Việc ban lãnh đạo nắm giữ cổ phần là điều Thẩm Hoài đã quyết tâm thực hiện; hơn nữa việc này nên làm sớm chứ không nên chậm trễ.

Chỉ khi ban lãnh đạo nắm giữ cổ phần, thì những người như Uông Khang Thăng, Tiền Văn Huệ, Từ Khê Đình, Triệu Đông, Phan Thành... mới có thể thực sự đoàn kết lại xung quanh lợi ích của nhà máy thép, mà không dễ dàng bị người khác chia rẽ.

Lần này cho cả những cán bộ trong trấn như Hà Thanh Xã, Lý Phong cùng nắm giữ cổ phần, thứ nhất là để Hà Thanh Xã, Lý Phong cùng những người khác chia sẻ lợi ích từ sự phát triển tốc độ cao của nhà máy thép, thứ hai cũng là muốn họ lúc nào cũng có thể đứng ra bảo vệ lợi ích của nhà máy.

Sau này nếu có ai thực sự ngứa mắt, muốn ra tay chỉnh đốn hắn, muốn điều hắn rời khỏi vị trí Bí thư Đảng ủy trấn Mai Khê, rồi nhét một Bí thư Đảng ủy mới vào trấn Mai Khê, đó không phải là chuyện quá khó khăn. Thế nhưng, muốn thay thế toàn bộ nhân sự Đảng chính từ trên xuống dưới của trấn Mai Khê thì lại không phải là chuyện đơn giản.

Mặc dù trong nước vẫn coi trọng quan chức, quyền lực của người đứng đầu cực kỳ lớn, nhưng quyền lực có lớn đến đâu cũng chỉ là tương đối.

Ngay cả Đàm Khởi Bình khi đến Đông Hoa, đối với các thế lực địa phương cũng chỉ có thể áp dụng chiến lược phân hóa, lôi kéo, chứ không dám đắc tội với tất cả mọi người.

Thẩm Hoài chính là muốn thông qua đợt cải cách cổ phần lần này, kết nối những người có thể tập hợp được, bước đầu tạo thành một khối sức mạnh, khiến người khác không thể chia rẽ hay phá vỡ được.

Chỉ khi cải cách thành công, ông mới có thể coi là có chút nền móng tại Đông Hoa, sẽ không còn vì sự xa lánh của Đàm Khởi Bình mà thấp thỏm lo âu.

Ngay cả trong nội bộ một tập đoàn lợi ích cũng cần phải phân tầng, như vậy mới có thể kết nối mọi người thành một thế lực tốt hơn. Từ Khê Đình, Uông Khang Thăng... vẫn có xu hướng bảo thủ, giữ thành thì dư mà tiến thủ thì thiếu, Thẩm Hoài lại càng muốn nâng đỡ Triệu Đông lên vị trí cao hơn.

Thực tế, thời gian qua, Triệu Đông cũng là trợ thủ cốt cán nhất của ông trong việc quản lý nhà máy thép, đồng thời đã tạo dựng được tầm ảnh hưởng và uy tín của riêng mình tại nhà máy.

Lần nắm giữ cổ phần của ban lãnh đạo này, để kiểm soát tầm ảnh hưởng, tổng tỷ lệ cổ phần được khống chế dưới 10%. Từ Khê Đình, Uông Khang Thăng, Tiền Văn Huệ, Triệu Đông là bốn người ở cấp một, tối đa có thể nắm giữ 1% cổ phần, nhưng tương ứng mỗi người đều phải vay ngân hàng Nghiệp Tín gần tám trăm nghìn tiền vốn để đầu tư vào nhà máy thép.

Từ Khê Đình và Uông Khang Thăng vẫn sợ rủi ro quá lớn, không có ý định nắm giữ hết phần định mức của mình; phần định mức dư ra của họ, Thẩm Hoài chuẩn bị để Triệu Đông tiếp nhận.

Như vậy, Triệu Đông phải vay ngân hàng một triệu sáu trăm nghìn để đầu tư vào nhà máy thép, nắm giữ 2% cổ phần.

Ngay cả khi dùng cổ phần để thế chấp, một khi thất bại, điều đó đồng nghĩa với việc sự phấn đấu và nỗ lực tại nhà máy thép sẽ tan thành mây khói, đây là áp lực mà người bình thường vào năm 94 khó có thể chịu đựng được.

"Sau khi cải cách xong, các cậu chỉ còn cách bối thủy nhất chiến (quyết một trận tử chiến)," Thẩm Hoài cũng sợ Triệu Đông chịu áp lực quá lớn sẽ có ảnh hưởng tiêu cực, bèn hỏi: "Sau khi cậu nói với Minh Hà, cô ấy nghĩ thế nào?"

"Minh Hà ba bốn ngày không ngủ được, nhưng có lẽ cũng bị thằng nhóc Hải Bằng kích thích, quyết định cùng tôi đánh cược một phen. Để bày tỏ quyết tâm, chủ nhật vừa rồi cô ấy đã đi đăng ký kết hôn với tôi, nói là muốn 'đồng sinh tử, cộng phú quý'," Triệu Đông cười nói: "Hơn nữa chúng tôi cũng chỉ là lấy cổ phần đi thế chấp, nếu có thua thì thua đến đâu? Nửa năm trước khi theo cậu, chẳng phải tôi cũng chẳng có gì sao, chẳng lẽ mới qua nửa năm mà đã sợ trước sợ sau rồi à?"

"Có tâm thái này là tốt, cơ hội trong nước hiện tại vẫn còn rất nhiều, chỉ cần có dũng khí phấn đấu, dám xông pha thì vẫn còn rất nhiều cơ hội. Nếu qua mười mấy hai mươi năm nữa, đợi kinh tế trong nước phát triển đến một mức độ nhất định, hầu hết các lĩnh vực kinh tế đều hình thành các tập đoàn lợi ích ổn định, thì muốn dựa vào nỗ lực cá nhân để ngẩng đầu lên sẽ khó khăn hơn nhiều. Những điều này ở nước ngoài đều có kinh nghiệm để tham khảo, chúng ta nên có tầm nhìn xa trông rộng này." Thẩm Hoài khẳng định thái độ của Triệu Đông, nói: "Đúng rồi, hai người đăng ký kết hôn rồi, dự định khi nào làm đám cưới, tôi chờ nộp tiền mừng đây?"

"Việc tổ chức đám cưới còn phải đợi nhà máy thép bận rộn qua đợt này đã, bố mẹ Minh Hà cũng thông cảm. Đến lúc đó không thể thiếu phần cậu đâu." Triệu Đông cười nói.

"Tiệc cưới có thể hoãn lại một chút, nhưng việc đăng ký kết hôn quan trọng thế này, chúng ta phải ăn mừng trong phạm vi nhỏ trước đã," Thẩm Hoài nói: "Cậu gọi điện hỏi Hải Bằng xem có rảnh không, tối nay tôi mời. Đừng mời nhiều người, gọi cả chị họ tôi nữa, tầm một bàn là được..."

"Được thôi." Triệu Đông đáp lời: "Tôi phải quay về nhà máy một chuyến."

"Tôi cũng vừa hay đến công trường đi dạo một chút..." Thẩm Hoài cầm chìa khóa xe, cùng Triệu Đông xuống lầu.

Dự án nhà ở huy động vốn, sau khi nguồn vốn đã sẵn sàng, xây dựng khá nhanh.

Hai tòa chung cư gần đường nhà máy thép đều sắp cất nóc, bên ngoài tòa nhà đều được bao phủ bởi lớp lưới bảo hộ màu xanh lá, chỉ có thể lờ mờ nhìn thấy bóng dáng công nhân đang bận rộn trên giàn giáo; bốn tòa chung cư khác cũng đã mọc lên, với tốc độ một tuần một tầng, tháng sau sáu tòa nhà này đều có thể cất nóc và làm trang trí ngoại thất.

Quy hoạch của khu dân cư mới là sáu tòa nhà tạo thành một đơn vị cộng đồng.

Sau khi hoàn thành các đường ống ngoại vi và công trình xã hội, sáu tòa nhà của đơn vị cộng đồng đầu tiên khoảng đến tháng bảy, tháng tám là có thể bàn giao toàn bộ.

Và ở phía tây của đơn vị đang xây dựng này, đơn vị cộng đồng mới đã bắt đầu khởi công.

Năm 94, tài nguyên đất đai chưa đến mức khan hiếm, nên khu đất này xây hai đơn vị cộng đồng tổng cộng mười hai tòa nhà, cũng có khoảng sáu bảy trăm căn hộ, kế hoạch hoàn thành toàn bộ trước tháng mười.

Thẩm Hoài đứng bên đường nhà máy thép, nhìn những tòa chung cư bị bao vây bởi tấm màn xanh lá ở phía nam.

Nếu nói khu dân cư mới xây còn chỗ nào không ưng ý, chính là nằm thụt ở góc tây nam.

Đường nhà máy thép về phía tây bị sông Mai Khê chặn lại, chỉ có vài con hẻm hẹp và cong vẹo thông với phố cổ Mai Khê ở phía bắc, ô tô muốn đi ra chỉ có thể đi vòng qua phố Học Đường ở phía đông.

Chợ nông sản, hợp tác xã cung tiêu, trạm y tế, trường tiểu học, trường trung học, hợp tác xã tín dụng, bưu điện, trạm văn hóa, chính quyền trấn, đồn công an... của trấn Mai Khê đều nằm ở khu vực phía bắc trấn Mai Khê, phía bắc đường Hạ Mai.

"Bíp bíp"

Nghe tiếng còi xe, Thẩm Hoài nghiêng đầu nhìn qua, thấy Dương Hải Bằng đỗ chiếc xe Santana mới mua của mình bên đường, sải bước đi tới.

"Sao lại chạy tới đây rồi?" Thẩm Hoài hỏi.

"Vừa nãy nhận được điện thoại của Triệu Đông, biết cậu ở đây, đằng nào lúc này tôi cũng không có việc gì làm, nên tới thôi." Dương Hải Bằng nói, tay chống hông nhìn những tòa nhà mới xây ở phía nam, nói: "Tòa nhà này xây nhanh thật, mới qua có hai tháng nhỉ?"

"Đây chẳng qua là chung cư cao tầng, chứ ngay cả tòa nhà chọc trời, phía Thâm Quyến còn tạo ra kỷ lục xây một tầng trong ba ngày kia mà." Thẩm Hoài cười nói: "Chỉ cần vốn đủ, đội ngũ có thể tập hợp trên công trường, tốc độ một tuần một tầng, ở trong nước đã không thể tính là nhanh nữa rồi..."

"Mười hai tòa nhà này xây xong, còn tiếp tục xây nữa không?" Dương Hải Bằng hỏi.

Tính đến hiện tại, công nhân viên chức nhà nước của nhà máy thép và các doanh nghiệp khác, cùng với nhân viên chính quyền trấn tham gia huy động vốn xây nhà đã có hơn năm trăm hộ. Cộng thêm số vốn do trấn và nhà máy thép ứng trước, hiện tại đã có gần hai mươi triệu tiền vốn về tài khoản, cuối cùng khi bàn giao nhà, tổng số tiền huy động vốn của hơn năm trăm hộ sẽ vào khoảng hai mươi bảy triệu.

Dự án nhà ở huy động vốn vô cùng thuận lợi, cũng là nhờ sự tổ chức đắc lực của trấn và nhà máy thép, trong số những hộ huy động vốn này, công nhân nhà máy thép chiếm một nửa; Dương Hải Bằng và nhóm người họ vẫn đang nghĩ đến việc tiếp tục thực hiện dự án nhà ở huy động vốn.

Thẩm Hoài lắc đầu nói: "Cư dân thị trấn Mai Khê cũng chỉ có khoảng hai nghìn sáu trăm hộ, cũng là do bị kìm nén bao năm nay, tích lũy được một lượng người rất cần cải thiện nhà ở, nên mới có thể ngay lập tức tập hợp được hơn năm trăm hộ tham gia huy động vốn xây nhà. Tiếp theo, trong thời gian ngắn sẽ không có quá nhiều nhu cầu huy động vốn xây nhà nữa đâu..."

"Mười hai tòa nhà có tổng cộng sáu trăm bốn mươi tám căn hộ, trừ đi hơn năm trăm tám mươi hộ gia đình đã tham gia huy động vốn xây nhà, vẫn còn dư lại sáu mươi căn hộ." Dương Hải Bằng nói: "Chu Lập đã tính toán kỹ với chúng tôi rồi, chi phí xây dựng, thuế phí, cộng thêm tiền đất phải trả cho nhà máy thép, tổng số tiền huy động vốn cuối cùng khoảng hai mươi bảy triệu, gần như có thể bù đắp được những chi phí này, sáu mươi căn hộ còn lại chính là lợi nhuận công trình. Nhưng theo như cậu nói, lợi nhuận công trình này muốn quy đổi thành tiền mặt còn cần thời gian để tiêu hóa..."

Thẩm Hoài lắc đầu nói: "Trử Giang Kiến Thiết hiện tại phát triển, càng cần vốn hơn. Công ty Bất động sản của trấn sẽ quy đổi số căn hộ dư thừa thành tiền đất, giao cho nhà máy thép; các khoản tiền công trình mà Trử Giang Kiến Thiết đáng được nhận, Công ty Bất động sản của trấn đều sẽ thanh toán tiền mặt kịp thời..."

Công ty Bất động sản của trấn với tư cách là đơn vị tổ chức dự án nhà ở huy động vốn, ngoài một ít chi phí quản lý ra sẽ không rút lợi nhuận từ đó. Nhà máy thép cung cấp đất xây nhà giai đoạn đầu, bản thân đó đã là tài sản của nhà máy, đương nhiên sẽ quy đổi thành tiền đất thu hồi lại.

Đối với Trử Giang Kiến Thiết mà nói, tính toán tổng thể dự án, cuối cùng có thể có gần ba triệu lợi nhuận công trình, cũng coi là khá hậu hĩnh, nhưng những lợi nhuận này đều bị đè vào hơn sáu mươi căn nhà xây dư ra đó.

Vào thời đại này, dân nông thôn muốn mua nhà ở trấn hoặc vào thành phố đều chịu sự hạn chế về hộ khẩu "nông chuyển phi" (nông nghiệp chuyển phi nông nghiệp), trấn Mai Khê mỗi năm cũng chỉ có mười mấy hai mươi chỉ tiêu "nông chuyển phi". Công nhân viên chức giải quyết nhà ở chủ yếu vẫn dựa vào chế độ phân nhà phúc lợi của đơn vị, đơn vị nào hiệu quả kém thì thu nhập của công nhân cũng kém, không được hưởng phúc lợi nhà ở, cũng không có khả năng đi mua nhà tư.

Đối với trấn Mai Khê mà nói, một lần huy động vốn xây nhà có thể có hơn năm trăm hộ, cũng là do sự tích lũy lâu dài và nhà máy thép đứng ra tổ chức, trong thời gian ngắn không thể có nhu cầu lớn hơn được.

Hơn sáu mươi căn nhà dư ra trông thì không nhiều, nhưng vào năm 94 muốn tiêu hóa được cũng cần một khoảng thời gian khá dài. Huống hồ khu dân cư nằm thụt ở góc tây nam của trấn, vị trí địa lý vẫn hơi lệch, càng không có lợi cho việc thu hút người nơi khác đến mua nhà.

Thẩm Hoài biết rằng, nếu để hơn sáu mươi căn nhà xây dư ra làm lợi nhuận công trình giao cho Trử Giang Kiến Thiết tự tiêu hóa, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độ phát triển của họ, nên quyết định vẫn để nhà máy thép tiếp nhận số nhà dư thừa này.

Dương Hải Bằng biết nhà máy thép chắc hẳn đang khát vốn hơn, bèn hỏi: "Nhà máy thép năm nay liên tiếp triển khai ba bốn dự án, không thiếu vốn à?"

"Nếu cải cách cổ phần thành công, trước giữa năm, nhà máy thép có thể có ba bốn mươi triệu vốn xây dựng có thể sử dụng. Cải tạo thiết bị và mở rộng điện năng cũng không cần phải ném tiền vào ngay lập tức, có một quá trình. Đợi qua tháng sáu, chỉ cần nhà máy thép đạt được lợi nhuận trong hai quý liên tiếp, là có thể yêu cầu ngân hàng thẩm định lại hạn mức tín dụng. Ngân hàng tăng các khoản vay cho nhà máy thép, vốn của nhà máy thép sẽ càng dư dả hơn." Thẩm Hoài nói: "Nhà máy thép thu hồi một phần nhà ở, không phải là đơn thuần giúp Trử Giang Kiến Thiết, mà cũng có chỗ dùng. Ngày nay môi trường sống của công nhân nhà máy thép thành phố rất tồi tệ, rất nhiều kỹ sư có trình độ kỹ thuật cao, giống như nhà Triệu Đông, đều là cả nhà mấy miệng ăn chen chúc trong một căn hộ tập thể nhỏ hẹp; có khi là sống trong lều bạt. Tôi mời những kỹ sư này đến Mai Khê làm việc, phải tôn trọng giá trị của họ, lời nói miệng có hay ho đến mấy cũng vô dụng, cung cấp nhà ở, tôi nghĩ sức hấp dẫn sẽ lớn hơn chút đấy chứ?"

"..." Dương Hải Bằng nghe thấy dự định này của Thẩm Hoài, cười hì hì nói: "Bên phía nhà máy thép thành phố, đều chửi cậu làm hư lòng người rồi đấy."