Ngày 3 tháng 10 năm 1678, ngay trước thềm kỷ niệm 48 năm ngày thành lập Đông Ngạn, hơn một ngàn quan binh thuộc Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu đến từ huyện Thanh Đảo đã hoàn tất việc chiếm đóng cảng Nam Thôn ở bờ đối diện sông La Plata.
Tiểu đoàn trưởng lâm thời của tiểu đoàn này là Đại úy Kiều Vũ đã thiết lập bộ chỉ huy tiểu đoàn bên trong một nhà thờ Thiên Chúa giáo trong thành phố. Bốn đại đội bộ binh lần lượt đóng quân tại tòa nhà hải quan, bến cảng, chợ và căn cứ kho vận lớn trong thành. Đại đội kỵ binh thì đóng quân ở vùng ngoại vi thành phố để cảnh giới, đề phòng bất kỳ nhân vật khả nghi nào tiếp cận.
Trong quá trình tiến quân trước đó, dù không hẳn là thuận buồm xuôi gió, nhưng cũng chẳng thể nói là gặp phải bất kỳ khó khăn nào. Khi mới đổ bộ, các pháo đài của người Tây Ban Nha đã bắn hai phát pháo về phía tàu thuyền Đông Ngạn nhưng đều không trúng mục tiêu. Sau đó, không rõ vì lý do gì, cho đến khi một bộ phận của Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu đổ bộ và chiếm đóng pháo đài, các pháo phòng thủ bờ biển của người Tây Ban Nha vẫn luôn ở trạng thái "câm họng", không hề bắn thêm phát pháo nào nữa, có lẽ là do có sĩ quan đã ngăn chặn hành động manh động của cấp dưới.
Tiếp đó, trên đường tiến đến khu trung tâm thành phố cảng Nam Thôn, một đội binh sĩ Tây Ban Nha đã chạy đến ngăn cản. Vị sĩ quan của họ tay cầm kiếm lệnh, cất giọng hơi run rẩy yêu cầu người Đông Ngạn lập tức dừng bước. Đại úy Kiều Vũ dẫn đầu đã nhìn thấu bản chất "ngoài cứng trong mềm" của người Tây Ban Nha, trực tiếp ra lệnh cho 240 quan binh thuộc Đại đội bộ binh 1 thiện chiến nhất gắn lưỡi lê lên súng rồi dàn hàng tiến lên. Kết quả là đám người Tây Ban Nha bị ép dạt sang hai bên đường, thậm chí có vài kẻ chen lấn xô đẩy còn bất cẩn ngã xuống mương nước bên đường, trông vô cùng nhếch nhác. Trong quá trình đó, chỉ có một binh sĩ Tây Ban Nha đầu óc dường như có vấn đề muốn nổ súng, kết quả bị đồng đội bên cạnh đè tay xuống, thật khiến người ta cạn lời.
Cuối cùng, khi Đại úy Kiều Vũ dẫn theo các đơn vị trực thuộc tiểu đoàn (đại đội vận tải, đại đội pháo binh, trung đội công binh và nhân viên tạp vụ bộ chỉ huy, khoảng 380 người) tiến vào trung tâm thành phố cảng Nam Thôn thuận lợi, các quan chức thực dân Tây Ban Nha và những nhân sĩ giáo hội tại địa phương cũng chỉ đưa ra một lời phản đối bằng miệng đầy gay gắt, sau đó dưới sự bảo vệ của những binh sĩ thực dân Tây Ban Nha vốn đang thực thi chính sách không kháng cự, họ lầm lũi rời khỏi thành phố, quay trở về thành Buenos Aires.
Nhìn chung, giống như quá trình các tiểu đoàn hỗn hợp và một tiểu đoàn kỵ binh trước đó tiến vào dọc tuyến đường sắt Diêm Bố cùng hai huyện Ngưu Trang và Ngân Hải, Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu tại cảng Nam Thôn cũng không gặp phải bất kỳ hành động thù địch nào đáng gọi là kháng cự. Người Tây Ban Nha thực thi chính sách không kháng cự một cách triệt để, khiến Đại úy Kiều Vũ cùng các thương nhân, dân chúng Đông Ngạn trong ngoài thành đều được mở mang tầm mắt, đồng thời cũng càng thêm khinh bỉ những kẻ Tây Ban Nha nhát như chuột này.
Tất nhiên, nếu đặt mình vào vị trí của người Tây Ban Nha để suy xét, thì hành vi này của họ cũng không phải là không thể hiểu được. Bởi vì bất kỳ ai có chút lý trí đều biết, một khi hai bên bùng nổ xung đột vũ trang kịch liệt, hậu quả sẽ nghiêm trọng đến mức nào. Quân đội Đông Ngạn với quân số đông đảo, trang bị tinh lương và được huấn luyện bài bản sẽ như thủy triều tràn vào La Plata, chiếm đóng Buenos Aires, chiếm đóng Rosario, chiếm đóng Santa Fe, thậm chí chiếm đóng Asuncion và Cordoba. Đến lúc đó thì toàn bộ thuộc địa La Plata coi như xong đời! Chính sách không kháng cự như hiện tại tuy có vẻ hơi nhục nhã, nhưng lại khiến người Đông Ngạn không có thêm cái cớ để vơ vét lợi ích, giúp Vương quốc Tây Ban Nha không đến mức mất đi quá nhiều quyền lợi và phải chịu thêm nhục nhã.
Sau khi thực hiện quân quản đối với đầu mối thương mại cảng Nam Thôn, Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu tạm dừng bước tiến, không có thêm động thái nào nữa. Họ được cấp trên thông báo rằng khi chưa nhận được ủy quyền, đơn vị chỉ được phép thực hiện các hoạt động phòng vệ hạn chế tại cảng Nam Thôn và vùng ngoại ô. Trừ khi quân đội Tây Ban Nha phát động tấn công — hiển nhiên khả năng này cực thấp — Đại úy Kiều Vũ thậm chí còn nhận được thông tin từ Bộ Lục quân nhấn mạnh đi nhấn mạnh lại rằng, cần phải phối hợp với tiến trình đàm phán giữa bộ phận ngoại giao Đông Ngạn và người Tây Ban Nha trong thời gian tới. Nghĩa là, khi đàm phán rơi vào bế tắc, trong ngắn hạn có vẻ không thể đạt được đột phá, thì lúc đó mới cần họ "động đậy" một chút.
Cái gọi là "động đậy" này, chỉ cần không phải kẻ ngốc đều hiểu ý nghĩa là gì. Tiểu đoàn trưởng Kiều đại nhân tính toán rằng, nếu người Tây Ban Nha quá mức "muốn chết", thì khó mà đảm bảo các cơ quan đặc vụ kia lại chẳng tự biên tự diễn vài sự kiện, để tạo điều kiện cho quân chính quy của họ xuất binh. Kiều Vũ không tin, khi Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu của hắn xuất hiện ở ngoại ô thành Buenos Aires, người Tây Ban Nha vẫn có thể ngồi yên trên núi xem hổ đấu.
Và ngay trong lúc Đại úy Kiều Vũ đang đoán già đoán non liệu người Tây Ban Nha có giữ được bình tĩnh khi đơn vị của hắn tiến về phía thành Buenos hay không, thì bên trong thành Buenos Aires, Ovando cũng vừa kết thúc một cuộc họp quan trọng. Cuộc họp diễn ra tại Phủ Tổng trấn, với tư cách kiêm nhiệm cả Viện trưởng Tòa Thẩm tra và chức quyền Tổng trấn, ông đã triệu tập tất cả các quan chức quan trọng dưới quyền để thảo luận về tình thế xoay vần hiện nay, đồng thời dự định đưa ra một đối sách chi tiết.
Tuy nhiên, Ovando tướng quân rõ ràng đã đánh giá quá cao trình độ của những sĩ quan, thẩm phán, kiểm sát viên, quan chức thị trấn và quý tộc này. Họ ấp úng, không muốn đối đầu trực diện với người Đông Ngạn, nhưng cũng không muốn khuất phục một cách kém cỏi như vậy, vì thế mãi vẫn không thể đưa ra được phương án nào thuyết phục. Cuộc họp kéo dài đến cuối cùng, không ngờ phần lớn mọi người vẫn cảm thấy nên kéo dài thêm, đàm phán với người Đông Ngạn xem tình hình diễn biến ra sao rồi hãy tính.
Kết quả này có chút nằm ngoài dự đoán của Ovando tướng quân, bởi vì những kẻ trước đó còn sục sôi căm phẫn này, khi nhìn thấy Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu của người Đông Ngạn đổ bộ vào cảng Nam Thôn lại sợ hãi một cách đáng xấu hổ, đây đều là hạng người gì thế này! Hơn nữa, điều khiến ông thất vọng nhất chính là đám sĩ quan kia. Hệ thống phòng thủ Buenos Aires do hai thế hệ Tổng trấn La Plata dày công xây dựng lại không dám đối đầu trực diện với người Đông Ngạn, còn có điều gì đáng thất vọng hơn thế nữa? Phải biết rằng, trong ngoài thành Buenos Aires có đóng quân một trung đoàn quý tộc, một trung đoàn bộ binh Mestizo và một trung đoàn kỵ binh, tổng cộng nhân số hơn ba ngàn người, gấp đôi cái gọi là Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu của người Đông Ngạn, hơn nữa cũng học theo người Đông Ngạn từ nhiều năm trước mà thực hiện toàn bộ hỏa khí hóa.
Thế mà đội quân như vậy lại không có gan đối đầu chính diện với quân đội Đông Ngạn đang ở thế hoàn toàn bất lợi về quân số, điều này sao có thể không khiến người ta tuyệt vọng? Từ đó, Ovando tướng quân vô cùng thất vọng về các sĩ quan dưới quyền, biết rằng những kẻ này đã hoàn toàn hủ bại, không còn là chỗ dựa an toàn cho thành Buenos Aires nữa, chỉ có thể để họ làm cảnh, trấn áp những bất ổn có thể xảy ra từ phía người da đỏ mà thôi.
Mà đã biết thái độ cấp dưới như vậy rồi, thì Ovando tướng quân cũng chẳng còn gì để kiên trì. Ngày thường ông tương đối chú trọng bảo vệ lợi ích của Vương quốc Tây Ban Nha, nhưng cục diện hiện tại thực sự không cách nào duy trì được nữa, kẻ địch đã áp sát thành rồi! Tất nhiên, ở một góc độ khác mà nói, việc Ovando tướng quân chọn cách đàm phán với người Đông Ngạn (dù chưa nhận được sự ủy quyền đầy đủ từ phía Lima hay Madrid), chẳng phải cũng là đang bảo vệ lợi ích của Vương quốc Tây Ban Nha sao? Phải biết rằng, hiện tại có lẽ chỉ để người Đông Ngạn "cắn" mất một miếng thịt nhỏ, nhưng một khi bùng nổ chiến tranh, bất kể quy mô và cường độ ra sao, người Tây Ban Nha thế nào cũng bị buộc phải cắt đi một mảng thịt lớn.
Cứ như vậy, cuộc đàm phán đầu tiên giữa khu vực Tòa Thẩm tra Buenos Aires của Vương quốc Tây Ban Nha và bộ phận ngoại giao Đông Ngạn đã chính thức bắt đầu vào ngày 8 tháng 10, vài ngày sau đó tại bộ chỉ huy Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu ở cảng Nam Thôn. Giữa rừng lưỡi lê sáng loáng của quân nhân Đông Ngạn, hai đại diện đàm phán phía Tây Ban Nha rõ ràng phát huy không tốt. Khi đối mặt với vấn đề mà đại diện Đông Ngạn quan tâm nhất là việc xây dựng đường sắt Diêm Bố và vấn đề kinh doanh ở khu vực phía đông, họ ban đầu ấp úng, ngập ngừng, không muốn trả lời trực diện. Về sau, khi thực sự không chịu nổi áp lực, họ đành phải nhượng bộ, nói rằng việc xây dựng đường sắt Diêm Bố theo kế hoạch đã định là không vấn đề gì. Còn về vấn đề ủy quyền kinh doanh vùng đất rộng lớn phía đông tuyến đường sắt, họ lộ vẻ khó xử, bày tỏ rằng còn cần phải quay về thỉnh thị cấp trên.
Mục tiêu cuối cùng của người Đông Ngạn không phải là xác định quyền xây dựng đường sắt. Thực tế là tuyến đường sắt đã được quy hoạch gần xong, lượng lớn nhân sự, thiết bị và công cụ cũng đã được vận chuyển từng đợt đến hiện trường, người Tây Ban Nha có đồng ý hay không thì dù sao cũng phải xây. Điều họ quan tâm hơn vẫn là bình nguyên Pampa màu mỡ rộng lớn phía đông đường sắt, tức là người Tây Ban Nha phải đồng ý cho công dân Đông Ngạn có thể kinh doanh nông mục nghiệp ở đây. Người Đông Ngạn làm ầm ĩ như vậy cũng chỉ là muốn lấy được một văn bản pháp lý như thế từ phía Tây Ban Nha mà thôi. Do đó, họ vô cùng mong đợi câu trả lời tiếp theo của người Tây Ban Nha.
Ngày 13 tháng 10, dưới sự thúc giục không ngừng nghỉ của người Đông Ngạn — vì việc này, Tiểu đoàn hỗn hợp thứ sáu đã phải điều động một đại đội bộ binh tấn công một trang viên của người Creole bị nghi ngờ từng gây thương tích cho thương nhân Đông Ngạn tại cảng Nam Thôn, bắt giữ hơn mười người — đại diện của Ovando tướng quân cuối cùng cũng miễn cưỡng quay trở lại hội trường và tiến hành vòng tham vấn thứ hai với người Đông Ngạn.
Trong vòng tham vấn này, có lẽ do đã nhận được sự ủy quyền đầy đủ, hai đại diện Tây Ban Nha cuối cùng cũng biểu lộ sự chán chường, đồng ý cho công dân Đông Ngạn kinh doanh nông mục nghiệp ở phía đông đường sắt Diêm Bố. Điều này khiến các quan chức bộ phận ngoại giao Đông Ngạn tham gia đàm phán vô cùng phấn chấn, đồng thời chớp lấy cơ hội, không cho người Tây Ban Nha thời gian thở dốc, trực tiếp tiến hành các cuộc hội đàm sâu hơn về một số vấn đề chi tiết. Ví dụ như số tiền thuê hoặc phí sử dụng đất phía đông đường sắt Diêm Bố, thời hạn sử dụng, Vương quốc Tây Ban Nha liệu có được thu thuế hay không, công dân Đông Ngạn có sở hữu quyền ngoại giao hay không... Hai bên đã đàm phán suốt hai ngày ròng mới đạt được thỏa thuận sơ bộ về những chi tiết này.
Trong hai ngày hội đàm cuối cùng này, Bá tước Sebastian, Đại sứ Vương quốc Tây Ban Nha tại Đông Ngạn, cũng tham gia toàn bộ quá trình nhưng không phát biểu, chỉ ngồi dự thính. Sau khi đàm phán kết thúc, vị Bá tước đã làm đại sứ nhiều năm lộ vẻ khá u sầu, ông bày tỏ sẽ không ký tên vào bản thỏa thuận này, đồng thời sẽ từ chức đại sứ trong thời gian tới để quay về sống trên lãnh địa ở vùng quê Toledo thuộc bán đảo Iberia.
Mà Bá tước Sebastian có thể không cần ký tên vào thỏa thuận, nhưng với tư cách là Viện trưởng Tòa Thẩm tra Buenos Aires, Tổng trấn La Plata, Ovando lại không thể trốn tránh. Ngày 20 tháng 10, sau khi chờ đợi tin tức từ phía Lima mãi mà không thấy, đối mặt với quân đội Đông Ngạn đang ép sát, Ovando tướng quân không còn lựa chọn nào khác, cuối cùng đã đặt bút ký vào bản thỏa thuận đàm phán này, đồng thời niêm phong cẩn thận, giao cho kỵ binh chuyển đến Lima để Tổng đốc phê duyệt.
