền Trí Thành chỉ cười, nói lời khiêu khích, đưa đẩy là đủ rồi, dây dưa thì thành ra không khôn ngoan.

Thẩm Hoài nhìn ra ngoài cửa sổ, tâm trạng cũng phức tạp.

Thị trấn cổ Mai Khê có thể được bảo tồn khá tốt trong tay anh và đạt được sự cải tạo thương mại hóa rất tốt, là có nguyên nhân độc đáo:

Thứ nhất là lúc đó Mai Khê chưa tiến hành cải cách công xá triệt để, các công trình hai bên thị trấn cổ Mai Khê, phần lớn vẫn là tài sản thuộc thị trấn, trên danh nghĩa chỉ cho người dân thuê ở; Thứ hai là thị trấn cổ Mai Khê lúc đó chưa thể hiện ra giá trị thương mại gì, người ở bên trong chật chội u ám, có việc gì thì đến cả chiếc xe nhỏ cũng khó lái vào, công tác thu hồi và tái định cư có thể tiến hành dễ dàng hơn, chi phí đền bù tái định cư cũng thấp.

Khi cải tạo thị trấn cổ Mai Khê, thị trấn rất dễ dàng thu hồi các bất động sản dọc phố, sau khi cải tạo thì bán hoặc cho thuê lại để kinh doanh làm lô đất thương mại.

Thị trấn cho dù không trực tiếp kiếm lợi từ đó, nhưng cũng không phải bù lỗ vốn vào, khiến môi trường xung quanh được cải thiện đáng kể, lại còn tăng mạnh thuế thương mại, tạo ra lượng lớn việc làm.

Bây giờ phía Phố Phụ Nữ này, các công trình dọc phố phần lớn cũ nát không chịu nổi, sau khi cải cách công xá, quyền sở hữu phân tán vào tay người dân, công tác thu hồi trở nên phức tạp phiền phức.

Đồng thời con phố này được phát triển thương mại đầy đủ, từ cuối những năm tám mươi đã mở đầy cửa hàng kinh doanh thời trang nữ, tiền thuê ngày càng cao, điều này cũng có nghĩa là chi phí thu hồi các công trình dọc phố cực kỳ cao.

Hiện tại nếu nói chỉ là sửa cũ theo cũ, sau khi cải tạo diện tích cửa hàng không tăng thêm, không thể có được sự đền bù cải tạo thỏa đáng từ diện tích tăng thêm, thì ngoài khoản đền bù cao cho chủ sở hữu và người kinh doanh, thành phố còn phải dán vào rất nhiều kinh phí tu sửa.

Chi phí tu sửa các tòa nhà gạch gỗ kiểu cũ cực kỳ cao, thậm chí cao hơn gấp mấy lần so với đập đi xây lại nhà gạch bê tông nhỏ. Thành phố lấy đâu ra tài lực lớn như vậy để trợ cấp cho việc này?

Tình hình bây giờ, hoặc là khu vực này bị phong tỏa không cải tạo, chờ đến ngày sau tài chính địa phương dư dả, không quan tâm đến ba năm trăm triệu tiền trợ cấp nữa rồi hãy nói; nếu bây giờ nhất định phải cải tạo, thì chỉ có thể nói là phá dỡ, mới có khả năng thu được khoản tiền đền bù giải tỏa và lượng lớn kinh phí cần thiết để cải tạo môi trường từ số tiền chuyển nhượng đất thương mại khổng lồ.

Còn việc để các chủ sở hữu phân tán hợp lại gây quỹ cải tạo phố xá, nói thì đơn giản, thực tế không có khả năng thực hiện.