Có đôi khi, con người chính là như vậy, một khi đã thông suốt, thì cái gọi là đại sự cũng chẳng có gì đáng bận tâm nữa.

Sau khi đã thông suốt, tâm trạng vốn dĩ được mất thất thường tự nhiên cũng theo đó mà trở nên tốt đẹp hơn. Đương nhiên, đối với thế giới bên ngoài mà nói, tâm trạng cực kỳ tốt của Chu Minh Trung lại có mối liên hệ mang tính cốt lõi với việc thu được chủng vi khuẩn penicillin sản lượng cao.

Về điểm này, hắn ngược lại chẳng buồn giải thích. Khi công ty bắt đầu bận rộn với việc sản xuất hàng loạt penicillin, Chu Minh Trung trái lại lại đem toàn bộ tâm trí dồn vào một phương diện khác.

Cùng Nam Phong đi chọn vị trí cho cửa hàng bách hóa lớn - siêu thị.

Chuyện này cũng không có gì khó khăn, dẫu sao thì ở Trung Đô có rất nhiều công ty môi giới bất động sản, cũng có không ít bất động sản đang bỏ trống, việc duy nhất cần làm là tìm một căn nhà thích hợp ở khu vực phù hợp.

Cuối cùng tìm tới tìm lui, Nam Phong đã chấm được một căn nhà, thế là hai người liền lái xe đến đây.

"Nơi này từng là một trung tâm thương mại, vào thời điểm đó quy mô của nó khá lớn, nhưng vì quản lý kém nên đã phá sản. Sau đó, qua đấu giá của ngân hàng, một công ty bách hóa khác đã tiếp quản nó, nhưng do một số nguyên nhân trong quá trình kinh doanh, cuối cùng vẫn không thể tiếp tục duy trì..."

Trong lúc nhân viên môi giới bất động sản giới thiệu, Chu Minh Trung và Nam Phong giống như những vị khách hàng, đang dạo quanh trung tâm bách hóa đã bị bỏ hoang này.

"Tại sao nơi này lại vẫn luôn bỏ trống?"

Chu Minh Trung tiện miệng hỏi.

"Ta thấy xung quanh đều rất náo nhiệt mà."

"Bởi vì chủ nợ của nó là ngân hàng, mà ngân hàng lại yêu cầu cho thuê toàn bộ hoặc bán đứt toàn bộ, cho nên mới bị bỏ trống cho đến tận bây giờ..."

Nhân viên môi giới bất động sản nhìn họ nói.

"Căn nhà này đã bỏ trống hơn năm năm rồi. Mặc dù phía ngân hàng không quá bận tâm đến một tòa nhà như thế này, nhưng đối với họ mà nói, tiền thuế, tiền bảo hiểm và phí bảo trì vẫn là những vấn đề rất đau đầu. Thế nên họ đã ủy quyền cho tôi, nói rằng họ đồng ý chấp nhận mức giá thấp hơn giá yêu cầu của họ."

"Họ đòi giá bao nhiêu?"

Chu Minh Trung hỏi.

"6,355 triệu đồng, nếu các anh có tài sản tương đương, chủ sở hữu có thể chấp nhận trả góp, đương nhiên, họ cũng có thể giúp các anh vay vốn."

"Điều kiện rất hậu hĩnh đấy chứ."

Nam Phong nhướng mày.

"Ta thấy mức giá này cũng không tệ, những năm gần đây, giá nhà năm nào cũng tăng."

"Hơn nữa năm nào cũng tăng cao."

Nhân viên môi giới bất động sản tiếp lời.

Nhìn tòa nhà trước mắt, Chu Minh Trung trầm ngâm một lát, rồi vẫn lắc đầu nói.

"Vị trí nơi này quả thực rất tốt, nhưng đối với chúng ta mà nói thì vẫn hơi quá lớn. Nơi này trên dưới có sáu tầng, chúng ta hoàn toàn không dùng hết nhiều không gian như vậy..."

Diện tích quá lớn cũng có điểm bất lợi của nó, mặc dù vị trí khá phù hợp, nhưng diện tích quá lớn, giá cả quá cao, nếu thuê toàn bộ thì sáu tầng lầu đối với công ty mà nói sẽ phải bỏ trống đến năm tầng, tính ra thì không thỏa đáng cho lắm. Tuy nhiên, dẫu là vậy, Chu Minh Trung vẫn ghi nhớ nơi này trong lòng. Mở một siêu thị ở đây thì có lẽ hơi lớn, nhưng mở một quảng trường thương mại thì lại khá tốt, sau này hoàn toàn có thể tính toán sau.

Mở siêu thị, việc chọn địa điểm là đại sự hàng đầu. Nếu vị trí không tốt thì rất khó thu hút khách hàng, còn vị trí quá tốt thì giá thuê chắc chắn không rẻ, điều này lại không phù hợp với nguyên tắc kinh doanh cơ bản.

Rời khỏi tòa nhà bỏ hoang đó, Chu Minh Trung chìm vào suy tư. Hắn vừa hồi tưởng lại vị trí của các siêu thị ở hậu thế, vừa nghĩ xem gần đây có nơi nào thích hợp để mở cửa hàng. Diện tích mà siêu thị cần không thể quá lớn, cũng không thể quá nhỏ.

Hơn nữa, bắt buộc phải có bãi đậu xe, dẫu sao thì Đại Minh hiện tại cũng coi như miễn cưỡng là một quốc gia trên những bánh xe.

Rốt cuộc nơi nào mới thích hợp đây?

Đúng lúc hắn định hỏi nhân viên môi giới xem xung quanh có nơi nào khác nữa không, thì nhân viên môi giới kia giống như chợt nhớ ra điều gì đó, nói với họ rằng:

"Hai vị tiên sinh, tôi dẫn các anh đi đến một nơi, nơi đó các anh chắc chắn sẽ ưng ý!"

Nam Phong khá hài lòng với trung tâm thương mại này, chỉ tiếc là diện tích quá lớn, giá thuê quá đắt, còn mua... thì lại không đủ tiền mua, cho nên đành phải bỏ qua. Nghe nhân viên môi giới nói vậy, hắn liền nổi lên hứng thú, thế là liền lái xe đi theo xe của người môi giới.

Hơn mười phút sau, họ đến trước một nhà máy cũ nát hoang phế. Chỉ vào nhà máy trước mặt, nhân viên môi giới bảo với họ:

"Các anh thấy nơi này thế nào?"

"Ở trong nhà máy cũ này á? Nơi này sao mà mở siêu thị được chứ?"

Nhìn nhà máy cũ kỹ trước mắt, tuy trông có vẻ tồi tàn nhưng tổng thể vẫn còn nguyên vẹn, tường ngoài hoàn chỉnh, chỉ là trên tường chi chít những hình vẽ Graffiti, cửa sổ kính hầu như đã hỏng hết, mái nhà bằng tôn nhìn chung vẫn khá kiên cố, thậm chí không có lấy một lỗ thủng.

Ở trung tâm thành phố lại có một "mảnh đất bỏ hoang" thế này, thoạt nhìn có vẻ hơi bất thường, nhưng ở một mặt khác, Chu Minh Trung lại có thể hiểu được sự bỏ hoang này. Dẫu sao thì Đại Minh hiện nay sớm đã trải qua thời kỳ phát triển tốc độ cao, Trung Đô hay thậm chí là sự phát triển của Đại Minh đã đạt đến một điểm nghẽn nào đó.

Thậm chí ngay cả khủng hoảng kinh tế cũng đã bùng nổ liên tiếp mấy lần. Trong hoàn cảnh này, trừ phi phá vỡ được điểm nghẽn này, nếu không thì trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, hầu như rất khó có thay đổi lớn nào. Đây có lẽ chính là một thứ bất lực của "đế quốc lão làng" chăng?

"Chu tiên sinh, nhà máy này trước kia chuyên sản xuất trang phục, nhưng sau đó, ngài biết đấy, so với Trung Đô thì lao động ở Triều Tiên và những nơi khác rẻ hơn rất nhiều, cho nên rất nhiều nhà máy như xưởng may mặc đã di dời từ Trung Đô sang Triều Tiên hoặc Bình Nam. Kể từ lúc đó, nhà máy liền bị hoang phế cho đến tận bây giờ..."

Nhân viên môi giới bất động sản chỉ vào khẩu hiệu trên tường và nói.

"Thực ra, đây là một doanh nghiệp có lịch sử rất lâu đời. Ngài xem trên tường vẫn còn viết khẩu hiệu từ thời “Viễn chinh văn minh” — Bản chất của việc văn minh chinh phục dã man nằm ở sản xuất! Chẳng phải chính là đạo lý này sao, năm đó chúng ta chính là dựa vào nhà máy mà đánh bại tất cả mọi kẻ dã man, đây có thể là một nhà máy cũ có lịch sử trăm năm đấy, trước xưởng may là xưởng da thuộc, vì ô nhiễm nên mới bị ra lệnh đình sản, sau đó lại trở thành xưởng may. Tiếc là bây giờ đều đã dời đi nơi khác rồi..."

Sự tiếc nuối của nhân viên môi giới, trong mắt Chu Minh Trung lại là điều tất yếu của việc nâng cấp công nghiệp. Các ngành công nghiệp thâm dụng lao động chắc chắn sẽ phải dời khỏi những thành phố như Trung Đô. Bọn họ hiện tại sẽ dời sang Triều Tiên, dời sang những vùng lạc hậu như Bình Nam, tương lai thậm chí có thể dời ra nước ngoài. Ở một không gian thời gian khác, đây là một kiểu nâng cấp công nghiệp không thể bình thường hơn.

Giống như châu Âu và Mỹ ở thế giới khác, đối mặt với chi phí nhân công và chi phí tài nguyên cao ngất ngưởng, rất nhiều doanh nghiệp hoặc phá sản hoặc di dời sang nước khác. Trên mảnh đất châu Âu và Mỹ, những nhà máy bỏ hoang có thể bắt gặp ở khắp mọi nơi, đâu đâu cũng là "phế tích công nghiệp".

Hiện tại... Đại Minh vẫn chưa đạt đến mức độ đó, chẳng qua chỉ là di dời khỏi Trung Đô mà thôi.

"Nơi thế này mà cũng dùng được sao?"

Nam Phong có chút hoài nghi hỏi.

"Đương nhiên là được chứ, thưa tiên sinh, nếu các anh bằng lòng thuê hoặc mua nơi này, chúng tôi có thể giúp các anh làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chỉ cần tốn một chút phí nhỏ mà thôi. Các anh cứ yên tâm, chúng tôi tuyệt đối sẽ không hối lộ quan chức đâu. Phải biết rằng, đối với khu vực này mà nói, họ vô cùng hoan nghênh đầu tư, các quan chức của khu nha môn chắc chắn sẽ bật đèn xanh suốt tuyến, đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đương nhiên, việc chuyển đổi mục đích này không cho phép các anh phá dỡ nơi này để đại tu xây dựng lớn ở đây, dẫu sao thì việc này có quy trình phê duyệt nghiêm ngặt, nhưng việc cải tạo thích hợp thì vẫn được."

"Nếu mua đứt thì giá cả thế nào?"

Không hề do dự, Chu Minh Trung đi thẳng vào vấn đề hỏi.

"Chỉ cần một triệu hai trăm ba mươi nghìn, chúng tôi có thể hỗ trợ làm thủ tục vay vốn."

Một triệu hai trăm ba mươi nghìn, không đắt... nhưng hiện tại trong tay không có nhiều tiền đến thế.

"Vậy còn tiền thuê thì sao?"

Câu hỏi của Chu Minh Trung đã thể hiện rõ thái độ của hắn. Về điều này, Nam Phong tỏ ra vô cùng hoài nghi:

"Ở đây thực sự có thể mở siêu thị được sao?"

Chu Minh Trung mỉm cười, sau đó phản vấn lại:

"Sao lại không thể mở chứ? Ngài xem, chúng ta tạm thời không xét đến vấn đề cải tạo, ngài nhìn khoảng đất trống trước xưởng này xem, nếu chúng ta phá bỏ bức tường vây đi, thì nơi này chính là một bãi đậu xe quy mô lớn, ít nhất có thể đậu được hai ba trăm chiếc xe. Hơn nữa phía sau nhà máy vốn dĩ đã có nhà kho, mua nơi này lại không tốn quá nhiều tiền, diện tích lại lớn..."

Sau đó, Chu Minh Trung lại đi ra ngoài cửa lớn, hướng về phía ngã tư nhìn lại, cười nói:

"Ngài xem, ở đây không chỉ có trạm xe buýt, mà còn có cả lối ra tàu điện ngầm, cộng thêm việc xung quanh toàn là khu dân cư lâu đời, ta dám cá là không có nơi nào thích hợp hơn nơi này nữa đâu! Chính là nơi này!"

Không mảy may do dự, Chu Minh Trung chốt hạ đưa ra quyết định.

Mặc dù nhà máy này thoạt nhìn khá cũ kỹ, hơn nữa bên trong xưởng đâu đâu cũng là tạp vật lộn xộn, nhưng vị trí địa lý nơi này quả thực rất tuyệt, thậm chí còn tốt hơn một chút so với tưởng tượng ban đầu của hắn. Nhất là khu vực xung quanh vốn dĩ đã là khu dân cư phát triển hoàn thiện, không có nơi nào thích hợp hơn nơi này nữa.

Chỉ là, nó thực sự khác xa so với siêu thị trong tưởng tượng của Nam Phong, nhưng giống như lời Chu Minh Trung đã nói, vị trí nơi này quả thực khá tốt.

Trong lòng chần chừ giây lát, Nam Phong nhìn Chu Minh Trung nhắc nhở:

"Ta chỉ chịu trách nhiệm đưa ra đề nghị, người cuối cùng đưa ra quyết định vẫn là ngươi. Ngươi phải suy nghĩ cho kỹ đấy, nơi này trông có vẻ quá mức tồi tàn rồi, thực sự thích hợp để mở siêu thị chứ?"

"Tồi tàn thì có sao chứ? Chẳng qua chỉ là tu sửa lại một chút mà thôi, chỉ cần tiến hành trang trí lại cả trong lẫn ngoài của nó, ta dám chắc nơi này sẽ không hề thua kém bất kỳ trung tâm bách hóa nào!"

Điểm này, Chu Minh Trung cực kỳ tự tin, bởi vì trong tâm trí hắn, ngay cả hiện tại, đã có sẵn phương án trang trí hoàn thiện. Dẫu sao thì ở một không gian thời gian khác có quá nhiều phương án trang trí siêu thị có thể tham khảo rồi. Bất kỳ phương án nào trong số đó lấy ra cũng có thể khiến nhà máy trông có vẻ cũ kỹ này bừng sáng, thậm chí sẽ trở thành kiến trúc mang tính biểu tượng của cả khu vực này.

"Ngươi thực sự đã quyết định rồi sao!"

Chu Minh Trung không trả lời Nam Phong, mà nhìn nhân viên môi giới bất động sản nói.

"Chính là nơi này đi, chúng ta ký hợp đồng thôi. Phải rồi, chuyện vay vốn đó..."

"Chúng tôi sẽ giúp các anh làm thủ tục."

Giọng điệu của người môi giới tỏ ra vô cùng kích động, đây chính là một vụ làm ăn lớn hơn một triệu đấy! Tiền hoa hồng của đơn hàng này... phát tài rồi!

Sau khi ký tên lên hợp đồng, Chu Minh Trung tỏ ra vô cùng thản nhiên, ngược lại Nam Phong lại có chút lo lắng, dẫu sao thì Đại vương đã bỏ ra khoản vốn rất lớn cho công ty Umbrealla.

"Cái đó, lão bản, ngài đã nghĩ ra tên cho siêu thị chưa?"

"Đương nhiên rồi!"

Không chút do dự, Chu Minh Trung đáp thẳng:

"Cứ gọi nó là Carrefour đi!"

Cái tên hay như vậy, ở một không gian thời gian khác, vậy mà lại bị lũ quỷ Tây cướp mất, đúng là...

()