Sau khi bàn xong với Chu Lập về phương án thiết kế xây dựng Chử Viên, Thẩm Hoài lại bàn tiếp với hắn về thiết kế khu phố thương mại trong cộng đồng Tân Mai Tân Thôn.

Phương án mà mọi người nghiêng về đồng thuận hồi đầu là xây cửa hàng ở hai bên đại lộ Chử Khê để bán, nhằm mục đích thu hồi thêm vốn xây dựng, nhưng phương án này vừa đưa ra đã bị Thẩm Hoài bác bỏ ngay lập tức.

Mai Khê Trấn có năm vạn dân, thu nhập bình quân đầu người chỉ có một ngàn tệ mỗi năm. Có không ít nông dân và cư dân chỉ dám đợi đến dịp lễ tết mới dám ăn một bữa thịt thỏa thuê.

Làm thế nào để nhiều người có việc làm hơn, làm thế nào để tăng thu nhập cho nhiều người hơn, đó là vấn đề mà Thẩm Hoài đang cấp bách suy nghĩ và cần phải giải quyết.

Muốn có được thì phải có mất, trên đời này không có chuyện gì là thập toàn thập mỹ.

Công nhân tuyến đầu hiện tại của Mai Cương, nếu muốn thu nhập tháng vượt một ngàn tệ thì thời gian làm việc một tuần gần như phải đủ sáu mươi tiếng đồng hồ, cường độ làm việc tổng thể cao hơn công nhân lao động phổ thông ở một số quốc gia phát triển Âu Mỹ gần gấp đôi.

Phát triển công nghiệp là để chứa chấp nhiều người hơn có thể làm việc ngay gần nhà, tăng thu nhập, Mai Cương cần tích lũy thêm vốn phát triển, Thẩm Hoài hiện tại cũng chưa có kế hoạch triển khai các biện pháp bảo vệ môi trường nghiêm ngặt nhưng chi phí đắt đỏ cho Mai Cương, thậm chí còn chưa thể đóng cửa ngay những nhà máy cũ gây ô nhiễm khói bụi và khí thải nghiêm trọng nhất đối với Mai Khê Trấn, nhưng điều đó không có nghĩa là Thẩm Hoài không có một kỳ vọng rõ ràng đối với Mai Khê Trấn trong tương lai.

Người khác không hiểu tình cảm của hắn dành cho Mai Khê Trấn, nhưng Thẩm Hoài biết hắn rốt cuộc muốn xây dựng Mai Khê Trấn thành dáng vẻ gì, dù không thể làm hài lòng tất cả mọi người, cũng phải để đại đa số cư dân có thể sống trong đó một cách thong dong tự tại.

Xây dựng lượng lớn cửa hàng để bán ở hai bên đại lộ Chử Khê, tức là phía nam địa điểm chọn xây Chử Viên và phía bắc Tân Mai Tân Thôn, đúng là có ích cho việc thu hồi vốn.

Tuy nhiên, trong quy hoạch của Thẩm Hoài, đại lộ Chử Khê trong một khoảng thời gian khá dài sẽ là tuyến đường giao thông huyết mạch nối liền Mai Khê Trấn với nội thành, đảm bảo sự thông suốt của dòng xe, đảm bảo hiệu suất lưu thông, quan trọng hơn việc xây mấy chục căn cửa hàng để bán nhiều.

Hơn nữa Mai Khê Trấn hiện tại, cuộc sống của đại đa số người dân không hề sung túc, thậm chí có thể nói là nghèo khó, môi trường và bầu không khí kinh doanh chưa hề chín muồi, xây thêm bao nhiêu cửa hàng đi nữa cũng không thể nói là ngay lập tức tăng được thu nhập thuế công thương, không thể làm cho trình độ thương mại của Mai Khê Trấn ngay lập tức nâng lên một tầm cao mới.

Trong mắt Thẩm Hoài, sự phát triển của thương mại phải dựa vào sự phồn vinh của nền kinh tế thực thể thì sức sống mới có thể thực sự trở nên mạnh mẽ.

Thay vì phát triển loại hình thương mại cấp thấp nham nhở, môi trường bẩn thỉu lộn xộn trên đại lộ Chử Khê - tuyến đường chính tương lai của Mai Khê Trấn, khiến bộ mặt của Mai Khê Trấn trông thật tệ hại, chi bằng cứ để trống mấy chục mét ở hai bên để xây dải cảnh quan, trồng thêm hoa cỏ cây cối, tạo nên bộ mặt theo kiểu sân vườn đầu tiên của Mai Khê Trấn.

Cũng chỉ có như vậy, Chử Viên xây dựng sau này mới có thể phù hợp hơn với tiêu chuẩn của khu dân cư cao cấp.

Tuy nhiên, Tân Mai Tân Thôn là dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của Mai Khê Trấn, giai đoạn một bàn giao đã có gần sáu trăm hộ gia đình dọn vào ở; mười hai tòa nhà của giai đoạn hai cũng đã bắt đầu xây dựng, quy mô cũng tương đương là sáu trăm hộ. Bao gồm cả giai đoạn ba, bốn đang trong quy hoạch, Tân Mai Tân Thôn cuối cùng sẽ được xây dựng thành một khu cộng đồng lớn vừa phải, đủ sức chứa hai ngàn bốn trăm hộ gia đình dọn vào ở.

Hai bên đường Chử Khê không xây cửa hàng, không cho không gian phát triển đối với loại hình thương mại cấp thấp có chất lượng kém, dễ làm môi trường bẩn thỉu lộn xộn, vậy thì bên trong cộng đồng cần phải xây dựng một số cơ sở vật chất sinh hoạt và thương mại đi kèm, để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân cộng đồng.

Phương án hiện tại chính là xây dựng một con phố thương mại cộng đồng dài ba đến năm trăm mét giữa cụm kiến trúc giai đoạn hai và giai đoạn ba của Tân Mai Tân Thôn, hơn nữa phải tiến hành xây dựng ngay trước cả giai đoạn ba, đảm bảo có thể hoàn thành và đưa vào sử dụng cùng lúc với công trình giai đoạn hai.

Dưới ánh mắt soi xét của Thẩm Hoài, phương án này cũng đã phải sửa đổi vài lần.

Cũng không thể trách đám kiến trúc sư dưới quyền Chu Lập không đủ năng lực, không phải ai cũng có ánh mắt và tầm nhìn xa trông rộng. Họ vẫn định vị Mai Khê Trấn ở cấp độ thị trấn bình thường, phong cách thiết kế ban đầu cho phố thương mại cộng đồng Tân Mai Tân Thôn vô cùng chật hẹp và thấp kém.

Tân Mai Tân Thôn, tương lai nhân viên của tập đoàn Mai Cương sẽ là lực lượng cư dân chủ yếu.

Gần sáu trăm căn hộ được xây xong ở giai đoạn một, gần một nửa là công nhân của Mai Cương, đây cũng là nguyên nhân gốc rễ khiến Thẩm Hoài không thể cùng Trần Đan dọn vào ở cùng lúc được.

Nhân viên tuyến đầu của Mai Cương hiện tại rất vất vả, một tuần phải làm việc sáu mươi tiếng, thu nhập tháng mới có khả năng vượt một ngàn tệ, nhưng mức này đã vượt xa tầng lớp làm công ăn lương trung bình của thành phố Đông Hoa.

Thu nhập tháng trung bình của công nhân tuyến đầu tại Thị Cương hiện nay chỉ có ba trăm tệ, đây cũng là lý do then chốt khiến những nhân viên có năng lực của Thị Cương sẵn sàng vứt bỏ thân phận công nhân quốc doanh, không ngừng chuyển tới, lại còn có thể chịu đựng sự quản lý nghiêm ngặt đến mức khắc nghiệt của Mai Cương. Thậm chí có một số nhân viên ở các thị trấn và cơ quan xung quanh còn từ bỏ thân phận cán bộ nhà nước để đến Mai Cương ứng tuyển.

Cư dân của Tân Mai Tân Thôn trong tương lai, nhân viên Mai Cương có thể sẽ chiếm hơn một nửa.

Có lẽ toàn bộ mức sống của Mai Khê Trấn cần một khoảng thời gian nhất định để nâng lên, nhưng cư dân của Tân Mai Tân Thôn về tổng thể chắc chắn sẽ đi trước một bước. Vậy nên khi quy hoạch các tiện ích sinh hoạt và thương mại cho Tân Mai Tân Thôn, định vị không được thấp kém, thậm chí còn phải cao hơn cả thương mại đường phố ở nội thành - đây cũng là lý do Thẩm Hoài nhiều lần yêu cầu Chử Giang Kiến Thiết phải nâng cao thiết kế.

"Cân nhắc đến vấn đề vốn, phố thương mại xem ra chỉ có thể thiết kế như thế này thôi," Chu Lập nói, "Mấu chốt vẫn là vấn đề vận hành thế nào. Tôi đã kéo lão Chử, Dương Hải Bằng bàn bạc qua, hiện tại phố thương mại xây xong bán không được giá tốt, chi bằng chúng ta tự vận hành, thống nhất cho các thương hộ thuê."

Trong nội thành hiện nay, giá bán các cửa hàng thương mại cộng đồng nằm sát đường lớn, gần các cộng đồng lớn khoảng ba bốn ngàn tệ mỗi mét vuông. Thông thường cửa hàng dọc đường ở các thị trấn, giá hai ngàn tệ một mét vuông là đã chạm đỉnh rồi; muốn cao hơn thì bắt buộc phải đưa ra được thành tích lợi nhuận đầu tư thực tế.

Tiềm năng tiêu dùng của cư dân dọn vào Tân Mai Tân Thôn trong tương lai sẽ không kém cạnh so với cộng đồng trong nội thành, dung lượng thương mại cũng cao, giá trị đầu tư sẽ không thấp hơn cửa hàng thương mại cộng đồng trong thành phố, nhưng hiện tại không có cách nào đưa ra thành tích thực tế để phơi bày cho người khác xem. Cho nên, sau khi phố thương mại cộng đồng Tân Mai Tân Thôn xây xong, nếu bán theo giá cửa hàng trong thành phố, người khác chỉ cho rằng Chử Giang Kiến Thiết bị điên rồi mới muốn kiếm tiền như thế.

Muốn không bán rẻ các cửa hàng ở phố thương mại cộng đồng Tân Mai Tân Thôn, thì chỉ có thể thành lập một công ty thương mại trực thuộc Chử Giang Kiến Thiết để phụ trách vận hành phố thương mại, từng bước xây dựng thương mại cộng đồng lên, nâng tiền thuê, tức là lợi nhuận đầu tư lên cao, đến lúc đó dù là thế chấp vay ngân hàng hay chia nhỏ bán lẻ đều sẽ có lợi hơn.

Thẩm Hoài gật đầu, nói: "Không tệ, lão Chu, các anh bây giờ rất có tầm nhìn phát triển lâu dài đấy, đi ra ngoài rồi, tuyệt đối không ai dám coi thường các anh là doanh nhân thị trấn..."

Trên thế giới này, người có thể có ánh nhìn vượt trội xa đến hai mươi năm thậm chí lâu hơn, luôn là phượng mao lân giác, Thẩm Hoài cũng không cho rằng bản thân mình có thể nhìn xa hơn thế, nhưng hắn tin rằng, một người có năng lực, một người có tầm nhìn xa, ít nhất nên có một sự hình dung cụ thể về tình hình ba năm năm sau - đây cũng là một trong những tiêu chuẩn để Thẩm Hoài phân biệt một người có năng lực hay không.

Mai Khê Trấn tuy rất nhỏ, nhưng cũng có hơn năm vạn dân, cho dù là vạn người mới chọn một, cũng nên có ba năm nhân tài vừa có tầm nhìn vừa có phách lực xuất hiện. Giống như Chu Lập, Chử Nghi Lương, những người vốn đã được xã hội khẳng định nhất định, năng lực và ánh mắt tự nhiên đều ở trên mức tiêu chuẩn.

Trong nước cái gì cũng thiếu, chỉ không thiếu nhân tài.

Cứ lấy Đông Hoa mà nói, hơn bảy triệu dân, với yêu cầu khắc nghiệt vạn người chọn một để tuyển chọn nhân tài, cũng có sáu bảy trăm ứng viên. Chỉ là thiếu không gian và nền tảng khá công bằng để những người này phát huy tài năng.

Ngược lại, do đủ loại yếu tố xã hội tích tụ lại, những vị trí then chốt có thể quyết định cộng đồng xã hội tiến lên hay thụt lùi, phần nhiều lại bị những kẻ năng lực bình thường, tầm nhìn hạn hẹp lại sợ người có tài cạnh tranh với mình chiếm giữ, đây cũng là vấn đề mà cải cách cần phải giải quyết.

Nhìn chung, Thẩm Hoài vẫn khá hài lòng đối với Chu Lập, Chử Nghi Lương, Dương Hải Bằng và những người khác.

Nghe Thẩm Hoài khen, Chu Lập cũng có chút ngượng ngùng, nói: "Ngày ngày đi theo Thẩm bí thư, nếu không có chút ánh nhìn lâu dài, thì thật sự là bôi tro trát trấu vào mặt Thẩm bí thư rồi..."

Chu Lập không hề nói khách sáo.

Một năm trước, ai có thể nghĩ Mai Khê Trấn có thể có tiền đồ phát triển như hôm nay? Mà Thẩm Hoài tận dụng thời gian một năm, gần như đã dựng xong khung phát triển tương lai cho Mai Khê Trấn rồi, nếu ở trong cái khung lớn này mà còn không nhìn ra tiềm năng phát triển của Mai Khê Trấn trong ba năm năm tới, thì chỉ có thể nói là tầm nhìn quá hạn hẹp.

Thẩm Hoài bị Chu Lập quấn lấy xem phương án Chử Viên và phố thương mại cộng đồng trong văn phòng mất hai tiếng đồng hồ, đuổi Chu Lập đi, tranh thủ lúc còn chút thời gian trước khi ăn cơm, liền vội vã đến dây chuyền sản xuất xem thử.

Đi đến đoạn đúc liên tục thép lò điện, nhìn thấy Hồ Chí Cương đang giảng giải công nghệ đúc liên tục cho sinh viên đại học mới tuyển vào, Thẩm Hoài gật đầu với Hồ Chí Cương, cũng không nói gì, liền ghé lại gần nghe hắn giảng bài tại chỗ cho các sinh viên.

Giai đoạn đầu Mai Cương chủ yếu dựa vào việc "đào góc tường" (chiêu mộ nhân tài) của Thị Cương để tăng cường lực lượng kỹ thuật, nhưng bản thân Thị Cương vốn có hạn chế rất lớn, Mai Cương về sau còn muốn phát triển hơn nữa, ngoài việc chiêu mộ nhân tài kỹ thuật và quản lý trên phạm vi lớn hơn, cũng cần tăng cường tự đào tạo.

Năm nay, Mai Cương đã tuyển hai mươi sinh viên tốt nghiệp mới từ các trường đại học cao đẳng trong tỉnh như Đại học Công nghiệp Hoài Hải.

Thẩm Hoài thời gian này vô cùng bận rộn, cũng có chút không đoái hoài được đến quản lý vận hành cụ thể. Đám sinh viên này chính thức đến xưởng báo danh đã được bảy tám ngày rồi, Thẩm Hoài cũng chưa có thời gian rảnh để tiếp xúc chính thức với họ.

Mai Cương cũng theo quy trình đã định, trước hết để đám sinh viên này bắt đầu từ đào tạo an toàn cơ bản, hôm nay vừa tiến hành đến giai đoạn học tập quy trình công nghệ.

Hồ Chí Cương hiện đang đảm nhiệm chức Phó bộ trưởng bộ sản xuất số hai, phụ trách công đoạn hậu kỳ của dây chuyền sản xuất thép lò điện. Nuôi dưỡng lực lượng kỹ thuật mới, Thẩm Hoài yêu cầu tầng lớp quản lý phải đích thân nắm bắt, để có thể khai thác nhân tài tiến hành đào tạo trọng điểm; Hồ Chí Cương và những người khác đương nhiên không thoát khỏi.

Hồ Chí Cương theo quy trình đã định, giảng giải công nghệ cho đám sinh viên này, giảng rất thấu đáo. Thẩm Hoài đứng một bên, cảm thấy toàn bộ quy trình vẫn còn chỗ có thể cải tiến, liền hỏi một nam sinh viên đứng bên cạnh: "Cậu đã gặp Từ công - Từ Khê Đình rồi chứ?"

"Quen ạ, chúng em vào xưởng đào tạo chính là do chú ấy phụ trách." Nam sinh viên nhìn Thẩm Hoài một cái, không biết anh đột nhiên bắt chuyện với mình là có ý gì.

"Vậy thì tốt. Từ công lúc này đang ở công đoạn hai, cậu chạy qua đó giúp tôi gọi chú ấy tới đây." Thẩm Hoài dặn dò.

Nam sinh viên thấy Thẩm Hoài mặc đồng phục công nhân, tuổi tác trông cũng không lớn hơn họ là bao, có chút không vui khi bị sai khiến, trực tiếp vặn lại: "Chúng em học kỹ thuật chuyên ngành bốn năm ở đại học, vào nhà máy làm kỹ thuật, làm quản lý, chứ có phải đến đây để chạy vặt đâu..."

Câu này của nam sinh viên vừa thốt ra, Thẩm Hoài cũng hơi ngẩn người, nhìn bảng tên trước ngực cậu ta: Quách Thành Phong, số hiệu công nhân tạm thời còn khá sớm, chắc là đối tượng được tuyển mộ từ trường danh tiếng về để đào tạo trọng điểm...